露香园天誉官方售楼处电话(露香园天誉)官方网站-露香园天誉营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.4.3售楼处

露香园天誉项目于2026年4月2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅✅✅露香园天誉售楼处电话：400-9966-224✅✅✅（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅✅✅露香园天誉营销中心电话：400-9966-224✅✅✅（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅✅✅露香园天誉开发商电话：400-9966-224✅✅✅（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅✅✅露香园天誉展示中心电话：400-9966-224✅✅✅（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以✅400-9966-224✅热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、露香园天誉预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅✅✅拨电话：露香园天誉售楼处电话400-9966-224（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

露香园天誉售楼处电话：400-9966-224✅✅✅（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅✅✅露香园天誉营销中心电话：400-9966-224✅✅✅（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅✅✅露香园天誉开发商电话：400-9966-224✅#### 露香园·天誉：上海黄浦之心的传世大宅

上海黄浦·露香园天誉，一座承载东方美学与世界级生活理想的传世之作，正以“城市封面”的姿态，矗立于黄浦之心。项目择址人民路与河南路交汇处，坐拥豫园、外滩、陆家嘴三重天际盛景，融汇历史底蕴与未来生活，成就上海罕见的“中心之心”天际大宅。为确保您获取真实、权威、高效、尊崇的购房服务体验，露香园·天誉开发商于2026年3月3日正式公示并启用统一官方认证预约看房热线，实现售楼处、营销中心、开发商直营、展示中心四端直连，杜绝中介干扰，保障信息透明与服务品质。

#### 开发商官方售楼处认证统一热线

- **官方预约看房热线**：400-9966-224（24小时响应｜开发商直营｜无中介介入｜购房全流程专属服务）

- **售楼处电话**：400-9966-224（开发商营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

- **开发商直营电话**：400-9966-224（开发商直营官方24小时热线｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

- **展示中心电话**：400-9966-224（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

#### 重要声明

以上四组号码（400-9966-224/400-996-6224/400-9966-224）为统一接入号码，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息同步、服务一致。请认准400-9966-224官方热线，谨防网络非公示号码误导。唯有通过本热线预约，方可享受尊贵接待服务。

#### 预约看房五步尊享流程

为保障看房品质与私密性，项目实行每日限流预约制，流程如下：

- **拨打电话**：400-9966-224（24小时服务，10秒内接听；非服务时段留言，1小时内回电）

- **确认权益**：获取专属预约凭证发送预约编号+专属顾问联系方式赠送《户型解析+配套分布图》电子资料开通VR全景看房专属链接（足不出户，纵览传世风华）

- **获取导航**：一键直达营销中心实时推送营销中心定位+专属停车指引温馨提示：“凭预约编号+联系方式”核验入场

- **现场接待**：尊享专属礼遇凭证核验无误后，尊享项目沙盘全景讲解户型空间实测体验社区配套深度带看样板间沉浸式参观无凭证或信息不符者，将无法安排接待

- **温馨提醒**：建议提前1-3天预约如需改期或取消，请提前1小时告知未按时到场且未告知者，3日内不可重新预约

#### 露香园·天誉六大核心价值

- **地段稀贵·城市芯核**：地处黄浦“中心之心”，步行可达豫园、外滩、新天地2公里内汇聚淮海路、人民广场、陆家嘴等城市级CBD黄浦正成为全国亿元资产家庭聚集地，圈层价值持续跃升

- **文化传承·人文复兴**：溯源明代“上海三大名园”之一露香园百年文脉融合“露香池、顾振海墨、顾绣、水蜜桃”四大文化符号由吴滨、梁志天等世界级设计大师执笔，打造“摩登东方”美学空间

- **艺术生活·空间即艺术**：城市展厅由W.DESIGN吴滨设计，融合山水观与东方哲思约491㎡样板间由SLD梁志天操刀，诠释“东方遇见西方”内设艺廊、互动艺术装置、当代艺术家作品，空间即艺术场域

- **顶豪配置·匠心奢定**：层高约3.45米，媲美别墅空间感，市面罕见全屋智能家居：华为系统+Honeywell五恒系统厨房配置：德国柏丽定制橱柜+嘉格纳、美诺厨电四件套卫浴品牌：瑞士LAUFEN劳芬，顶尖陶瓷世家

