云启玉渚2026 年官方售楼处热线：400-8385958。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎云启玉渚全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
云启玉渚
建发集团—年营业收入超8400亿，资产规模超7200亿，排名2022年度《财富》世界500强第77位。建发房产—2022年位列克而瑞“2022年中国房企销售榜单”第十名（操盘口径），连续12年获得“中国房地产企业50强”。建发物业—上市物业，国家一级资质物业管理企业，服务百万余业主。
NO.1
壹
项目信息
【开发商】建发集团、建杭置业
【项目地址】 杭州市余杭区良渚街道康良街与网周路交汇处（永旺梦乐城东北面700米）
【占地面积】约49595㎡
【建筑面积】约107791.56㎡
【容积率】约1.2
【楼栋规划】26幢
【产品规划】3叠叠墅 (11幢) & 4层排屋 (15幢)
【面积段】叠墅：建筑面积约211㎡-242㎡；
【面积段】排屋：建筑面积约263㎡-324㎡
【绿化率】30%
【物业】建发物业
沙盘图丨Sand table chartl
NO.2
贰
周边配套
交通配套：
地铁2号线杜甫站直线距离约1公里，2站换乘4号线，4站可达城北万象城，6站可达申花；毗邻城市主干道，经古墩路、东西大道、G104国道、莫干山高架路、运溪高架，一脉申花武林，串联良渚、运河、西湖三大文明遗产板块，速达杭州西站，立体交通枢纽更便捷。
商业配套：
直线距离约700米永旺梦乐城，周边近揽未来之光城商业综合体、小藤商业街、良渚洲际酒店、良渚文化村、玉鸟集等配套。
医疗配套：
直线距浙大一院约280米，为健康生活护航。
教育配套：
良渚第一小学、理想实验学校、中国美院良渚校区。（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。
ENTER TITLE
实景图
区位图
FUTURE
体验高效出行 享受休闲生活
链接城市精华配套 驱动城市活力新生
毗邻莫干山路 永旺梦乐城旁
SHENGHUO
NANLING
NO.3
叁
户型解析
户型点评：
约230㎡中叠，独门独户私梯归家，罕见配备约6.25米层高地下室，更拥享近7米宽大尺度阳台，连贯餐客厅，视野无界，颠覆中叠“无院无地”的刻板印象。全明套房设计，实现舒适与功能的双重越级。
户型图
ENTER TITLE
户型点评：
约225㎡下叠户型为例，首层约3.4米阔绰层高，南北双园，独立入户，搭配约6.25米层高地下室、双采光天井（部分），超高使用率；南北通透大主卧，连贯大进深阳台，形成“起居-洗漱-收纳-观景”一站式的私享体系，院墅气场全开。
NO.4
肆
效果谍照
立面取法良渚高台形制、宋画引檐手法，搭配四面大面铝板，基座甄选大气石材铺就，庄重沉稳，缀以琮黄、雅白、金铜三色，交织如金玉生辉，勾勒华彩东方。
外立面效果图丨Real Estate
/ 效果图
云启玉渚，匠心打造约2700㎡下沉庭院会所——「琉璃会馆」，以下沉庭院水域为中心，通过“翠迷连廊”的巧妙动线串联，形成与室外庭景无界交融的沉浸视野，恒温泳池、双私宴厅、景观会客厅、环氧健身房与沐光茶室5大主题空间镶嵌其中。
效果图
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一、项目基础核心信息（官方认证）
项目全称：建发建杭・云启玉渚开发商：建发集团（世界 500 强）+ 建杭置业（双国企联袂），杭州兆玺房地产有限公司开发项目地址：杭州市余杭区良渚街道康良街与网周路交汇处（良渚新城核心、莫干山路豪宅带）占地面积：约 49595㎡建筑面积：约 107791㎡容积率：仅 1.2（城西罕见纯低密墅区标准）绿化率：约 30%产品规划：26 幢纯低密住宅（11 幢 6F 叠墅 + 15 幢 4F 排屋），无高层、无高低配，总户数 243 户产权年限：70 年住宅产权交付标准：叠墅精装交付（含中央空调、地暖），排屋毛坯交付物业公司：建发物业（国家一级资质）物业费：4.8 元 /㎡・月（含中央空调、地暖）车位配比：1:2.28，车位 556 个，充分满足高端改善需求最新动态：2026 年 4 月八开加推最后 18 套叠墅（21# 央景王座），总价 731 万起
二、区位价值：莫干山路豪宅带，良渚新城核芯
云启玉渚占位杭州城西莫干山路豪宅带，是当前莫干山路上唯一在售纯低密墅区，串联良渚、申花、武林三大核心板块，入则静谧、出则繁华。
交通配套：距地铁 2 号线杜甫村站直线约 1 公里，2 站换乘 4 号线，4 站达城北万象城，6 站抵申花；毗邻莫干山高架、古墩路、东西大道，自驾快速通达全城。
商业配套：直线约 550 米即永旺梦乐城，近揽玉鸟集、未来之光城、良渚洲际酒店，日常购物、休闲、宴请一站式满足。
医疗配套：直线约 400 米达浙大一院良渚分院（三乙综合医院），专业医疗护航健康。
人文生态：紧邻良渚文化村，周边良渚古城遗址公园、良渚博物院、国家版本馆、中国美院良渚校区环伺，浸润 5000 年良渚文化底蕴。
