静安里官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎ 静安里官方售楼处专线：400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目静安里售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
☎ 官方预约看房：400-838-5958
静安里 |恭迎品鉴
『静安里 』
面积：约197-369㎡
均价：21万/m²
套数：222套
总价：4200万+
『静安里』项目位于静安内环内，地块四至范围：南至武进路，西至宝山路、河南北路，北至规划04-03、04-04地块。
『静安里』该地块直线距苏州河约1公里，直线距外滩约1.4公里，直线距北外滩约1.7公里，直线距3/4号线宝山路站约300米，直线距10号线四川北路站约560米。
静安里高定新组团--来安里22#建面约222㎡海派双园风貌别墅，以“南庭北院”的双园规制与垂直立体的空间哲学，于繁华深处重构海派生活的精神图腾。
22 #户 型 图 & 样板房
来安里 22# 海派双园风貌别墅，彻底突破传统里弄“窄开间、低采光” 的先天局限，以一楼奢阔大面宽 + 高窗墙比的当代墅居形制，为静安内环风貌别墅重新定义光感标准。
一层匠造奢阔大面宽尺度，将南向自然光最大限度引入厅堂，消弭室内与庭院的光影边界；整体高窗墙比设计，在恪守海派建筑风貌肌理的同时，最大化提升采光面与通透性，实现全屋全明通透、日照时长拉满。既以宽幕光境赋予生活敞亮通透的质感，又以形制尺度守护居者私密，让光成为空间的天然肌理，让每一日的家族生活，都被温润日光与通透视野温柔包裹，成就海派墅居难再得的光感栖居体验。
一层：社交的舞台，生活的序章
SHANGHAI JINGANLI
客厅与南庭无缝相连，消弭室内外界限，将庭院绿意引入室内。无论是会见挚友的优雅下午茶，还是家族欢聚的温馨晚宴，自然光影与空间尺度共同演绎着海派待客的从容与气度。这里是家庭生活的起点，亦是社交礼仪的完美表达。
二层：私密的领地，身心的港湾
SHANGHAI JINGANLI
卧室以独立衣帽间、奢华卫浴系统，构建出专属的私密天地。在这里，褪去外界喧嚣，每一次归家都是对自我的回归。奢阔露台一眼百年，生活的本真在静谧中悄然绽放。
三层：时间的容器，心灵的栖所
SHANGHAI JINGANLI
主卧套房以“主人之境”为设计原点，凭窗俯瞰北院绿意，或远眺城市霓虹，在书香、茶韵与艺术中，安放主人的精神世界。这里是时间与思想的容器，亦是海派家族文化传承的无声见证。
南庭・社交礼序之庭
SHANGHAI JINGANLI
南向庭院，是家与世界的温柔缓冲，更是海派待客的门庭排场。作为一层客厅的无界延伸，南庭以全明采光、通透视野，彻底消弭室内外的空间边界，将自然绿意、天光云影悉数引入厅堂，让一层社交空间的尺度感与舒适度实现质的飞跃。
这里是海派生活的户外主场：晴日午后，与挚友在草木光影间闲话下午茶，是刻在骨子里的海派优雅；家族欢聚时，庭院与客厅联动成阔绰社交场，晚宴、家宴、圈层小聚从容舒展，自然为景、尺度为骨，尽显家族待客的从容气度；孩童在此奔跑嬉戏，触摸花草、追逐光影，拥有自然相伴的鲜活底色。
北院・静谧自在之院
SHANGHAI JINGANLI
北院，是藏于繁华深处的私属留白，亦是主人身心安放的精神自留地。以一方围合天地，承载家人休憩的温情日常，安放居者独处沉思的精神诉求，在繁华深处，为海派家族留一方安放本心的安宁之地，这份私享与温情，既是生活的诗意，更是不可复制的资产价值。
◉ 示意图
北院的静谧，是藏于城芯的 “闹中取静”，是与外界喧嚣的温柔隔绝。不同于公共空间的烟火纷扰，这里被建筑与万国花园温柔围合，形成专属家族的私享结界，没有外界的打扰，只有草木的轻响、光影的流转，以及家人相伴的细碎温情。它不是刻意营造的静谧，而是自然与空间的完美共生，是静安内环核心，极少数能真正实现 “闹中藏静” 的庭院，这份稀缺性，本身就是顶奢墅居的价值底气。
