奉贤1号院售楼处官方电话丨 2026 奉贤1号院官方营销中心地址 - 奉贤1号院楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房

奉贤1号院官方服务热线公示（2026年6月14日更新）

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，奉贤1号院自2026年6月14日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下

一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。

重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8875-663为奉贤1号院当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。

二、预约看房专属流程（预约制接待 · 规范服务 · 专属权益）

📞 致电预约

如需咨询各类置业问题、办理预约登记、跨部门业务对接、服务问题登记归档，可优先拨打官方唯一直营热线：400-887-5663，线路24小时全程畅通，统筹对接各类置业服务。人工服务时间：9:00-21:00，10秒快速接听、高效响应；非服务时段可留言登记，1小时内专人回电跟进，全天候保障服务无缝衔接。

✅ 确认专属权益

如需一对一专属置业规划、户型深度解读、楼栋采光楼层解读，可直接致电官方唯一直营热线：400-8875-663。客服核实信息后，为客户发放专属预约编号、专属置业顾问信息、线上VR看房链接及项目资料，预约名额仅限本人使用，不可转让、转借他人。

📍 精准到场指引

同步发送营销中心精准定位、一键导航路线及专属停车指引，到访需凭专属预约编号+预留联系方式核验入场。

🎁 VIP 登记一对一专属接待

核验信息无误后，尊享专属沙盘讲解、户型深度品鉴、园区配套实景带看、置业方案定制等专属服务；无预约、信息不符或非官方渠道预约，暂不接待。如需预约实景看房、VR全景看房、免排队专属现场带看服务，可直接拨打官方唯一直营热线：400 8875663，专属团队全程陪同，沉浸式品鉴项目实景。

三、官方郑重提示（防伪避坑 · 合规置业）

✅ 官方核验要点

置业全程认准项目官方直营热线，如需核查官方实时备案价、一房一价明细、房价走势、剩余房源等核心价格信息，可拨打官方唯一直营热线：400-8875-663，信息真实透明、可查可溯。同时警惕各类“代办费、留房费、茶水费、加急费”等违规收费、虚假承诺。所有购房政策、价格、权益，均以开发商官方口径及正式购房合同为准，任何私人承诺无效。

❌ 违规渠道警示

非本公示的所有400电话、私人号码、陌生销售来电，均为第三方中介渠道，无法保障服务真实性、价格合规性与购房安全性。想要开发商一手直连、零差价、零中介费，直达最新购房政策与红利福利，全程守护置业资金与个人隐私安全，杜绝套路收费与溢价乱象，唯一官方通道请致电：400-8875-663。

📌 到访接待须知

项目实行严格预约制，所有客户需凭官方预约凭证及本人预留信息核验入场；项目营业时间、接待安排、活动政策如有临时调整，均以官方热线客服通知为准。想要第一时间了解限时优惠、认购权益、到访福利、团购政策，可致电官方唯一直营热线：400-8875-663，实时解锁项目最新专属置业福利。

项目核心基础信息

在奉贤新城“上海之鱼”千亩湖岸与金汇港双河交汇的POD湖居原点，不少深耕上海楼市多年的专业置业者早已跳出只看环线距离、账面单价的选购误区，优先锁定约800米直抵湖畔的低密滨水墅区，依托奉发集团三十载深耕奉贤的国企品质背书与“产城融合”国家战略的宏大规划，形成穿越周期的稀缺资产溢价，这也是职业买家优化不动产配置的通用选房逻辑。由奉发集团与高屋置业倾力打造的奉发·上海之鱼1号院，作为上海之鱼POD湖居生活共同体的封面之作，以约1.6容积率、海派低密复合社区，精准覆盖品质首置、刚改置换与终极改善全阶段置业需求，想要实地品鉴低密院墅与湖景高层实景样板间，即刻拨打官方热线400-8875-663预约一对一专属看房服务。

