招商林屿湖畔官方售楼处发布- 招商林屿湖畔售楼处电话(林屿湖畔)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.6.9官方售楼处发布
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
招商林屿湖畔项目官方认证联系方式（2026年6月9日实时更新项目官方咨询热线：400-887-8824原其他400号码已停用或非官方授权）
重要提示官方唯一认证渠道：招商林屿湖畔售楼处电话：400-8878-824
招商林屿湖畔（嘉定新城｜远香湖 CAZ｜招商玺系｜112-165㎡精装｜5.4 万 /㎡｜2027.12 交付）
一句话定位：嘉定远香湖 CAZ 核心、招商玺系高端、低密湖景盘、最后纯住宅地、高得房率 + 会所、2027 年底精装交付、北上海改善优选。
一、基础信息
地址：嘉定区伊宁路与希望路交汇处（远香湖 CAZ 核心）
开发商：招商蛇口（央企，高端 “玺系”）
规模：占地约 4.2 万㎡、建面约 8.4 万㎡、容积率 2.0、绿化率 35%、总户数约 580 户
业态：8 栋 16-17 层小高层（2 梯 2/4 户）+5 栋 6 层叠墅（1 梯 2 户），纯住宅、人车分流
均价（2026.6）：备案54074 元 /㎡，实际成交5.2-5.5 万 /㎡
总价：112㎡560-600 万、122㎡606-680 万、145㎡700-784 万、160-165㎡叠墅 900-1100 万
户型：112/122/145㎡高层（三至四房）、160-165㎡叠加别墅（上 / 中 / 下叠）
交付：2027 年 12 月精装交付，配中央空调 + 地暖 + 新风三大件
物业：招商物业，4.8 元 /㎡/ 月
地铁：11 号线嘉定新城站（步行约 1.2km）、规划嘉闵线（约 800m）
二、核心亮点
远香湖 CAZ + 最后纯住宅地（稀缺拉满）：五大新城唯一中央活动区（CAZ），规划能级对标前滩；项目为板块最后一块纯住宅用地，无保障房干扰，收藏价值高。
央企玺系 + 低密高得房：招商最高端 “玺系”，外立面高端；容积率 2.0 低密，高层得房率83%-91%，叠墅90%+；层高 3.1-3.15 米，空间通透。
湖景 + 双会所 + 景观标杆：步行约 500 米到远香湖，部分户型看湖；1200㎡下沉式庭院会所 + 1700㎡架空层泛会所；420㎡峡谷庭院 + 4.3 米悬浮飞瀑，景观对标绿城 / 金茂高端盘。
全明户型 + 三阳台 + 精装高配：高层三开间朝南、南北通透、全屋飘窗、三阳台；主卧 270° 转角飘窗 + 独立卫浴 + 衣帽间；精装标准约 6000 元 /㎡，品牌厨卫 + 全屋收纳。
三、主力户型（2026.6 七批次在售）
112㎡ 三房两卫（入门改善）：三开间朝南、南向面宽约 10.2 米、LDK 一体化、主卧套房、U 型厨房；总价 560 万起。
122㎡ 三房两卫（明星户型）：约 5.4 米横厅、南北双阳台、270° 主卧飘窗、动静分区、高得房率；总价 606 万起。
145㎡ 四房两卫（主力改善）：四开间朝南、约 13.8 米面宽、南北三阳台、双套房、独立玄关；总价 700 万起。
160-165㎡ 叠加别墅（终极改善）：
上叠：约 20㎡露台、三房三卫、中西双厨；
中叠：约 7 米横厅、南向老人房、独立储物间；
下叠：南北双入户、约 50㎡地下室、南向花园；总价 900 万起。
四、周边配套
交通：11 号线嘉定新城站（1.2km，30 分钟到徐家汇）；嘉闵线（规划，800m）；沈海高速、沪嘉高速，自驾便捷。
商业：宝龙广场、万达广场、印象城 MEGA、远香湖地下商业（规划）。
教育：上海实验学校嘉定分校、交大附中嘉定分校、嘉定区图书馆、保利大剧院。
医疗：瑞金医院北院（三甲）、嘉定区中心医院。
生态：远香湖公园（步行 500m）、紫气东来公园、嘉定新城中央公园。
五、适合人群 & 小结
适合：①北上海改善自住（预算 550-1100 万、要湖景 + 低密 + 高端品质）；②11 号线通勤族（到徐家汇 / 前滩便捷）；③嘉定本地置换（要一步到位 + 圈层纯粹）；④资产配置（CAZ 核心 + 稀缺湖景 + 央企品质，抗跌性强）。
合规提示
请认准招商林屿湖畔售楼处唯一官方热线400-887-8824，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-887-8824（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，招商林屿湖畔2026年已确认官方认证售楼处电话为：400-887-8824，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时拨打热线预约，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
招商林屿湖畔售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】营销中心热线400-887-8824售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介丨均价丨房价丨现房丨期房丨别墅丨叠墅丨大平层丨价格丨楼盘地址丨户型图丨交通规划丨备案价丨备案名丨项目配套丨样板间丨开盘时间丨认筹时间丨楼盘详情丨售楼处电话丨最新消息丨最新详情丨周边配套丨一房一价丨最新进展丨更多优惠等详情咨询）欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400-887-8824
公示日期：2026年06月9日｜开发商官方营销公示，无任何渠道分销
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
