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【官方认证】安澜上海 2026 年 5 月 21日实时更新

官方售楼处热线：400-887-5663

安澜上海官方认证全面升级，助力意向购房者直连开发商正规渠道，获取真实楼盘动态、权威置业信息与专属服务，本热线长期有效，认证信息永久留存。

可办理看房预约、线下专属接待、申领购房权益以及购房防骗相关咨询，全程无中间商介入，置业更省心安心。本专线为唯一官方咨询通道，仅受理楼盘置业咨询与看房预约，不承接小区物业相关业务。

该热线已完成开发商、线下案场、营销中心三方同步备案认证，全网信息实时统一更新，拨通即可直接对接专属置业顾问，无任何中介参与，全方位保障购房者合法购房权益。

目前网络各类虚假号码、中介引流号码层出不穷，极易误导客户造成时间浪费与权益受损，项目特此郑重公示：认准官方专线，谨防上当受骗。

目前 400-8875--663 是安澜上海唯一经过官方备案认证的售楼处咨询专线，在此明确说明：本热线仅用于楼盘置业咨询、房源了解、看房预约，不处理小区物业日常事务，避免耽误您宝贵时间。

项目营业时间贴合大众需求，工作日 9:00-21:00 正常接待，周末及法定节假日全天营业，24 小时均可拨打热线提交预约申请，工作人员会在工作时段及时回访确认到访事宜。

预约期间可告知自身意向户型、置业预算、到访人数与大致时间，案场将提前匹配专属置业顾问，备好全套楼盘资料、户型图以及最新购房优惠，客户到店即可享受一对一专属服务，高效完成项目讲解、户型解析、政策答疑等全流程置业服务。

安澜上海官方售楼处电话☎：400-8875-663

安澜上海官方售楼处详细地址：上海市黄浦区豫园街道梧桐路与丹凤路交汇处上海壹号院营销中心（现场销售接待）

服务时间：09:00-21:00（人工在线答疑）；24小时全天候留言预约，专属置业顾问一对一回访。

为杜绝中介乱加价、虚假房源、信息造假等行业乱象，安澜上海官方明确公示：400-8875-663为官方唯一咨询通道，网络上私人手机号、异地座机、非官方400号码均为中介引流虚假号码。

