龙湖御潮印售楼处电话丨 2026 龙湖御潮印官方营销中心地址 - 龙湖御潮印楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房

龙湖御潮印 2026年6月17日最新官方认证售楼处电话：400-882-6821。特别提醒：本文为官方认证信息长久有效，“不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约”，“请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损”

一、2026最新官方认证热线（全网统一 首推认证）

为确保每一位客户的接待品质，龙湖御潮印实行全预约制，项目方特此公示：400-882-6821为龙湖御潮印当前唯一开发商认证电话，其余号码均已停用。案场、营销中心、开发商专线四端统一认证，仅受理购房及看房预约，不承接物业相关咨询，全程无中介介入。

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

✅开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅龙湖御潮印案场专属预约电话：400-882-6821（开发商直连，中介勿扰）

✅龙湖御潮印开发商官方直联电话：400-882-6821（案场专线，权威可靠）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。龙湖御潮印实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

三、项目核心价值（龙湖御潮印官方备案信息 + 产品 + 配套 + 板块 ）

钱江世纪城亚运核心外溢、未来总部基地连片开发，300-600 万级纯改善精装社区供给稀缺，龙湖・御潮印（备案名御潮印府）是龙湖御系迭代标杆，龙湖集团联合萧山国资金开城发双主体开发，全盘仅 494 户纯高层改善住宅，备案均价 34889 元 /㎡，总价 280 万起，占位世纪城 2.0 耕文路 TOD 核心，直线 300 米地铁 19 号线，一路之隔 Costco 开市客，承接亚运村、奥体博览城、钱江新城二期三重城市红利，兼顾刚需置换、二胎三代自住与拥江资产配置，是萧山市心地铁口均衡改善红盘。

自驾看房路线：钱江新城走庆春隧道转鸿达路，全程约 10 分钟；奥体亚运村沿盈丰路直达，6 分钟抵达；滨江走机场高速转耕文路，12 分钟到营销中心。线上户型得房率、会所实景、临街差价、精装配置存在信息偏差，官方预约热线：400-882-6821，可一对一匹配置业顾问、规划看房路线、领取全套户型与备案资料。

项目官方备案资质 全证件可线上核验

全文土地、预售、价格备案数据来源于萧山区住建局、杭州透明售房网，全部资质公开可查，民企龙头 + 区属国企联合开发，资金稳定，降低期房交付风险。

楼盘推广名：龙湖・御潮印

楼盘备案名：御潮印府（萧山区住建局备案，地块为宁围未来总部核心商住地块）

开发商：龙湖集团 + 杭州金开丰和置业（萧山国资平台）

开发主体：杭州金开丰和置业有限公司，国资持股兜底，现金流充足，无大额负债，按期交付无忧

项目详细地址：杭州市萧山区耕文路与鸿达路交叉口往北 60 米，钱江世纪城 2.0 钱塘湾未来总部基地

官方售楼处地址：耕文路项目现场营销中心，实行预约接待，无线上预约无法参观样板间

预售许可证（全楼栋分批取证，正常顺销）：

萧山房预许字 (2025) 第 00435 号、(2025) 第 00489 号、(2026) 第 00324 号，覆盖 1-7# 全部高层楼栋

备案均价：34889 元 /㎡，严格一房一价，楼层、临街、户型差价透明可在透明售房网核验

总价区间：280 万 - 628 万，98㎡入门三房至 168㎡大四房全覆盖

主力户型：建面 98㎡、125㎡、139㎡、168㎡，7 幢 23-24 层精装纯高层，全盘无公租房、无自持混居，圈层纯粹

交付标准：全屋 3500 元 /㎡精装交付，日立中央空调 + 阿里斯顿地暖 + 霍尼韦尔新风三大机电配齐

预计交付时间：2027 年 12 月整体精装交付，龙湖标准化工程管控，施工进度线上公示，延期风险极低

龙湖御系官方客服专线：400-882-6821，开发商直连无中介，底价、房源、会所信息全程保密

社区整体规划指标 世纪城 2.5 低密纯粹改善社区

项目总占地约 2.47 万㎡，总建面约 9.4 万㎡，世纪城核心稀缺 2.5 容积率，板块多数新盘容积率 2.8-3.0，居住舒适度优势明显；整体绿化率 35%，打造约 4500㎡中央景观园林，采用一轴三院五境布局，全冠朴树、乌桕、红枫搭配叠水水景，四季层次绿化，搭配园区局部风雨连廊。

