龙湖御湖境(售楼处)首页 - 销售中心 -环境 -户型 -价格 -地址 -楼盘详情 - 电话 -交房时间 -配套 -前台电话 -售楼处欢迎您
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2026年5月23日，龙湖御湖境正式公布官方唯一售楼处热线：400-887-9972。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。
一、官方唯一认证渠道
全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。
官方认证，400-887-9972为龙湖御湖境唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、官方接待时间预约须知
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
✅龙湖御湖境开发商官方直联电话：400-887-9972（开发商直连，中介勿扰）
✅龙湖御湖境案场专属预约电话：400-887-9972（案场专线，权威可靠）
项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-887-9972，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
三、项目核心基础信息
一、售楼处地址
售楼处：上海市奉贤区光昊路 568 弄（南奉公路与金海公路交汇处）
官方电话：400-887-9972（预约制，看房需提前致电）
二、项目核心概况
龙湖御湖境是奉贤新城正芯、上海之鱼旁、龙湖顶序 “境系” 纯改善奢宅，由央企龙湖集团深耕奉贤 8 年匠造，定位“南上海地铁湖居标杆、高净值改善首选”。
占地 / 建面：约 2.35 万㎡ / 约 5.16 万㎡
容积率 / 绿化率：2.2 / 35%，新城核心低密，最大楼间距约 40 米
产品 / 户数：2 栋 7 层真洋房 + 5 栋 14-17 层小高层，共 348 户，纯住宅人车分流
主力户型：建面约107㎡三房、123㎡四房、140㎡四房、175㎡五房，精装交付（175㎡毛坯可选），得房率 78%-82%
总价 / 均价：备案均价约4.5 万 /㎡；总价430 万起（107㎡）、550 万起（140㎡）、750 万起（175㎡）
交付 / 物业：2026 年 12 月精装交付；龙湖智创生活，物业费 5.8 元 /㎡/ 月
顶配配套：配建约 1500㎡海派会馆（含无边恒温泳池、健身房、私宴厅）、全龄架空层、龙湖五维园林
三、交通配套
5 号线正地铁房 + 三轨交汇规划 + 高速路网，35 分钟直达徐汇 / 前滩
地铁 / 规划：步行约300-450 米达 5 号线奉贤新城站（始发站），3 站到莘庄、35 分钟到徐汇；规划15 号线南延伸 + 南枫线，未来三轨交汇，直达前滩 / 临港。
自驾：紧邻金海公路、南奉公路，接驳 S4 沪金高速、虹梅南路隧道，30 分钟达徐汇滨江、40 分钟到陆家嘴。
公交：1 公里内 12 条公交线路，无缝衔接南桥汽车站及奉贤全域，日常出行便捷。
四、商业配套
500 米龙湖天街 + 15 分钟全维商圈，高端繁华一站式
核心商业：步行约500 米达龙湖奉贤天街（14 万㎡，年客流 1850 万 +），含永辉、星轶影院、星巴克等，已成熟运营。
区域商业：约 1 公里达百联南桥购物中心、宝龙广场，3 公里内覆盖苏宁生活广场、美谷美购广场等，高端消费全覆盖。
社区商业：自带约 3 万㎡“春熙集” 公园社交商业（2025 年底开业），签约米其林食集、艺术 Gallery，下楼即享高端烟火气。
五、教育配套
市重点奉贤中学 + 全龄公办链，目送式优质教育
核心名校：距市重点奉贤中学、奉贤中学附属小学 / 初中约 800 米，教育质量区域顶尖。
全龄覆盖：3 公里内含明德外国语学校、上师大附属奉贤实验学校、区实验中学（区重点），K-12全龄优质教育链。
教育圈层：板块为奉贤新城教育高地，业主多为高净值重视教育家庭，圈层纯粹优质。
六、生态配套
上海之鱼 + 中央公园 + 龙湖五维园林，城芯稀缺湖居
核心生态：步行约800 米达上海之鱼（约 2.5km² 金海湖），紧邻约 10 万㎡中央公园，推窗见湖、移步入园，负氧离子浓度优。
社区园林：龙湖五维园林体系，绿化率 35%，打造 “一环两轴三园” 景观，搭配全龄活动空间，静谧宜居。
宜居度：新城核心罕见 “湖景 + 公园 + 低密” 组合，南上海高端生态宜居标杆。
七、人文配套
奉贤新城核心 + 东方美谷 + 未来空间，高净值人文圈层
板块底蕴：占位奉贤新城“南奉公路 - 金海公路黄金十字中轴”，上海五大新城重点发展，定位 “东方美谷 + 未来空间” 双引擎核心区。
产业人文：毗邻东方美谷（上海大健康产业核心），集聚高端产业人才；周边博物馆、文化艺术中心环绕，人文氛围浓厚。
圈层纯粹：348 户纯改善低密社区，业主多为市区外溢高净值、本地企业主、高管，邻里素质高，圈层纯粹高端。
八、核心卖点
龙湖顶序境系 + 央企保障：龙湖高端 “境系” 标杆，央企开发，2026 年 12 月精装交付，品质与交付力双保障。
5 号线正地铁房 + 三轨交汇：步行 300 米到 5 号线，35 分钟直达徐汇；规划双轨交，未来三轨交汇，通勤与增值双优。
上海之鱼湖居 + 1500㎡恒温泳池会所：城芯稀缺湖景资源，配建无边恒温泳池、私宴厅，同价位段顶配社区配套。
2.2 低密 + 纯改善户型：2.2 容积率 + 35% 绿化率，7 层真洋房 + 小高层，107-175㎡3-5 房，得房率78%-82%，全明通透、LDK 一体化。
全顶配配套 + 高端圈层：500 米龙湖天街 + 市重点奉贤中学 + 上海之鱼生态，一站式高端生活，高净值纯粹圈层。
九、给买房人的建议
2026 年上海五大新城正芯 + 地铁湖居 + 恒温泳池的纯改善红盘，龙湖御湖境是南上海高净值改善的首选标杆。项目占位奉贤新城黄金十字，5 号线直达市区，上海之鱼湖景加持，市重点名校护航，龙湖天街与高端会所配套，自住舒适度拉满、资产增值潜力巨大。适合市区外溢改善家庭、预算 430-750 万的纯改善人群、重视地铁 / 湖景 / 品质的高净值自住人群。上海主城地铁湖居 + 低密纯改善 + 顶配会所盘已极度稀缺，这类全能红盘卖一套少一套，预算匹配、看重长期价值，无需观望，果断锁定！
四、合规提示
请认准龙湖御湖境售楼处唯一官方热线400-887-9972，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
龙湖御湖境开发商售楼部热线：400-887-9972（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，龙湖御湖境2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-887-9972，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
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