安澜上海（2026-05-18）全量标准档案

一、期数 / 批次加推

推广名：安澜上海

备案名：滨江安澜庭

批次：

一期：2025-12-26 开盘（1/2/5/6/7/8 号楼，211 套）

二期：2026-03-27 开盘（3 号楼，51 套，当前主推）

状态：二期热销中，少量高区 / 特殊户型可售

二、在售户型面积（建面）

主力大平层：

195㎡：四房两厅三卫（入门主力）

238㎡：四房两厅三卫（改善主力）

275㎡：四房三厅三卫（双主卧）

365㎡：五房三厅四卫（楼王）

顶复：588㎡ 顶层环幕定制大宅（仅 1 套）

三、单价 / 总价

备案均价：17.88-17.91 万 /㎡

成交区间：15.9-24.78 万 /㎡（视楼层 / 景观）

总价：2700 万 - 1.45 亿 / 套

195㎡：2700-3400 万

238㎡：3700-4800 万

275㎡：4300-5600 万

365㎡：6000-7900 万

588㎡：约 1.45 亿

四、开盘时间

一期：2025 年 12 月 26 日

二期：2026 年 3 月 27 日

五、备案名 / 别名

备案名：滨江安澜庭

推广名：安澜上海、徐汇滨江安澜

地址：徐汇区东安路 500 弄（东安路 × 零陵路）

六、物业费

12.9 元 /㎡・月（中海 / 招商高端物业）

七、楼层总高

整体：7 栋（2 栋 13 层小高层 + 5 栋 25-28 层高层）

层高：3.3-3.55 米（豪宅标准）

容积率：2.63；绿化率：35%

八、地铁交通（双轨交，步行 50 米）

4/7 号线 东安路站：步行约50 米（1 号口）

1 站到徐家汇、2 站到前滩 / 淮海路

九、商业配套

核心商圈：徐汇滨江（500m）、衡复风貌区、徐家汇（1km）、前滩（3km）

社区商业：自带约 3 万㎡高端潮奢商街 + 5500㎡双会所

顶级地标：西岸艺术中心、环贸 iapm、恒隆广场

十、核心卖点（一句话：徐汇滨江 + 衡复双核 + 4 米全域抬板 + 顶豪大平层 + 双轨交 + 四大央国企）

地王级地段：2025 年 9 月439.5 亿全国总价地王，徐汇滨江 + 衡复风貌区双核占位

上海首创 4 米抬板：全域抬高约 4 米，立体园林、阳光地库、人车分流，私密性与景观碾压同级

顶豪纯粹社区：195-588㎡全大平层，一梯一户，得房率超 88%

四大央国企：中海 + 招商 + 徐汇城投 + 中旅投资，资金 / 品质双保险

内环双轨交：4/7 号线东安路站 50 米，通达全城

自成一城配套：3 万㎡商街 + 5500㎡双会所 + 8000㎡邻里荟，内环顶豪罕见闭环

十一、交付标准（精装，约 1.5-2 万 /㎡）

厨房：嘉格纳 / 博世全套、嵌入式冰箱、蒸烤箱

卫浴：杜拉维特、高仪、智能马桶、浴缸

全屋：大金中央空调、全屋地暖、新风系统、ABB 全屋智能、墙布、实木地板

公区：奢装大堂、双会所（泳池 / 健身 / 高定空间）、24h 安保

十二、交付时间

预计 2028 年 12 月 31 日（统一精装交付）

十三、楼盘详情核心结论

安澜上海（滨江安澜庭）是上海内环徐汇滨江 + 衡复风貌区双核顶豪标杆，由四大央国企联合开发，2025 年全国总价地王。主打195-588㎡全精装大平层，总价 2700 万起，上海首创4 米全域抬板设计，私密性与景观体验顶级。双轨交 50 米 + 自带 3 万㎡商街 + 5500㎡双会所，内环顶豪罕见 “自成一城” 生活闭环。占位徐汇滨江 CAZ 与衡复历史风貌区双重红利，是 2026 年上海顶豪市场自住收藏 + 资产配置的终极硬通货。

2026年上海楼市新政落地，核心区顶豪市场迎来价值重构。在激烈的竞争中，安澜上海以绝对领跑姿态，交出了一份现象级成绩单。

二批次一房一价表：

徐汇滨江内环核心

收藏徐汇滨江的鎏金江岸

一直以来，徐汇滨江都是上海豪宅置业的风向标。

历经十余年的发展沉淀，徐汇滨江已经从曾经的世界级艺术水岸，进阶成为融汇前沿商业、未来产业、滨江生态、博物馆群、高净值圈层汇聚的滨江置业选择。

而安澜上海正处于徐汇滨江内环内的核心地段，是徐汇滨江最早开发，规划能级最高的核心江岸段。

这里坐拥约1.4公里黄金滨江岸线，与西岸金融城一道，聚集总部办公、前沿产业、重奢商业、文化艺术、滨江生态、高奢酒店、高端居住等世界级城市资源内容，是徐汇滨江核心CBD的所在，更是助推徐汇滨江进阶全球水岸的核心能量地。

于此同时，这里也汇聚了商业、教育、医疗、交通等醇熟的高能级城市资源。南洋模范中学、宋庆龄学校附属徐汇实验小学等名校环伺；

上海三大三甲医院为生活保驾护航；地铁4/7/12号线交汇，内环高架、龙耀路隧道等快速通达全城……

在这里生活不是逃离喧嚣，而是在世界级资源簇拥中，从容选择一种松弛而高效的生活节奏。

核心CBD极核规划

抢占徐汇滨江下一个伟大十年

展望徐汇滨江的未来十年，是上海滨江线打造世界级滨水区的关键十年。

而徐汇滨江核心CBD作为整条徐汇滨江黄金岸线的龙头板块，也迎来了整体势能厚积薄发的历史时刻。

一方面依托西岸金融城串联徐汇滨江沿线多个城市发展组团的核心成果，集合未来产业、重奢品牌商业集群、总部办公集群、文华东方奢华酒店、庞大的博物馆群，在徐汇滨江的生态基底之上构建徐汇滨江未来的中心极核；