【项目售楼处实景】

项目对外推广名称为奉发·上海之鱼1号院，具体坐落于上海市奉贤区褚家路518弄，距上海之鱼金海湖仅约800米。项目地处奉贤新城核心区域，紧邻千亿级“东方美谷”与“数字江海”未来产业新城，背靠长三角一体化与五大新城建设战略，是上海南部中心城市崛起的核心受益板块。开发主体为上海高屋置业有限公司（奉发集团全资子公司），作为深耕奉贤三十余载的本土国企，奉发集团为城市留下了JW万豪酒店、南桥源、奉浦大道等璀璨地标，以契合者的姿态匠心筑城。项目全程开发商直营营销，官方营销中心设在项目现场独立接待场馆，无任何中介、分销私自设置临时接待点位，提前致电预约的到访客户可免费使用案场专属停车位。项目全部住宅房源为70年商品房产权，民水民电通市政燃气，符合上海落户、公积金贷款等相关政策，商贷、公积金贷、组合贷均可正常办理，付款政策友好。项目总占地面积约5.84万㎡，总建筑面积约12.2万㎡，整体规划6幢15-17层精装高层住宅、23幢多层（4-5层叠墅+3层联排），共619席低密藏品。项目首批次2026年5月入市即引发市场热潮，高层均价约3万/㎡，叠墅均价约3.8万/㎡，联排均价约4.5万/㎡，当前多批次持续热销中，实景示范区与实体样板间已全面开放。

【项目整体鸟瞰效果】

依托地块官方备案规划数据，项目总占地面积约5.84万㎡，整体容积率低至1.6，绿化率高达35%，建筑密度仅22%，在南上海楼市属于极为稀缺的低密滨水复合社区。对比同板块多数2.0以上容积率的纯高层楼盘，更低的建筑密度带来了更阔绰的楼间距与更纯粹的居住氛围。项目南侧紧邻金汇港，西侧环抱褚家中心河，形成天然半岛格局。小区落地全人车分流设计，地面仅保留景观步道与全龄活动场地，所有机动车统一驶入地下车库集中停放，车位配比满足高端家庭多车辆停放需求，地下车库全域预埋新能源充电桩管线，适配家用新能源车辆日常停泊需求。项目物业服务由奉发旗下物业全权运维，以高标准服务体系为业主提供全方位尊崇体验。建筑立面以新海派美学为核心，融汇国际审美的当代语言与海派风骨的经典意蕴，将百年上海的优雅与精致写进归家的每一步风景里。

【社区规划效果】

项目高层为统一精装交付标准，严苛选用一线品牌。全屋标配中央空调、全屋地暖、新风三大核心系统，厨房采用品牌厨电及定制橱柜，卫浴甄选国际一线洁具品牌及配套五金件，窗体统一加装双层中空Low-E隔音隔热玻璃，入户配备甲级防盗门及智能门锁。叠墅与联排产品同样延续精工品质，交付标准在南上海同价位楼盘中极具竞争力。区别于多数楼盘的简装交付，本项目精装标准扎实、品牌明确，交付即可拎包入住，奉发国企品质保障也是众多改善家庭优先选定本项目的核心加分项。

【精装厨房实景】

项目主力在售户型覆盖建面约108-137㎡精装高层三房、约139-159㎡叠墅四房及约176-227㎡联排五房，得房率最高可达90%，远超市场同类产品。

建面约108-119㎡精装高层：三房两厅两卫格局，南北通透全明设计。飞机户型布局将每一寸面积转化为有效生活空间，三开间朝南采光面开阔，主卧套房配备独立卫浴与飘窗。精装总价约320万起，是刚需首置与品质初改的入门之选。

108㎡（107-119㎡段，3 房 2 厅 2 卫）

120㎡（119㎡左右，3 房 2 厅 2 卫，中间套 / 边套）

建面约137㎡精装高层大三房：空间尺度进一步升级，南向面宽舒展开阔，LDK一体化设计将客厅、餐厅、厨房连成超大互动空间，全屋飘窗设计极大拓展室内视野与使用空间。精装总价约400-500万，进阶改善舒适之选。

建面约139-159㎡精装叠墅：四房格局，4-5层亲地设计。下叠配私家庭院与地下灵动空间，上叠带星空露台。叠墅产品拥有奢阔面宽尺度与创变挑高客厅，实际使用面积远超建筑面积。精装总价约574万起，是中产改善家庭一步到位的理想选择。