社区规划 7 栋 23-24 层纯板式高层，全部南北错落围合排布，平均楼间距 38 米，南向采光无遮挡，中间楼栋远离主干道，静谧度更高；全域人车彻底分流，全地下车库，地面无临时车位，隔绝车流噪音、尾气，地面仅预留中央园林、全龄活动庭院。

首层 4.2-4.8 米全架空泛会所，分主题打造咖啡书吧、儿童成长乐园、老年休憩区、轻健身空间，全龄覆盖；楼栋统一两梯两户布局，独立候梯厅 5-8㎡，无连廊，专属入户过渡空间，私密性与储物能力提升；整体得房率 76%-80%，室内标准层高 3.05 米，大面积南向飘窗、观景阳台拓展，空间无压抑感。

全盘商品房仅 494 户，体量适中改善社区，业主以滨江 / 奥体通勤白领、萧山本地置换家庭、科创企业职工为主；车位配比 1:1.25，合计 563 个地下产权车位，全区域预装新能源充电桩接口，地下车库环氧精装地坪、智能寻车系统，地下设置业主归家前厅，弱化地下压抑感。

物业为龙湖智慧服务，国家一级物业资质，杭州多座改善、顶豪项目落地经验，小高层物业费 3.25 元 /㎡/ 月，配套 24 小时一对一专属管家，定制滨江潮湿环境外墙、地下车库防潮专项运维方案。

楼盘基础参数速览表

表格

表格备注：完整预售证件、临街差价、楼层价差、车位详情可拨打 400-882-6821 核验查询。

四大主力户型全维度解析 98-168㎡全改善覆盖

全部户型南北通透、LDK 一体化大通厅，动静分区，多飘窗拓展，适配刚需置换、二胎、三代同堂，每款户型配备独立候梯厅，分面积拆解尺度、总价、适配人群。

★建面 98㎡三房两厅两卫（入门拥江改善・总价 280 万 - 309 万）

三开间朝南，南向总面宽 10.7 米，4.7 米开阔横厅，南北双飘窗无暗间；南向主卧独立套房，L 型步入衣帽间 + 双台盆分离卫浴，南次卧连通观景阳台，北次卧可做书房 / 儿童房，设备平台拓展储物空间。

独立候梯厅约 5㎡，得房率 76%，中间楼栋可完整观赏社区中央园林，低门槛入主世纪城地铁盘，适合年轻三口、首置改善家庭，兼顾自住与拥江资产入门配置。

★建面 125㎡四房两厅两卫（主流二胎改善主力・总价 352 万 - 428 万）

12.6 米四开间完整朝南，3.05 米标准层高，6 米贯通式南向大横厅，南北双向观景阳台；四叶草均衡布局，四个卧室分置四角互不干扰，入户独立长辈次卧，起居动线无交叉，北侧多功能房可做茶室、储藏间，U 型厨房预留家电岛台位置。

独立候梯厅约 6㎡，得房率 78%，项目走量爆款户型，适配二胎、三代同堂长期自住，居家会客空间充足，二手流通性极强。

★建面 139㎡四房两厅三卫（进阶改善楼王・总价 410 万 - 508 万）

14.2 米 IMAX 南向面宽，6.8 米全景横厅搭配整面 LOW-E 落地玻璃，双南向套房设计，主卧总统级套房配双排衣帽间、四分离观景卫浴；中西双厨分区，会客区与起居区完全分隔，边套带 270° 转角观景飘窗，高楼层远眺亚运城市天际线。

独立候梯厅约 7㎡，得房率 79%，适合多孩家庭、高频居家社交中产改善客群，兼顾自住舒适度与圈层会客需求。

139㎡户型平面图

★建面 168㎡四房两厅三卫（终改藏品大平层・总价 552 万 - 628 万）

全屋 16.5 米全景南向面宽，贯通式 7.6 米环幕观景阳台，双主卧套房配置，主卧配套独立静谧书房、双衣帽间、观景浴缸；独立家政后勤间，双储物空间，全屋多飘窗拓展，动静分区极致，边套高区同步俯瞰奥体莲花碗、钱塘江双重城市封面。