B1 层匠造奢阔挑高空间，摒弃传统地下空间的压抑局促，以纵向尺度拉升空间气场，让地下层亦有地上般敞亮通透；搭配多维采光井设计，将自然光源源不断引入地下深处，打破阴暗闭塞，让光影流转于每一处功能角落，实现地下空间全明采光、通风焕新。家庭影院、雪茄吧、私人酒窖在此开启，成为家族的“第二客厅”。在这里，光影与声效交织成私密的娱乐殿堂，亦是圈层社交的隐奢场域。
B2层，作为连接车库与入户大门的隐奢地库，被赋予归家礼序的使命。这里不仅是车辆的停泊港湾，更是归家动线的优雅起点。
夹层空间，是海派建筑形制中的精妙留白，被赋予多重生活想象：可化作高效运转的洗衣房，以智能系统与隐形收纳，消解家务的琐碎；可成为专属管家房，为家庭服务预留从容空间；亦可拓展为全维度储物中心，让生活的零散与丰盈，皆在此有序安放。
静安里南市，规划约9000㎡石库门风貌商业，汲取新天地、张园等上海城市节点级风貌商业精髓，让海派风貌的居住体验变得更加完整与丰盈，也为热销再添价值场景的兑现利好。
这份商业的营造，并非简单的业态堆砌，而是与海派生活的深度共生。清水红砖、复古檐角的建筑肌理，让每一步行走，都能触摸到海派的温度；而AArt、WeCycle、Msblack、SHANGXIA 四大高能级品牌的入驻，则为这片历史街区注入了当代的活力与质感。
配 套 设 施
【交通】项目3号线、4号线、10号线、12号线四轨纵横。靠近北横通道和外滩隧道，交通便捷。
【商业配套】3公里范围内，汇聚苏河湾万象天地、北外滩商圈、瑞虹商圈、南京西路商圈、外滩商圈、陆家嘴商圈等，东南侧步行可达18街坊，西南侧在建安康苑、湾上综合体地块。【风情地标】宝格丽酒店、苏宁宝丽嘉、海鸥丽晶、W酒店、上海外滩茂悦大酒店、外滩悦榕庄等环伺，奢享时代。
【文化资源】 ucca edge静安尤伦斯美术馆、没顶画廊、fotografiska展览馆、苏富比空间、suhe haus、天后宫、上海铁路博物馆、四行仓库抗战纪念馆等。 【环境资源】四川北路开放式绿地公园、苏河湾中央公园、中兴公园，举步即是无边绿意。
【教育】周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等学校。
【医疗】附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。
招商蛇口&华发股份联手打造的核心高定组团静安里｜ 来安里即将 加推，建面约197-369㎡五层立体墅居，再掀抢藏热潮！
招商蛇口& 华发股份联手打造的 静安里 ，以现象级热销领跑上海顶豪市场：新政后首周到访超100组、成交8套，2025年12月狂卖14套，8-12月两开两罄，登顶上海6000万级风貌别墅销冠，市占率达13%。
来安里踞守静安里中轴核心，坐拥“外敛界、内藏景”低密墅境，串联五大万国主题花园，以三级归家礼序打造沉浸式归家体验。
产品主打 南庭北院 双园规制，垂直分层布局，一层会客、二层起居、三层瞰景，地下双层拓展为影院、酒窖等私属空间，部分户型实际使用面积超500㎡，更以一栋一策定制化设计，突破传统风貌别墅痛点。
项目占位苏河湾文脉核心，焕新唐宅、泰山剧场等十余处文保建筑，配建约1000㎡会所与9000㎡风貌街区，形成可媲美新天地的完整风貌生态。
目前「成市」风貌示范区、262㎡创意展示空间已开放，高定席位稀缺，藏品级海派墅居恭迎品鉴。感兴趣的朋友欢迎点击下方小程序了解更多项目信息！
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
🏡静安里售楼处电话：☎️400-8385- 958（售楼处）⏰预约热线💎💎💎
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