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弘安里项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

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二、拨打与服务说明

预约到访

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三、防伪与合规提示

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营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

上海弘安里：百年石库门文脉，内环传世顶豪墅区全解析

【关键词】上海弘安里、弘安里楼盘详情、北外滩豪宅、石库门别墅、历史风貌保护、内环低密别墅、弘安里户型价格、弘安里周边配套

导语：在上海 “外滩 - 陆家嘴 - 北外滩” 黄金三角核心腹地，一座承载百年海派文脉的顶豪墅区 —— 弘安里，以城市更新与历史传承的完美融合，成为内环内稀缺的藏品级住宅。作为上海市第二批历史风貌保护街坊，弘安里由三大国央企联袂匠造，以 1.1 超低容积率、121 席纯石库门风貌别墅，复刻老上海里弄肌理，重构当代顶奢居住范式，本文从项目概况、历史文脉、产品设计、配套资源、价值前景等维度，深度解析这座海派传世大宅的核心魅力。

一、项目基础概况：内环核心，低密纯粹藏品

1. 基本信息

项目名称：弘安里（备案名：弘安里）

开发商：招商蛇口、绿城中国、上海地产（三大国央企强强联合）上海市虹口区人民政府

项目地址：上海市虹口区武进路 536 弄（四川北路板块，北外滩中央活动区 CAZ 核心）

四至范围：东至江西北路、南至海宁路、西至河南北路、北至武进路

产权年限：70 年纯住宅产权（2021 年 - 2091 年）

占地面积：约 3.7 万㎡

总建筑面积：约 9.6 万㎡（含会所）

容积率：仅 1.1（内环近十年罕见超低密）

建筑限高：10 米（纯 2-3 层低层布局）

绿地率：45%

总户数：121 席（纯风貌别墅，无高低配，圈层纯粹）

产品类型：2-3 层石库门风貌联排 / 合院别墅（地上 3 层 + 地下 1-2 层）

车位配比：1:1.5（地下精装车库 + 专属充电桩）

物业公司：绿城服务（铂金管家服务）

装修标准：精装交付（甄选国际一线品牌）

交房时间：2026 年底（部分楼栋 2026 年 9 月起）

参考均价：约 24.3-25.19 万元 /㎡

总价区间：约 5500 万 - 2.3 亿元 / 套

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

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2. 开发背景：历史风貌保护标杆

弘安里前身为虹口区四川北路街道 17 街坊，是虹口区政府与上海地产集团探索 “市区联手、政企合作、以区为主” 旧改新机制首批试点地块之一，2017 年被列为上海市第二批历史风貌保护街坊上海市虹口区人民政府。地块原址由 8 个里弄建筑群组成，涵盖 1910-1940 年代四个时期、四种类型石库门建筑，包含德年里、和乐里、宝兴里、更富里、同昌里、鸿安里六大核心组团，堪称 **“石库门的基因库”。项目邀请修缮过中共一大会址、张园的华建上海院及专业团队，通过保护修缮、保留改造、更新改建 ** 三种手法，最大限度保留历史肌理与建筑构件，成为上海城市更新中文脉传承的标杆案例上海市虹口区人民政府。

二、历史文脉：海派里弄溯源，百年风华传承

1. 地块历史底蕴

弘安里所在的虹口 17 街坊，是上海海派文化发源地之一，承载着百年石库门里弄的烟火记忆与城市文脉。这里曾是鲁迅、茅盾、蔡元培等文坛巨匠驻足之地，国学保存会、爱国女学等历史遗迹遍布，文化底蕴深厚。地块内的鸿安里组团始建于 1910 年，是贯穿场地南北、排数最多、体量最完整的成片里弄，见证了上海近代民居建筑的演变历程，也是项目 “本命组团”，此次更新完整保留其核心肌理与风貌。

