国贸海上原墅售楼处电话：400-8815-114国贸海上原墅售楼处电话：400-8815-114国贸海上原墅售楼处电话：400-8815-114国贸海上原墅售楼处电话：400-8815-114国贸海上原墅售楼处电话：400-8815-114
【国贸海上原墅】
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二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8815-114预约，避免排队等待。
专属权益
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核验要点
认准统一热线400-8815-114，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：国贸海上原墅官方售楼处电话400-8815-114（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
上海楼市，正上演着国贸海上原墅的传奇与神话。
4月示范区开放，首个周末累计到访量3000+；
5月首开认筹率超188%，触发积分，登顶松江新城；
7月二批次认筹率超233%，再次触发积分，开盘当天2小时闪电售罄…
仅用3个月完成从新盘到顶流的神话，以两开两罄的“现象级”姿态横扫市场，成为松江新城首个两次认筹均触发积分的项目。
为什么国贸海上原墅，能够持续引爆市场？在小编看来，这个问题的答案是显而易见的——
一是无可复刻的低密豪宅基因，松江新城少有的容积率约1.2豪宅。
二是硬核的产品力，独创“新江南学院派”风格，打造高阶会所，对标内环豪宅。
国贸海上原墅示范区实景图
三是双国企品质钜制，深耕松江的两大国企松江交投&国贸地产联手打造，安全指数拉满。
四是抗打的地段价值，坐落于“上海之根”广富林，承载着上海数千年的历史文脉。
01
容积率小于1.2地块供应逐年递减
国贸海上原墅三批次加推，只有146套！
过去一年，上海的上中产家庭，最想买的是什么房子？
要是真做个投票，估计榜首的呼声，非“叠墅”或“联排”莫属。
为什么？
因为在市中心越来越密、楼越盖越高的当下，它们几乎成了“容积率焦虑”与“低密情结”的“最大公约数”。
市面上动辄2.5、3.0容积率的项目比比皆是，而叠墅、联排呢？少之又少。——却恰恰踩中了改善家庭对“低密”“独门”的执念，既有面子，也有里子。
只是，可惜得很——想买的人多，能买到的太少。这一类产品，在上海市场上， 几乎是可遇而不可求。
据不完全统计，2022-2024年上海出让的244幅宅地中，容积率1.2以下的地块只有18幅，占比约7%；且供应量还在逐年递减，2022年11幅，2023年4幅，2024年全上海只有3幅。
如此大环境之下，作为松江新城板块内少有的容积率约1.2的低密墅区，国贸海上原墅，显得尤为珍贵。
这份珍贵，不止体现在土地形态上，更体现在它对居住体验的深度打磨。
在户型设计上，国贸海上原墅精准提炼叠墅与联排的优势，把“住得舒适”与“住得体面”这两件事，做到了恰到好处。
先来看叠墅。
相较市面上很多5-6层的三叠，国贸海上原墅的4层真叠墅舒适度更高： 上叠可临风望月，远眺大好美景；下叠能弄花莳草，一方自由天地。
比如，建面约150㎡下叠，布局考究、动静分区。
南北两侧的园境，未来可根据生活习惯，打造一方四季有景的小天地，捧一杯清茶，与花香为伴。
二层为静谧的休憩空间，2间卧室+2间卫生间的布局，私密性与便利性兼顾； 主卧 还带全景飘窗，视野较好。
此外， 地下室空间灵动、预留采光井，告别阴暗、潮湿，四季光影流转 。未来，可以在这里阅卷品茗，待友会客，也可打造儿童游乐场。
建面约150㎡下叠户型图 具体以交付为准
再比如，建面约141㎡上叠。
3层主要是会客生活区， 约270°转角飘窗，美景尽收眼底； 客餐厅一体化设计，尽可能减少空间迂回， 保证家庭公共交流空间。
