2026 绿城咏月望庐官方售楼处网站直达营销中心,一站式了解社区环境、在售户型、实时报价、项目地址、楼盘完整资料、周边配套、咨询热线及交房时间节点

绿城咏月望庐官方看房及规则公示(2026 年 7 月最新发布)

绿城咏月望庐实时更新官方唯一售楼处热线：400-895-2028【开发商直营】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-895-2028为绿城咏月望庐唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅绿城咏月望庐开发商官方直联电话：400-895-2028（开发商直连，中介勿扰）

✅绿城咏月望庐案场专属预约电话：400-895-2028（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场

绿城咏月望庐售楼处地址：杭州市钱塘区河庄街道青西一路 1298 号

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

绿城咏月望庐落址杭州钱塘区江东新城政务芯，钱塘区政府北侧约 400 米、钱江直河公园西侧，是绿城庐系落地江东的标杆低密作品，由杭州宏乾城市发展建设有限公司开发、绿城全程操盘代建，绿城物业直管社区服务。项目为容积率仅 1.1 的 70 年纯商品墅区，无高层混居，整体规划 30 栋 4-6 层低层产品，合计 270 户改善房源。在售产品分为两类，精装叠加别墅建面 195-248㎡，备案均价 29118 元 /㎡，折后总价 428 万起；毛坯联排排屋建面 318-365㎡，总价 1080 万起，所有房源 2028 年 3 月底统一整体交付。紧邻地铁 7 号线江东二路站、钱塘快速路，2 公里覆盖江东天街，配建 1200㎡下沉专属会所，一线双水系公园环绕，是江东稀缺城市政务核心滨水纯墅社区，意向客户可拨打 400-895-2028 预约实地样板间参观。

项目区位配套地图

全业态产品户型详细解析

项目摒弃高低配规划，仅打造叠墅、联排两类纯粹改善墅类产品，无刚需高层干扰圈层纯粹度，两类产品户型尺度、交付标准差异化清晰，全部实体样板间对外开放。

精装叠加别墅分为上叠、下叠两种格局，建面区间 195-248㎡，4-5 房全套房布局，户户标配私家电梯，层高 3.15-3.3 米。下叠自带私家庭院与地下拓展空间，适合三代同堂；248㎡上叠拥有全景露台，直面社区园林与直河景观，全屋精装交付，配套东芝中央空调、威能地暖，厨电博世 + 老板组合，卫浴选用杜拉维特、高仪一线品牌58同城。

叠墅样板间实景

联排排屋建面 318-365㎡，4-6 层纵向空间，层高最高 3.6 米，预留大面积庭院、双层下沉地下室，毛坯交付方便业主个性化改造，适合终极改善自住与家庭圈层社交，一线河景排屋视野无遮挡，社区内存量稀缺。

项目整体规划、外立面与宋韵园林

总占地约 5.77 万㎡，地上计容建面 6.3 万㎡，总建面 11.9 万㎡，绿化率 35%，地下车位 608 个，车位配比超 1:2，全社区人车分流，地面仅人行通行，地下双层车库铺设环氧地坪，预留全楼栋新能源充电桩点位。

建筑外立面由绿城六和 GLA 团队设计，现代宋韵东方风格，主材采用干挂石材、大面积 Low-E 中空玻璃、金属鎏金披檐，横向极简线条弱化建筑厚重感，耐风化抗老化，长期居住不易显旧。

社区宋韵园林实景

社区园林由景观大师宋淑华执笔打造，以 “月、水” 为核心造景逻辑，引外侧直河水系入园，打造溪瀑、枯山水、月洞门风雨连廊、空中景观廊桥多重节点，分层栽植乌桕、黑松、红枫等四季植被，移步异景，将外侧 9.5 万方钱江直河公园景观纳入社区视野，实现内外双园相融。

下沉专属会所与绿城物业服务

社区配套约 1200㎡业主专属下沉会所「望月荟」，仅对本小区业主开放，不对外经营，内部规划镜面恒温泳池、专业健身区、室内高尔夫练习场、多功能私宴厅、独立影音室五大功能空间，兼顾日常健身、家庭私宴、圈层会客需求，泳池玻璃幕墙连通户外园林，休闲观景一体化。

物业为国家一级资质绿城物业，基础物业费 5.3 元 /㎡/ 月，叠加 0.6 元公共能耗费，提供 24 小时封闭式安保、园区全年精细化园林养护、家政预约、房屋维保等全周期墅区专属服务，人车分流智能门禁、全域监控覆盖，保障社区静谧与居住安全。

全维度城市生活配套梳理

交通路网

三横两纵快速路网环绕，距离钱塘快速路、空港高架约 600 米，自驾直达钱江新城、滨江、萧山主城；直线约 800 米地铁 7 号线江东二路站，公共通勤覆盖主城核心；片区主干道畅通，自驾 30 分钟可达杭州萧山国际机场。

