壹江臻邸2026 年官方售楼处热线：400-8385958。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎壹江臻邸全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
壹江臻邸
壹江臻邸
市场用实力印证价值：壹江臻邸自入市以来持续领跑，临时样板间开放首两日到访超1000组高端客户，3月更登顶浦东2号线沿线销售榜，用热度证明其精准契合张江科创精英的高端改善需求，打破此前市场质疑。作为浦东首个3.5代宅，项目以五大核心优势，重构张江唐镇高端居住标准。
一、核心亮点：唐镇纯改善天花板，稀缺性拉满
1. 唐镇唯一纯改善社区，圈层纯粹无混杂
项目是张江唐镇高端生活圈内，唯一建面约120㎡起的纯改善社区，无刚需户型混杂，彻底解决区域内“刚需+改善”混居的痛点。全社区仅365席房源、34席叠墅，户均享有资源面积居唐镇第一，居住私密性与舒适度远超同板块其他项目。
据悉，张江+唐镇板块过去10年，建面约120㎡+改善产品仅供应2738套，占比仅20%，高端改善房源极度稀缺，壹江臻邸的纯改善定位，成为区域高阶人群的优选。
2. 楼王压轴登场，一线河景绝版机遇
本次热销的7号楼，是小区最后一幢一线水岸景观高层，南向直面三林浦河，享有无遮挡河景视野，将河畔风光融入日常居住，稀缺性堪称绝版，卖一套少一套。同时，项目新规迭代水岸叠墅创意展示空间即将绽放，仅34席，进一步填补区域高端叠墅供应空白。
3. 高实得率，空间尺度越级提升
项目户型实际可利用面积率极高（含飘窗、阳台等），建面约140㎡产品实际使用率可达约95%，搭配双阳台、多飘窗、类一梯一户独立电梯厅，部分边户更有双270°观景面，尺度感堪比同板块建面约160㎡大平层。
本次同步推出建面约140㎡中间套，保留河景、一梯一户、高实得率等核心优势，价格更具性价比；另有少量建面约120㎡4房持续热销，满足不同改善需求。
二、地段与配套：出则繁华，入则静谧
项目择址唐镇高端富人区，北邻三大顶级别墅区（起步总价约2500万+），圈层氛围纯粹；同时实现繁华与静谧兼顾，配套全维成熟：
- 轨交：2号线3站直达张江高科，9站抵达陆家嘴，贯通4个国际商务区，通勤高效便捷；
- 商业：周边规划约60万方商业配套，远超前滩、联洋，日常消费、休闲社交一站式满足；
- 生态：坐拥三林浦河天然水系与滨水绿带，社区内部打造超千方镜面水院、南法秘境花园等景观，居住舒适度拉满；
- 教育：东方幼儿园、建平培德实验中学、福山唐城外国语小学等优质教育资源环伺（注：新房不承诺对口学区，具体以教育局公示为准）。
三、产品细节：高端配置，质感拉满
1. 私享会所，人均资源碾压同板块
项目配备约1200㎡业主专属私享会所，仅对业主预约免费开放，户均会所面积居唐镇第一，涵盖张江首个沃特罗伦主题健身房、双下沉庭院天光泳池、九球室、壁球室、瑜伽室等，无需争抢，真正实现高端社交与休闲自由。
2. 精装升级，细节适配高阶生活
项目打造深度睡眠屋、幸福厨房、全维收纳三大精装体系，实用性与品质感兼具：
- 深度睡眠屋：采用宁静住宅银级标准楼板、三玻两腔LOW-E玻璃等，有效阻隔噪音，保障居住静谧；
- 幸福厨房：配备博世/美诺或同等级嵌入式电器、弗兰卡水槽龙头、GE全屋净水系统，兼顾实用与健康；
- 全维收纳：厨房旋转拉篮、吊柜下拉式拉篮、细分餐具抽屉等细节设计，解决日常收纳痛点，交付即享便捷。
3. 双央企背书，实景兑现更安心
项目由招商蛇口与中旅投资双央企联袂打造，品质有保障；目前全景美学示范区与私享会所均已实景开放，所见即所得，置业更安心。
四、热销预警：稀缺席位，手慢无
壹江臻邸楼王产品火热认购中，7号楼一线河景高层、34席水岸叠墅均为绝版稀缺房源，叠加纯改善定位、高实得率、全维配套等优势，成为张江科创精英终极改善的优选。
项目核心信息
项目：招商中旅·壹江臻邸
地址：上海市浦东新区唐镇唐龙路988弄
产品：建面约120-140㎡4房小高层、135㎡洋房、175-200㎡叠墅
动态：楼王7号楼（一线河景高层）火热认购中，叠墅创意展示空间即将绽放
开发商：上海招鼎置业有限公司
预售证号：浦东新区房管（2025）预字0000411号、浦东新区房管（2025）预字0000412号
【官方认证・双央企匠造・唐镇红盘】 招商中旅・壹江臻邸，由招商蛇口、中国旅游集团两大央企联袂开发，落位上海浦东唐镇核心，踞守金色中环发展带与张江科学城双重辐射圈，以低密规制、精奢户型、全维配套，打造 2026 年浦东现象级改善红盘。
一、项目基础信息（权威备案）
推广名：壹江臻邸
备案名：臻瑭雅苑
开发商：上海招鼎置业有限公司（招商蛇口 + 中国旅游集团）
产权年限：70 年住宅产权
预售证号：浦东新区房管（2025）预备字 000411 号