与此同时，北向卧室连接观景阳台，可作为老人房。对于多成员家庭来说， 日常起居功能性得到完成满足。
4层主要是休憩区，保障起居的宁静。 主卧配置独立卫浴，私密性较强 ；南北两侧均有可亲近自然的空间，既保障采光，又能揽室外风光。
而且相比市面上其他叠墅产品，国贸海上原墅的上叠是精装交付，为业主节约了大量的装修成本与时间。
建面约141㎡上叠户型图 具体以交付为准
再来看联排。这类产品，可以实现更多生活可能性。
就拿国贸海上原墅建面约175㎡联排来说。
一楼空间主要是家庭公区， 平时在这里 聚餐一家人其乐融融 丝毫不会拥挤； 户外空间可作为品茗区，休息时一家人可以在在这喝茶养花，感知生活的美妙。
二、三楼的休憩区，空间较为灵活。 另外，整个户型 还预留了多处观景阳台，夏日夜晚坐在这乘凉，看着沉睡的城市，又是另一番美好。
看完这个户型，你会觉得它的功能已经远远超过170㎡的范围。
建面约175㎡联排户型图 具体以交付为准
此外，考虑到更多改善购房需求，项目三批次加推还有洋房户型，可以说是做到了全方位满足居住需求。
就拿建面约145㎡洋房来说。
客厅、餐厅、厨房、阳台四大功能区连成一片。 如果家里需要举办生日聚会，这个没有犄角旮旯的区域，刚好满足需求。
主卧不仅带有 大尺度的飘窗 、独立卫浴间，私密性十足，还 预留了步入式衣帽间 。
同时，这还是一个会长大的四房。新婚燕尔，北面次卧可改造为兼具工作、阅读功能的书房，又或是影音室；有宝宝了，次卧可变身为BB房。
建面约145㎡洋房户型图 具体以交付为准
不夸张地说，任意挑出一个国贸海上原墅的户型，都是 空间感十足。
更为难得的是，它不仅控制住了整体面积段，更在细节上，把每一寸空间都用到了“恰到好处”。
这样的设计，挑不出明显短板，反倒让人感叹：原来，改善型住宅也能如此克制而锋利，精准而高级。
02
双国企联手 创新打磨产品力
全新“ 新江南学院派”建筑风格+高阶会所！
一个稳健强大的房企，在楼市的重要性不言而喻。对于购房者来说，可以规避买房的大部分风险。
国贸海上原墅由深耕松江的两大国企松江交投&国贸地产 联合打造， 购房者更加放心。
松江交投，松江本土深耕的国企，从松江枢纽站、有轨电车延伸段、到开发城市大型地产项目，始终与城市发展浪潮同频。
国贸地产是世界500强企业国贸控股集团核心成员企业，深耕松江10余年，成功打造国贸海屿佘山、国贸梧桐原、国贸余山原墅等10个标杆作品。
说几处细节，大家感受下国贸海上原墅的产品力。
1）全新的“新江南学院派”建筑风格
在立面设计上，项目汲取广富林文化精髓再造东方屋宇。错落有致的楼栋、搭配香槟金的屋檐，构筑成独特的城市封面。
成本更是不惜拔高， 铝板、石材 的昂贵材质，将国贸海上原墅特有的豪宅气质体现得酣畅淋漓。
寥寥几笔勾勒出的建筑线条，既传承文化，又兼顾到现代人居的审美。
国贸海上原墅示范区实景图
房屋具体交付信息以开发商合同约定为准
2）园林景观：一步一景，营造沉浸式归家体验
景观，不是砸成本就能做好，最难的在于怎么做出高级感。毕竟再多的珍稀植物，只一味注重繁、密，也会显得杂乱无章。
国贸海上原墅以 “富林风华，十景多花园 ”为理念，移步换景、层层递进， 不同主题的院落 就在业主面前徐徐展开。
国贸海上原墅示范区实景图
随处点缀的朴树、乌桕、香橼，和精致的水景景观，沿景观轴依次铺开，每条回家的路，都是一场穿越风景的迷你旅行。
国贸海上原墅示范区实景图
同时，项目景观还融入"山、水、茶、酒、舟、市"等江南文化符号，在有限的空间里刻画江南美景。
穿行在小区内， 每块砖、每盏灯、每棵树、每株草，都在精心打磨之下成为美好生活的注脚。
国贸海上原墅示范区实景图
房屋具体交付信息以开发商合同约定为准
3）高阶生活会所，注重实用性
许多楼盘之所以产品力不足，归根结底，是对市场的误判，对客群的理解太浅。
而这一次，国贸海上原墅选择了反其道而行——真正把目光，落在“人”身上。
不是闭门造屋，而是站在业主的角度，以足够的尊重，兑现生活的进阶感。
国贸海上原墅示范区实景图
一座大手笔打造的高阶会所应运而生——它不止是配套，更是一种生活方式的“显性表达”。
