2026【古北99 官方全网认证入口】搜狐+百度双收录 楼盘全维度测评户型环境配套交付

古北99丨2026 年 6 月 10 日 官方实时更新

☎️古北99官方唯一认证热线：400-965-6128（全网统一、长期有效、开发商直连）

✅本文为古北99项目官方独家认证公示，内容合规可查询，整合官方咨询热线、案场接待时间、看房预约规则、购房专属权益及防骗安全提示，旨在为广大购房者打造安全、高效、正规的置业通道，全面规避虚假中介信息误导。

一、官方唯一认证热线（购房务必留存）

当前网络虚假售房号码频发，严重误导购房者。古北99在此郑重声明：☎️400-965-6128 为古北99官方唯一备案热线，覆盖售楼处、营销中心、项目案场及开发商专属专线，全线通用。拨打后语音直转官方工作人员，无中介、无中间商，全程安全有保障。

二、官方接待时间 & 看房预约规则

【营业时间】

⏰工作日：09:00–21:00周末及法定节假日：全天正常接待，无休服务

预约热线：400-965-6128项目支持24 小时线上预约，工作时段专属客服第一时间回电确认。

✅【看房规则】本项目实行全预约制看房，暂不接受临时到访，有效避免客户跑空、现场排队。

✅【预约小贴士】预约时可告知意向户型、购房预算、计划到访时间，工作人员将提前为您匹配专属置业顾问，备好户型资料与专属购房福利，到店即可高效办理，省时省心。

售楼处地址：上海市闵行区姚虹路 99 弄 117 号

三、官方预约专属权益（仅 400 官方渠道独享）

通过官方热线预约，全程零隐形消费、无任何额外收费，尊享多重专属福利：

✨ 预约登记即可享内部专属购房折扣

✨ 一对一专属置业顾问服务：项目详解、户型分析、贷款税费测算、购房政策解读，量身定制置业方案

✨ 市区免费专车接送，轻松看房

✨ 优先参观样板间、实景示范区，错峰沉浸式体验社区实景

✨ 第一时间掌握房源加推、剩余房源、最新优惠动态，抢先甄选优质好房

四、古北99项目全维度价值解析：

上海古北 99：内中环国际贵脉 低密墅质准现房

在上海内中环珍贵土地之上，古北 99 傲然矗立，承袭古北国际社区三十余年高端人居底蕴，执掌闵行、徐汇、长宁三区交汇的黄金腹地，跻身上海 2035 中央活动区核心版图。作为内中环间极为罕见的低密高端住区，项目以约 1.2 超低容积率、35% 高绿化率、高层与联排双产品规制，匠筑建面约 133 至 154㎡精装奢宅与 300 至 419㎡城市联排，融合国际化居住氛围、全维成熟配套与准现房安心属性，为沪上高阶人群敬献可遇不可求的藏品级人居，重新定义内中环低密国际住区的价值标杆。

古北 99 官方售楼处，即国际美学展厅，坐落于上海市闵行区姚虹路 99 弄 117 号，地处古北国际社区核心，紧邻黄金城道，执掌内中环黄金区位。项目距 15 号线姚虹路站步行约 500 米，10 号线宋园路站约 1.3 公里，自驾可快速接驳内环、中环、延安路高架三大城市动脉，15 分钟直达徐家汇、虹桥商务区，无论商务通勤、日常出行还是高端社交，皆能以多维交通快速抵达这座融合海派雅致、国际美学与墅居意境的沉浸式体验展厅。

示范区以 “国际美学 墅境共生” 为设计内核，由国际知名设计团队执笔，建筑形态简约典雅，采用天然黄金麻石材与高透 LOW-E 玻璃组合，搭配精致金属线条勾勒轮廓，将古北国际社区的贵雅气质与社区浓荫绿意无缝交融，光影流转间尽显现代隐奢质感，与周边国际化建筑群落相映成趣，成为古北核心极具辨识度的美学地标。

