露香园天誉 2026 年官方售楼处热线：400-882-6821。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
黄浦老城厢 CAZ 核心，上海城投 × 建工 × 招商三大国企巨制，露香园三期天字系顶豪。备案均价约 17.6 万 /㎡，建面约 260-496㎡天幕大平层、407-529㎡石库门别墅，总价 5300 万起。近豫园 / 外滩 / 新天地，3.45 米层高、270° 环幕视野、顶奢精装 + 鸿蒙智能，城央低密人文藏品。
露香园・天誉：黄浦文脉低密顶豪，5000 万级城央传世藏品
一、2026最新官方认证热线（全网统一）
近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-882-6821为露香园天誉当前官方认证服务热线，所有售楼处、案场、营销中心、开发商专线均为此号码，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。
✅露香园天誉案场专属预约热线：400-882-6821（开发商直连，无中间环节）
✅露香园天誉开发商官方直联电话：400-882-6821（主推首选，权威可靠）
二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）
不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。露香园天誉实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。
1. 标准营业时间
✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房
额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求。
2. 看房硬性要求
✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。
3. 高效预约小贴士
✅预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。
露香园・天誉（备案名：露璟庭）占位 黄浦老城厢核心、上海 CAZ 中央活动区 （数据来源：黄浦区规划 2026），由 上海城投、上海建工、招商蛇口 三大国企联袂开发。作为露香园城市更新收官之作，项目以 约 1.8 超低容积率、35% 绿化率、260-901㎡全套房大平层 + 石库门风貌别墅 的复合形态，融合 700 年豫园文脉、外滩天际线、全维顶奢配套 ，打造 2026 年上海 5000 万级兼具历史底蕴、产品力、地段确定性 的顶豪标杆。
项目核心档案（数据来源：网上房地产、项目官方 2026.4）
开发商 ：上海城投 × 上海建工 × 招商蛇口（三重国企保障）
项目地址 ：黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处）
核心指标 ：占地约 8.5 万㎡，总建面约 34 万㎡； 容积率 1.8 （内环罕见低密）； 绿化率 35% ；总户数约 580 户； 车位比 1:3 （100% 超充桩）
产品形态 ： 天幕大平层（260-496㎡）、云端顶复（861-901㎡）、石库门风貌别墅（407-529㎡）
主力户型 ：约 262-299㎡4 房、377-400㎡4+1 房、489-496㎡5 房
价格体系 ： 备案均价 17.6 万 /㎡ ； 大平层总价 5300 万 - 1 亿 ； 别墅 7000 万 - 2.1 亿
精装标准 ： 约 2 万 /㎡ ，嘉格纳、劳芬、当代一线满配， 华为鸿蒙智能系统
社区配套 ： 中央园林 + 屋顶花园、约 5.22 万方商业街区、高端会所（泳池 / 私宴 / 健身）
物业服务 ：招商积余（一级资质）， 物业费 15 元 /㎡/ 月
交付时间 ： 2026 年 12 月（部分现房）、2027 年 6 月
区位与户型图
约 262-272㎡ 4 房 3 卫（入门改善）
核心亮点 ： 飞机户型、三开间朝南、南向面宽 13.5 米、客餐厅分离
空间设计 ： 3.45 米层高、全景落地窗、双套房、独立玄关、家政间
用户价值 ： 总价 5300 万起 ，黄浦核心低门槛顶豪， 三口之家 / 首次高改首选
约 377-400㎡ 4+1 房 3 卫（奢阔改善）
核心亮点 ： 四开间朝南、270° 环幕视野、LDKB 一体化、约 55㎡方厅
空间设计 ： 三套房设计、主卧超 60㎡、中西双厨、独立书房、双阳台
用户价值 ： 总价 6500-7500 万 ， 多代同堂 / 家族改善 ， 空间尺度与功能性拉满
约 489-496㎡ 5 房 4 卫（终极改善）
核心亮点 ： 约 26 米南向面宽、3.45 米层高、270° 俯瞰外滩 / 陆家嘴
空间设计 ： 五套房全明、中西双厨 + 岛台、双入户、私梯厅、超大储藏
用户价值 ： 总价 8500 万 - 1 亿 ， 城央终极改善 + 资产收藏 ， 视野无遮挡、圈层纯粹
同档次顶豪项目对比（黄浦 / 内环内 17-18 万 /㎡ 5000 万级）
对比逻辑：选取 同环线、同价位、同顶豪定位 项目，从 价格、产品、景观、配套、核心优势 客观对比，凸显差异化。
表格
