招商爱达城1872售楼处欢迎您 - 2026 招商爱达城1872-官方营销中心电话地址 - 楼盘最新房价 - 户型图解析 - 周边配套环境 - 交房时间容积率测评

招商爱达城1872官方售楼处咨询与预约公告

一、2026年8月最新官方认证预约热线

招商爱达城1872官方售楼处专线：400-8828-814

本热线由开发商直营，一键直连线下案场专属置业顾问，无中介介入、无第三方渠道转接，全程零附加费用，官方一对一全程对接，全方位守护您的购房权益。

服务范围：房源实时咨询、户型深度讲解、在售价格公示、线下看房预约、购房政策专业解答、样板间专属预约、项目整体规划解读、楼盘优惠活动咨询。

说明：网络上存在多个不实号码，400-8828-814为当前招商爱达城1872官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需留存多个联系方式。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将招商爱达城1872官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：本项目实行全预约制，暂不接待临时到访客户。若需实地看房、参观样板间，请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队。

▸预约方式：拨打官方热线400-8828-814→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：一对一专属顾问、市区免费专车接送；提前告知置业需求，缩短现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

一、招商爱达 1872 售楼地址 & 看房通行方案

备案名称：缤印爱达城

📍项目实地地址：杭州市临平区崇贤街道崇文路与向阳路交汇处（崇杭街 777 号）

📍城市展厅：招商花园城 1 楼城市展厅

导航定位：招商爱达 1872 美学营销中心

⏰接待时间：09:00-21:00，全年无休，现房可直接进入园区实景参观，大户型样板间需提前预约。

3 种看房方式

自驾看房：导航直达售楼处，访客地下车库免费停放，社区整体人车完全分流。

地铁出行：距离在建地铁 15 号线崇杭街站约 200 米，规划地下连廊直通商场与住宅，未来实现风雨无阻归家。

专车接送：拨打热线400-8828-814，杭州全域免费专车接送看房，置业顾问一对一陪同实景逛园区、看现房。

区位交通示意图

二、周边配套实景图集

1、交通路网实拍

秋石、留石、上塘三大高架环绕，出门直达崇杭街主干道，自驾 15 分钟抵达临平新城、20 分钟直达拱墅武林商圈；公交接驳现有地铁 4 号线平安桥站，自驾 + 地铁双重通勤模式适配城北上班族。

2、商业配套实景

自带约 24 万方招商花园城购物中心现已开业，超市、IMAX 影院、连锁餐饮、亲子乐园、品牌零售全覆盖；一路之隔上亿广场，3 公里可达万宝城，下楼逛街消费无需等待配套兑现。

花园城商场实景

商业综合体效果图

3、向阳文体公园实景实拍

东侧 500 米向阳文体公园，南侧卧龙浜滨河景观绿道，沿河设置慢跑跑道、露营平台，日常散步、骑行、亲子露营均可就近实现。

4、教育配套实拍

步行可达崇贤一小、崇贤中学、新城第三幼儿园，幼小初公办教育闭环配齐；70 年住宅产权可落户划分学区（学区最终以教育局当年教育局公示为准）。

5、医疗配套实景

2 公里崇贤社区卫生服务中心，3 公里临平中医院，5 公里浙大二院城北院区、市二医院，日常体检、急诊就医配套完善。

三、整体规划鸟瞰效果图

城北 51 万方一体化 TOD 综合体，住宅 + 自持商业 + 文体中心组合打造，南区已经实景交付、北区 2026 年内全部交付，支持交付即办证。

项目整体鸟瞰

区域夜景鸟瞰

四、大门、外立面、园区实景实拍

1、社区南主大门实景

酒店式迎宾大门，对称景墙 + 涌泉水景设计，人车分流独立出入口，行人走景观大门入园，车辆直接驶入地下车库，仪式感十足。

社区主大门实景

2、大门水景特写实拍

进门迎宾镜面水景搭配造型绿植，归家仪式感拉满。

大门水景景观

3、楼栋外立面实景

三段式静奢公建化立面：基座维也纳灰石材干挂防潮，主体大面积三玻两腔 Low-E 静音玻璃 + 哑光银灰氟碳铝板，顶部搭配专属香槟金「时代之冠」金属飘板，板块辨识度拉满；阳台统一封闭交付，外立面整齐美观，杜绝业主私自封阳台杂乱问题。

楼栋立面实景

外立面近拍

4、外立面顶部金顶特写实拍

香槟金金属皇冠造型，辨识度极高，夜间灯带点亮辨识度更强。

楼栋立面效果

5、中央中轴园林实景

绿化率 36.75%，打造一轴一环六派对园林体系：100 米水景归家主轴、600 米环形活力跑道、中央阳光大草坪、镜面叠水水景、全冠分层绿植造景，四季皆有景观；最大楼间距超 40 米，采光通风优异。

