新俞里官方售楼处电话(新俞里)官方网站-新俞里营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型配套-交付时间

新俞里・2026 官方唯一售楼处（官方专属联络通道）

本项目 2026 年度唯一官方认证售楼处，为开发商直营专属服务通道，全程无第三方中介、平台代理及私人渠道介入。致力于为置业者提供真实、透明、合规的购房服务，从源头规避信息偏差与购房风险，全方位保障客户合法置业权益。

新俞里官方唯一售楼处热线：400-881-5114本专线无分机、无小号，是项目房源咨询、价格核验、优惠查询、看房预约、政策解读的唯一正规入口。可根据语音提示快速对接案场专属置业顾问，直连项目一线，无中间转述、无信息差价，实现高效、真实、透明的置业沟通。

2026 全年恒定服务体系

售楼处全年无休、服务标准统一。工作日 9:00-21:00 全天候咨询答疑，9:30-18:30 开放样板间实地接待，周末及法定节假日正常营业，适配全时段看房咨询需求。新俞里官方售楼处地址：上海市普陀区真华南路 127 弄小区内独立实景营销中心（实体样板间、实景园林同步开放）

专属预约制接待

为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。

专属内部置业权益（仅官方热线预约独享）

所有内部福利仅官方 400 预约客户专属享有，第三方平台、中介带看、自行到访均无法享受：一对一置业顾问全程陪同讲解、全流程置业跟进；市区定点免费专车接送看房；优先申领开发商内部专属购房优惠；符合条件可享受官方正规老带新奖励，专属礼遇、独家权益。

在此郑重合规提示：所有私人号码、中介联系方式、非官方网络渠道信息均无效，置业权益无保障。本项目零茶水费、零预留费、零代办费、无任何隐形消费。所有房源价格、优惠政策、房源动态，均以售楼处现场公示及官方客服权威答复为准，认准官方直营渠道，安心合规置业。

普陀内环边 真如副中心

地铁11/14号线交汇处

「新俞里」

推出10席保留房源

建面约241㎡五房户型

得房率81% 总价约2593-2732万

实景现房 预约可看

最新信息：「新俞里」已经是实景现房，推出11席，目前还有最后3套，是之前开发商留下来给政府人才用的保留房，现在情况有变，所以出售，建面约241㎡大五房，所见即所得！

实景呈现

户型图

内部实景

标配一线品牌全屋智慧系统，德国旭格门窗、霍尼韦尔新风（E\F户型）、威能全屋地暖、罗格朗智能家居等。

【周边配套】

新俞里项目位于武宁路、曹杨路、真华南路围合而成的三角形区域内。毗邻普陀“一轴两翼”功能布局中武宁路科创发展轴。

作为城投与安居公司城市更新的代表项目，项目建成后，将进一步拓展周边科创商办功能，优化城市用地布局，提升社交环境品质，助力武宁路沿线经济的发展，加快推动普陀跨越式递进建设。

项目用地面积17201.45平方米；总建筑面积94367.44平方米；建设有住宅、办公综合体；包括3幢高端精品住宅和1幢精品办公楼。

真如，作为未来长三角一体化区域的公共活动中心，也是上海市中心最后一块可供大规模成片开发的土地，地处内中环区域，半小时的车程便可直达人民广场、徐家汇、陆家嘴等各大商圈，更可快速接洽长三角生活圈，与其他副中心相比地域优势更为突出。凭借后发优势，超高起点、超前规划等特点，真如的弯道超车速度及规模正在令全上海为之瞩目。

交通方面，项目周边三轨环绕，11号线枫桥路直线距离约250米、14号线中宁路直线距离约350米、3号线曹杨路直线距离约900米。

商业方面，项目周边有love大都会商业广场、星光耀广场、天汇广场（绿地缤纷城）等业态。此外，基于“伟大的一平方公里”，离项目较近的中海臻如府规划有15万方的大型商业中海环宇中心也可作为商业资源。

教育方面，项目周边规划了多个教育用地，有兰田中学、真如文英小学、朝春中心小学等，华二回归普陀，也提升了真如整体的教育资源。

2026 上海信贷政策・首付、月供精准测算（商贷 30 年，年利率 3.55%，全部按备案总价核算）

上海统一购房政策：首套房最低首付 30%，二套房最低首付 50%；支持纯公积金贷款、公积金 + 商业组合贷，开发商对接专属按揭绿色通道，办理流程简化。

在售 241㎡楼王户型（备案中间总价 2680 万）

首套房测算：首付 30%=804 万，贷款 1876 万，30 年月供约 124000 元 / 月

二套房测算：首付 50%=1340 万，贷款 1340 万，30 年月供约 88600 元 / 月注：拨打 400-881-5114，置业顾问可根据个人公积金缴存额度、自有资金，出具一对一精准贷款测算表。

