上海浦东（国贸-西派海上）
项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
售楼处电话：400-838-5958 工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-838-5958（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-838-5958（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-838-5958预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-838-5958，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
最新消息！
西派海上五批次收官房源
将推出最后172套压轴楼王产品
建面约88-103-105-110㎡3房
其中最低约5 00-600万级捡漏 内中环
积分日光红盘
三大央景王座，直面水景+中央景观
另外，爆款户型再度来袭
先看本期新品：
首先，西派海上最后的这172套房源全部位于楼王楼栋内，享受着整个社区内最好的景观视野，我们具体来看：
7#：整个社区内唯二的10层洋房之一。
在寸土寸金的内中环，10层的洋房几乎是已经绝迹的藏品级产品，是目前浦东内中环独一份的稀缺产品！
并且，7#南侧拥有超大面宽+河景，北侧下楼就是约2000m华尔道夫级会所，这栋楼的稀缺性、景观、采光、视野、便捷度全部都做到了极致。
9#：临河的第一排。
南向拥有超大面宽+河景，拥有极佳的采光以及视野。
15#：位于社区的中央景观轴上。
同样拥有超大面宽和无敌采光。并且，位于社区的后排位置，更静谧。
最重要的是，这栋楼内拥有整个小区、整个浦东内环内最后的32套建面约88㎡小户型，总价约500-600万级就能上车内中环积分日光红盘，这真的是“捡皮夹”的！
这三栋压轴产品，每一栋都是楼王级的，享受着同级别产品中更好的视野、采光。
其次，除了楼王的价值外，项目本次将推出建面约88-110㎡3房，清一色的小户型。
这个产品有三点跟大家重点提一下：
第一，随着中小套数的新政出台，如今市面上的新房，起码都是约120㎡左右的产品。
就例如项目北侧的绿城项目，高层的户型为建面约120-145㎡。并且，未来的新房全部按照最新的中小套配比来。
也就是说，整个区域未来建面约120㎡以内的3房，或许只有西派海上一盘。
第二，西派海上拥有整个浦东内中环错过不再的超低均价！
西派海上的这最后172套房源，是浦东内中环仅有的、还有联动价的产品，并且收官房源中，建面约88㎡总价最低约500-600万就能上车。
而同环线的新房，如今的均价已经来到了约11万/㎡的大关。再加上约120㎡起的户型面积段，上车门槛高达约1300万+。
换句话说，西派海上的收官房源，意味着错过不再的超强性价比。
第三，建面约88-110㎡的爆款神户型！
品设计方面，西派海上并没有因为低价而马虎，这个户型设计同样领先了浦东10年+：
虽然只是一个建面约88㎡的紧凑型小户型。 但是飞机户型带来的高得房率，保证了这个户型的实际使用面积和尺度感，绝对不比一些百平米3房差。
另外， 南北通透、三开间朝南、卫生间的干湿分离、全卧室带飘窗、U型厨房 ，这个户型拥有一个好户型拥有的全部优势。
以约500-600万级的价格买入，真的就是捡皮夹子！
建面约103-105㎡3房户型相比其他百平米3房而言，有3点优势：
①、三开间朝南 ，南北通透。宜居、舒适、采光充足。
②、相比市面常见动静分区结构，该户型几乎 没有过道浪费面积 ，同时打造了阔绰餐厅，可从容放下圆桌，满足大家庭的用餐需求。
要知道，一般百平米户型只能房四人长条桌。
③、 阳台做到多角度观景，多一面享受。
除此之外，边套的 建面约105㎡3房户型还打造了南北卧室双约270度转角飘窗 的设计，这个实际使用面积相当出众。
首先，这是洋房产品，所以垂直空间的住户更少，被打扰的可能性更少。
另外，洋房户型的实际使用空间天然会更高，所以这个户型的实际使用空间不比一般的大四房小。
再加上四开间朝南的户型，南向开间约13米+主卧约270°转角飘窗，这个采光、视野、景观真的是独树一帜。
最后，建面约110㎡3房是类一梯一户的居住体验，享受独立电梯厅！ 这是一个通常出现约180㎡以上大平层中的设计，现在居然出现在了一个面积约110㎡的产品中！
可以说西派海上把3、4千万级客户的尊贵感、隐私性给到了这个产品的客户。
而独立电梯厅的出现，相当于多了一个小厅，可以用来规划摆放收纳柜等，其实也变相提高了“得房率”。
迭代到最新款的产品
领先上海十年的封面作品！
高溢价率新房频频出现，市场上有很多人都认为，这些新房在产品力上一定会有所更新和创新，不然支撑不起那么高的房价。