项目地址：上海市浦东新区唐镇唐龙路与佑仁路交汇处（唐龙路 988 弄）
占地面积：约 5.3 万方，容积率 2.4，绿地率 35%
规划：10 栋 17-18 层高层，总户数 720 户，纯住区无商业干扰
车位配比：1:1.3，人车分流设计
交付标准：精装交付（装修标准 4500 元 /㎡），配中央空调、地暖、新风系统
物业公司：招商局物业，物业费 3.9 元 /㎡/ 月
交付时间：预计 2028 年上半年
参考均价：约 83100 元 /㎡
二、核心区位：唐镇核芯，张江后花园
壹江臻邸占位唐镇核心居住板块，是张江科学城 “后花园”，承接中芯国际、华虹、腾讯、阿里等科创企业高端居住需求，左手板块十年成熟生活底蕴，右手科创产业发展红利。
交通配套（立体通达）：距地铁 2 号线唐镇站约 900 米，3 站张江、9 站陆家嘴；周边浦东 2 路等多条公交覆盖，自驾近高科东路、外环高速，快速通达全城。
商业配套（成熟繁华）：山姆会员店（已开业）、阳光天地、浦发唐镇印象汇、恒生万鹂广场等环绕，约 6.6 万方商业集群，满足日常消费、休闲、购物全需求。
教育资源（全龄优质）：福山唐城外国语小学、建平培德实验中学等名校环伺，构建 12 年优质教育链，护航孩子成长。
生态医疗（宜居保障）：南依自然河道景观，近唐城绿地文化公园、唐镇公园；医疗方面，近唐镇社区卫生服务中心，张江曙光医院、塘桥仁济医院等三甲医院便捷可达。
三、产品力：精奢户型，高得房率改善首选
项目主力在售建面约 104-139㎡三至四房，精准覆盖三口之家、二孩家庭、三代同堂改善需求，所有户型均为三开间朝南、南北通透、方正无浪费，得房率 82%-86%，远超行业平均水平。
主力户型解析
建面约 104㎡ 三房两厅两卫三开间朝南格局，南向面宽充足，客餐厅一体连通阳台，主卧套房设计带独立卫浴，次卧灵动多变，适配刚需改善一步到位。
建面约 120㎡ 3+1 房两厅两卫一梯一户，私享入户前室；客厅面宽 4.8 米，客餐厅 + 阳台约 40㎡阔绰空间，主卧套房超 20㎡，多飘窗设计，空间利用率拉满，实现 “小面积、大空间”。
建面约 139㎡ 四房两厅两卫宽境四房设计，南北通透全明格局，双阳台配置，主卧独立衣帽间 + 卫浴，满足大家庭居住需求，圈层纯粹，改善一步到位。
四、社区规划：法式园林 + 高端会所，全维生活体验
壹江臻邸打造约 3.2 万方法式美学园林，搭配中央景观轴、宅间花园、休闲步道，营造静谧宜居的社区氛围；社区配建超 1200㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、邻里私宴厅等功能，为业主提供专属社交、休闲空间，是唐镇改善住区中少有的全维度配套社区。
五、项目价值亮点（置业必看）
双央企背书：招商蛇口、中国旅游集团实力护航，品质与交付双重保障，规避置业风险。
低密纯改善：2.4 容积率、35% 绿地率，纯住区规划，无底商干扰，居住舒适度拉满。
高得房率：82%-86% 得房率，同等面积下实得空间更大，性价比突出。
精装高配：4500 元 /㎡精装标准，三大件配齐，博世等品牌家电加持，拎包入住无忧。
稀缺河景：部分楼栋（如 7 号高层）南向直面一线水岸，无遮挡视野，景观资源稀缺。
圈层纯粹：主力改善户型，汇聚城市高净值人群，构建优质邻里圈层。
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目壹江臻邸售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！壹江臻邸仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
☎ 官方预约看房：400- 838 -5958
四、温馨提示
·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。
·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。
重要声明
本公示所列所有渠道，均为壹江臻邸开发商直营官方通道，统一服务热线：400-83-85--958，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
壹江臻邸如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？
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预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）
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