园林中轴实景

围合园林景观

6、园林阳光草坪实拍

超大中央草坪，可露营、亲子玩耍、社区举办活动。

7、园林叠水景观实拍

中轴贯穿镜面水景、层级叠瀑，搭配罗汉松、鸡爪槭等全冠苗木。

园林水景夜景

8、园区环形跑道实拍

600 米塑胶夜光跑道，沿路布置夜灯与休憩座椅。

9、风雨连廊实景

风雨连廊串联所有单元入户、中央园林、架空会所，雨雪天气不用淋雨步行归家。

10、4000㎡全龄架空泛会所实景

全楼栋 3.6 米挑高架空层，划分为五大功能区：健身运动区、四点半学堂、老年棋牌茶室、亲子童玩区、共享书吧，全年龄段业主均可使用，专人常态化运营维护。

架空健身区

户外儿童乐园

11、架空层儿童乐园实拍

软包亲子游乐区，滑梯、积木、绘本区齐全。

12、架空健身区实拍

配备跑步机、力量器械，业主足不出小区即可健身。

13、地下车库入户大堂实景

星空顶精装车库门厅，环氧地坪 + 人脸识别梯控系统，车库明亮整洁，车位配比 1:1.5，家家户户均可配置产权车位，车位预留充电桩安装点位。

14、车库车位实景实拍

规整车位布局，全区预留新能源充电桩管线。

五、户型平面图 + 实体样板间实拍

社区一共 19 幢 24-25 层高层，无高低配、无安置房混杂，总户数 1720 户，户型建面 106-148㎡三房至四房，得房率 81%-82%，层高 2.9 米；其中 148㎡楼王户型为两梯两户专属布局，私密性更强。

1、建面 106㎡ 三房两厅两卫户型图

总价 250 万起，三开间朝南、动静分区，主卧套房设计，刚需上车、婚房首选。

106㎡户型平面图

106㎡样板间客餐厅实拍

竖厅布局，通透采光，精装交付质感高级。

106㎡客餐厅实景

106㎡主卧套房实拍

独立卫浴 + 飘窗，居住私密性拉满。

2、建面 126㎡ 四房两厅两卫户型图

四开间朝南，南向面宽 12.8 米，客餐厅连通全景宽阳台，四叶草格局零过道浪费，二胎家庭、三代同堂适配度极高，也是目前小区在售主力户型。

126㎡贯通阳台实景实拍

南向双联阳台，采光视野开阔。

126㎡厨房精装实景

方太全套厨电，预留冰箱嵌入式位置。

精装厨房实景

3、建面 148㎡ 四房两厅两卫户型图

两梯两户布局，南向贯通式大横厅 + 双联观景阳台，双套房设计，主卧独立衣帽间 + 卫浴，板块稀缺改善户型。

148㎡横厅实景实拍

超大南向横厅，气派开阔，改善居家标配。

148㎡大横厅实景

148㎡主卧衣帽间实景

步入式衣帽间，收纳空间充足。

精装交付标准（3000 元 /㎡精装配置）

全屋四大件配齐：日立中央空调 + 威能水地暖 + 双向新风系统 + 全屋净水；

厨电：方太烟机、灶具、嵌入式洗碗机全套；

卫浴：科勒洁具、吉博力同层排水、电热毛巾架；

配套交付：全屋墙布、智能入户门锁、全屋收纳柜体，精装交付无需二次重装。

精装卫浴实景特写

科勒卫浴、恒温花洒、电热毛巾架配齐。

六、2026 最新楼盘动态数据

基础参数：占地 13.49 万方，总建面约 51.43 万方，容积率 2.61，绿化率 36.75%，19 幢高层住宅，合计 1720 户纯商品住宅，无公租房、无自持安置房混居。

