好房快报#安高申陇院 (售楼处) 官方电话 - 安高申陇院销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间
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上海闵行安高申陇院售楼处电话:400-9659-259【预约看房热线】安高申陇院官方售楼处电话:4009659259【售楼处电话/地址】安高申陇院售楼处电话:400-965-9259【开发商认证】
「安高申陇院」
闵行热门板块梅陇
建面约89-170㎡3-4房
配置下沉式庭院、泳池、会所等
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Sales Office Hotline for Angao Shenlong Court in Minhang, Shanghai ☎: 400-9659-259 (House Viewing Reservation Hotline)
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上海闵行安高申陇院售楼处电话☎:400-9659-259(预约看房热线)从年初开始,楼市就频频成为政策发力的重点.
今年“两会”首次明确提出,要建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”,这也是“好房子”首次写入全国发展大纲.
与此同时,各大核心城市楼市明显升温,土拍市场热度回升,地王频出,上海更是接连出台新政——新版《住宅工程套内质量验收标准》落地,全面提升住宅产品的硬件标准,也让“品质改善”真正成为风口.
政策在发力,市场在响应,购房者的目光也在重新聚焦一个关键词——好房子.
那什么才算“好房子”?是扎实的产品力,是对空间、细节、舒适度的全面升级,更是经得起时间检验的地段和价值.
而在当下的上海楼市,闵行梅陇这个区域,正在成为许多买房人的“答案”.
过去两年间,该区域成交均价稳定于7.6万/㎡,放眼全市,7-8万/㎡价格段内难觅如此高热度板块,足以见得购房者对梅陇地段价值的深度认可.
而就在这片热土上,一个项目早已凭实力脱颖而出——安高申陇院.从首开即热销,到二三批次再创佳绩,热度始终如一.
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01
提前兑现!闵行梅陇“好房子”的范本,来了!
好的住宅不只停留在图纸和宣传里,真正的信任感,来自于落地后的呈现.在安高申陇院,“看得见”本身,就是底气.
项目由安徽交控集团旗下的高速地产与安联公司联合打造,品牌深耕核心城市多年,作品遍布京沪深和长三角.
作为“院系”焕新之作,安高申陇院再次用实景回应市场关注,从建筑立面到园林场景,从归家动线到配套空间,每一寸实景都体现了开发者对“品质兑现”的高度重视.
近期,项目邀请已购业主优先参观示范区,收获了高度认可,这份来自市场的认同,也进一步印证了产品的真实力.
★建筑立面
一个项目的气质,往往从建筑尺度中最先显露.
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上海闵行安高申陇院售楼处电话☎:400-9659-259(预约看房热线)安高·申陇院整体容积率约2.0,13-16层住宅,局部连廊设计,楼栋间距达30-50米,这样的布局不仅带来了更充分的采光和通风,也保证了邻里之间的舒适距离.
立面则选择了真石漆、铝板、石材、玻璃等材质勾勒出的干净线条,干净却不单调,是那种“经得起时间看”的建筑表达.
★社区大门
作为仪式感的第一步,大门往往决定了归家的情绪.
安高·申陇院主入口已呈现实景,约95米的西大门(13.400,-0.07,-0.52%),确立了一种温和却有力的空间秩序.
主门两侧采用黄古铜饰面,融合细纹处理,配合深色亚光奢石,低调而又奢华.
穿过大门,便能看到安高·申陇院巧心设置的照壁,中国黑石材,插缝青白石材的设计,带来隐约山水的意象,在光影变化中呼应现代金属门扇的沉稳.
不是喧哗的视觉刺激,而是克制、稳重的迎接方式,为每天归家的情绪做好铺垫.
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上海闵行安高申陇院售楼处电话☎:400-9659-259(预约看房热线)此外,安高申陇院还打造风雨连廊,仿黄铜做旧纹理艺术金属廊架勾勒出利落线条,搭配黑金沙石材的定制景墙+福鼎黑石材地面,让归家更具尊崇感.
同时,项目还在此增加了新西兰灰整石流水景观,以达到移步异景的效果,当暮色降临,风雨连廊将归家仪式化作一场光影巡礼.
★园林景观
园林,是社区重要的“公共生活界面”.
在高频使用的日常里,真正能让人留下的,是一段值得慢行的小路,一处愿意多待几分钟的空间.
安高·申陇院的景观体系,以“一园两轴九境”为基础框架,打造出可停留的园林空间.