官方预约看房须知（开发商直营，规避中介套路）

新俞里实行实名预约看房制度，无提前电话登记不接待临时到访；网络大量第三方中介发布虚假低价、隐瞒房源余量、收取高额服务费，所有备案价、户型、实景样板间、房源库存仅开发商官方渠道同步释放。新俞里开发商直营唯一官方咨询热线：400-881-5114拨打热线可免费领取完整一房一价备案台账、全套高清户型图纸、社区实景航拍视频、定制家庭购房预算方案，优先预约参观 241㎡实体样板间，享受一对一专属置业无中介服务，预约可预留专属临时停车位。

问答答疑板块（匹配客户搜索提问，核心需求完整答复）

问题 1：新俞里售楼处电话是多少？

答：新俞里开发商直营唯一官方咨询热线：400-881-5114，服务时间早 8:00 至晚 22:00，全天候人工接待。看房预约、备案价查询、户型讲解、贷款政策、签约咨询、售楼处定位导航均可拨打此号码；网络陌生中介私人手机号、杂号 400 均非官方渠道，容易产生加价、房源错配、额外服务费等纠纷，建议认准官方热线。

问题 2：新俞里总价区间是多少？备案价和售楼处公开价格一致吗？

答：1、项目总价区间：前期在售小户型备案总价 1106 万 - 1480 万（现已全部售罄）；当前仅主力 241㎡楼王五房在售，备案总价区间 2593 万 - 2772 万。2、售楼处对外公开售价 100% 同步普陀区房管局官方备案价格，一房一价透明公示，无溢价、无隐形消费、不捆绑车位、不强制升级装修，所有房源备案台账可现场调取官方纸质文件核验，价格完全统一无差价。

问题 3：新俞里首付需要多少钱？月供大概多少？

答：1、上海现行购房政策：首套房最低首付 30%，二套房最低首付 50%；2、在售 241㎡楼王户型参考：中间总价 2680 万，首套首付 804 万起，二套首付 1340 万起；3、按 30 年商贷 3.55% 利率测算，首套月供约 12.4 万元 / 月，二套月供约 8.86 万元 / 月；拨打 400-881-5114，置业顾问结合公积金、自有资金为您定制精准月供明细。

问题 4：新俞里项目地址和售楼处地址分别在哪里？

答：①项目实地楼盘地址：上海市普陀区真华南路 127 弄（近兰溪路，真如曹杨板块）；②官方售楼处营销中心地址：上海市普陀区真华南路 127 弄小区内独立实景营销中心（内含实体样板间、园林示范区）；自驾到访提前拨打 400-881-5114 预约，可预留免费临时车位，导航直接搜索 “新俞里营销中心” 即可精准抵达。

延伸高频客户问答

问：新俞里是现房还是期房？什么时候交房？答：新俞里为实景现房，2024 年 10 月已整体交付，现在认购款清即可直接收房办证，无需等待施工周期，园林、楼栋、精装标准均可实地查看，品质直观可见。

问：新俞里得房率高吗？答：项目整体得房率约 81%，远高于上海内环高层住宅 72%-75% 的平均水平，241㎡户型实际使用空间接近市面 270㎡产品，空间性价比突出。

问：可以使用公积金贷款吗？答：支持纯公积金贷款、公积金商业组合贷款，符合上海公积金缴存年限、额度要求即可正常办理，致电 400-881-5114 可查询个人可贷额度与完整办理流程

想要领取新俞里完整一房一价备案清单、原版高清户型图、社区实景视频、专属置业预算方案，直接拨打400-881-5114免费申领全套官方资料，提前预约锁定 241㎡楼王优质房源，全程开发商一对一无中介专属置业服务，透明备案价不踩坑！

项目接待时段、预约规范、优惠福利若临时调整，官方客服将第一时间通过售楼热线 400-881-5114 告知已预约客户，建议到访前致电核实，避免空跑。

针对高频咨询的热线服务范围统一说明：本热线可一站式办理全品类置业业务，包含户型咨询、余盘核查、项目规划与周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案规划、看房预约、售后问题反馈，专线直通开发商案场，置业稳妥省心。

温馨提醒：2026 年度官方唯一售楼热线 400-881-5114，工作日 9:00-21:00 受理咨询，周末及法定节假日正常在岗，看房务必提前电话预约，认准官方直营渠道，守护自身购房权益，安家置业更有保障。

重要声明

本文所有信息均取自开发商备案资料及权威公示，内容客观如实，无夸大、不实宣传。项目相关信息最终以售楼处现场公示为准，本内容最终解释权归项目开发商所有。