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《上海滩》的主题曲曾经风靡一时，看过这部电视剧的人，多少对老上海的生活、建筑、语言有着别样的文化情怀，百老汇、旗袍、你侬我侬的上海闲话、名人故居、石库门、弄堂等，老上海的风情摇曳生姿，这里来说说石库门和弄堂。
欧洲联排式风格
砖木结构的楼房
坡型的屋顶带着老虎窗
二楼有出挑的阳台
外墙细部采用西洋建筑的雕花刻图
红砖外墙
门楣做成传统砖雕青瓦顶门头
二扇实心黑漆木门
以木轴开转，常配有门环
进出发出的撞击声
在古老的石库门弄堂里回响
弄堂口有中国传统式牌楼
石库门弄堂建筑是你不能不看的上海风景
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石库门融汇了西方文化和汉族传统民居特点的新型建筑，是上海独有的居民住宅。
弄堂又似密密麻麻的毛细血管，井井有条地布满上海城，在一排排的石库门住宅中穿梭。
往石库门里弄里走一走，仿佛重回老上海，石库门的往事掩映在岁月的深处，不时地弥漫着上海骨子里独有的浪漫和情调。
翻开石库门和弄堂的前世今生
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上海的石库门建筑，起源于太平天国起义时期，当时的战乱迫使江浙一带的富商、地主、官绅纷纷举家涌入租界寻求庇护，外国的房产商乘机大量修建住宅。
上个世纪二三十年代，围合仍是上海住宅的主要特征，但不再讲究雕刻，而是追求简约，多进改为单进，中西合璧的石库门住宅应运而生。
多少个故事，多少个典故，多少个名人，多少个记忆，与石库门和弄堂紧密相连，可以说，没有石库门就没有弄堂，没有弄堂就没有上海。
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如今，遗留的石库门建筑现在还可以在田子坊，新天地寻觅到它们的踪迹，它们被很好的保留了下来，吸引着成千上万的游客来此驻足、游玩、摄影，成为了上海旅游的必到之地。
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在闲散的下午，就着弄堂里的习习凉风，看着橱窗里琳琅满目的时尚街品，明媚的阳光铺在地上，空中满是慵懒的咖啡香味，你忽而感觉时光倒流，仿佛置身于20世纪20年代，忽而又感受到了21世纪最潮流的生活，旧的显得特别旧，新的又非常新，现代与旧时文化的完美碰撞。
绿都绣云里的石库门，老上海的文化传承，新都市的商业地标。
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绿都绣云里就是传承了上海特有的建筑文化，用弄堂连接了22幢石库门建筑，863套特色酒店的房间，将为第一次到上海的外地和外国游客，展现老上海独有的生活形态。绣云里的建筑风格由新天地的首席设计师宋清照先生参与顾问，保留了海派的石库门风格。
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作为长三角的新文化地标，国际旅游度假区商业封面的绣云里坐落在以迪士尼为核心的国际旅游度假区内，年客流1700万人次，游客从全国乃至全世界蜂拥而至，而绣云里老上海石库门地标也成为了旅游度假中的一站，狂欢迪士尼，入驻绣云里，完美关系，即刻呈现。
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22幢主题网红客栈多种文化在此交相辉映
旅行的意义就是体验，体验景点、体验美食、体验文化、体验居住……22幢主题客栈，各种不同场景的酒店，如电竞主题，亲子主题，自然主题等，每一种风格都会带给房客眼前一亮的感觉，房客可以根据自己的兴趣爱好选择适合自己的主题居住。
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酒店的公共空间更是温馨而舒适，精致简洁的展示馆、小资情调的用餐区、民俗风味的阅读区......在哪里都想坐一坐、拍一拍。
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网红客栈就此诞生，约上家人、朋友，带上摄像机来这里打卡吧，感受不一样的酒店，体验不一样的文化，在朋友圈里晒上幸福美好的一刻。
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35-70平米的客栈房间布置的韵味十足，宾至如归、情趣雅致，就是这样的感觉吧。