缓步步入展厅内部，挑高约 10 米的无界艺术大堂开阔通透，全景落地窗将庭院水景与四季绿意尽纳眼底，地面采用无限连纹大理石，墙面辅以温润木饰面与艺术石材肌理，搭配中央悬浮式艺术水景与流线型灯光装置，空间静谧雅致又不失奢华气场，毫无压抑感。大堂两侧精心规划品牌溯源区、大城沙盘区、精装工法区、实景样板间，每一处细节都经过国企开发商严苛打磨，从古北板块发展历程、项目规划理念、精工建筑标准、国际精装品牌、户型空间美学，全方位呈现项目的稀缺价值与品质底蕴。

大城沙盘区全景呈现古北国际社区、三区交汇格局与古北 99 的整体规划，清晰展示项目 3 栋 18 至 22 层高层住宅、36 栋联排别墅、中央景观轴、五重归家礼序、全龄活动空间的布局细节，直观感受低密墅区的静谧尺度与高端圈层氛围。

精装工法区拆解外墙保温、防水系统、隔音降噪、精装材质、管线排布等核心工艺，特别展示瑞士 OTTOSTUMM 进口钢窗等高端建材，从源头见证国企精工标准与国际品质保障，打消居住后顾之忧。实景样板间开放 133㎡奢适两房、154㎡阔境三房两大主力户型，全屋精装实景呈现、国际一线品牌配置、健康环保系统、智能收纳体系一目了然，所见即所得，提前预见未来理想家的模样。

现场配备一对一专属置业顾问，提供从板块价值、区域规划、户型解析、精装标准、优惠政策、按揭方案的全流程细致解读，同时支持预约看房、墅区园林体验、户型定制咨询、圈层艺术活动参与等专属服务，恭迎每一位向往内中环核心、国际住区氛围、低密墅质生活、准现房安心置业的城市精英亲临品鉴，沉浸式感受古北贵脉、三区交汇、双轨交旁、低密墅区的四重美好。

项目总体概况：国企匠心钜著 内中环稀缺低密墅区 实景准现房

古北 99 由上海宏兴房地产发展有限公司开发，隶属合生创展集团，深耕上海古北板块多年，具备深厚的本土开发经验与强劲的资金实力，从规划、建设到交付、物业，全流程品质可控，无烂尾风险、交付有保障，彻底打消期房顾虑，置业更安心。开发商深谙上海高阶人居需求，此次择址古北国际社区核心，倾力打造内中环稀缺低密墅区，致敬城市顶豪阶层。

项目总占地面积约 9.6 万平方米，总建筑面积约 21 万平方米，整体容积率仅 1.2，别墅区容积率低至 0.86，绿化率高达 35% 至 38%，在上海内中环土地资源极度稀缺的背景下，如此低容积率、高绿化率、纯住宅、高层与别墅分区规划、无底商干扰的低密墅区极为罕见，远超区域内多数高密度社区，为居住者预留充足的自然空间与生活尺度，真正实现离尘不离城、静谧不偏远、低密更奢适的理想人居。

社区规划 3 栋 18 至 22 层高层住宅与 36 栋联排别墅，总户数仅 455 户，其中高层 285 套、别墅 172 套，70 年产权纯住宅，高层采用两梯两户设计，别墅为专属入户，圈层纯粹，居住氛围高端静谧，私密性极强，是内中环近年少有的纯低密墅区，稀缺性不可复制。项目部分楼栋已于 2025 年 9 月交付，实景示范区、园林景观、样板间已全部开放，准现房销售、所见即所得，无需漫长等待，有效规避期房交付风险，节省过渡期租金成本，即买即住、安心置业。

建筑设计上，高层采用现代简约隐奢风格，由国际知名建筑设计团队执笔，外立面以天然黄金麻石材、高透 LOW-E 玻璃、精致金属线条组合，线条简洁流畅，质感温润高级，兼具抗腐蚀性与美观度，经久弥新、永保品位；最大化窗墙比，搭配南向全景落地窗、270° 观景飘窗，将社区园林与城市绿意一览无余，最大化引入自然光，室内通透明亮，光影与空间交织，尽显国际奢居格调。