2. 建筑风貌传承

项目延续原始 “行列式” 里弄格局，复刻 1910 年代石库门经典风貌，融合江南民居、新式里弄、Art Deco等 5 种建筑风格。

立面材质：采用大面青砖、局部红砖腰线，屋面承袭传统小青瓦工艺，回收利用大量老砖、老瓦、老石箍，还原老上海建筑温度。

经典元素：保留石库门门头、雕花栏杆、清水砖砌筑、天井院落等传统符号，同时搭配仿木铝合金窗框、大面积玻璃幕墙，实现历史与现代的完美融合。

街巷肌理：复刻青石板小径、里弄小巷尺度，保留 “多组团、小街巷” 的传统布局，营造静谧悠然的里弄生活氛围。

三、产品设计：奢阔尺度，顶豪居住范式

1. 户型布局（四大产品类型，全周期适配）

弘安里推出建面约230-760㎡全维度户型，实际使用面积高达455-1600㎡，附赠空间超 100%，覆盖联排中套、联排边套、合院、四合院楼王四大产品：

建面约 230-260㎡ 三房两厅三卫

定位：高端改善优选，适配城市精英家庭

格局：地上三层 + 地下两层，一层带24-40㎡私家庭院

亮点：客餐一体化，客厅面宽 6.8 米，全景落地窗，采光通透

总价：约 5500 万 - 7300 万

建面约 320-380㎡ 四房两厅四卫

定位：三代同堂专属，动静分离设计

格局：L 型大面宽，三面采光，附带观景露台

亮点：双层地下空间，可打造影音室、酒窖、健身房

总价：约 8950 万 - 9600 万

建面约 450-500㎡ 五房两厅五卫

定位：家族传世之作，合院形制

格局：有天有地有院，中庭院落设计，私密性极强

亮点：超 100㎡奢阔客厅，双主卧套房，专属电梯入户

总价：约 1 亿 - 1.65 亿

建面约 500-760㎡ 四合院楼王

定位：顶奢藏品，仅少量席位

格局：传统四合院落，四面围合，私属花园超 90㎡

亮点：全明地下两层，多功能社交空间，专属车位 2-3 个

总价：约 1.8 亿 - 2.3 亿

2. 精装标准：国际一线品牌，匠心细节

硬装：采用大理石、实木地板、进口皮革、金属饰面板等高端材质

厨卫：配置德国美诺 Miele、西门子家电，德国杜拉维特、高仪卫浴

智能系统：全屋智能家居（温控、灯光、安防、影音）、中央新风、中央空调、中央净水系统

工艺细节：手工雕花、复古铜件、定制石库门门锁，还原海派精工质感

3. 社区规划：六境雅集，全维配套

园林景观：以 “六境雅集、四艺风华、画境八园” 为主题，打造移步异景的海派园林，种植香樟、银杏、桂花等名贵苗木，复原老上海洋房花园生活。

专属会所：规划约 3000㎡“弘安会”，配置恒温泳池、健身中心、瑜伽室、多功能厅、私宴厅、雪茄吧、茶室等高端设施，为业主提供专属圈层社交空间。

社区服务：绿城铂金管家提供 24 小时一站式服务，涵盖家政、安保、维修、代订、商务接待、私属定制等全维度服务。

四、区位价值：黄金三角核心，全维资源汇聚

1. 核心地段：世界会客厅枢纽

弘安里精准占位 **“外滩 - 陆家嘴 - 北外滩” 黄金三角 ** 核心，直线距离外滩约 800 米，与苏河湾滨水商圈一路之隔，3 公里范围内覆盖外滩、陆家嘴、人民广场、北外滩四大顶级商圈，2 站地铁直达人民广场，是上海地理、文脉、财富三重原点。同时地处北外滩 “世界级会客厅” 规划核心，紧邻 840 万㎡北外滩商办集群，坐享城市顶级规划红利。

2. 立体交通：四轨交汇，全城速达

轨道交通：零距离覆盖 10、12 号线天潼路站，3、4 号线宝山路站环绕，5 站直达陆家嘴、静安寺。

自驾出行：紧邻北横通道、外滩隧道、新建路隧道，快速连通全市核心商圈，自驾 10 分钟可达外滩、陆家嘴。

3. 全维配套：顶奢生活圈

（1）商业配套

步行可达：今潮 8 弄、星荟中心、宝华城市之星

3 公里内：白玉兰广场、北外滩来福士、苏河湾万象天地、中信泰富广场、南京路步行街

高端酒店：宝格丽酒店、华尔道夫酒店、外滩茂悦大酒店

（2）教育资源

名校环伺：虹口区第一中心小学、北虹高级中学、上海外国语大学、同济大学等

（3）医疗资源

三甲医院：上海市第一人民医院、新华医院、长征医院，车程 10 分钟内可达

（4）生态人文

滨江绿地：北外滩滨江绿地、苏州河景观步廊，步行 15 分钟可达

历史地标：外滩万国建筑群、鲁迅纪念馆、1933 老场坊等

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五、价值前景：稀缺藏品，家族传世之选

1. 稀缺性：内环绝版，不可复制

地段稀缺：内环内核心区，近十年无新增低密宅地，1.1 容积率绝无仅有。

产品稀缺：上海 250 个历史风貌保护街坊中，仅少数作为纯住宅开发，121 席石库门别墅全城稀缺。

文脉稀缺：完整保留百年石库门肌理，兼具居住价值与文化收藏价值，是 “可传世的文化不动产”。

2. 品牌背书：三大国央企，品质保障

招商蛇口：百年招商局旗下，城市更新标杆房企上海市虹口区人民政府。

绿城中国：高端物业营造专家，顶豪品质标杆上海市虹口区人民政府。

上海地产：上海本土国企，历史风貌保护专业运营商上海市虹口区人民政府。

3. 市场表现：顶豪热宠，去化优异

项目自 2025 年 4 月开盘以来，持续领跑上海顶豪市场，一期、二期快速售罄，当前在售少量大户型藏品，亿元级别墅多次出现 “当日清盘”，成为高净值人群资产配置的首选。

六、总结

弘安里不止是一座顶豪别墅，更是上海城市文脉的传承载体、历史风貌保护的标杆作品。它以内环核心的绝版地段、百年海派的文化底蕴、超低密的纯粹社区、奢阔的产品尺度、全维的顶奢配套，为塔尖人群打造 “可居住、可收藏、可传世” 的家族资产。在上海城市更新与顶豪市场迭代的浪潮中，弘安里以 “历史 + 现代”“文化 + 奢居” 的完美融合，成为上海内环不可复制的传世藏品，执掌城市根脉，封藏海派风华。

看房提示：弘安里采用预约制参观，需提前致电官方售楼处预约，专属顾问一对一接待，恭迎品鉴。

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