这句话没毛病。但在小胖君看来： 同级别的高溢价率新房再如何更新和迭代，也不会比西派海上更出色。
作为西派顶序产品，西派海上的产品力已经超前迭代，更新到了最新款。
拎几个重点：
在会所层面，我认为不会有新房能够超越西派海上的会所。
一方面是体量：
西派海上打造了一个 约2000㎡下沉式会所，内含 孔雀廊、水吧、健身房、半标游池、壁球馆、私宴区、儿童区等 ，复刻华尔道夫传奇体验，构建一个“足 不出户，奢享世界”的圈层领地。
另外一方面是用料：
比如，半标无边界泳池， 池底运用了 繁花马赛克 ，墙面与地面均使用 大理石 ，天花板则运用 发光玉石 与 造型艺术板 ，背景墙为LV同款定制 双C造型艺术板 。
这哪是一般的泳池，就是一个美术馆级的空间。
上海浦东（国贸-西派海上）
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又比如健身品牌的使用， 全会所健身器材采用 豪宅标配的健身品牌 waterrower 的划船机、 NOHrD 跑步机、健身车 等。
瑜伽室均采用 定制品牌sws 的真皮瑜伽垫、滚轴等，质感及调性拉满。
同时，项目还在部分楼栋内打造了 架空层 多元主题休闲空间。
一个集花艺、日咖夜酒、休闲阅读、咖啡体验、社交娱乐、骑行沙龙等多重功能为一体的“集中式”超级聚场，是业主解决亲子陪伴、半熟关系、邻里社交的理想之地。
温馨提示：架空层的部分功能区域（如日咖夜酒、咖啡体验）等空间，不具备经营功能，仅作为后期业主社交以及物业活动办理空间。
业主们除了在这里健身、运动、交友、part、遛娃，还能在中央洽谈区进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味。
这既是格调的象征，也能在无形中为二手房加分。
在公区层面上，西派海上不只是用料比肩顶奢豪宅，艺术感和氛围营造上更是卷上天际。
立面上： 点缀了 巴西铂金钻、巴西亚马逊绿 等珍贵石材，让建筑历久弥新的同时一眼封神。
门厅上：采用高奢酒店“环岛式”落客流线，配有胡栋民先生操刀，从约1500公里外臻选的 汉白玉整石雕琢而成的《海·回声》 ，墙面、地面采用 奢石 铺就。
室外公区内：还有由张代松大师 纯手工打造 的 非遗纯铜雕塑 ，大量石材、金属的用料。
室内的公区：实现 全石材背景，全金属吊顶，全地面拼花 ；墙面是 意大利的贝金米黄 ，地面选择的是 意大利布诺灰和丝绸之路 ，为海派拼花点缀。
这种把高端石材铺满社区多个角落的设计，未来的新房再卷也不过如此了。
最后，还有水景。
为什么很多大几千万级的新房都没有水景？
一来是社区的园林没有那么大，水景有也是点缀；二来是水景的维护需要大量的成本已经经验，这对于后期物业的考验是极大的。
而西派海上不仅做了水景，更是颠覆传统，打造了一个极具审美力的 约450㎡马赛克无边水景 ，搭配下沉式卡座，“在家就是度假”，天天酒店式享受。
最后，还有一点需要强调，以上你所看到的： 包括会所、架空层、公区用料、水景，全部都已实景呈现。
说实话，对于10-14万/㎡的新房而言，再卷也不过如此了。而这只是一个约9.2万/㎡的新房。
这就是西派顶序！ 西派中国里程碑式的 作品！
另轨交上，项目周边直线约2km范围内，拥有包括2号线、13号线、16号线、18号线、磁悬浮等5条轨交，畅达全市的大部分CBD。
整个区域不管是地段、未来预期、教育资源、产业能级，都称得上是内中环的TOP。
在如此地段和产品力的加持下，西派海上均价约9.2万/㎡，简直就是“红包盘”！
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郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
1、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；
相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将！不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。
2、图片来源于网络，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请与我司联系。
购房注意事项和流程
以下是购房的注意事项和流程，供您参考：
购房注意事项：
核实证件资质
购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。可通过住建局官网或销售现场公示信息查询。
关注房屋细节
仔细核对房屋面积（套内面积、公摊面积）、户型、朝向、楼层等信息，注意实际使用面积与样板间展示的差异。售楼处400-83 85958
了解小区容积率、绿化率、车位配比、得房率等指标，评估居住舒适度。
关注房屋周边环境，如交通、学校、医院、商业配套等，避免存在噪音、污染等不利因素。
审查合同条款
