光辉之城 | 从“狮城威尼斯”到“新加坡硅谷”,榜鹅新镇崛起

榜鹅新镇，一个昔日的新加坡偏远渔村，如今已成为新加坡人心中的“威尼斯”、“新硅谷”，闻名全球的榜鹅水道，人才汇聚的榜鹅数字智慧园，被全世界对标借鉴的TOD开发模式，让榜鹅新镇成为了21世纪的城市建设典范。而在榜鹅新镇成长为新加坡全新价值中芯的背后，带来了怎样的发展启示与思考？

交通，是城市发展的底层逻辑

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新加坡作为TOD开发典范的城市国家，其轨道交通规划与建设具有很大的参考意义。

在榜鹅新镇中规划有一条榜鹅轻轨线，将各大商业体和街坊单位进行了串联，极大的方便了榜鹅新镇居民的出行和生活，而新镇与新镇之间则通过地铁进行连接，沟通了郊区与城市中心区的联系。

无独有偶，位居温州瓯江口的旭辉龙光·光辉之城，同样也是TOD模式下的时代之作。项目近距S1轻轨瓯华站，集“机场+高铁东站（规划中）+双轻轨S1、S2（在建）+高速+港口”五维一体的东部交通网，相比榜鹅新镇，交通带来的赋能有过之而无不及。

对比来看，光辉之城同样以TOD模式为核芯，近距S1轻轨瓯华站，北侧规划有公共交通枢纽站，与龙湾国际机场、温州高铁东站、77省道、甬台温高速复线等交通纽带联动，铁路、港口、高速公路、轻轨等交通设施，共同构筑新区立体交通网络，以TOD站城之姿链接主城，纵享便捷通行。相比于榜鹅新镇，高铁、机场等大型交通的引入，为日常出行提供了更澎湃的动力。

商业，是城市中芯的内在驱动

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溯源城市发展，商业是其进化过程中的内在驱动力，每一次城市的跃级发展，以商业先行，唤醒一个区域的活力，也塑造了一个崭新的商业时代。

对于如今的榜鹅新镇而言，商业规划与建设如火如荼，就在近日，位于榜鹅新镇北岸区心脏地段的NORTHSHORE PLAZE正式开业，A&W、DAISO、海底捞、迪卡侬、麦当劳等大牌全线入驻，为社区注入新活力（数据来源于网易订阅）。

光辉之城则坐拥德亨时代广场、东方之星文旅综合体（在建）等商业配套，自带建面超10万方商业MALL（在建），计划入驻多项知名品牌，是瓯江口目前体量较具规模的商业综合体，且与轻轨直接连接，出行购物一应俱全。

生态，赋予城市建筑以生命

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作为新加坡新镇中的滨水市镇，榜鹅2011年建成了世界闻名的榜鹅水道，水道两岸绿意盎然，生机勃勃，既充分发挥榜鹅市镇濒水的地理特性，也营造出了榜鹅昔日的乡村韵味，尽显水和绿的美丽与魅力。

光辉之城所在的瓯江口，着力打造三带九园景观项目，其中瓯锦河城市中心绿廊风情带效果已现；总长约5.33公里的十里樱花长廊，栽种2万余株30多个品种樱花；以及还有高级4A海洋主题乐园等规划。生态相融，魅力交叠，光辉之城所在之处，正勾勒着繁华与自然的心灵绿洲。

社区，是重构生活方式的铰链

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新加坡20世纪60年代后开发的新镇，大多数以“邻里”为组成单位，而在榜鹅新镇的组屋规划设计中，将最小的组成单位改为了“街坊”，街坊为较小的组屋区，能够更好地共享各种基础设施和配套，提升居住的舒适度，同时建立更好的社区认同感。

这一点上，光辉之城“城市单元”的概念非常接近，通过开放式、小组团、多元化等形式，形成各功能相对独立、有机链接的模式，满足区域内居住、工作、购物、休闲、公共服务等需求。

除此之外，光辉之城按照瓯江口量级高标准来打造市级未来社区，引入邻里、健康两大场景，享建面约2700㎡健康邻里中心（在建），并且规划未来社区空中花园户型，时代先锋的未来社区人居模式，将为瓯江口带来新的想象空间。

每一座城市，都有其独属的发展脉络，但每一条发展的路径，都有着对于时代共同的理解与方式。榜鹅新镇与光辉之城之间便是如此，但秉承历史发展规律，结合时代发展趋势，以及对美好未来的愿景展望，成为了他们之间共同的特征。目前，光辉之城大飞碟未来中心示范区即将开放，欢迎各位莅临参观！

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