152㎡（139-159㎡段上叠，4 房 3 厅 3 卫）

建面约176-227㎡联排别墅：地上三层+地下灵动空间格局，独门独院设计，附赠私家庭院、星空露台与地下室，实际使用面积远超建筑面积。联排产品创新引入「内庭院」设计，融聚多代同堂的仪式感与亲密感。参照首批次取证均价约4.5万/㎡，联排总价约926万起。

194㎡（176-227㎡段联排 / 中叠平层，4 房 2 厅 4 卫）

222㎡（176-227㎡段联排，4 房 2 厅 3 卫）

【户型分布示意】

主卧样板间依托优越层高搭配全景飘窗或转角窗设计，采光面极为开阔。高层户型主卧套房配备独立卫浴与飘窗，叠墅主卧独立一层带星空露台，联排主卧为豪华套房配置、步入式衣帽间与双台盆卫浴一应俱全。站在主卧窗前，约800米外上海之鱼的粼粼波光与社区海派园林景致尽收眼底，精装交付的软装基底搭配国际一线品牌硬装，直观展现高得房率带来的空间感，也是改善客群重点关注的核心亮点。

【精装主卧样板间】

样板间客厅以LDK一体化设计将客厅、餐厅、厨房与阳台连成超大互动空间，高层户型搭配南向观景阳台，通透感极强；叠墅及联排产品则享有更宽阔的横厅尺度与全景落地窗，将庭院景致与自然光线引入室内。地面大尺寸仿石瓷砖，墙面环保艺术漆，顶面悬浮吊顶配磁吸轨道灯，营造现代轻奢的海派家居氛围。

【样板间客厅实景】

项目不计成本打造约70米恢弘门仪，以酒店落客区的彩绘玻璃穹顶开场，层层递进的游园式归家体验将都会繁华与静谧从容自然过渡。社区园林秉承新海派美学精神，以约1.6容积率的低密画布，精心布局多层次景观绿化系统、全龄儿童乐园、环形健康步道、长者康体区一应俱全，实现推窗见绿、出门入园的公园住区体验。多数普通购房者看房只核算套内面积与总价，常常忽略低密园林与归家礼序这类隐性资产增值要素，而约70米海派门仪+游园式归家动线+低密滨水景观的组合配置，正是房源后期二手流通保值、稳步产生居住品质溢价的重要支撑，也印证上海之鱼1号院成为南上海改善置业优选的核心逻辑。

【中央园林景观实景】

小区内部专门铺设全龄健康步道，步道紧邻社区景观轴线与滨河绿带，全程搭配夜间照明系统，满足业主日常慢跑、散步需求。儿童游乐区选用环保塑胶铺装，划分攀爬、滑梯、沙坑多个功能分区；长者休憩区搭配休闲座椅与小型健身器械，实现全龄段社区休闲配套的无缝落地。

【社区环形健康跑道】

项目周边交通出行路网成熟，构建“三轨交汇+高速路网+BRT”立体交通体系。轨道交通方面，项目距5号线奉贤新城站约1.2公里、金海湖站约1.5公里，2026年奉贤已集中释放5号线关键站点周边6宗黄金地块，轨交能级持续提升；15号线南延伸段在建，未来将共同构筑“A字型科创走廊”，深度拓展产城融合影响力。市域铁路方面，奉贤线（规划，已预留三林南站）、南枫线（在建，金大公路站）无界通达上海繁华之地。公交系统方面，距BRT贤浦路站约600米，驰骋奉浦快线速达全市核心区；此外，浦星公路高速出入口近在咫尺，让社区与城市核心区无缝对接。

【5号线奉贤新城站实景】

商业配套形成顶配生活矩阵。项目3公里范围内，龙湖奉贤天街（约14万㎡，超250家品牌入驻）、百联南桥购物中心、苏宁生活广场等大型商业综合体环伺，涵盖国际影城、精品超市、亲子乐园等全业态。奉贤“新春消费季”联动龙湖奉贤天街、百联南桥购物中心等主要商业综合体，通过沉浸式消费体验打造南上海商业地标。项目周边近距贤浦路成熟社区商圈，日常采买、餐饮消费下楼即达。从家门口的烟火日常到世界级商业地标，全维度购物休闲场景已全面兑现。