详细阅读《商品房买卖合同》及补充协议，明确交房时间、质量标准、违约责任、产权办理等关键条款，避免模糊或不合理条款。
将销售人员的口头承诺以书面形式写入合同，否则可能无法作为维权依据。
确保资金安全
所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免资金被挪用或卷款跑路风险。
通过POS机划转款项时，需确认划转账户为监管账户。
评估贷款风险
提前查询个人征信报告，确保信用记录良好，避免因征信问题导致贷款审批失败。
向银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解贷款额度、利率、还款方式等，合理评估还款能力，避免过度负债。
考察开发商与物业
优先选择信誉良好、实力雄厚的开发商，可通过网络评价、过往项目口碑等了解其开发能力和交付能力。
了解小区物业服务企业的情况，包括收费标准、服务内容、物业服务质量等，良好的物业对居住体验和房屋保值增值至关重要。
警惕销售陷阱
对“低价促销”“买房送礼品”“交定金享优惠”等宣传保持警惕，避免因贪图小利而陷入合同陷阱或资金风险。
若遇到“非正常”销售模式（如要求私下转账、不签订正规合同等），及时向当地住建部门或市场监管部门咨询核实。
购房流程：
前期准备
确定购房预算，结合自身收入、负债情况及未来规划，合理评估购房能力。
了解当地购房政策（如限购、限贷、税费政策等），确认自己具备购房资格。
选房看房
根据需求和预算，筛选目标区域的楼盘，通过网络、房产中介、开发商官网等渠道获取房源信息。
实地考察楼盘，查看小区环境、建筑质量、户型结构、样板间等，与销售人员沟通房屋细节和交付标准。
确定房源并交定金
选定心仪房源后，与开发商签订《认购书》，支付定金（一般不超过总房款的20%）。
定金支付后，需在约定时间内完成后续手续，否则可能面临定金不予退还的风险。
办理贷款（如需）
准备贷款所需材料（身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等），向银行或公积金管理中心申请贷款。
银行审核通过后，签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。
签订正式购房合同
与开发商签订《商品房买卖合同》，仔细核对合同条款，确保与前期约定一致。
合同签订后，需在规定时间内完成网签备案，确保房屋交易的合法性和安全性。
支付房款
按合同约定支付首付款，开发商出具首付发票。
若选择贷款购房，银行放款后，开发商收到全部房款。
交房验房
开发商通知交房后，购房者需携带相关证件前往验房。
验房时，检查房屋质量（如墙面、地面、水电设施等）、面积是否与合同一致，核对“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。
办理产权登记
验房合格后，缴纳契税、维修基金等费用，向不动产登记中心申请办理房产证。
办理完成后，购房者正式取得房屋产权，完成购房全流程。
以上流程和注意事项适用于新房购房，二手房购房流程略有差异，但核心原则（如核实产权、审查合同、确保资金安全等）基本一致。建议在整个购房过程中保持谨慎，必要时咨询专业律师或房产顾问，以保障自身权益
**Home Purchase Precautions and Procedures**
Below are the precautions and procedures for purchasing a home for your reference:
### **Home Purchase Precautions:**
**1. Verify Certifications and Qualifications**
Before purchasing, ensure the developer has the "Five Certificates and One License" (*Business License for Enterprise Legal Person*, *Certificate of Qualification for Real Estate Development Enterprise*, *State-Owned Land Use Certificate*, *Construction Project Planning Permit*, *Construction Engineering Work Commencement Permit*, and *Pre-sale Permit for Commercial Housing*). Confirm the project's legality by checking the official website of the local housing authority or on-site sales displays.