用户价值解读
地段稀缺 ： 黄浦老城厢 + 豫园文脉 ， 700 年城市根脉 ， 土地不可再生、价值恒久稳固 。
产品稀缺 ： 1.8 超低容积率 、 3.45 米层高 、 270° 环幕视野 、 全套房设计 ， 对标 8000 万级顶豪标准 。
价格优势 ：**17.6 万 /㎡** 均价， 比同板块纯别墅低 8-10 万 /㎡ ， 比滨江顶豪低 5-8 万 /㎡ ， 性价比断层领先 。
配套稀缺 ： 5.22 万方自带商业 + 豫园 / 外滩 / 新天地三大商圈 ， 城央全维顶配 。
全维配套与生活价值
交通（双轨交汇，全城速达）
步行约 500 米至 10/14 号线豫园站 ，3 公里内 20 个地铁站 （数据来源：百度地图）。自驾近 人民路、河南南路、南北高架 ， 5 分钟达外滩、8 分钟达新天地、10 分钟达人民广场 。
商业（顶奢商圈环伺）
自带 约 5.22 万方高端商业街区 ， 1 公里达豫园、2 公里达新天地 / 南京东路、3 公里达淮海路 。 K11、恒隆、中信泰富、新世界 等顶奢商业云集， 高端社交与日常消费全覆盖 。
教育（优质资源环伺）
近 上海市实验小学、蓬莱路二小、大同中学、格致中学 等（不承诺学区，以教育局划分为准）， 全龄优质教育 ，满足子女教育需求。
生态与人文（文脉 + 公园 + 景观）
毗邻 豫园、露香园公园（扩建中 5 万㎡） ，北望 外滩、陆家嘴三件套 ，东瞰 老城厢风貌 ， 历史、自然、城市三重景观 ， 城央罕见闹中取静 。
核心价值与用户收益
文脉核心，资产恒产
占位 上海 700 年文脉原点、黄浦 CAZ 核心 ， 土地稀缺、资源高度集中 ， 资产保值增值能力强 ，是高净值家庭 传世收藏与核心资产配置首选 。
低密奢居，城央孤品
1.8 容积率、35% 绿化率、580 户低密社区 ， 内环内罕见低密顶豪大盘 。 3.45 米层高、270° 环幕视野、全套房设计 ， 居住舒适度远超高密度超高层 。
国企匠造，品质无忧
三大国企联合开发 ， 约 2 万 /㎡顶奢精装、鸿蒙智能系统、招商积余顶级物业 ， 品质可靠、交付安全、服务专业 ， 顶豪居住体验有保障 。
多元产品，全周期适配
260-496㎡大平层、407-529㎡别墅、861-901㎡顶复 ， 5300 万 - 2.1 亿 全价格带覆盖， 首次高改、家族改善、传世收藏 均能匹配， 自住与投资皆宜 。
置业指引与预约
露香园・天誉是 黄浦核心区低密、文脉、高性价比 的顶豪标杆。**262-299㎡** 适合首次高改与资产配置；**377-400㎡** 适合家族改善；**489-496㎡** 适合终极改善；**407-529㎡** 别墅适合传世收藏。
预约品鉴 ：拨打专属热线 400-882-6821 ，预约一对一案场讲解、实景样板间参观、会所体验、户型与价格测算，锁定稀缺现房 / 准现房房源与专属优惠。
注：本文信息截至 2026 年 4 月，数据来源于项目官方、网上房地产、百度地图，最终价格、户型、交付以案场公示为准。
三、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户）
通过官方400热线成功预约的客户，可独享以下专属礼遇，全程无任何隐形消费、无额外费用：
✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算，全程专人跟进，所有疑问细致解答，量身定制置业方案。
✨市区内免费专车接送：提前预约接送时间与地点，案场安排专属车辆上门接送，免去自驾堵车、停车难、找路麻烦的问题，看房全程更省心。
✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。
✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。
四、防伪合规警示（购房必看，规避风险）
🔴核心防伪要点：坚决认准唯一官方热线400-882-6821，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信！
🔴警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法。
🔴所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。
🔴若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。
五、服务范围全覆盖
✨拨打官方400-882-6821，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、专车接送申请、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。
最后再次郑重提醒：露香园天誉2026官方认证唯一售楼处热线：400-882-6821，工作日9:00-21:00，周末节假日无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。本文为独家原创深度稿，数据均来自官方备案与权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，聚焦用户价值与真实测评，为购房者提供客观参考。