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绿都绣云里客栈火爆热销中
目前绿都绣云里小面积网红客栈正在火爆销售，建筑面积35-70平方米，总价150万元起，开抢啦！不限购，不限贷，小投资也可以赢大未来，同时客栈也已开始成功运营，洲际酒店领衔签约入驻，跟着大牌一起来赚钱吧！
来绣云里也较为便利，21号线快速可达高架、迎宾高速，浦东机场、上海东站，未来将形成上海第二个交通枢纽。
绣云里坐享迪士尼1700万人次年旅游客群；浦东机场扩建、上海东站的建设，浦东版“大虹桥”规划的政策红利，也为项目带来上亿的商务客群；六灶国际新城的形成，未来10-15万的常住人口，无不为项目提供了强大的消费客群基础。财富汇聚地，投资有保障。
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【绿都绣云里】携手【房优圈】隆重推荐迪士尼商圈稀缺综合体项目，房产投资必看！
概况
绿都绣云里
1、板块：上海迪士尼国际旅游度假区
2、地址：浦东新区崇溪路111弄
3、开发商：绿都地产
4、商业运营：世邦魏理仕
5、总建筑面积：20万方
6、建筑面积：客栈35-70平方米
7、总价：客栈150万元起
8、交房：现房，成熟运营2年
9、定位：新都市文化地标
绿都绣云里
坐享城市巨擘规划红利
狙击经济热点
浦东“十三五规划”“四城”建设划定城市新经济
《浦东新区产业发展“十三五”规划》在浦东产业空间布局上，推动金融、贸易、文旅、科技、通讯等全产业发展，并打造金融城、科学城、旅游城、航空城“四城”建设，触发全新经济风暴，其中国际旅游度假区作为“旅游城”整体规划范围24.7平方公里，分为三个开发阶段着力构建“一核五片”的空间格局，核心区迪斯尼乐园一期已建成运营，二期三期占地约3.1平方公里，预计2020年二期落成使用。
浦东南蝶变比肩虹桥
国际旅游城&市级商业中心定位
坐享双政策红利
国际旅游度假区是以迪斯尼项目为核心的“旅游城”，同时是《上海市商业网点布局规划（2013-2020）》规划14个市级商业中心之一。以迪斯尼为核心，与周边旅游资源联动发展，建成休闲、娱乐、购物功能突出的特色商业集聚区。
立体交通布局
“一港四线”定鼎浦东南
国际新城价值板块
火力全开
绿都·绣云里地处“十三五规划”中浦东新区的重要试点区域，外部以国际旅游度假圈为辐射中心，搭载周边大浦东旅游度假集群揽入无可比拟的人潮巨浪，更叠加整个浦东产业集群的发展形成新的经济增长点，将六灶打造为能级高、辐射强的国际化居住价值板块，以及重要的新型产业人口导入区，和旅游人流的承载区。
国际旅游度假区腹地
六灶国际新城应势而起
市级商业中心之下，六灶国际新城作为上海卫星城、国家重点发展城镇，依托迪斯尼等重大项目，以低碳、环保、节能、智慧、幸福、国际化为主导产业，规划10-15万人口大型居住集群，全面立体打造一个匹配国际旅游度假区生活门户的国际社区。
绿都地产，宇通集团关联企业
绿都上海首发迪斯尼幸会绣云里
绿都地产集团，宇通集团关联企业，中国百强房企。集团总部位于上海，截止目前，已成功布局14个城市，开发30多个房地产项目，总开发面积逾800万平米。
绿都·绣云里作为绿都地产上海首发项目，在地块的先天优势基础上，重塑老上海和现代商业文化聚集地，打造独具特色的里弄商业、酒店、住宅，丰富了上海国际旅游度假区的内涵，也与迪斯尼形成多元化商业生态系统，互为价值利好，撬动迪斯尼旅游经济。
绿都·绣云里作为中国首个石库门生活体验街区，其设计建设由上海新天地原班人马倾力呈现。
国际旅游度假圈商业封面
石库门风情生活美学街区
新都市文化地标引领城市特色商业
绿都·绣云里，在地块的先天优势基础上，定位为“迪斯尼大入口，食住游新天地”，以老上海石库门风格为核心，1:1复刻老上海的特色建筑，赋予迪斯尼上海的本土特色，展现东方美的世界表达，重塑老上海和现代商业文化聚集地，汇聚特色美食、休闲时尚、创意工坊、亲子乐园等特色业态。
六大缤纷业态
石库门风情生活美学街区
绣云里前期计划打造以上海特色美食商业街为主力，以生活娱乐、休闲、时尚为辅的海派美食商业街，进入商业成熟期，进行商业业态的全面升级，打造24小时海派石库门风情商业中心。
携手全球商业巨擘CBRE
世邦魏理仕是全球知名的综合性商业地产服务和投资公司，总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是财富500强和标准普尔500强企业，拥有全球最完善的智能资产、最优质全面的综合业务平台和最深入的本地市场知识，在各主要市场均处于领导地位。在全国40多个主要城市共成功完成了超过580个项目的顾问咨询工作。