**2. Pay Attention to Housing Details**
- Carefully verify the property's size (interior area, shared area), layout, orientation, and floor. Note any discrepancies between the actual usable area and the show unit.
- Understand community metrics such as plot ratio, green space ratio, parking space ratio, and usable area ratio to assess livability.
- Check the surrounding environment (transportation, schools, hospitals, commercial amenities) and avoid noise, pollution, or other adverse factors.
**3. Review Contract Terms**
- Thoroughly read the *Commercial Housing Sales Contract* and supplementary agreements. Clarify key terms such as delivery time, quality standards, breach of contract liabilities, and property rights registration to avoid vague or unfair clauses.
- Ensure verbal promises from sales staff are documented in writing; otherwise, they may not serve as evidence for disputes.
**4. Ensure Fund Security**
- All payments (deposit, down payment, loan, etc.) must be deposited into the pre-sale capital supervision account specified in the *Pre-sale Permit for Commercial Housing* to prevent fund misappropriation or fraud.
- When transferring funds via POS, confirm the receiving account is the designated supervision account.
**5. Assess Loan Risks**
- Check your credit report in advance to ensure a good record and avoid loan rejection due to credit issues.
- Consult banks or the housing provident fund center regarding loan policies (amount, interest rate, repayment methods) and evaluate repayment capacity to avoid over-indebtedness.
**6. Research the Developer and Property Management**
- Prioritize reputable, financially stable developers. Check online reviews and past project performance to assess their development and delivery capabilities.
- Investigate the property management company’s fees, services, and quality, as good management is crucial for living experience and property value retention. Sales Office Phone Number400838 5958
**7. Be Wary of Sales Traps**
- Stay alert to promotions like "low-price deals," "purchase gifts," or "deposit discounts" to avoid contract traps or financial risks.
- If encountering "irregular" sales practices (e.g., private transfers, lack of formal contracts), consult local housing or market supervision authorities promptly.
### **Home Purchase Procedures:**
**1. Preparation**
- Determine a budget based on income, liabilities, and future plans.
- Understand local policies (purchase/loan restrictions, taxes) and confirm eligibility.
**2. Property Selection and Viewing**
- Filter properties in target areas via online platforms, agents, or developer websites.
- Visit sites to inspect the environment, construction quality, layout, and show units. Discuss details with sales staff.
**3. Finalize Selection and Pay Deposit**
- Sign a *Reservation Agreement* and pay a deposit (typically ≤20% of the total price).
- Complete subsequent procedures within the agreed timeframe to avoid forfeiting the deposit.
**4. Apply for a Loan (If Needed)**
- Prepare documents (ID, household register, marriage certificate, income proof, bank statements) and submit a loan application.
- Sign the loan contract upon approval, confirming amount, rate, and repayment terms.
**5. Sign the Formal Sales Contract**
- Sign the *Commercial Housing Sales Contract*, ensuring terms align with prior agreements.
- Complete online registration for legal validity.
**6. Make Payments**
- Pay the down payment per the contract (receipt issued by the developer).
- For loans, the developer receives full payment after bank disbursement.
**7. Property Delivery and Inspection**
- Upon delivery notification, inspect the property with relevant documents.
- Check quality (walls, floors, utilities), measure area consistency, and verify the "Three Books, One Certificate, One Table" (*Housing Quality Warranty*, *User Manual*, *Construction Quality Certification*, *Completion Acceptance Certificate*, *Completion Filing Form*).
**8. Register Property Rights**
- After passing inspection, pay deed tax, maintenance fees, etc., and apply for the property certificate at the real estate registry.
- Upon completion, ownership is officially transferred, finalizing the purchase.
*Note: The above applies to new homes. Resale properties follow similar core principles (e.g., verifying ownership, reviewing contracts, securing funds) but differ in steps. Stay cautious throughout the process and consult legal or real estate professionals if needed.*