泳池、私宴厅、下沉庭院…每一处功能空间，都不是简单的“叠加”，而是实用与品位的融合设计。
不张扬，却处处到位，恰如真正高阶生活该有的模样。
国贸海上原墅示范区实景图
真正的豪宅，从不止步于参数堆叠。处处细节，皆是国贸海上原墅 的诚意所在。
别人还在卷产品力，它已稳稳扎下根基；而当大多数项目止步于“改善”，它却已跃升到“生活方式”的高度。
既能立住身段，又能拔高想象——这，才是国贸海上原墅的底气。
03
天赋资源
地段难以复制，千年文脉的当代表达
不难发现，国贸海上原墅已经从许多被忽视的角度出发，一步步，将产品力打磨得几乎无懈可击。
但它并不止步于“好产品”的单一赛道，它要做的，是在产品之外， 塑造属于豪宅的“深层气质”。
真正具备豪宅基因的项目，大多都雄踞在城市稀贵之地，与城市的发展方向、文化脉络同频共振。
而国贸·海上原墅择址之处，正是上海历史文化的重要源头——松江广富林。历史文化的厚度，自然资源的珍贵， 让这块土地本身，就具备了豪宅的气场与格局。
1）广富林之上，文脉之根
广富林被誉为“上海之根”，不仅是考古意义上的起点，更是城市精神的原乡。
从广富林文化遗址到松江博物馆群、从广富林郊野公园到辰山植物园，这一片土地承载着数千年江南文化的积淀，也见证着上海城市文明的生长脉络。
国贸海上原墅，正位于这条文化轴线之上，于深厚历史中延展当代生活想象。
图源网络
2）千年松江，江南意境
这里有先天优越的生态环境，西侧一路之隔就是广富林文化遗址、广富林郊野公园，北望佘山国家森林公园，周边还有辰山植物园、月湖雕塑公园。
在国贸海上原墅，一半生活一半公园， 江南园林的诗意 与现代生活完美融合。
图源网络
3）G60科创走廊，拉动区域发展新格局
国贸海上原墅邻近G60科创走廊，作为国内第一条科创走廊，它汇聚了松江约90%的工业产值，约40多家世界500强企业在此扎根发展，形成了集成电路、人工智能、生物医药等 “6+X” 战略性产业集群。（来源：上海松江）
图源网络
大量高新产业的导入，将来带巨大的人才虹吸效应；同时，华东政法、东华大学、上海外国语等众多高校聚集的松江大学城，也将源源不断提供新鲜血液，使得松江新城迈入长期价值时代。
图源网络
4）三大中心交汇，配套醇熟
除了生态、产业资源，地处文脉中心广富林、文化中心大学城、商业中心印象城的交汇之处的国贸海上原墅，周边生活配套同样醇熟。
区位示意图
交通上，项目东侧设有松江T2有轨电车广富林路站，约2站既可到达9号线松江大学城站，快速到达七宝、漕河泾、徐家汇等知名商圈；未来，还可在七宝换乘机场联络线和嘉闵线（在建）。
同时，项目坐拥广富林主干道-人民北路及沪昆高速、沪俞高速等多重立体交通，自驾出行非常便捷。
商业上，周边有松江印象城、万达广场等约60万方综合性商业集群（数据来源：上海松江），项目南侧还规划一处商业用地，建筑面积大约为2.75万平方米。（来源：《广富林文明居住白皮书》）
项目南侧商业用地实景图，仅供参考
医疗方面，项目附近有上海市第一人民医院南院、养志康复医院。
此外，板块内教育资源环伺。周边有上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海实验学校松江新城分校（规划中）、华东政法附属学校、上师大附属学校、东华大学附属学校等。（注：项目对口学校最终以教育部门划分为准。）
尊敬的购房者，项目于2026年1月7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、国贸海上原墅官方认证统一热线（四端直连）