联排别墅采用英式维多利亚建筑风格，红砖与德国米黄干挂石材的搭配，形成温暖且经典的色调，融入山花、哥特式拱券、八角窗、宝瓶柱等经典元素，搭配经典长窗、方框窗、坡屋面，赋予建筑精巧自然的美学质感。别墅宽绰栋距营造私谧场域，南北栋距宽约 12.6 至 22.1 米，东西栋距宽约 7 至 27.6 米，远超普通风貌别墅 5 至 10 米的局促尺度，保障每一户的采光与私密性，彰显城市别墅的专属尊贵。

古北99联排别墅

社区景观由全球顶尖景观设计团队倾力打造，以 “五重礼序 全龄森居” 为核心，私享古北国际社区成熟生态资源，打造中央绿化景观带、四季景观轴线、林下花园、下沉式庭院、自然博物园、茶寮栖心、银杏树阵等多元景观节点，形成内外双景、四季有景、步步如画的立体景观体系。

园区内全冠移植香樟、桂花、樱花、银杏、水杉等名贵乔木，搭配丛生灌木、花卉组团与天然石材铺装，春有樱花烂漫、夏有浓荫蔽日、秋有银杏金黄、冬有松柏常青，四季景致各异。社区内部打造成人健身、童趣乐园、邻里花园、林荫休憩、下沉式社交庭院等全家庭生活场景，满足儿童游乐、青年运动、中年社交、老年康养全年龄段需求，营造舒适健康、高端纯粹的全龄生活氛围。

古北99社区景观

物业方面，项目配备高端物业服务团队，提供 24 小时安保巡逻、智能人脸识别、专属管家、日常保洁、维修养护、圈层艺术活动、会所运营等全方位服务，同时支持手机 APP 报修、缴费、快递代收、访客预约、社区活动报名等便捷功能，24 小时贴心守护、极致服务体验，全方位呵护业主日常生活，让居住更安心、舒心、放心。项目还规划约 1.2 万方古北 99club，包含龙庭餐厅、带恒温泳池的 SPA 及洗浴会所，为业主提供高端社交与休闲场所，预计年底开始运营，进一步提升居住品质。

户型介绍：133 至 154㎡高层精装奢宅 300 至 419㎡城市联排 高得房率 全明通透

古北 99 精准把握上海高阶改善家庭居住需求，打造建面约 133㎡奢适两房、134 至 137㎡阔境三房、147 至 154㎡景观三房三大高层主力户型，以及 300 至 419㎡城市联排户型。高层户型设计遵循全明通透、动静分区、空间奢适、高得房率、国际精装标准、景观视野原则，纯洋房得房率高达约 79%，远超区域高层产品，覆盖品质改善、高端人居、资产保值全周期居住需求，全屋精装交付，甄选日立中央空调、威能地暖、松下新风、杜拉维特洁具、高仪花洒、博朗厨电等国际一线品牌，配备三大健康系统、全屋智能收纳、环保建材，拎包即可入住。别墅户型则以有天有地、独立庭院、地下拓展、星空露台为核心，打造城市稀缺真别墅产品，满足顶豪家庭终极居住需求。

建面约 133㎡两房两厅两卫（奢适明星户型・国际精装）

经典方正格局，无多余浪费面积，三开间朝南，南向面宽约 10.2 米，采光面最大化，全屋明亮通透，清晨阳光直接洒进客厅与卧室，告别北向卧室阴暗潮湿痛点。两梯两户设计，梯户比舒适，私密性与尊崇感兼具。独立玄关设计，定制入户收纳鞋柜、感应灯光、全身镜，归家仪式感十足，同时隔绝室外视线，保障室内隐私。

客餐厅一体化设计，面宽约 5.6 米，连通南向 270° 全景阳台，全景落地窗将社区园林与城市绿意盛景引入室内，视野开阔无遮挡，日常休闲、亲友小聚、家庭聚餐从容惬意。阳台预留洗衣收纳区，兼顾观景与实用，推窗见绿，每天享受自然诗意。

U 型厨房布局，遵循洗、切、炒黄金动线，空间规整、操作流畅、无拐角浪费，精装配备博朗烟机灶具、杜拉维特水槽、抗菌地漏、净味墙漆，健康环保，烹饪轻松流畅。厨房带明窗，通风采光良好，告别油烟异味。厨房紧邻餐厅，上菜便捷，减少家务动线，生活更高效。

