开年房贷利率上调,买房真的要抓紧了!

纵观2017年，各地银行贷款利率均出现不同程度的上浮，诸多二线城市如杭州、郑州等地等房贷利率上涨幅度更大。2018年刚开局，不少城市纷纷加入了房贷利率上调的大军。

据新浪财经较新消息：河北省银行业房贷利率目前普遍执行首套上浮5%－10%，二套上浮20%。具体执行层面，各行根据信贷额度及客户风险情况，行际间略有不同。有人计算过，按100万元的贷款，30年账期，一年前的85折和现在的上浮10%，利息多出了27万，这可不是一个小数目。

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2018开年多地上浮房贷利率

上浮购房贷款利率，是楼市通过信贷调控最为行之有效的方法之一。2017年多数城市都上浮了二套房和首套房购房贷款利率，包括北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、重庆、青岛等几十个城市。

广州的首套房贷利率，仅用了10个月的时间，从4.165%涨到5.39%。除此以外，郑州首套房贷利率较高上浮30%、佛山地区国有银行已经在近日对首套房利率进行了上浮，较高可上浮至10%……

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为什么银行携手上调贷款？

一般来说，银行开春冲刺“开门红”，年初额度宽松，银行是较少在这个时候上浮利率的。今年为何情况如此与众不同？

对此，相关负责人表示，今年监管趋严，表外信贷需求回归表内，银行总体信贷规模是较往年紧张的，这也推高贷款定价。

某大型股份制银行个贷部负责人表示，“四大行在房贷市场的体量占比超过80%以上，其他银行的利率调整都是看着四大行调整的，因为资金成本更高，所以都希望高利率产品”，四大行调整也意味着整个市场都会上调。

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为什么会房贷难？

房贷难主要原因是官方要控制宏观杠杆率。近期中国表态争取三年左右时间有效控制宏观经济杠杆率，它包含政府、居民、企业三方面的债务。贷款本身就是一种借钱手段，压缩贷款有助于降低宏观杠杆率。

根据官方的数据，2017年金融内部的杠杆率持续降低，有100多家银行主动缩表，银行缩表就是缩减资产负债表，在银行的资产负债表当中贷款资产就超过一半，银行缩表贷款肯定受到伤害。

其次是央行印钞的放慢。2016年的印钞增速是11.3%，2017年直接下降到8.2%，印钞放慢导致银行从央行获得的基础货币减少，余粮不足。

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买房就趁现在

买房不要观望太久，琢磨来考虑去，结果房价涨了房贷也涨了，这就陷入了贫穷的怪圈：别人买了房的，越来越有钱；不买房的，越等待，越买不起，而且自己明明努力奋斗了，可最终还是一无所获！

2018年已到来，有的人踌躇满志，对未来充满信心；有的人可能失望透顶，对以后的生活一片茫然。但是，失败请不要绝望，因为还有一个机会：那就是现在就去买房，这可能是你改变社会阶层和人生轨迹的最后一班车！