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龙盛湾上项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

龙盛湾上官方预约看房热线：400-891-9910

提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。

二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

三、项目地址

上海市静安区天目中路 88 弄

四、防伪提示

请认准龙盛湾上官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

龙盛湾上｜静安苏河湾 CAZ 核芯 55 万方综合体准现房 敬献塔尖人居

售楼处预约电话：400-891-9910（官方专线，预约鉴赏）项目地址：上海市静安区天目中路 88 弄

在上海 “一江一河” 战略的时代风口，静安内环苏河湾 CAZ 中央活动区，屹立着一座改写城芯人居格局的地标综合体 ——龙盛湾上。作为龙盛置地深耕静安十余年的巅峰之作，项目以约 55 万方超级综合体体量，聚合超高层奢宅、石库门别墅、320 米地标办公、上海首家瑰丽酒店与石库门商业街区，于内环最后成片开发的滨水贵地，为高净值人群定制国际化复合生活场域。

一、核芯地段：内环苏河湾 CAZ 不可复制的城市封面

龙盛湾上雄踞静安区内环内苏河湾 CAZ 核芯，直线距苏州河约 600-750 米，距人民广场仅 1.5 公里，外滩、南京东路等城市地标 2 公里内可达，与外滩、陆家嘴形成黄金三角格局，是内环内稀缺的滨水高端住区，土地稀缺性无可复刻。

板块价值：苏河湾作为上海 “一江一河” 战略核心，承接外滩金融辐射，是静安重点发展的高端滨水板块，汇聚城市顶级资源，未来增长潜力强劲。

交通枢纽：五轨交汇（1/3/4/10/12 号线），临近上海火车站、上海北站，高效联通全城与长三角，出行便捷无忧。

商圈环伺：紧邻静安大悦城，咫尺南京西路、淮海路、陆家嘴三大顶奢商圈，繁华商业资源举步即达。

内环，上海人心中真正的“黄金地段”，仅占全市约1.8%面积的土地，却占有超70%的核心资源；苏河湾，不仅在百年前是远东大都市的商贸中心，如今还入选了中央活动区！

与外滩、陆家嘴共同承载上海参与全球竞争的核心功能，更是上海极力想要打造的全球滨水宜居生活典型示范区！龙盛湾上，落位于内环内+苏河湾板块，实属含着“金钥匙”出身的TOP级新盘！

交通方面，项目与3、4号线宝山站直线距离仅约300m；与8、12号线曲阜路站、10、12号线天潼路站直线距离皆在1公里内。周边有3、4、8、10、12号线，五轨交汇，出行十分方便！

二、项目概况：55 万方全业态综合体 准现房无忧置业

龙盛湾上总占地约 5.2 万㎡，总建筑面积约 55 万㎡，70 年纯住宅产权，2026 年内精装准现房交付，无需久候，所见即所得，彻底规避期房等待风险。

基础参数：容积率 4.05，绿化率 35%，总户数 580 户，车位配比约 1:1.4，全人车分流设计，保障社区静谧与出行安全。

产品规划：3 栋 39-44 层超高层精装住宅、约 1.3 万㎡石库门风貌别墅，搭配 320 米地标办公、上海首家瑰丽酒店及石库门商业街区，全业态覆盖，自成一城。

物业信息：集坤物业管理，物业费 14.8 元 /㎡/ 月，提供高端定制化物业服务，礼遇塔尖生活。

三、建筑与园林：海派美学融合现代奢感 定制公园式归家

1. 建筑设计：镜幕立面 质感标杆

项目采用现代简约镜幕建筑风格，以低饱和度橙色与深灰色为主基调，复合铝板搭配深灰色门窗线条，简约高奢；LOW-E 涂层中空钢化夹胶玻璃，部分全落地窗设计，最大化采光观景，兼具节能与美学价值。

2. 园林景观：贝尔高林匠造 3500㎡中央庭院

特邀国际景观大师贝尔高林设计，社区 3 栋超高层错落分布，栋距达 75 米，营造开阔空间；约 3500㎡中央主题景观，全花岗岩地面，水景搭配灯光，分布式泛会所串联，打造 “公园式度假生活”；酒店式环岛落客区，仪式感归家动线，尽显高端礼遇。

四、户型产品：138-248㎡奢阔大平层 三梯三户纯粹圈层

项目主打138-248㎡3-4 房奢阔大平层，三梯三户奢适梯户比，标准层层高约 3.3 米，大堂挑高 6.6 米，空间尺度极致奢阔，圈层纯粹，适配高净值家庭改善需求。