主卧为舒适套房，配备南向观景飘窗、定制衣柜、全景玻璃窗、独立干湿分离卫浴，采光充足，视野开阔，居住舒适度极高。主卧卫浴干湿分离、带明窗、高仪花洒、杜拉维特洁具，精装标准高端，私密性强。次卧空间方正实用、无横梁遮挡，可作儿童房、老人房、书房、电竞房，适配多元生活场景。全屋全明厨卫、干湿分离、通风良好，告别潮湿发霉，健康宜居。

该户型总价约 1330 万起，入主内中环核心、古北国际社区、双轨交旁、低密墅区精装两房，门槛友好，性价比极高，是品质改善、高端自住、资产保值家庭的首选、内中环稀缺国际奢宅，错过难再遇。

建面约 134 至 137㎡三房两厅两卫（阔境改善标杆户型・全明通透）

三开间朝南，南向面宽约 10.8 米，采光面最大化，全屋明亮通透，南北通透设计、空气对流顺畅、全明户型，居住舒适度极高。两梯两户设计、纯板式结构，私密性与尊崇感兼具，专属入户、圈层纯粹，匹配高端人居身份。

客餐厅一体化设计，面宽约 6.2 米，连接南向 270° 全景阳台，超大横厅设计、空间奢阔大气，可俯瞰社区园林全景，视野无遮挡，满足高端社交、家庭聚餐、休闲娱乐、亲子活动等多元需求，推窗揽绿，尽显国际奢居格调。

U 型厨房布局，空间宽敞、操作流畅、预留双开门冰箱位置，精装配备国际一线品牌厨电，烹饪轻松惬意。厨房带明窗，通风采光良好，告别油烟异味。西厨预留吧台位置、收纳充足，可制作简餐、咖啡，提升生活品质，适配现代家庭多元烹饪习惯。

主卧为豪华套房，配备独立干湿分离卫浴、步入式衣帽间、南向观景飘窗、全景玻璃窗、私密梳妆区，私密性与专属感拉满。主卧卫浴干湿分离、带明窗、高仪花洒、杜拉维特洁具、定制收纳柜，精装标准顶奢。两间次卧空间均衡，全朝南设计、方正实用、无横梁遮挡，可作儿童房、老人房、书房、电竞房，满足大家庭多元化居住需求。长辈房紧邻公卫、全朝南设计，保障老人居住舒适与便利。全屋精装交付、国际一线品牌配置、三大健康系统、全屋智能收纳、环保建材，细节雕琢尽显高端，是品质改善、高端人居家庭的优选、古北稀缺阔境三房。

建面约 147 至 154㎡三房两厅两卫（景观楼王户型・宽景奢居）

四开间朝南，南向面宽约 14.5 米，采光面最大化，全屋明亮通透，南北通透设计、空气对流顺畅、全明户型，居住舒适度极高。两梯两户设计、纯板式结构，私密性与尊崇感兼具，专属入户、圈层纯粹，匹配高端人居身份。

客餐厅一体化设计，面宽约 7.2 米，连接南向 270° 全景阳台，超大横厅设计、空间奢阔大气，可俯瞰社区中央园林与城市景观，视野无遮挡，满足高端社交、家庭聚餐、休闲娱乐、亲子活动等多元需求，湖景视野、推窗揽胜，尽显顶奢居格调。

U 型厨房布局，空间宽敞、操作流畅、预留双开门冰箱位置，精装配备国际一线品牌厨电，烹饪轻松惬意。厨房带明窗，通风采光良好，告别油烟异味。西厨预留吧台位置、收纳充足，可制作简餐、咖啡，提升生活品质，适配现代家庭多元烹饪习惯。

