如何投资酒店式公寓?东站精装公寓48万起

房价上涨，人民币贬值，很多购房者将投资的目光看向了酒店式公寓。然而，酒店式公寓升值潜力远不如住宅。目前市场上有很多酒店式公寓的投资回报率不足3%你知道吗？酒店式公寓投资你真的懂吗？到底如何选择有投资潜力和投资价值的酒店式公寓？

一、区位的选择十分重要

主城区，CBD附近是较佳位置。酒店式公寓对于区位的要求十分的挑剔，成熟的商业配套对于酒店式公寓的经营成功十分重要。特别是这些地方靠近CBD ,周围写字楼林立，而酒店式公寓的客户一般都是高档写字楼中的高级管理人员，他们工作繁忙，靠近工作地点节省时间是他们选择居住地点的首要考虑。

二、面积合理事半功倍

对于如何投资主城酒店式公寓，购房管家提示应该注意一下投资面积选择，不宜买的太大，40-50㎡比较合适，多几个平方，总价差不少，租金却差不多。

三、物业的配套设施不容忽视

酒店式公寓的配套设施是酒店式公寓的重要组成部分，根据酒店式公寓的定位和服务对象的差异有不同的要求。一般分为以下两类：高端酒店式公寓对硬件的配套要求相当高，一般都会有专门建造的会所或是一些专门分配的楼层来提供游泳池、网球场、健身馆及桑拿按摩等设施；中档的酒店式公寓在自身配套上不会这么完善，比较倾向于自身只拥有必要的配套设施，其余则利用周边商业配套作为补充。

投资者应该选择由星级酒店直接管理或有酒店背景的物业公司进行管理，能提供高品质酒店专业服务又拥有私人公寓私密性和生活风格的酒店式公寓物业，才能保证稳定安全的投资回报。

随着火车东站的开通，彭埠双地铁站的开通，城东新城的投资潜力已经得到了购房者们的认同，而在此购买酒店式公寓，相信回报率不会小，今天就一起来看看火车东站旁有哪些酒店式公寓值得投资。

宋都时间国际在售酒店式公寓，共200套，主力户型约40平米LOFT，12800元/㎡起，总价48万起，认筹存1万抵3万。

另在售现房写字楼，户型为38-1700平米，可自由叠加组合，均价15000元/㎡，首付20万起，目前享存1万减3万优惠。 另时间广场商铺在售，户型32-300平米，单层4.8米层高，均价30000元/平米。另项目G20峰会期间正常开放，详情可咨询售楼处。

东亚新干线在售精装酒店式公寓，户型以42平米为主，精装标准3500元/㎡，均价21000元/㎡，总价90万起。另项目G20峰会期间正常开放，详情请咨询售楼处。

中豪国际在售酒店式公寓，主力户型为43-73平米房源，平层均价12800元/㎡，loft均价14500元/㎡，购房享存8千抵2万的优惠。另项目在售A座写字楼4-14层，目前均价16500元/㎡。详情请咨询售楼处。

恒祺克拉天玺已于8月6日首开3号楼精装酒店式公寓，主力户型34、42、72平米，均价17000元/㎡，目前5、6、7层房源均已售罄，后期加推的8层还剩十几套房源，目前购房享存1万抵3万的优惠。受G20峰会影响，售楼处8.25-9.6期间暂停营业。

向江来时代中心在售2号楼，4、5、6、9层房源，主力户型为38、50平米精装LOFT，均价22000元/㎡。目前可享受存1万抵2万的优惠，一次性98折，按揭99折。