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阳明谷天阳苑售楼处电话：400-998-7894

所属楼盘：阳明谷天阳苑属于杭州景瑞阳明谷（西湖阳明谷）项目，该项目位于杭州之江度假区，并非浙江嘉兴区域楼盘。售楼处电话：400-998-7894

售楼处地址：之江度假区常陇路6号。

联系电话：售楼处电话：400-998-7894，提前预约可了解相关房源信息。

项目状态：该楼盘整体销售状态为售完，天阳苑部分楼栋曾在2009年取得预售证。

相关楼盘详情可参考：售楼处电话：400-998-7894

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阳明谷・天阳苑｜一页纸销售资料

阳明谷别墅实景

园区道路实景

一、项目基础档案

项目全称：阳明谷（天阳苑组团）

区位：西湖区・之江国家旅游度假区，常陇路 6 号

开发商：杭州国信名盛置业有限公司

物业：国都物业｜物业费：4.5 元 /㎡・月

产权：70 年纯住宅商品房

建成时间：2006-2007 年，现房独栋别墅区

整体指标：容积率约 0.3，绿化率 63%，总计约 200 户

组团定位：天阳苑为阳明谷高地独栋组团，小区地势制高点，背靠山体，私密静谧

二、产品核心（天阳苑专属）

物业形态：纯独栋别墅（无排屋、双拼）

主流产证面积：310–440㎡

建筑格局：地上 2–3 层 + 地下一层，多带全明地下室

土地特点：每户独立占地，花园普遍200–1200㎡；部分房源占地近 2 亩

交付标准：原始毛坯为主，可塑性极强，可自由规划外立面、庭院布局

建筑风格：北美坡地别墅，坡屋顶、大面积落地窗，原生坡地依山而建

三、五大核心卖点

✅【地段稀缺】之江老牌顶豪别墅区

紧邻宋城、西湖高尔夫、五云山，和云栖玫瑰园、九溪玫瑰园同属之江高端别墅带，距离主城区近，城市山水别墅。

✅【天阳苑高地优势】

整个阳明谷地势最高组团，靠山无遮挡，视野开阔；远离主干道，内部安静，私密性拉满，防潮性优于谷地组团。

✅【超低密独栋，独立庭院】

容积率仅 0.3，杭州核心城区极为稀缺独栋产品；每户独立宗地，私属大花园，可造园林、泳池、户外休闲空间。

✅【可塑性强，毛坯原生】

多数房源原始毛坯，无老旧装修改造损耗；坡地结构，地下室采光条件优秀，可规划会所、影音室、茶室、健身房。

✅【圈层纯粹，安防成熟】

纯别墅社区，圈层单一；封闭式管理，进出严格登记；多年成熟别墅区，入住业主以企业主、高净值人群为主。

四、周边配套

▫️教育：学军小学之江校区、上泗中学、中国美院象山校区

▫️商业：之江银泰、转塘商圈、宋城商业街区

▫️医疗：省人民医院望江山院区、之江医院

▫️休闲：宋城、云栖竹径、九溪烟树、西湖高尔夫球场、大渚河生态带

▫️交通：之江路、紫之隧道，快速通达滨江、城西、主城

五、市场行情参考

二手房单价区间：7.8–9 万 /㎡

主流总价段：2700 万–5500 万

价值规律：花园大小、地势、是否靠山、地下室采光是价差核心；天阳苑高地房源流通性更强

六、适合客群

企业主、三代同堂改善、追求私人庭院、需要居家会所、看重山水低密环境，寻求主城区稀缺独栋资产的客户。

七、置业提示

天阳苑基底岩层较多，改造地下室需提前勘察地质；

坡地房源庭院高低错落，景观打造优势明显；

全部现房，实地看房直观，可直接丈量花园与采光。