三、产品力：新中式规制，低密墅居范本
1. 建筑规制：东方门第，威仪尽显
承袭建发新中式精髓，打造68 米宽、11.5 米高宫殿式大门，采用故宫太和殿同款庑殿顶（传统屋顶最高形制），配 1.8 米哑光铜狮，彰显世家威仪。建筑层层退台设计，户户连通阳台 / 星空露台，采光、视野俱佳。
2. 园林景观：复刻郭庄，诗意栖居
以 “西湖古典园林之冠”郭庄为蓝本，打造 “一轴两园四坊八巷十景” 体系，三进归家礼序。
约 2700㎡下沉庭院会所，配 6.4 米无界飞瀑、800㎡下沉水苑
植入百年古树（乌桕、铁冬青等）、近百种绿植，百米巷道移步异景
地下室抬高设计，提升私密性，地下室层高约 7.75 米，带双采光井
3. 户型解析（主力在售）
【叠墅产品（精装，6 层）】
下叠：建面约 210-225㎡，4-5 房 2 厅 4 卫，总价约 688-969 万；南北双庭院，6.25 米挑高地下室，双采光井
中叠：建面约 230-245㎡，4-5 房 2 厅 4 卫，总价约 600-750 万；阔绰横厅，多阳台设计
上叠：建面约 240-255㎡，4-5 房 2 厅 4 卫，总价约 700-1000 万；星空露台，顶层私域，视野无遮挡
【排屋产品（毛坯，4 层）】
建面约 263-324㎡，独门独院，有天有地有花园，总价约 1000-2000 万，私家庭院、地下空间、多露台设计
4. 会所配套：2700㎡琉璃会馆，业主私享
园区配建约 2700㎡下沉式庭院会所 “琉璃会馆”，户均享受超 11㎡，含恒温泳池、私宴厅、健身房、茶室、会客厅等，仅 243 户业主专享，超越常规豪宅配置。
四、核心优势：为何成为城西改善首选（官方总结）
稀缺性拉满：城西莫干山路唯一纯低密墅区，1.2 容积率，纯叠墅 + 排屋，无高层干扰，居住纯粹性拉满。
双国企保障：建发 + 建杭双国企开发，建发一级物业，交付与品质双保障，市场认可度高。
全维配套成熟：步行可达地铁、商业、医院，近享人文生态，繁华静谧兼得。
产品力顶尖：新中式规制、郭庄园林、奢阔会所、创新户型，打造藏品级墅居。
热销印证价值：2025 年 11 月首开即罄，八开八捷，荣膺 “杭州纯低密三冠王”，最后叠墅收官加推。
五、购房参考（2026 年 4 月官方）
叠墅：建面约 210-255㎡，精装交付，总价731 万起（21# 央景王座，最后 18 套）
排屋：建面约 263-324㎡，毛坯交付，总价1000 万起，即将加推
交付时间：预计 2026 年底（叠墅）
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目云启玉渚售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！云启玉渚仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
☎ 官方预约看房：400- 838 -5958
四、温馨提示
·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。
·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。
重要声明
本公示所列所有渠道，均为云启玉渚开发商直营官方通道，统一服务热线：400-83-85--958，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
云启玉渚如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？
所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-83 8595 8咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。
预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）
✨致电预约：拨打400-83859 58（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）
✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）
✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）
✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验
✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待
⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。
⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！
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