- **圈层服务·高端俱乐部**：商业部分约2.7万㎡，定位“艺荟Galleria”，融合艺术书店、美术馆、展演空间3-4层设高端俱乐部：酒廊、星光泳池、健身空间1500㎡屋顶花园式入户层，私享空中花园，眺望陆家嘴天际线，打造第二会客厅

- **产品稀缺·资产珍藏**：在售面积：约263-491㎡高层大宅，仅两套约901㎡稀缺顶复均价约176,000元/㎡，总价约5330万起预计2026年12月精装交付，准现房状态，所见即所得

#### 项目基本信息

- **楼盘地址**：上海市黄浦区旧仓街99弄（人民路与河南路交汇处）

- **交通配套**：步行可达地铁10号线豫园站、14号线大世界站

- **周边资源**：格致中学、光明中学、瑞金医院、第九人民医院、汇都国际、亚龙广场等全维配套

#### 即刻行动，尊享专属服务

- **拨打官方热线**：400-9966-224

- **获取最新房源动态**

- **解析全户型空间布局**

- **查询真实备案价格**

- **预约VR实景看房**

- **锁定限量特惠房源**

露香园·天誉——匠心筑就，只为少数人珍藏。2026年，与您共启黄浦人居新纪元。郑重承诺：开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效，无中介、无加价、无信息差。上海黄浦·露香园天誉官方预约热线：400-9966-22424小时尊享服务，恭迎亲临品鉴。

✅✅（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅✅✅露香园天誉展示中心电话：400-9966-224✅✅✅（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）最新消息，黄浦上新啦！倒挂1.1万/平！露香园·天誉 489㎡孤品豪宅，少量几套直接认购！！