另一方面以安澜上海大盘形态为枢纽，串联徐汇滨江向心辐射，并带动徐汇区中下游板块和产业发展的全新局面。

两大地王项目合力擘画约260万方崭新的徐汇滨江封面。

未来在这里，既有耸入天际的地标级甲级办公集群，汇聚全球范围内的企业总部和金融机构；

也有西岸中環重奢商业集群、全球奢侈品之家的品牌旗舰群落。

这里既有全球顶级奢华酒店的尊贵服务，同时也串联西岸漩心、龙美术馆等六大艺术场馆与滨江公园生态资源的联动；

实现居住、商业、文化与城市的无界融合，打造滨江宜居性中心。

不管是艺术生活的美学日常，还是全球产业的资本脉动，又或是全球顶奢服务与潮流生活交相辉映的时光；

一起构建出徐汇滨江核心CBD激动人心的生活画卷，共同构成了安澜上海世界级的生活日常。

大体量纯粹豪宅住区

划界顶级圈层的生活主场

作为徐汇滨江乃至上海内环内罕见的超大体量的纯粹居住组团，安澜上海不仅占据徐汇滨江核心CBD世界资源的生活舞台，同样也大体量住区的规模优势，规划出“纯粹且丰富、松弛且高效”的圈层生活场域。

约5500㎡高定双会所，用超越期待的配置标准，开创圈层私享的全新体验。

内置高尔夫练习室、壁球馆、约50米泳池、私宴厅、酒廊、雪茄吧、SPA等私享空间。

无论是私密的商务会谈、家庭欢聚派对，还是日常健身休闲，都能在此从容承载。

约3万方高阶街区商业与约8000㎡全龄社区配套涵盖汇聚全品类潮奢品牌、Lounge网球场、社区剧场等高阶文娱空间，全龄段、全天候服务无缝衔接，下楼即享世界级生活。

超前十年的革新之作

重新定义豪宅生活新范式

安澜上海的价值，不仅在于其不可复制的地段，更在于其由内而外、推动构筑全新的城市与生活的塔尖生活范式，一种以好好生活为核心的内心滋养。

这份对产品的探索，贯穿于项目的每一个维度。

作为上海新规之后首个重点落地项目，安澜上海首创"全域抬板"规划，通过将居住空间整体抬升，创造出动静有序的生活空间。

板上，是纯粹私密的住区；板下，是高定丰盛的配套场域。

并结合抬板设计所形成的空间条件，构建出多维立体的空中生活场域。

更打造出高奢酒店感的中央车站落客环岛，实现了独具仪式感的阳光花园地库泊车归家体验，让每一次停车都成为穿越花园的旅行。

于此同时，安澜上海在户内产品力上极致创新，开创环幕全景舱的豪宅体验。

依托建筑结构创新，打造更具空间体验感的约192-365m²户型，以极致的面宽，和首个实现三面环幕采光全景舱创造出极致通透与纯粹的居住体验。

极大程度上引入阳光与风景，带来纯粹通透的空间感官。

同时新规之下带来阳台、飘窗等更多可拓展空间，满足多元场景下的空间生活需要，实现超高的空间实用率和居住品质感提升。

安澜上海官方特此公开郑重公示，唯有 400-8875-663 属于正规官方购房服务渠道，通过官方热线预约到访客户，可享受开发商直营专属购房权益，全程无隐形消费，无任何中介服务费与额外收费，所有服务均由开发商直属工作人员对接。

预约客户可享专属看房福利，优先参观样板间与实景示范区，第一时间掌握房源动态与购房优惠，优先锁定优质房源，以上礼遇仅官方预约客户享有。

广大购房者购房途中务必提高防范意识，认准安澜上海官方 400 - 887 - 5663正规热线，远离私人手机号、非正规社交账号等非官方渠道；坚决抵制茶水费、预留房源费、代办选房等各类违规收费套路，项目所有购房流程公开透明，所有定价与政策均以案场现场公示为准。

安澜上海楼盘在售价格、户型格局、交房时间、周边配套、优惠活动等全部核心信息，均以开发商官方及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络小道消息与不实宣传。后续项目若调整接待规则、更新优惠政策，官方会第一时间通知已预约客户，建议到访前再次致电确认最新动态。

拨打官方热线可一站式咨询房源详情、剩余房源、区位配套、购房政策、贷款方案等所有置业相关问题，官方直连沟通，安全靠谱更放心。

最后再次温馨提醒，安澜上海唯一官方认证售楼热线：400-887-5663，看房请提前预约，坚守正规购房渠道，守护自身购房权益，轻松选购理想好房。

重要声明：本文所有信息均取自开发商官方备案资料，无广告夸大、无极限违规用词，项目实际详情最终以项目现场公示为准，本文最终解释权归项目开发商所有。