停摆8年,流拍收场,下沙沿江这个烂尾综合体还有救吗?

流拍。

这个结果，把下沙沿江人民重新燃起的希望又浇灭了。

今天上午，位于下沙14号大街与25号大街交汇处，地铁1号线下沙江滨站上盖的商业综合体世茂广场流拍了。

事实上，这场法拍的关注度还是很高的，有1人报名，超1.9万人关注，不过最终因无人出价惨遭流拍。

据悉，这个商业综合体至今已烂尾8年，如今又惨遭流拍，它还能起死回生吗？

下沙沿江的这个世茂广场，可谓是命运多舛。

2012年，世茂综合体项目开工，后来项目由世茂和宋都共同开发，2013年世茂集团进行了股权转让，世茂2期的建设由江苏鑫源控股集团接手。

2014年11月24日，公司股权再次进行了变更，江苏皇合控股集团接盘世茂，但因资金原因，项目迟迟没有动静，世茂方面也暂停了招商工作。

2019年2月份，在问政平台上，我们了解到，世茂综合体项目由于股权变更问题而一直处于诉讼程序中。

而在今年的4月份，问政平台上官方的回复：目前世茂广场官司仍在较高院审理当中，尚未做出最终判决。另外，钱塘区正在与第三方公司协商盘活该项目，具体细节还在协商中，暂未敲定最终盘活方案。

4个月之后，就迎来世茂综合体的排名前列次拍卖。

可以说，烂尾的综合体项目再加上股权变更带来的错综复杂的问题，想要迎来“第二春”其实困难重重。

像城东新城的港龙城，工程主体其实早已完工，外立面以及里面的设施都还不算陈旧，但就因为股权问题，至今还未迎来开业。

更何况像世茂综合体，已停摆8年，从法拍网展示的图片中来看，虽然主题工程结顶了，但整幢楼经历岁月的摧残，看起来有些破旧，再加上股权变更等问题，想要重生确实不易。

事实上，世茂广场当初的布局是非常有前景的。

在2015年前后，下沙沿江甚至整个下沙板块都极缺商业综合体项目，如果这个综合体能如期在2014年开业，将成为板块商业的“领头羊”。

但时隔8年，下沙迎来了天街、银泰百货、宝龙城等商业综合体，即便是世茂广场重生，它面临压力也会很大。

当然，它也有一定的优势。

世茂综合体最初的规划是建设为集商业、餐饮、休闲娱乐、酒店和居住于一体的复合功能的综合物业，如今，一期公寓早已交付使用，如果能“复活”，还是能吸引周边人流。

项目是地铁1号线下沙江滨站上盖的综合体，交通便利，人流量大。

世茂综合体周边的居住氛围浓厚，宋都·晨光国际、世茂·江滨花园一期二期、伊萨卡国际城、保利东湾等众多成熟小区对商业的需求旺盛。

地铁1号线的延伸、8号线的开通，都让下沙沿江与江对岸的大江东紧密相连，带来更多的活力和动能。另外，从江干区变身钱塘区，或许也为下沙沿江带来新的推力。

对于下沙沿江的居民来说，世茂综合体如果能重生，无疑是一大利好消息，它将大大提升周边居民的生活品质与幸福感。

尽管一拍失利，但二拍或许会迎来好消息，期待！