魔都创新
全时段双场景商业
区域丰富长远的整体规划带来的客流决定了绣云里的商业逻辑，区域互动形成多元化商业生态系统，以区域商业中心撬动国际旅游度假区全球经济。
绣云里自带大型超市、影院、餐厅等一应俱全完善配套满足区域消费，日常生活面面俱到。并以夜间的特色创意商业模式承接源自迪斯尼巨大客流量带来的消费力，汇集夜宵、酒店、文化艺术等特色服务，享受普通商业无法领略的夜间消费体验。
城已起财已至
小面积醇熟商铺全新发售！
各大品牌意向进驻部分已率先试运营
目前，一书一匠、HollysCoffee、叮叮喵、茶语蒸味、蕴丽餐厅率先试运营，其他沪上乃至全国各大知名品牌意向洽谈中。
小面积醇熟准现铺
不限购不限贷抗通胀优选
在住宅全面限购、商业全面持有新增整层销售的市场政策下，商业投资取代住宅成为主流，小面积商业即将绝版。绿都·绣云里，不限购不限贷小面积醇熟准现铺，多选择小面积段的综合优势，给予市场丰富选择，共襄迪斯尼财富盛筵，不动产可长期持有的特征使其成为抗通胀优选。
上海楼市即将步入“租赁时代”，绿都绣云里抢房正当时！
面积37-50平米
迪士尼旁客栈
单日租金500-600起
总价只需136万起
投资首选，包租
同样是商业，为何会绝杀！
“十二五”商品住房销售8872.24万平米
“十三五”上海住房规划预计新增供应量
1、商品住房4000万平米，约45万套
2、租赁住房4250万平米，约70万套（最高租赁期限6年）
3、保障性住房4500万平米，约55万套（仅限低收入人群）
看出差异了吗？
“8872”VS“4000”！
还在等什么
产权物业将越来越稀缺
上海绿都·绣云里抢房正当时！
【1】
近日，上海市规划局和国土资源局挂出位于浦东新区和嘉定区的两块地，在这两块地的使用用途里面，只有租赁住房选项，而没有其他任何用途。从此上海楼市“只租不售”的新运营模式正式开启。
紧接着，就在7月7日上海又公布令人耳目一新的大消息，《上海市住房发展“十三五”规划》。
“十三五规划”有以下要点：
1、十三五期间预计供应5500公顷，其中商品住房用地2000公顷，租赁住房用地1700公顷，保障性住房用地1800公顷。
2、预计新增供应各类住房约170万套。其中，商品住房约45万套；租赁住房约70万套；各类保障性住房约55万套。
3、大幅增加本市租赁住房供应。预计新增供应租赁住房70万套；新增代理经租房源30万套（间）。
4、对于旧区改造，从以往的“拆、改、留”过渡到“留、改、拆”，以保留保护为主。
由此，我们可以看出上海市的确在增加住房供应量上，准备出重手，其中第一位是市场化的租赁住房，第二位是保障性住房，第三才是商品房。从新增土地供应上看，商品房也只占了用地的36%。
比如说，可以看位于张江科学城配套住宅基地的“孙桥国际社区”的规划，会发现这块平整的大片土地，几乎全部都是租赁住房（Rr4用地）。
国家鼓励改变住房观念，发展租赁市场，而上海作为经济中心和一线城市，此次在“十三五规划”充分落实了中央的意图。新增住房套数里，租赁住房占了6成以上，这力度可谓非常强，意味着楼市的方向发生了巨变。未来产权物业将越来越具备极大的稀缺性！
【2】
一线城市土地供应愈发紧张，而越是紧张的市场条件下，真正的值得投资的产品会越显露光芒；大家都在寻找一个资本出口，伺机抓住每一个资本红利，一旦发现便会引发投资客的热烈追捧。
而随着商品住房增量下降、租赁时代到来，未来产权物业供不应求、房价上涨的局面肉眼可见，越来越多的资本，正在找寻他们的财富靶心。
获取稀缺投资的机会并不多，然而在全球经济瞩目的上海迪斯尼有幸引导了资本方向。2016年全球第六座迪斯尼的开园，为浦东新区注入了新的活力和资本红利的契机。在业内专家看来，迪斯尼在激活板块的过程中扮演着重要角色。首先是区域经济新引擎。原先川沙、周康板块产业不多，而且产业附加值不高。随着迪斯尼进入，旅游经济兴起，区域出现新的经济增长点。其次，交通、商业等硬件配套的完善。最后，迪斯尼引进的是度假区的概念，随着旅游产业的进驻，人口也随之增加，夯实区域发展。由于迪斯尼是游乐园，对商业、酒店业产生高度粘性，并带来丰厚的投资利好。
追求迪斯尼价值的时机，在投资客眼里是与时间争分夺秒。迪斯尼5km范围内唯一可售的地产项目上海绿都·绣云里，发展速度一骑绝尘，公开、招商、售卖、酒店试运营一步步落地，而上海绿都·绣云里的每一次的价值加码都在让这个价值商业体走向一房难求、一铺难买。
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