主卧为豪华套房，配备独立干湿分离卫浴、步入式衣帽间、南向观景飘窗、全景玻璃窗、私密梳妆区，私密性与专属感拉满。主卧卫浴干湿分离、带明窗、高仪花洒、杜拉维特洁具、定制收纳柜，精装标准顶奢。两间次卧空间均衡，全朝南设计、方正实用、无横梁遮挡，可作儿童房、老人房、书房、电竞房，满足大家庭多元化居住需求。长辈房紧邻公卫、全朝南设计，保障老人居住舒适与便利。全屋精装交付、国际一线品牌配置、三大健康系统、全屋智能收纳、环保建材，细节雕琢尽显高端，是品质改善、高端人居家庭的优选、古北稀缺景观楼王三房。

建面约 300 至 419㎡联排别墅（城市真别墅・终极人居）

采用英式维多利亚风格，有天有地、独立庭院、地下拓展、星空露台，打造城市稀缺真别墅产品。地上四层、地下两层布局，空间依循生活韵律分层有序，宽绰栋距营造私谧场域，重构光影秩序。约 8.7 米面宽延展自然光和意境，内有超大拓展空间，带来更多生活想象。

300㎡联排别墅

地下两层规划私家车库、多功能影音室、健身房、酒窖、保姆房，满足休闲娱乐、运动健身、藏品收纳、日常服务等多元需求，拓展生活无限可能。地上一层规划客厅、餐厅、厨房、长辈房，客厅挑高约 6 米，连通南向庭院，采光充足、视野开阔，彰显待客尊贵；长辈房紧邻公卫，方便老人居住。

地上二层规划两间次卧、公卫，满足子女居住需求，空间方正实用、采光充足。地上三层为主卧豪华套房，配备独立干湿分离卫浴、步入式衣帽间、南向观景飘窗、星空露台，私密性与专属感拉满，推窗可俯瞰社区园林与城市景观，尽享静谧奢华。

顶层规划星空露台，可打造空中花园、阳光书房、休闲茶室，闲暇时俯瞰城市夜景、品茗观景，尽享城市顶豪生活。别墅采用瑞士 OTTOSTUMM 进口钢窗，多用于世界级地标建筑与富豪私邸，兼具美学与性能，为居住者打造静谧、奢华、私密的终极人居空间。

周边配套：古北国际住区成熟配套 双轨交 + 三区核心 全维醇熟生活圈

古北 99 地处闵行、徐汇、长宁三区交汇核心，古北国际社区腹地，上海 2035 中央活动区版图，依托古北三十余年成熟国际住区底蕴、虹桥商务区辐射、徐家汇商圈联动，自带高端会所与社区商业，周边经过多年发展，商业、教育、医疗、交通、生态五大配套全面成熟，1 公里内全维覆盖，无需等待配套落地，入住即享双轨交通勤、国际住区氛围、繁华商业咫尺、书香教育浸润、三甲医疗护航的理想生活，成熟度与稀缺性兼具。

商业配套：黄金城道 + 古北商圈 + 徐家汇商圈，国际繁华咫尺

项目自带高端社区商业，规划生鲜超市、轻餐、咖啡、奢侈品护理、高端便利店等多元业态，下楼即满足日常高频消费，无需远行。直线距离约 500 米直达黄金城道步行街，古北国际社区核心商业标杆，汇聚国际潮流服饰、高端餐饮、特色咖啡馆、进口超市、奢侈品店等多元业态，日常逛街购物、美食聚餐、休闲观影、国际社交轻松实现，感受国际化生活氛围。

古北99周边黄金城道步行街

1 公里内覆盖古北商圈、虹桥天都、星光天地等成熟商业体，5 公里内覆盖徐家汇商圈（港汇恒隆、美罗城、太平洋百货）、七宝万科广场、龙湖闵行中心等顶级商业集群，形成约 150 万方综合性商业矩阵，全维度满足家庭日常、高端社交、亲子娱乐、潮流消费、国际采购需求，尽享国际化繁华生活。

教育配套：国际学校 + 优质公办 全龄学府，书香浸润成长

项目 3 公里内覆盖 12 所优质学校，形成国际教育 + 公办教育双轨并行的全龄教育体系，孩子成长无忧。直线距离约 600 米可达上海市闵行区虹桥中心小学，优质公办小学，师资力量雄厚、教学口碑出众；约 800 米可达上海市闵行区金虹桥中心幼儿园，优质公立幼儿园，环境优越、师资优良。