独立候梯厅约 8㎡，得房率 80%，板块稀缺大四房尺度，适合企业高管、本地终改自住、家族资产收藏客群。

168㎡户型平面图

主力户型参数汇总表

表格

表格配套咨询：预约精装实体样板间、核算临街 / 楼层差价、参观 1400㎡下沉会所可拨打 400-882-6821。

三大健康机电系统 + 3500 元 /㎡精装全套配置

龙湖御潮印统一 3500 元 /㎡国际一线精装标准，全屋搭载日立、阿里斯顿、霍尼韦尔三大机电系统，针对性解决江南梅雨季潮湿、主干道噪音痛点，全屋标配基础智能家居。

三大机电系统分项功能完整拆解

恒温：日立全屋中央空调搭配阿里斯顿全屋水地暖，分房间独立控温，四季室内温度均衡，改善江南冬季湿冷、夏季闷热，老人孩童居家不易受凉；

恒氧：霍尼韦尔双向流置换新风，H13 医用级滤网，每小时全屋空气完整置换，过滤 PM2.5、扬尘、商超车流尾气杂质；

恒净：全屋中央前置过滤 + 中央软水双重净水，厨房、卫浴分层净化，去除水垢杂质，呵护皮肤与饮食健康。

全屋精装国际一线品牌完整清单

厨房区域：定制实木橱柜，搭配博世嵌入式厨电四件套，整块天然大理石台面，嵌入式蒸烤箱、冰箱、洗碗机配齐；

卫浴区域：全套唯宝洁具搭配汉斯格雅恒温龙头，干湿分离石材台面，主卧套房标配智能马桶、观景浴缸；

硬装基底：全屋实木复合地板，客厅环保艺术墙布，德国原装环保哑光涂料，阳台、过道天然石材通铺；

门窗外立面：双层中空 LOW-E 断桥铝隔音玻璃，外立面香槟金铝板 + 大面积晶钻玻璃，大幅削弱主干道车流噪音；

智能配套：人脸识别装甲入户门、独立梯控、全屋红外安防、室内一键紧急报警、全屋智能中控面板。

龙湖置业咨询热线：400-882-6821，可实地参观精装样板间，一对一讲解全部精装品牌与机电运行逻辑。

内外全维度配套 商业、生态、教育、医疗一站式落地

社区自带高端专属配套

项目无大型嘈杂底商，仅少量便民生鲜配套；内部规划约 1400㎡下沉式私属会所，世纪城同价位稀缺完整功能配置：26-28℃恒温室内泳池、全套泰诺健健身器材、茶室藏书区、4 间独立私宴包厢、红酒品鉴区、全龄儿童活动乐园六大功能场景，会所权益纳入物业费，无额外收费门槛，业主在家门口即可完成健身、商务会客、亲子休闲。

项目总平规划图

1 公里步行生活圈（实地步行实测可达）

商业资源：一路之隔 Costco 开市客杭州首店，步行 3 分钟，日常生鲜、大宗采购一站式解决；周边规划 SKP、光环梦中心大型商业综合体；

教育资源：西安电子科技大学附属钱江学校（九年一贯制），步行 8 分钟，覆盖小学、初中全龄公办教育；周边多所公办幼儿园，满足学龄前就学；

生态资源：钱塘湾未来总部滨水绿地、世纪城市公园，步行 10 分钟，滨江休闲步道、阳光草坪，日常慢跑、露营亲子休闲优选；

医疗资源：浙大二院钱江院区（三甲）、萧山第一人民医院，自驾 8-12 分钟，全科、妇幼、外科专科全覆盖，全家健康保障无忧。

3 公里顶级繁华商圈全覆盖

亚运村万象天地、奥体印象城、钱江新城来福士、SKP 在建四大商圈串联，商业体量超 100 万方，涵盖奢侈零售、米其林餐饮、艺术展馆、五星级酒店，高端购物、商务接待、艺术看展一站式实现，适配全年龄段社交消费。