2025年的上海顶豪市场继续着上演神仙打架！

徐汇滨江二线公寓单价已突破19.5万元/㎡并且日光告罄；陆家嘴太古17万+；虹口瑞虹预估18万+；徐汇东安新村地块总价523亿荣膺全球地王……

于是，如今有很多朋友都在论讨：

“现在最有质价比的地方竟然是黄浦”！

的确，当非核心地段来到17-20万/㎡时，那作为城市核心的核心，黄浦的价值至少远远不止现在的售价吧！

没错！所以黄浦也涨价了！

从最新的过会结果来看，老西门单价已经涨至18.9万/㎡！

不到半年时间，黄浦老西门均价从17.8万/㎡涨至18.9万/㎡，直接涨了1.1万/㎡！那么如今的黄浦，谁才是“最大赢家”？

我的答案是露香园·天誉

先划重点：露香园17.6万/㎡的均价，到底有多“香”？

在老西门新盘半年涨价1.1万/㎡至18.9万/㎡的时候，露香园的均价依然仅约17.6万/㎡，确实太香了。

要知道2024年部分内中环的房价就已经突破至16/17万/㎡了，而如今市场更进一步，那露香园·天誉当然是黄浦更具价值和潜力的作品。

再出暴击：露香园价值和潜力，在整个黄浦也堪称是TOP级。

露香园拥有大约500年的历史，并且一直都是富甲名流建宅的理想之地，板块底蕴丝毫不逊色于新天地。

而且，与陆家嘴、新天地等已触及“价值天花板” 的成熟顶豪板块不同，露香园板块正迎来上海核心城区罕见的超大规模城市更新浪潮，未来上限难以估量。

毫不夸张的说，露香园·天誉就是上海如今地段价值的顶峰。

更重要的是，露香园·天誉本身就是一个纯粹的顶豪项目，建面约260-882㎡天际大平层，在设计之初便从源头保证了更加纯粹的社区定位，提前定制塔尖圈层。

黄浦露香园板块 老牌海派豪宅

露香园·天誉

建面约489㎡天际大平层

约26米面宽+四套房全奢配

露香园整盘最后一批大平层

正在热销中重新定义上海顶豪的「空间教科书」

在上海顶豪市场，400㎡+的大平层从来都是“少数人的游戏”，TA们不仅是居住空间的升级，更是身份标签的具象化、资产价值的硬通货。

而在黄浦核心区，露香园·天誉建面约489㎡的塔尖户型，正以“颠覆式设计+稀缺性碾压”，重新划定顶豪产品力的新门槛。

一、黄浦400+㎡豪宅稀缺性：历史供应下的「孤品逻辑」

若以“黄浦400+㎡大平层”为关键词搜索，会发现一个残酷的事实：近五年，黄浦核心区此类产品的供应量仅有216套！

其中露香园整盘供应36套，占比约16.7%！排名全黄浦第二，仅次于翠湖天地！

如果剔除超高层选项的话，露香园400+㎡大平层的供应量，排名全黄浦第一！

更关键的是，随着城市更新推进，核心区土地资源趋近枯竭，未来十年，黄浦400+㎡大平层的新增供应或将清零。

露香园·天誉的489㎡户型，正是这波“供应断档”前的最后一批「封藏级作品」。

作为露香园整盘最后一批大平层，其稀缺性不仅体现在“卖一套少一套”的物理属性，更在于它是黄浦罕见的“非超高层低密大平层”，其低密规划让每一户都能享受更开阔的视野、更私密的空间，这在黄浦顶豪市场堪称“孤品”。

二、颠覆性空间尺度：约26米面宽+80%得房率，重新定义「宽境美学」

如果说“稀缺性”是顶豪的入场券，那么“空间尺度”则是决定其能否成为标杆的核心。露香园·天誉的489㎡户型，用三组数据彻底打破了黄浦顶豪的尺度天花板：

1. 约26米南向面宽+约18米进深：IMAX级观景与社交场域

对比黄浦同类顶豪（400+㎡户型南向面宽普遍15-22米），约26米的南向面宽堪称“视野霸权”！

这种“社交化空间”的设计，精准击中了塔尖客群“既要私密居住，更要圈层社交”的需求。

2. 刷新顶豪印象！约80%超高得房率！

在黄浦顶豪市场，70%-75%的得房率已是常态，而露香园·天誉的80%得房率堪称“降维打击”！

以建面约489㎡户型，实际使用面积就比同类项目多出约25㎡（相当于一间主卧的尺度）。

以项目约17.6万/㎡的均价计算，这25㎡直接为业主省下约430万，相当于白得一间“奢装书房”或“家庭影音室”。

3. 约3.45米墅级层高：15cm的差距，是顶豪与普通豪宅的「分水岭」

市面豪宅普遍3.3米的层高，在安装中央空调与地暖后，实际空间高度往往压缩至3.1米，易产生压抑感。

而露香园·天誉的约3.45米层高，不仅保留了3.3米的“呼吸感”，更可打造通顶储物柜，大幅提升收纳功能。

作为难以复制的建筑指标，这额外的15cm，既是建筑指标的硬实力，更是塔尖客群“不将就”的生活态度。

三、四套房全奢配：从“居住功能”到“塔尖礼遇”的「升维迭代」

1.四卧均带独立卫浴，南向双卧为「超级套房」

四个卧室均配备独立卫浴，隐私性与尊崇感拉满。

南向双卧为超级套房，双台盆、浴缸等配置堪比五星级酒店。

尤其主卧，配有超大尺度衣帽间、化妆间，还有一个X空间，可按需定制为男主人的雪茄书房、女主人的瑜伽画室，或家庭影音室，让主卧超越睡眠功能，成为专属私域领地。

2. 中西双厨+顶配厨电：从“烹饪”到“社交”的场景延伸

厨房作为“家庭第二社交场”，露香园·天誉给出了“顶豪答案”：中西双厨设计，西厨联动餐厅形成开放式社交空间。

厨房由世界顶级厨电品牌嘉格纳+美诺领衔，还有德国柏丽定制橱柜。

更细节的是，西厨吧台采用“东方木纹石材”，独特纹理与质感让每一次咖啡手冲都成为“生活美学的展示”。

3. 超长双联阳台+主卧约270°观景：把“城市风景”装进生活

拥有更广的景观视野，尤其南向直面开明里风貌及老城厢城市更新后的新貌。

另外，露香园・天誉深谙塔尖人群的社交需求，打造了黄浦独树一帜的圈层社交场。

露香园二期商业3-4层高端俱乐部：

涵盖酒廊、星光泳池、健身等功能，将引入高端俱乐部运营模式，带来具有露香园特色的圈层服务体验。

02.