2 公里内覆盖上海市延安中学（市重点）、上海市第三女子中学（市重点）、上海耀中外籍人员子女学校、上海虹桥国际学校、上海英国学校等高端国际名校与市重点中学，国际化教育资源丰富，满足子女国内升学与国际留学双重需求；5 公里内直达华东师范大学、上海交通大学闵行校区，顶尖高校环绕，学术氛围浓厚，为孩子成长保驾护航，家门口的全龄学府，书香浸润成长。

古北99周边上海耀中外籍人员子女学校

医疗配套：完善医疗网络 三甲护航，守护家人健康

片区医疗配套成熟，直线距离约 1.5 公里可达上海市第六人民医院（三甲），医疗设备先进、医护团队专业，承接日常体检、常规诊疗、重症救治等需求；约 2 公里可达复旦大学附属中山医院（三甲）、上海中医药大学附属龙华医院（三甲），顶尖综合医疗资源与高端中医诊疗资源，满足日常诊疗、中医调理、康复养生需求。

5 公里内覆盖上海市胸科医院（三甲）、上海儿童医学中心（三甲）、上海市第五人民医院（三甲），综合医疗资源丰富，守护孩子与家人健康；社区周边还有多家社区卫生服务中心、药店、高端私立诊所，日常头疼脑热可就近解决，完善医疗网络，为家人健康筑牢防线。

交通配套：15 号线 + 10 号线双轨交 三高架，通达全城

项目交通便捷，步行约 500 米直达 15 号线姚虹路站，3 站直达徐家汇、5 站直达虹桥火车站、8 站直达前滩，快速换乘 1 号线、2 号线、3 号线、4 号线，直达浦东、静安、黄浦等核心区域；直线距离约 1.3 公里可达 10 号线宋园路站，一线串联淮海路、新天地、虹桥商务区，进一步提升通勤效率，串联上海主城各大核心区域。

2 公里范围内覆盖地铁 1 号线莘庄站、3 号线虹桥路站、4 号线延安西路站，四地铁纵横交错，出行灵活便捷。自驾方面，紧邻姚虹路、吴中路等城市主干道，快速接驳内环高架、中环高架、延安路高架，约 15 分钟直达虹桥枢纽、20 分钟抵达徐家汇、30 分钟直达浦东，通勤高效便捷。

项目规划立体交通系统，地铁、车行、人行分流，互不干扰，归家动线便捷舒适。公交方面，社区门口 100 米内分布多个公交站点，十余条公交线路纵横交错，覆盖古北、虹桥、徐家汇、漕河泾等区域，满足不同出行习惯，出行自由无界。

生态配套：古北公园 + 虹桥绿地 + 四大公园环绕，城市绿肺

项目直线距离约 800 米可达古北公园，涵盖休闲步道、健身设施、儿童游乐区、景观湖泊等多元景观节点，约 20 万方生态绿地，打造最美社区步道、网红打卡点、浓荫大道，四季有景、步步如画、休闲健身、亲子游乐，闲暇时漫步湖边、呼吸清新空气、享受运动乐趣，是都市人难得的自然秘境。

5 公里范围内覆盖虹桥绿地、闵行文化公园、七宝生态公园、徐家汇公园等四大城市公园，形成城市绿肺集群，周末可以和家人在公园里露营、垂钓、休闲、玩耍尽享天伦之乐。社区内部全冠移植名贵乔木、立体园林景观、全龄休闲空间，内外双景、绿意环绕、静谧宜居，在城市核心享受自然共生的理想生活。

核心优势：八大价值赋能 鼎定上海内中环国际低密人居标杆

古北 99 以国企匠心品牌、内中环核心地段、三区交汇贵脉、1.2 低密墅区、双轨交立体交通、国际全维配套、实景准现房、高端物业服务八大核心优势，铸就上海内中环国际低密人居标杆，成为高阶人群置业优选。

国企匠心钜著，品质无忧。合生创展旗下上海宏兴房地产开发，深耕上海多年，具备强劲资金实力与本土开发经验，全流程品质可控；打造古北板块多个标杆项目，精工品质、稳健交付、口碑过硬，无烂尾风险，置业更安心。