整体通过乔木、灌木、地被的多层次布局,形成自然的植物韵律,让季节流转成为人的日常动线.这里的绿意,不只用来观赏,还是渗透到生活缝隙中的一部分.
★下沉式会所
在安高申陇院,会所不只是身份的象征,更是一种被体贴照顾的生活半径.
项目地下车库与会所光厅相通,驱车归家,驶入地下车库后,步行几步便可穿过光厅直达会所.工作日下班后的生活节奏,在归家的一刻自然而然地切换至休闲模式,不必绕路、不受风雨打扰,把惬意融进每一次回家的动线里.
约1700㎡的下沉式会所,巧借6米高差,构建出错落有致的多维空间,约10米高的落地玻璃通透大气,搭配金属线条,在阳光下熠熠闪耀,呈现现代感与艺术感.
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要呈现这种具有艺术性的空间美学,背后是高昂的工艺成本.
步入会所,仿佛穿越进一座精心雕琢的生活艺术馆.
从吊灯到地面大理石拼花,处处皆可见优雅玉兰纹样的灵动绽放.中心大堂悬挂的四瓣玉兰花吊灯,寓意“四合如意”,地面大理石拼花与灯光柔美呼应,海派的精致与典雅被演绎得淋漓尽致.
连中厅圆桌,亦采用豪华游艇级别的工艺,融合梧桐与碳复合材质,承载着海派文化生生不息的精神内核.
沿着雕塑感旋转楼梯而下,来到会所的主功能区.首先映入眼帘的是水吧休闲区——渐变艺术玻璃组成的水吧顶部,宛如一朵海上繁花,在柔光映照下,流光溢彩.
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上海闵行安高申陇院售楼处电话☎:400-9659-259(预约看房热线)坐在窗边,透过巨幅玻璃,可瞰山石瀑布与珍稀绿植,仿佛置身都市森林深处,与家人共享一席午后阳光与下午茶,慢品生活的从容与雅致.
此外,会所泳池、健身、会客等功能一应俱全,解决全龄段休闲需求,全龄共享的功能设置,回应的是生活的多样化需求:
泳池采用成人、儿童双泳池分置,在一定程度上降低了风险,有了更加安全的保障.
成人池舒展畅游,儿童池低浅安全,让孩子们假日放电撒欢,尽情嬉戏.
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上海闵行安高申陇院售楼处电话☎:400-9659-259(预约看房热线)健身房内配置品牌健身器材,从力量训练到有氧拉伸,满足各类健身习惯.独立更衣室、汗蒸房这种泳池附属功能,项目也贴心做了完善.
全景瑜伽室自带慢节奏气场,配备品牌瑜伽垫,为身心留白,打造一个心灵沉淀的静谧角落.
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上海闵行安高申陇院售楼处电话☎:400-9659-259(预约看房热线)台球室与棋牌室藏于一隅,球杆轻敲,牌声清脆,是好友之间默契较量的赛场,也是长辈们茶余饭后轻松叙话的温情据点.
更令人惊喜的是,水吧休闲区后方,专为儿童打造了趣味游乐区,设有泡泡池、植物认知区及儿童读物角,从游戏到学习,处处藏着成长的快乐.
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上海闵行安高申陇院售楼处电话☎:400-9659-259(预约看房热线)而家庭聚会、私享派对的需求,也可以在会所的影音室一一满足:KTV、影院设备一应俱全,轻松切换社交与私享的生活场景.
安高申陇院会所,不仅是空间的延伸,更是生活质感的凝聚.真正做到,让每一次归家,不止于归心,更是一场身心的沉浸之旅.
02
好房子认准质价比!约74239元/㎡均价!
如果说示范区呈现的是项目的“面子”,那么户型设计,就是藏在生活深处的“里子”.日复一日的日常起居,最终都会回到平面布局的每一寸推敲里.
1)建面约107㎡三室两厅两卫
标准的飞机户型,南北通透,是这套户型的基础配置.三开间朝南,配合大面宽的窗面,通风采光俱佳.
主卧为套房设计,兼具独立卫浴与收纳,既满足功能所需,也保有私密边界.
厨房与餐厅相连,动线顺畅.整个户型空间利用几近零浪费,功能与尺度兼顾,紧凑而不局促,尤其适合刚需改善型家庭.