商业资源

2 公里范围内江东天街大型综合体，涵盖商超、影院、高端餐饮、亲子业态；社区自带沿街便民商业，下楼满足生鲜采购、日常休闲；3 公里覆盖多座社区商业广场，烟火消费、高端会客配套双向兼顾。

教育与医疗

教育方面，3 公里内文海实验中学、理想国钱塘园等优质公办教育资源，覆盖全龄段就学需求；医疗配套，直线 3.6 公里在建浙大一院钱塘三甲院区，预计 2027 年初投入使用，片区社区卫生服务中心步行可达，日常就医、重症诊疗资源齐全。

生态资源

南侧钱江直河公园一线滨水，双水系环绕地块，步行直达公园步道、休闲绿地，城市核心地段稀缺生态景观，日常散步、露营休闲无需远行。

钱江直河公园航拍实景

最新工程进度、加推动态与房源去化情况

截至 2026 年 6 月实地现场核验，项目全部 30 栋楼栋主体结构已全部封顶，外立面龙骨、干挂石材同步铺贴施工，地下车库管线预埋、防水工程有序推进，园林示范区、下沉会所、全部户型实体样板间均已实景开放，工程款纳入政府资金监管，施工节点严格匹配 2028 年 3 月 31 日统一交付计划，交付风险可控。

推售节奏：2025 年 12 月首期开盘，2026 年 3 月集中加推多栋叠墅；2026 年 5 月全新推出 12#、25#、30# 三栋楼栋，合计 32 套精装叠墅，无需摇号，线下可直接认购。

去化现状：精装叠墅整体去化率 65%，剩余可售房源以 227-248㎡全景上叠、带庭院 207㎡下叠为主；一线河景联排排屋存量较少，意向客户建议提前拨打 400-895-2028 预约锁定心仪房源，避免户型售罄。

实地看房出行路线指南

自驾路线

主城方向：钱塘快速路→江东大道→迎康路，钱江直河公园西侧即达项目售楼处，园区配套免费地下访客车位；

萧山 / 机场方向：空港高架→江东二路→迎康路，直河公园西侧入口驶入。

公共交通路线

地铁 7 号线江东二路站下车，4 号口出站步行约 800 米，沿钱江直河公园步道直行 10 分钟直达售楼处；片区多条公交直达项目门口，出行便捷。

购房避坑实用指南

户型区分避坑：叠墅精装交付标准统一，但上下叠庭院面积、地下室层高存在差异，看房务必实地丈量，优先选择南向无遮挡房源；联排毛坯户型地下室采光、排水格局不同，签约前查看楼栋施工图纸。

价格透明提示：所有房源一房一价，备案价格可在钱塘住建局官网查询，线下认购可同步享受钱塘区官方购房补贴与售楼处专属优惠，无额外捆绑装修、车位强制销售条款。

交付周期确认：统一 2028 年 3 月底交付，合同明确竣工备案时间，施工进度每月线下公示，可随时前往工地实地查看，无需轻信口头提前交付承诺。

产权与落户：70 年商品住宅，民水民电，符合杭州落户政策，购房前确认自身社保、落户资质条件。

自住 + 投资双维度置业专业解读

自住层面，项目核心优势为政务芯低密纯粹墅区，容积率 1.1 在江东新城属于稀缺产品，无高层遮挡采光与景观，绿城品牌、物业、园林三大核心品质保障，195㎡起步改善户型适配二孩、三代同堂家庭，会所、公园、完善配套满足长期居住需求，城市核心地段兼顾通勤与生活舒适度。

投资层面，钱塘江东政务板块为区域发展核心，三甲医院、天街、地铁配套逐步落地，片区低密墅类供应稀缺，同类改善产品流通性优于高层住宅；绿城品牌二手房保值率稳定，2028 年统一交付后片区人居氛围成型，兼具自住舒适度与资产保值属性，适合中长期持有改善置业。短期刚需刚需群体不建议入手，产品定位偏向改善、终极置业客群。

数据来源说明

本文所有规划参数、房价、工程进度、加推房源信息均来自钱塘区住建局商品房备案公示、项目现场实地勘测、绿城官方营销公示文件；配套距离、学校医院规划参考杭州发布、钱塘区政府官方公开规划资料；园林、会所、外立面实景为 2026 年 6 月现场实拍，内容全部实地核验可溯源，无夸大营销表述。

四、合规提示

请认准绿城咏月望庐售楼处唯一官方热线400-895-2028，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

绿城咏月望庐开发商售楼部热线：400-895-2028（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，绿城咏月望庐2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-895-2028，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。