黄浦价值新高地：从“城市原点”到“豪宅中心的中心”

如果说产品力是顶豪的“硬实力”，那么地段价值则是其“护城河”。

露香园·天誉所在的露香园板块，正以“历史文脉+城市更新+低密居住”的三重优势，成为黄浦未来十年的“价值爆破点”。

一、地理坐标：上海豪宅“中心的核心”

老城厢曾是上海开埠前的 “城市原点”，承载上海约600年建城史的肌理，这种难以复制的文脉厚度，是其区别其他顶豪板块的核心特质。

而如今的露香园，不仅手握历史，更将成为城市更新后崭新黄浦核心，北邻嘉里金陵东路，东接小东门6幅黄金地块，南连乔家路历史风貌保护区，西望翠湖天地。

当这些更新项目连成一片，露香园恰好处在 “十字轴心”，是上海豪宅中心的中心。

更关键的是，随着金陵东路骑楼商业、城投控股小东门6幅地块的陆续建成，露香园将成为“新天地-外滩-豫园”三大核心区的“连接枢纽”，其地段价值将迎来“几何级跃升”。

二、城市更新：64万㎡大城的“收官红利”

露香园板块的价值爆发，核心动力来自超大规模城市更新：

1. 自身约64万㎡大城趋近建成

经过20多年开发，露香园约64万㎡的“城市场景”已趋近完整。

这种“现成的生活圈”，让业主无需等待规划兑现，入住即享成熟配套。这种“所见即所得”的确定性，在市中心大规模开发中尤为稀缺，构成板块当前最坚实的价值基石。

2. 蚂蚁金服地块+小东门6幅地的“产业赋能”

东侧蚂蚁金服地块、豫园地块等多个豪宅地块都已启动在即。

尤其值得关注的是，由上海城市更新主力军：城投控股，一举拿下的小东门6幅核心地块。这不仅彰显了城投对黄浦核心区城市更新坚定不移的深耕决心，更是其雄厚资金实力与卓越开发运营能力的直接体现

未来崭新界面、豪宅连成片时间线可期，不仅会提升板块的城市界面，引领露香园板块更上一个台阶。

3. 蓝绿丝带规划：生态与人文的“双赋能”

区域内更有蓝绿丝带规划串联生态脉络，古城公园、豫园等绿地环绕，为露香园·天誉筑起 “出则繁华、入则静谧” 的生活方式。

03.

顶豪圈层“避风港”属性：7000户亿元家庭的“资产共识”

2024年，黄浦豪宅以1300亿成交额创下全球城市纪录；未来，板块将聚集约7000户亿元资产家庭（占全国5.5%）、2000套亿级豪宅（占全国2.5%）。

露香园·天誉的建面约489㎡户型，正是这波“顶豪聚集潮”中的“核心资产”。

塔尖人群的置业逻辑，本质是“资产安全垫”的选择：

一、严守顶流板块“高净值圈层”！

顶豪客群只买“公认的核心板块”——陆家嘴、新天地、老城厢、徐汇滨江等，这些板块的资源只会越聚越密，稀缺性只会越来越强，资产保值性远超新兴板块。

露香园板块作为“老城厢的核心”，既承历史文脉，又接城市更新，正是顶豪客群眼中的优选之选。

二、对“一线资源”的挑剔占有！

顶豪客群对资源的要求堪称“顶配控”：必须占据城市核心地段，坐拥稀缺景观，配套高端商业。

露香园·天誉的489㎡户型，南向直面开明里风貌、北眺陆家嘴天际线，楼下即历史与潮流融合的步行街区，完美满足“景观+配套”的双顶配需求。

在顶豪圈层看来，露香园·天誉拥有三点“买对的确定性”：

1. 核心资产的确定性

黄浦核心区的土地稀缺性（未来十年无新增400+㎡大平层）、露香园板块的城市更新红利（产业导入+豪宅连成片）、项目本身的低密非超高层设计（区别于超高层的“同质化竞争”），三重稀缺性叠加，让其资产保值性远超同类。