建面约107㎡户型图
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实体样板间实拍图以交付为准
情景样板间实拍图以最终交付为准
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2)建面约128㎡四室两厅两卫
四房布局,让这个飞机户型在功能规划上显得更为从容,不论是多孩家庭,还是需要一间书房、影音室的二人世界,都能找到各自的空间.
横厅设计贯穿客餐厅,视野开阔,连接宽景阳台,不仅带来更强的采光和通风体验,也自然延展了生活的边界.
建面约128㎡户型图
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上海闵行安高申陇院售楼处电话☎:400-9659-259(预约看房热线)入户门锁采用凯迪仕五合一智能门锁,全屋选用华为智能家居系统,日立中央空调、地暖双联供、百朗新风系统等三件套一应俱全.
厨电方面,配备国际一线品牌博世四件套(三眼灶台、壁挂式侧吸油烟机、15套大容量洗碗机、蒸烤一体机),更亮眼的是,安高申陇院还在厨房还配了日立厨房空调,相比市面上常用的凉霸,厨房空调的成本更高,它可以快速调节温度,即便是夏天也可以轻松享受烹饪的乐趣.还可以过滤空气中的油烟和异味,保持厨房空气清新,降低油烟对人体健康的影响.水龙头和水槽则选用了科勒.
实体样板间实拍图以交付为准
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卫生间选用杜拉维特卫浴及汉斯格雅花洒,同时主卫还贴心配备了美妆冰箱,有助于延长化妆品的使用寿命.
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当然,安高申陇院的奢装标准,远不止于此.
进门的独立玄关,带通顶玄关柜交付,柜板是实木贴皮饰面,柜内还设有除臭精灵,功能分区细致,回家第一时间完成物品收纳盒鞋帽更换.
地面通铺希腊灰简一密拼瓷砖,使客餐厅和厨房在视觉上形成一个整体,开阔空间的同时,高级感十足.
实体样板间实拍图以交付为准
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情景样板间实拍图以最终交付为准
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上海闵行安高申陇院售楼处电话☎:400-9659-259(预约看房热线)客厅和卧室无主灯设计,再叠加弧形吊顶,既打造了柔和、温馨的氛围,又能保证较好的视觉空间感.
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上海闵行安高申陇院售楼处电话☎:400-9659-259(预约看房热线)真正的改善,不止于简单的豪,而是帮助业主完成居住价值、身份价值全维越级,这在安高申陇院,都能感受到.
更为重要的是,安高申陇院的价格非常抗打,三批次均价约74239元/㎡.
去年11月上海第7批次土拍中,闵行梅陇01-28-01a地块,以18.49%的溢价率成交,约4.87万/㎡的楼板价刷新梅陇纪录.
没有联动价限制,未来新房或将破8万/㎡,价格只会越来越高!
相比之下,安高申陇院性价比拉满.
03
好房子配好地段!梅陇手握稳赢牌面…
当然,好房子,不仅是对品质的选择,更是对城市高位资源的占有.
安高申陇院所在的梅陇芯,正以“交通+教育+商业+生态”的四维动能,书写板块价值跃升的加速度.
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源百度地图
住在安高申陇院,地铁、自驾出行都很便捷.
项目周边有已通车的15号线、机场联络线,待到梅富路南侧跨河道的桥建造完成,从安高·申陇院到15号线景西路站约700米,妥妥的地铁盘.(直线距离,数据来源百度地图)
虹梅路高架直插中环外环,可快速触达徐家汇(8.540,0.07,0.83%)和前滩.
此外,项目周边还有19号线(在建中)、23号线(在建中)、机场联络线,未来4轨交汇,这里将成为一个全新的上海南部重要枢纽.
如今梅陇的商业已经非常成熟,项目周边有兴梅路尚乐坊、绚荟城、海梦一方、麦多生活广场等等.
如果把目光放长远,你会发现周边还有四大TOD布局环绕,无论是日常消费还是购物都有的选.
安高申陇院附近商业
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示意图
提到闵行,就离不开教育强区这个概念.
安高申陇院周边有丰富的教育资源,文化底蕴非常厚,例如办学时间已达119年的闵行区实验小学(景城校区)以及录取率优秀的莘松中学(兴梅校区).(最终学区划分仍以交付后教育主管部门公示为准)
安高申陇院附近学校
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示意图
此外,梅陇还拥有市区少有的绿色生态配套,梅陇生态公园、莘庄梅园等环伺,给安高申陇院业主带来静谧的生活环境.