【龙湖奉贤天街实景】

全龄教育资源持续加码。项目周边名校环伺：青溪中学（约537米）、奉贤天华幼儿园（约662米）、奉教院附小、汇贤中学等优质教育机构汇聚，从幼儿园到初中的全年龄段教育链覆盖。需要特别说明的是，新房不承诺学区，具体入学政策需以当年教育部门公示为准。

医疗资源方面，项目近邻奉贤区中心医院、奉贤区中医医院等优质医疗机构，约5公里范围内还有国妇婴奉贤院区（三甲），为全家庭成员健康保驾护航。生态资源更是项目的王牌优势——项目距上海之鱼金海湖仅约800米，坐拥约千亩生态湖面与两倍于纽约中央公园的磅礴绿意。金海湖水面广阔、碧波荡漾，城市稀缺的一线湖景资源尽收眼底。6大公园集群环绕：泡泡公园、年丰公园、湖心岛公园、青年艺术公园、雕塑艺术公园、星空公园环绕周边，勾勒“一半公园一半城”的诗意画卷。还有九棵树未来艺术中心、言子书院、在水一方科幻馆、JW万豪万豪酒店等8大奢雅文化地标环绕，艺术风尚浸润日常。

【上海之鱼金海湖实景】

项目单元入户大堂采用海派精装石材铺装，彩绘玻璃穹顶与艺术水晶吊灯相得益彰，归家仪式感极强。地上地下双精装大堂配置，奉发物业24小时全天候值守，细节处提升日常居住舒适度。

【入户大堂实景】

从自住需求做专业购房解读。刚需首置与品质初改群体选择107-119㎡精装高层，约320万起即可入主南上海上海之鱼畔低密滨水住区，不用承担期房交付风险，1.6低密社区+精装三大件交付+约800米一线湖景，居住体验远超奉贤传统高层社区；刚改家庭优选137㎡精装大三房，约400-500万实现从功能性到舒适度的全面跃升；进阶改善家庭入手139-159㎡精装叠墅，约574万起享受私家庭院/星空露台+高附赠空间+一线滨水景观，适配二孩家庭与三代同堂的居住需求；终极改善客群入手176-227㎡联排别墅，约926万起独享独门独院+私家庭院+星空露台+地下灵动空间+约800米上海之鱼湖岸线，一步到位实现“出则繁华、入则静谧”的家族理想居所。从全球资产配置视角来看，项目地处奉贤新城核心，作为上海重点建设的五大新城之一，正加速建设“独立综合性节点城市”，区域能级持续攀升。背靠千亿级“东方美谷”与“数字江海”未来产业新城，“东方美谷”化妆品规模近700亿元，跻身长三角化妆品产业龙头产业集群；“数字江海”计划引进企业1000家，实现年营业收入约1000亿元。双千亿产业势能共振，汇聚全球高净值人才，为资产长线稳健增值提供了坚实的产业与人才双支撑。作为低密滨水复合社区，奉发国企品质与稀缺湖景资源的双重加持，更是确定性资产的绝佳配置。

很多购房者实地看房容易陷入只紧盯成交单价的误区，忽略景观、楼层及产品形态带来的隐性价值，这也是改善置业的核心避坑要诀。建议同预算优先选园区南向滨水楼栋中高区房源，可俯瞰约800米外的千亩上海之鱼湖面与双河滨水景观带，视野无遮挡、采光极佳。高层产品建议优先选择中高区楼层，景观视野与采光效果更佳；叠墅及联排产品建议优先选择沿河组团边套户型，花园面积更大、滨水视野无遮挡。项目正处于景观示范区实景呈现阶段，购房者可以实地感受约70米海派门仪的恢弘气度、低密园林的沉浸式体验以及全系户型样板间的空间尺度，对照房管备案户型图查验公摊标注与附赠空间，所有核验内容均可在奉贤区房管局官网、上海网上房地产平台线上查证。

【看房选房注意事项】

自驾看房可沿浦星公路行驶至褚家路转入即可抵达项目营销中心；或沿沪金高速行驶至南桥出口，转入南奉公路向东直行至金钱公路即达。公共交通看房：地铁5号线奉贤新城站出站，步行约1.2公里可达项目；或于奉贤新城站换乘奉贤公交线路至褚家路站下车即达。温馨看房提示：项目实行严格的预约制到访，因持续热销、客户来访集中，龙湖天街展厅同步开放接待，建议提前致电400-8875-663预约，可安排专属置业顾问全程一对一带看，优先参观实景示范区、海派低密园林与全系实体样板间，建议避开周末客流高峰方便细致考察。

