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象屿天誉源墅官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎ 象屿天誉源墅官方售楼处专线：400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目象屿天誉源墅售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！象屿天誉源墅仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
☎ 官方预约看房：400- 838 -5958
象屿天誉源墅
⛩项目名称：「天誉原墅」
👑项目简介：奉贤新城品质住宅
🗣最新动态：等待入市
📍区域板块：奉贤新城
🏠产品介绍：将推建面约125-139㎡高层&205-255㎡联排
🚇交通配套：5号线环城东路站
🏫学校配套：奉教院附小、汇贤中学等优质教育资源
🛍️商业配套：三公里范围内，是宝龙广场、百联、龙湖天街
1地段
该地块位于南桥核心地段，南侧紧邻浦南运河休闲步道，北侧有S4高速出入口，紧邻地铁5号线环城东路站，1站至望园路站还可换乘15号线（南延伸段在建），进站直达紫竹高新园区和莘庄城市副中心，北侧还有市域南枫线（在建）环城西路站，周边三轨交环绕。
地块直线距离2km左右有地标上海之鱼、九棵树艺术中心、奉浦四季生态园等，生态环境非常好。
一街之隔就是21年的新房中澳城，中澳城曾经触发积分，均价4.4万/㎡，现已售罄交付。奉贤新城站东侧新房均价普遍在4.5万/㎡。
相邻的14-03地块为南上海天主堂，14-06地块为“人民坊”社区服务空间（在待建），将打造奉贤新城标杆级的社区会客厅。
2产品
项目由清能集团、象屿地产、天安地产、国贸地产四大巨擘联袂， 于南桥“源贵一公里”的土地上，敬献臻席传家私藏墅区。
它并非简单的住宅入市，而是一场关于城市恒贵地脉、产品属性稀缺、与居住迭代焕新三位一体的深度对话。
复刻沈家花园“前园后宅”规制，以约1.2容积率铺陈“三进归家”园林。
一进“隐园之境”，以酒店式入口穹顶划界繁华与静谧；
二进“游园之境”，园林犹如自然博物馆，森、木、水、光、石元素交织，步移景异；三进“庭园之境”，宅间庭院成为家族私属天地。
同时，项目巧妙地将外部浦南运河公园绿带纳入社区景观体系，形成“一带两轴三庭”的沉浸式结构，让回家成为穿越公园的仪式，生活如常居度假秘境。
下沉式庭院会所盛纳生活的百般闲情，设有健身房、瑜伽室、私宴厅、棋牌室等功能空间，不仅是生活场域的延伸，更是一处为志趣与社交量身定制的精神私域，让圈层交流在静谧雅致中自然生发。
全屋搭载智能家居系统，整合灯光、温控、安防等功能，可通过中控屏或语音便捷管理。诸如“天使之眼”（家长在室内查看社区儿童活动区公共画面）、无感通行、智能呼梯等细节设计，让科技无声地融入日常，提升生活的便利感与安全感。
项目户型图如下：
（过程稿仅供参考，以开发商最终公示为准）
建面约125㎡高层户型
建面约139㎡高层户型
建面约205-255㎡联排户型
一、核心占位：南桥城芯 + 五大新城红利，稀缺低密绝版
板块价值：奉贤新城（上海五大新城）南桥核心，远东路 / 运河路交汇处，新老城衔接节点，享老城成熟烟火 + 新城规划红利，土地供应稀缺、低密宅地断供
稀缺指标：容积率仅 1.2、绿化率 35%，南桥近十年罕见纯低密墅区（常规高层容积率 2.5+）；总户数仅 398 户，联排仅 59 席，卖一套少一套，资产保值力强
生态加持：南邻浦南运河生态绿地，一线水岸景观，天然低密宜居基底
二、双国企背书：交付稳、品质硬、天系高端标准
开发实力：世界 500 强国企象屿 + 国贸地产双强联袂，象屿 “天字系” 高端产品线，精工标准、交付无忧、无烂尾风险
建筑品质：联排石材 + 坡屋顶、高层玻璃幕墙 + 石材 / 铝板，新中式美学立面；54 米仪式门庭、10 米飞瀑主入口，社区会所配恒温泳池、私宴厅、健身、茶室等高端配套
社区规划：纯人车分流、车位配比1:2.2（1044 个），地下车库加宽设计；一轴多境新中式园林，中央水景、全龄活动区，户户观景
三、全维醇熟配套：交通 / 商业 / 教育 / 医疗一站式兑现
立体交通：近 5 号线南桥新城站（步行约 15 分钟，接驳 1/12 号线）；金海公路、航南公路，5 分钟上沪金 / 沈海高速，30 分钟到虹桥、40 分钟达徐家汇 / 人民广场；公交 + 社区接驳，自驾轨交双便捷
繁华商业：1.5 公里内龙湖奉贤天街、百联南桥购物中心，盒马、影院、餐饮、高端零售全业态，步行即达一站式消费
优质教育：周边南桥实验、上师大附属奉贤实验等学校（以官方划片为准），全龄教育覆盖
医疗保障：近仁济医院南院（三甲）、奉贤中心医院、国妇婴奉贤院区，三甲医疗护航
四、户型优势：全周期改善，高附赠、高得房、全明通透
1）精装小高层（13 层，建面 125-139㎡）
125㎡3 房 2 卫：10.3 米南向面宽、6.8 米横厅 + 270° 转角阳台，餐客一体、南北通透，主卧套房带衣帽间，适配首改 / 三口之家
139㎡4 房 2 卫：四开间朝南、X 灵动空间（书房 / 儿童房可变），三代同堂 / 多孩家庭一步到位，精装标准≥2500 元 /㎡
2）联排别墅（3 层，建面 205-255㎡，仅 59 席）
格局：地上 3 层 + 地下 2 层（5.75 米层高），超大附赠空间（挑空、露台、花园），得房率 / 附赠率高，实用面积远超建面
设计：入户庭院、星空露台、多套房设计，动静分区、私密尊崇，终极改善 / 家族置业首选
五、物业服务 + 产品稀缺：改善终极之选
象屿自持物业：管家式服务、6.8 元 /㎡/ 月，高端社区运维、安全私密、居住体验佳
产品稀缺性：南桥城芯唯一低密联排 + 小高层组合，70 年纯住宅、精装交付，兼顾自住舒适度与资产保值性，改善市场稀缺标的
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
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