梅陇生态公园示意图
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除去醇熟的配套,安高申陇院所在的梅陇板块,正处于价值爆发前夜.
在闵行主城片区中部板块单元规划中,梅陇已经从“社区中心”被提升至“地区中心”,特别是梅陇中部区域被提升为闵行4大地区中心之一.
闵行主城片区中部板块规划
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上海闵行安高申陇院售楼处电话☎:400-9659-259(预约看房热线)自此以后,梅陇与莘庄城市副中心、七宝地区中心、虹桥地区中心一样,成为整个南部中环极具发展潜力的板块.
根据现有的规划,安高申陇院周边有约400万方商业、办公规划会落地.
这一系列规划意味着产业爆发,大量人口导入,产业与人口的双重循环导入,将持续吸引中高净值人群定居,安高申陇院的价值属性将进一步拉满.
写在最后:
从城市演变逻辑看,越核心的位置越能抵御周期波动,越稀缺的资源越能穿越时间考验.
梅陇芯的今天,正是改善家庭入场的关键窗口期.
安高申陇院,正在重新定义闵行梅陇人居范式,此次实景示范区的公开,更是让“好房子”从蓝图走进现实.
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核实证件资质
购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。可通过住建局官网或销售现场公示信息查询。
关注房屋细节
仔细核对房屋面积（套内面积、公摊面积）、户型、朝向、楼层等信息，注意实际使用面积与样板间展示的差异。
了解小区容积率、绿化率、车位配比、得房率等指标，评估居住舒适度。
关注房屋周边环境，如交通、学校、医院、商业配套等，避免存在噪音、污染等不利因素。
审查合同条款
详细阅读《商品房买卖合同》及补充协议，明确交房时间、质量标准、违约责任、产权办理等关键条款，避免模糊或不合理条款。
将销售人员的口头承诺以书面形式写入合同，否则可能无法作为维权依据。
确保资金安全
所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免资金被挪用或卷款跑路风险。
通过POS机划转款项时，需确认划转账户为监管账户。
评估贷款风险
提前查询个人征信报告，确保信用记录良好，避免因征信问题导致贷款审批失败。
向银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解贷款额度、利率、还款方式等，合理评估还款能力，避免过度负债。
考察开发商与物业
优先选择信誉良好、实力雄厚的开发商，可通过网络评价、过往项目口碑等了解其开发能力和交付能力。
了解小区物业服务企业的情况，包括收费标准、服务内容、物业服务质量等，良好的物业对居住体验和房屋保值增值至关重要。
警惕销售陷阱
对“低价促销”“买房送礼品”“交定金享优惠”等宣传保持警惕，避免因贪图小利而陷入合同陷阱或资金风险。
若遇到“非正常”销售模式（如要求私下转账、不签订正规合同等），及时向当地住建部门或市场监管部门咨询核实。
前期准备
确定购房预算，结合自身收入、负债情况及未来规划，合理评估购房能力。
了解当地购房政策（如限购、限贷、税费政策等），确认自己具备购房资格。
选房看房
根据需求和预算，筛选目标区域的楼盘，通过网络、房产中介、开发商官网等渠道获取房源信息。
实地考察楼盘，查看小区环境、建筑质量、户型结构、样板间等，与销售人员沟通房屋细节和交付标准。
确定房源并交定金
选定心仪房源后，与开发商签订《认购书》，支付定金（一般不超过总房款的20%）。
定金支付后，需在约定时间内完成后续手续，否则可能面临定金不予退还的风险。
办理贷款（如需）
准备贷款所需材料（身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等），向银行或公积金管理中心申请贷款。
银行审核通过后，签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。
签订正式购房合同
与开发商签订《商品房买卖合同》，仔细核对合同条款，确保与前期约定一致。
合同签订后，需在规定时间内完成网签备案，确保房屋交易的合法性和安全性。
支付房款
按合同约定支付首付款，开发商出具首付发票。
若选择贷款购房，银行放款后，开发商收到全部房款。
交房验房
开发商通知交房后，购房者需携带相关证件前往验房。
验房时，检查房屋质量（如墙面、地面、水电设施等）、面积是否与合同一致，核对“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。
办理产权登记
验房合格后，缴纳契税、维修基金等费用，向不动产登记中心申请办理房产证。
办理完成后，购房者正式取得房屋产权，完成购房全流程。
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