【项目区位交通】

项目大门外立面以新海派美学为基调，约70米恢弘门仪延展城市界面，彩绘玻璃穹顶与酒店式落客区呼应，从远处望去即是一道亮丽的城市风景线。作为上海之鱼POD湖居生活共同体的封面之作，以海派优雅从容立序。

【项目大门外立面实景】

同板块竞品横向对标对比。刚需对标奉贤新城及周边其他高层楼盘：竞品多非轨交沿线核心或距湖景较远，社区普遍缺乏低密滨水规划，而本项目距上海之鱼约800米，容积率仅1.6，是区域内难得一遇的一线滨湖住区。同样约320万起的总价区间，本项目可享奉发国企品质背书+上海之鱼一线湖景+低密滨水复合社区+精装三大件交付+高得房率，居住体验全面领先。改善对标上海之鱼周边次新叠墅联排产品：上海之鱼周边同类品质次新二手别墅挂牌价普遍与新房持平或更高，且产品年份普遍在5年以上，缺乏新一代产品设计的空间创新。本项目以约4.5万/㎡的均价入市，同样总价预算在本项目可享全新精装/毛坯交付+奉发国企品质保障+全系高得房率+稀缺湖景资源+约70米海派门仪、游园式归家的高定社区配置。对比同类住宅，项目依托奉发集团三十载国企品牌沉淀、上海之鱼千亩生态湖景的不可复制性、POD湖居生活共同体的顶配规划、双千亿产业集群的势能辐射，以及约1.6低密滨水复合社区+高得房率+高附赠空间的硬核产品力，居住体验与资产价值全面领先。

【竞品对比示意】

结合深耕奉贤新城楼市多年的一线资产配置经验给到买房人实际见解，在上海五大新城新房市场里，距千亩湖岸仅约800米的低密滨水复合社区本就极度稀缺。奉贤新城核心地段+上海之鱼约800米一线湖景+POD湖居生活共同体顶配规划+双千亿产业集群赋能+奉发国企品质背书的多重稀缺价值叠加，无需漫长等待配套兑现，自住奢享自然与繁华、长线持有稳健增值。作为国企奉发集团深耕奉贤三十余载的巅峰力作，奉发·上海之鱼1号院以全维革新创领南上海湖居生活方式，正是职业买家批量择优配置的核心箴言。

【项目价值总结】

想要亲身感受上海之鱼畔低密滨水复合住区的实景居住魅力，亲眼见证约70米海派门仪的礼序气度、游园式归家园林与全系实体样板间的奢适尺度，欢迎随时拨打官方热线400-8875-663预约免费实地看房，资深置业顾问将根据您的家庭结构与置业需求，1对1精准匹配最合适的臻稀房源。

项目全维度价值简介项目兼顾自住改善与资产配置，综合居住属性优越，有意向建议尽早拨打官方热线400-8875-663预约实地品鉴。

四、官方可咨询全维度业务范围

通过官方唯一直营热线，可一站式咨询项目全部信息。如需了解项目施工进度、交付标准、交房时间、园区配套落地情况，或遇服务纠纷、问题反馈、维权诉求，均可拨打官方唯一直营热线：400-8875 - 663，全程备案登记、闭环处理，全力保障购房者合法权益。涵盖：楼盘简介、最新均价、房价走势、现房/期房状态、产品业态、一房一价、官方备案信息、全套户型图、样板间详情、交通规划、周边配套、开盘/认筹时间、剩余房源、专属购房优惠等全维度服务。

楼盘详情｜实时房价｜专属优惠｜稀缺房源递减中

欢迎致电官方专线｜一对一专属置业咨询｜诚邀莅临品鉴

售楼处地址：奉贤1号院营销中心

免责声明

本文内容均整理自项目官方正规渠道，仅作购房信息参考与服务公示，版权归项目主办方所有；如有内容疏漏或侵权，敬请联系我方及时修正处理。所有购房权益最终以官方合同及政策文件为准。

奉贤1号院 官方售楼处发布

2026年6月14日 实时更新｜全网有效