内中环核心地段，稀缺无价。占位上海内中环珍贵土地，古北国际社区核心，上海 2035 中央活动区版图，土地资源极度稀缺、新房供应极少，近年少有低密新盘，核心地段、价值高地、升值潜力巨大。

三区交汇贵脉，圈层纯粹。地处闵行、徐汇、长宁三区交汇黄金腹地，东接徐家汇、西连虹桥、北邻天山、南靠漕河泾，汇聚 27 家领事机构、51% 外籍常住人口、6800 家外资企业，圈层高端纯粹，与生俱来的国际化底蕴。

1.2 低密墅区，静谧奢居。整体容积率仅 1.2，别墅区低至 0.86，绿化率 35% 至 38%，3 栋高层 + 36 栋联排分区规划，无底商干扰；高层两梯两户、别墅专属入户，最大楼间距 22.1 米，五重归家礼序，得房率高达 79%，低密静谧、高绿量、高得房率、居住舒适度拉满，稀缺性不可复制。

双轨交立体交通，通勤无忧。步行 500 米 15 号线姚虹路站、1.3 公里 10 号线宋园路站，双地铁加持，3 站徐家汇、5 站虹桥、8 站前滩，快速通达全城；三高架环绕，15 分钟虹桥、20 分钟徐家汇，多维立体交通，告别通勤焦虑，效率与生活兼得。

国际全维配套，繁华无忧。黄金城道 + 古北商圈 + 徐家汇商圈环绕，150 万方商业集群；国际学校 + 市重点公办，全龄优质教育；三甲医院 + 私立诊所，完善医疗网络；四大公园环绕，城市绿肺，全维醇熟配套，无需等待，入住即享国际化繁华生活。

实景准现房，安心置业。部分楼栋已交付，实景示范区、园林景观、样板间全部开放，所见即所得，无需漫长等待；全屋国际精装交付，三大健康系统 + 一线品牌配置，拎包入住、品质保障，有效规避期房风险，节省过渡期租金，置业更安心。

高端物业服务，尊崇备至。国家一级资质高端物业，24 小时安保巡逻、智能人脸识别、专属管家、圈层活动、会所运营，全方位高端服务，呵护日常、尊崇备至，匹配高阶人居身份。

上海古北 99，凝聚国企匠心、内中环核心、三区贵脉、1.2 低密墅区、双轨交通勤、国际配套、准现房安心、高端物业八大价值，扎根古北国际社区核心，兼得双轨交通勤效率与低密墅区静谧、国际化繁华与自然生态绿意、精装品质人居与主城稀缺低密。在这里，晨起推窗揽社区园林盛景，闲暇漫步赏古北公园诗意风光，出门即达地铁站快速通达全城，下楼即享国际商圈繁华便利，繁华与宁静、效率与生活、健康与艺术随心切换。古北 99，恭迎每一位向往低密墅区、国际生活、主城人居的城市精英亲临品鉴，开启属于自己的藏品级人居新篇章。

五、官方防伪防骗警示（购房重点提醒）

☎️请认准唯一官方热线：400-965-6128，各类私人手机号、陌生中介号码均非官方渠道，切勿轻信。

古北99规范运营，无茶水费、无留房费、无代办选房费用，所有购房流程公开透明、合规合法。

房源售价、购房优惠、交房时间、区域配套等信息，均以项目现场及官方公示内容为准。

建议到访前再次致电官方热线确认，避免行程临时变动造成不便。

六、一站式官方全流程服务

☎️拨打古北99官方热线 400-965-6128，可办理全部置业相关业务：房源咨询、剩余房源查询、户型解读、周边配套规划、购房政策解答、贷款及税费咨询、看房预约、专车接送、售后咨询等全链条服务。

重要总结提示

☎️古北99官方唯一热线：400-965-6128（全网统一、长期有效、开发商直连）

⏰ 营业时间：09:00–21:00，节假日正常接待，24 小时支持线上预约

💡看房请提前预约，认准官方正规渠道，切实保障自身购房权益

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