主力户型解析

138/143㎡三房两厅两卫：经典南北通透，三开间朝南，全明格局，总价约 1980 万起，适配三口之家。

194/198㎡三房两厅三卫：大十字布局，五处超大飘窗，双套房设计，空间奢阔，总价约 2750 万起。

248㎡四房两厅三卫：270° 边套采光，定制化户型，可自由调整格局，总价 3200 万起，顶复 380-460㎡摘星户型稀缺在售。

五、精装标准：国际一线品牌 内环装标天花板

精装采用全球顶级品牌，打造内环奢装标杆，细节彰显品质。

厨房：248㎡配嘉格纳七件套，威乃达 / 巴托普橱柜，铂浪高水槽，奢适烹饪体验。

卫浴：当代花洒龙头、杜拉维特台盆 / 挂厕、艾利秀五金（迪拜帆船酒店同款），极致卫浴享受。

全屋配置：意大利 BUNKER 装甲门、土耳其新白金石材、大金中央空调、威能地暖、曼瑞德新风、德国永诺 JUNG 智能面板，主卧定制意大利 LEMA 衣柜，全维度奢装，拎包入住。

六、配套资源：顶级配套全覆盖 即买即享成熟生活

1. 商业配套

自带石库门商业街区，临近静安大悦城、南京西路、淮海路、陆家嘴四大顶奢商圈，汇聚全球一线品牌、高端餐饮、艺术场馆，繁华生活触手可及。

2. 教育资源

周边汇聚优质教育资源，涵盖幼儿园、小学、中学，满足全周期教育需求，为孩子成长保驾护航。

3. 医疗资源

临近多家三甲医院，医疗设施完善，为家人健康提供坚实保障，无忧守护美好生活。

4. 高端配套

自带约 3500㎡业主私享会所，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室，满足休闲社交需求；上海首家瑰丽酒店入驻，提供顶级酒店服务，尊享国际化生活方式。

商业方面：项目附近的福新汇-1层到4层包含全生活业态，东侧华润苏河湾打造的中央公园中，地下部分全部为城市商业！

约500米左右静安大悦城、1站人民广场、3站黄陂南路（步行约60米新天地）、3站静安寺，轨交10分钟内便有上海最大、最繁华的商圈

学校方面：项目周边有惠灵顿幼儿园、市北中学、上海市静安区第三中心小学、上海市棋院实验小学、上海市向东中学等！

市北中学

医疗方面：项目周边3公里内，9家三甲医院，第一人民医院、第十人民医院、瑞金医院、复旦大学附属华东医院等！

难得的是龙盛湾上拥有的不只是资源的高度集中，周边更有不少名人故居、红色遗址——四行仓库、天后宫、上海总商会旧址、慎余里......

人文底蕴相当深厚，配套资源可以移植，人文底蕴无法复制，更无法重现百年苏河湾的文化积淀和传承！

苏河湾文保建筑 图源：静安文旅

正如一枚硬币有两面，苏河湾也有自己的另一面，这里还是魔都不可多得的“超高层建筑最密集的区域”——

以龙盛湾上约320米办公楼为“静安第一高楼”（建设中），其他约300米、约250米、约200米、约150米高楼依次铺开，形成一道连绵起伏的天际线！

效果图仅供参考，不作为实际交付标准

一边是温暖的人文烟火气团团包围，另一边是7*24h永不落幕的繁华商圈，新旧交融，仿佛穿越时空，这种独特的“氛围感”是无法复刻出来的。作为上海核心资产不可或缺的要素，这里已具备了唯一性、不可复制的稀缺属性！

七、热销战绩：三开三捷 累计销售额超 120 亿

2024 年 5 月首开，216 套房源当日认购率 240%，销售额 48.6 亿；8 月二期加推，认购率 240%；10 月三期收官开盘，全年三期总销售额达 120 亿，成为静安 “现象级豪宅”，市场认可度有目共睹。

八、核心价值总结：城芯稀缺资产 高净值置业首选

地段稀缺：静安内环 + 苏河湾 CAZ + 苏州河畔，三重稀缺叠加，内环土地断供，增值潜力强劲。

综合体势能：55 万方全业态综合体，瑰丽酒店 + 地标办公 + 石库门商业，自成一城，价值远超普通住宅。

准现房保障：2026 年内精装交付，实体样板间开放，所见即所得，规避期房风险。

纯粹圈层：138㎡起大户型社区，三梯三户设计，高净值人群汇聚，圈层纯粹。

精工品质：国际一线精装品牌，贝尔高林园林，镜幕立面，细节拉满，品质经得起推敲。

龙盛湾上，静安苏河湾的时代地标，55 万方综合体准现房，以稀缺地段、精工品质、完善配套，敬献上海塔尖人居。售楼处预约电话：400-891-9910（官方专线，一对一专属顾问服务）项目地址：上海市静安区天目中路 88 弄

龙盛湾上项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

龙盛湾上官方预约看房热线：400-891-9910

提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。

二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

三、项目地址

上海市静安区天目中路 88 弄

四、防伪提示

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