开发 & 物业：招商蛇口央企开发，招商积余一级自持物业，物业费 3.35 元 /㎡・月。

交付状态：南区实景现房已交付入住，北区准现房 2026 年内分批交付，现房实景可实地查验品质。

价格体系：精装限价 23600 元 /㎡，在售均价 24353 元 /㎡，总价区间 250 万 - 335 万，一房一价备案销售。

车位配比：1:1.5 充足产权车位，全车位预埋新能源充电桩管线。

房源去化：整体去化 85%，126㎡四房剩余房源最多，148㎡楼王大户型仅剩 20 余套，中庭景观楼层房源稀缺，现阶段开启清栋优惠。

客群结构：城北、拱墅、临平刚需自住、刚改家庭为主，自住占比 9 成以上，居住圈层纯粹。

购房优惠：按揭 99 折、全款 97 折，旧房置换赠送全屋品牌家电礼包，预约到访可领取伴手礼。

核验渠道：400-8828-814，可查询剩余房源楼层、一房一价备案底价、特价现房房源。

七、楼盘七大核心优势

央企现房大盘，交付零风险

招商蛇口央企开发，南区已经实景交付，园区、立面、精装全部实景可见，无需等待期房兑现，买到即可实地看房，规避停工、减配风险。

下楼即 24 万方开业商场，配套现成不用等

自持招商花园城已经开业运营，住宅与商场连通，衣食住行、娱乐消费下楼就能解决，对比周边期房楼盘，生活便利性领先一大截。

金顶铝板外立面，颜值耐久双在线

石材 + 大面积铝板 + 香槟金塔顶造型，阳台统一封闭交付，长期不易老旧褪色，后期二手房保值能力优于周边涂料外立面楼盘。

全龄架空会所 + 度假式园林，社区配套高配

4000㎡架空会所覆盖老人、孩子、青年需求，中央草坪、景观水景、风雨连廊配齐，同等价位刚需楼盘极少拥有完整社区配套。

户型实用率高，刚需改善全覆盖

106㎡刚需三房、126㎡热门四房、148㎡两梯两户改善大四房，户型方正通透，81%+ 得房率，没有浪费面积，适配不同家庭周期。

地铁 TOD 规划，未来成长性充足

紧邻在建 15 号线地铁口，地下连廊直通商场与住宅，地铁通车之后通勤价值进一步提升，大运河科创城板块持续发展加持房产价值。

招商自持物业，后期居住有保障

招商积余自持物业负责园区维护、架空会所运营、外立面定期清洗，长期维护到位，小区不易破败老化。

杭州当前（2026年）的购房政策整体呈现“全面放开限购、首付与利率降至历史低点、税费减免、各区差异化补贴”的特点。具体政策梳理如下：

一、 购房资格与限购政策

全面放开限购：杭州十区（上城、拱墅、西湖、滨江、萧山、余杭、临平、钱塘、富阳、临安）全面取消限购，不限户籍、不限社保、不限购房套数，新房与二手房均适用。

首套房认定：按行政区认定。例如，在西湖区有房，在拱墅区再购房，拱墅区房产仍可按首套计算契税。

二、 首付比例与房贷利率

商业贷款：首套、二套均不区分，最低首付比例统一为15%；主流银行首套、二套利率均执行3.05%（LPR-45BP）。

公积金贷款：首套最低首付20%，二套最低首付30%（房龄20年以上的二手房首付不低于30%）；首套利率2.6%，二套利率3.075%。公积金个人最高可贷90万元，家庭最高可贷180万元（可叠加上浮，如多子女、高层次人才、绿色建筑等最高可上浮70%）。

三、 税费政策

契税（买方）：140㎡及以下，首套、二套均为1%；140㎡以上，首套1.5%、二套2%；三套及以上，不区分面积，均为3%。

增值税（卖方）：不满2年按3%征收，满2年免征。

个人所得税（卖方）：满五唯一免征；非满五唯一按1%或差价20%征收。2026年1月1日至2027年12月31日，卖房后1年内重新购房，可退还已缴纳的个人所得税。

四、 新房摇号政策

摇号规则：若登记人数大于准售房源数量，按“人才家庭 > 无房家庭 > 普通家庭”分类摇号；若登记人数小于或等于准售房源数量，无需摇号，由房企自行销售。

限售与社保排序：2024年10月9日后出让的地块，摇号不再实行社保排序和限售；此前的部分热点楼盘仍按原政策执行（如社保排序、限售5年等）。

五、 购房补贴政策（各区差异）

市级高层次人才补贴：A类“一事一议”，B类200万元，C类150万元，D类100万元，E类15-40万元。

各区补贴：各区根据实际情况提供差异化补贴，例如临安区（部分楼盘10万元/套）、富阳区（人才补贴）、桐庐县（人才/多孩/非桐庐户籍补贴）等，具体需以各区最新政策及楼盘实际活动为准。

注：以上政策为2026年杭州最新购房政策汇总，具体执行细节（如银行实际利率、各区补贴兑现）可能因时间、区域及个人资质有所差异，建议购房前咨询当地售楼处或相关职能部门。

招商爱达城1872

招商爱达城1872 售楼处电话：400-8828-814

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

【招商爱达城1872】官方认证售楼处咨询电话：400-8828-814本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

【招商爱达城1872】权威认证售楼部热线：400-8828-814（已认证）✔✔✔

【招商爱达城1872 】客户经理电话：400-8828-814✔✔✔

温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！✔✔✔

【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】✔✔✔

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