立体交通通勤 轨交、自驾、公交路网梳理

轨道交通（19 号线 TOD 地铁口）

19 号线耕文路站：直线仅 300 米，步行 5 分钟，一站亚运村、两站江河汇、三站杭州东站，串联钱江新城、机场、滨江全域；未来规划地铁线路联动，形成双轨枢纽。

板块轨交区位图

自驾高架与隧道路网

庆春隧道、博奥隧道、机场高速、鸿达路快速路环绕项目：

6 分钟直达亚运村奥体博览城；

10 分钟抵达钱江新城庆春路；

12 分钟直达滨江天街；

25 分钟通达杭州东站、萧山国际机场，跨江往返主城、滨江无长期拥堵。

短途公交路网

项目 500 米辐射内 20 余个公交站点，300、705、708 等十余条公交线路，覆盖宁围、市北、奥体，短途接送孩子、地铁接驳出行便捷。

龙湖智慧服务 全周期业主专属权益

龙湖・御潮印由龙湖自持智慧服务运营，国家一级物业资质，深耕杭州江南板块改善社区十余年，定制江南潮湿气候专属运维体系。

一对一专属铂金管家：每户固定私人管家，24 小时热线响应，房屋维修、家政预约、房屋托管出租、圈层活动报名一站式代办，无需多方对接；

全域智能安防体系：社区周界防翻越报警、园区全覆盖高清监控、24 小时不间断安保巡逻、入户人脸识别梯控、室内一键紧急报警装置，多重防护居家安全；

业主全周期增值服务：每年亚运滨江主题私宴、园林季度精细化修剪、房屋免费防潮检修、高端家政资源对接、亲子 / 老年专属圈层沙龙；

江南专项运维团队：针对梅雨季高湿度环境定制外墙、门窗、地下车库防潮、防水养护方案，每季度巡检防水管线、外立面、景观植被，长期维持社区建筑质感。

地块与板块长期保值逻辑

龙湖御潮印坐落 2024 年世纪城未来总部核心出让地块，拥江发展重点板块，世纪城 2.0 连片住宅地块逐年收紧，近三年无同类 300 米地铁口、一路之隔大型商超、2.5 低密纯改善宅地出让，同价位地铁精装新房供给稀缺。

钱江世纪城板块二手住宅年均涨幅约 9%-12%，增值、抗跌能力优于萧山外围板块；项目叠加四大稀缺板块价值：300 米 19 号线地铁 TOD、Costco 一路之隔、九年一贯制公办学校、亚运 + 钱江新城双城市封面，土地资源不可复制。

全盘仅 494 户适中体量纯改善社区，98㎡低门槛三房填补世纪城小户型空白，168㎡大四房稀缺，圈层纯粹，二手流通稳定，自住兼顾长期保值、家庭资产配置，地铁临街房源流通性优于无轨交远郊项目，长期持有增值稳定性突出。