✅国贸海上原墅售楼处电话：400-8815-114（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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✅国贸海上原墅展示中心电话：400-8815-114（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为国贸海上原墅统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 1月7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-8815-114热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
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购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
核实开发商资质
查看开发商的“五证一照”：《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》及《企业法人营业执照》。确保证件齐全且所购房屋在预售范围内，避免购买未取得预售许可的房屋。
实地考察楼盘
关注房屋周边环境、交通、学校、医院等配套设施，了解小区规划、绿化、停车位配比等。实地查看房屋户型、朝向、面宽、进深，注意是否存在噪音、采光不足等问题。同时，考察物业公司口碑和服务质量。
明确房屋信息
了解房屋面积（套内面积和公摊面积）、得房率、容积率等指标，确认与合同约定一致。注意房屋性质（住宅、商业等）及是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
谨慎对待承诺
对开发商或销售人员的口头承诺，要求以书面形式写入合同。避免轻信“优惠大酬宾”“买房送礼品”等宣传，警惕“交定金享优惠”等可能存在风险的营销手段。
资金安全
所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，通过POS机划转时需仔细核对账户信息，确保资金安全。
贷款资格审查
提前查询个人征信报告，了解贷款政策和自身贷款额度，评估还款能力。若贷款未通过，可能导致违约风险，需谨慎决策。
合同条款审查
仔细阅读《商品房买卖合同》及补充协议，重点关注交房时间、质量标准、违约责任、面积误差处理、产权办理等内容，避免模糊条款或不合理约定。
关注交付条件
交房时，要求开发商提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》等“三书一证一表”，核对房屋实际状况与合同约定是否一致，对质量问题及时提出整改要求。
购房流程：
前期准备
确定购房预算和需求，了解当地购房政策（限购、限贷等）。
通过房管部门官网或平台查询楼盘“五证”信息及房源备案情况。
看房选房
多实地考察楼盘，对比不同房源的户型、价格、位置等。
与销售人员沟通，记录关键信息和承诺，必要时以书面形式确认。
签订认购书
选定房源后，支付定金（一般不超过总房款的20%），签订《认购书》或《认购协议》，明确房号、价格、付款方式等条款。
注意区分“定金”和“订金”，定金具有法律约束力，违约可能无法退还。
签订购房合同
在约定时间内，与开发商签订《商品房买卖合同》，仔细核对合同条款，确保与协商内容一致。
如需贷款，同时与银行签订《商品房抵押贷款合同》，提交贷款申请材料。
支付房款
按合同约定支付首付款，款项需存入预售资金监管账户，保留支付凭证。
若选择贷款，等待银行审批通过后，银行将贷款发放至监管账户。
网签备案
开发商在签订合同后30日内，通过房管部门系统进行网签备案，购房者可查询合同备案状态，防止一房多卖。
房屋交付
开发商按合同约定时间交付房屋，购房者验收房屋质量、面积等是否符合标准，签署《房屋交接书》。
若存在问题，要求开发商整改，达到交付条件后再收房。
办理产权登记
开发商完成首次登记后，购房者缴纳契税、维修基金等费用，办理转移登记，领取《不动产权证书》，正式取得房屋产权。
以上流程和注意事项供参考，实际购房过程中需根据当地政策和具体楼盘情况调整。建议全程保留相关文件和凭证，必要时咨询专业律师或房管部门。