客观优劣势中立拆解

✅项目核心优势

占位世纪城 2.0 未来总部核心，直线 300 米 19 号线地铁口，一路之隔 Costco，生活配套落地成熟；

龙湖龙头民企 + 萧山国资联合开发，2027 年底精装交付，双重资金托底，交付风险极低；

2.5 低密高层社区，4500㎡中央景观 + 1400㎡全功能下沉会所，恒温泳池、私宴厅配套齐全；

全系两梯两户独立候梯厅，76%-80% 高得房率，98㎡真三房低门槛入主世纪城，户型适配全家庭结构；

19 号线直达东站、江河汇、亚运村，双隧道快速路环绕，10 分钟直达钱江新城，跨江通勤高效；

3500 元 /㎡一线精装，标配日立中央空调、阿里斯顿地暖、霍尼韦尔新风三大机电，适配江南潮湿气候；

自带便民底商无嘈杂商业，1 公里九年一贯制公办学校、三甲医院、滨水绿地，生活教育配套齐全；

龙湖一级自持智慧物业，一对一专属管家、梅雨季防潮专项运维，长期居住维护有保障；

中间楼栋高区可远眺奥体莲花碗与钱塘江，拥江城市景观资源；

总价 280 万起，覆盖刚需置换至终改大四房，客群覆盖面广，二手流通性强。

❌项目客观不足

项目属于期房，2027 年底才统一交付，距离交付尚有一年多周期，无法即时入住；

东侧楼栋临近鸿达路主干道与 Costco 商业体，低楼层会受车流、商超客流轻微噪音干扰，双层中空玻璃可大幅削弱；

168㎡大四房 550 万起步，总价门槛偏高，仅适配终改收藏客群，普通改善预算难以承接；

板块仍处于连片开发阶段，周边部分地块在建施工，完整成熟城市界面还需 2-3 年周期；

全屋统一精装交付，装修风格标准化，追求个性化家装的业主收房后需自行改造；

车位配比 1:1.25，改善家庭多辆车情况下，晚高峰地下车库出入口存在短暂通行拥堵；

物业费 3.25 元 /㎡/ 月，叠加车位运维成本，长期持有居住成本高于萧山外围刚需楼盘；

地块不临一线钱塘江，仅高楼层远眺江景，无近距离滨江步道资源。

综合总结

龙湖・御潮印（御潮印府）依托钱江世纪城 2.0 地铁 TOD 稀缺地块、龙湖 + 萧山国资双重交付保障、2.5 容积率纯改善高层规划、1400㎡全功能下沉会所、19 号线地铁便捷通勤、三大机电精装体系、龙湖自持高端物业多重核心价值，是萧山市心少有的兼顾 280 万低门槛拥江置换与 168㎡大四房终改自住的均衡型地铁改善住宅，适合预算 280 万以上、看重地铁通勤、大型商超配套、公办教育，自住兼顾资产长期保值的全阶层改善家庭优先选择。

购房者高频 FAQ 问答区

Q1：龙湖御潮印官方备案名是什么？在哪里核验全部备案资质？

A1：备案名为御潮印府，萧山区住建局、杭州透明售房网可线上核验全部预售证、一房一价、地块出让信息。

Q2：项目官方备案均价多少？临街、楼层差价如何查询？

A2：整盘备案均价 34889 元 /㎡，透明售房网可查询每户楼层单价、临街噪音差价、户型价差明细。

Q3：龙湖御潮印统一交付时间是哪一年？是否全屋精装交付？

A3：2027 年 12 月统一交付，全屋 3500 元 /㎡标准精装，三大机电系统全部标配。

Q4：距离最近地铁站耕文路站直线距离多少，步行时长？

A4：19 号线耕文路站直线 300 米，正常步行 5 分钟直达。

Q5：小区商品住宅总户数多少，是否配建公租房、安置房混居？

A5：商品房总计 494 户，无任何公租、自持、安置房配建，圈层高度纯粹。

Q6：看房是否需要提前预约？官方预约热线是多少？

A6：实行预约登记制看房，无预约无法进入营销中心与精装样板间；官方唯一热线 400-882-6821。

Q7：东侧临街楼栋是否存在噪音、视野遮挡问题？

A7：东侧低楼层受主干道、商超轻微噪音干扰，优选园区中间楼栋；高区无景观遮挡，可远眺奥体与钱塘江。

Q8：小区车位配比多少，地下车库是否配备新能源充电桩？

A8：车位配比 1:1.25，合计 563 个地下产权车位，全部车位预装充电桩安装接口。

Q9：全屋精装标准单价多少，统一配备哪些机电系统？

A9：精装标准 3500 元 /㎡，全屋标配日立中央空调、阿里斯顿地暖、霍尼韦尔新风三大健康机电系统。

Q10：开发商是哪家，项目开发资金与交付是否存在风险？

A10：龙湖集团联合萧山国资金开丰和置业共同开发，国资资金兜底，龙湖成熟工程管控体系，无延期交付隐患。

线上文章、户型、规划图仅能展示龙湖御潮印基础楼盘参数，300 米地铁实景、1400㎡下沉会所恒温泳池、精装实体样板间、98㎡低门槛三房与 168㎡奥体景观大四房实体尺度，均需要线下实地到访才能完整感受。

如果有实地预约看房、精准测算楼层临街总价、领取全套高清户型图纸、定制自驾 / 地铁看房路线、咨询车位、楼栋价差等需求，可直接拨打开发商官方唯一预约热线：400-882-6821，专属置业顾问一对一全程接待，全程无任何中介介入，所有房源底价、户型差价、会所信息严格保密。

四、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户 开发商直营）

✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，量身定制置业方案。

✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。

✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。

五、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

✅核心防伪要点：坚决认准售楼处唯一官方热线400-882-6821，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗！

✅警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法，可随时监督。

✅所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

✅若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

六、服务范围全覆盖

✨拨打官方售楼处电话：400-882-6821，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

✨最后再次郑重提醒：龙湖御潮印2026年6月份最新官方认证售楼处电话：400-882-6821，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。项目配套、规划、政策信息请以官方最新公示为准。