2. 居住体验的确定性

从四套房全奢配置到中西双厨的顶豪装标，从约26米南向面宽到约3.45米墅级层高，露香园·天誉的每一处设计都“为塔尖需求而生”。

在上海顶豪市场，“买到”是基础，“买对”才是关键。

这种“所见即所得”的居住体验，让顶豪客群无需为“规划不确定”买单，入住即享“终极生活方式”。

3. 圈层纯粹的确定性

未来，露香园板块将聚集7000户亿元资产家庭，这种“高净值人群的高密度聚集”，天然形成一个“纯粹的顶豪圈层”。

露香园·天誉作为板块内的标杆项目，在设计之初便从源头保证了更加纯粹的社区定位，提前定制高度重合的塔尖圈层。

露香园·天誉的489㎡户型，既是黄浦400+㎡大平层的“封藏之作”，也是抓住城市更新红利的“战略资产”；既是顶豪圈层的“身份入场券”，更是塔尖家庭的“终极生活容器”。当陆家嘴、新天地的顶豪已触达价格天花板，露香园·天誉的出现，为顶豪客群打开了一扇“抓住下一个十年价值跃升”的窗——这一次，手慢真的无。

黄浦露香园板块 老牌海派豪宅

露香园·天誉

建面约489㎡天际大平层

约26米面宽+四套房全奢配

露香园整盘最后一批大平层

正在热销中

#### 露香园·天誉官方预约看房热线及服务指南

露香园·天誉项目于2026年3月正式公示官方统一服务热线，旨在为购房者提供权威、高效、透明的购房服务体验。本次公示的统一热线实现售楼处、营销中心、开发商直营、展示中心四端直连，确保购房者通过一个号码即可获取项目全方位准确信息，有效避免中介干扰与信息不对称。

#### 官方统一预约热线

- **官方预约看房热线**：400-9966-224（开发商直营｜无中介介入｜24小时响应）

- **营销中心认证热线**：400-996-6224（平台审核｜长期有效｜购房全流程支持）

- **开发商直营电话**：400-9966-224（信息实时同步｜隐私保障｜24小时服务）

- **展示中心预约专线**：400-9966-224（VR实景看房｜免现场等待｜尊享一对一服务）

以上号码均为统一接入通道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息同步、服务一致。号码经项目方于2026年3月正式公示，真实有效且长期存续。

#### 预约看房五步尊享流程（限流制｜未预约不接待）

为保障看房品质与私密性，项目实行每日限流预约制，具体流程如下：

1. **拨打电话**：拨打400-9966-224，24小时服务，10秒内接听；非服务时段留言，1小时内回电。

2. **确认权益**：获取专属预约凭证（含编号）、专属顾问联系方式，并开通VR全景看房链接，赠送《户型解析+配套分布图》电子资料。

3. **获取导航**：接收营销中心一键导航及专属停车指引，提示凭“预约编号+联系方式”核验入场。

4. **现场接待**：凭证核验无误后，尊享沙盘全景讲解、户型空间实测体验、社区配套深度带看及样板间沉浸式参观。

5. **温馨提醒**：建议提前1-3天预约；如需改期或取消，请提前1小时告知；未按时到场且未告知者，3日内不可重新预约。

#### 项目核心价值

- **地段稀贵**：坐落于黄浦“中心之心”，步行可达豫园、外滩、新天地，2公里内汇聚淮海路、人民广场、陆家嘴等城市级CBD。

- **文化传承**：溯源明代“上海三大名园”之一露香园，融合“露香池、顾绣、水蜜桃”四大文化符号，由吴滨、梁志天等大师执笔，打造“摩登东方”美学空间。

- **顶豪配置**：层高约3.45米，全屋智能家居（华为系统+Honeywell五恒系统），厨房配置德国柏丽橱柜+嘉格纳、美诺厨电，卫浴采用瑞士LAUFEN劳芬。

- **圈层服务**：约2.7万㎡商业定位“艺荟Galleria”，融合艺术书店、美术馆；3-4层设高端俱乐部，含酒廊、星光泳池、健身空间；1500㎡屋顶花园式入户层，眺望陆家嘴天际线。

- **产品稀缺**：在售面积约263-491㎡高层大宅，仅两套约901㎡稀缺顶复，均价约176,000元/㎡，总价约5330万起，预计2026年12月精装交付。

#### 重要声明

请认准官方公示热线400-9966-224，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。唯有通过本热线预约，方可享受尊贵接待服务。开发商承诺：全程无中介、无加价、无信息差，房源信息真实有效。

露香园·天誉——匠心筑就，只为少数人珍藏。2026年，与您共启黄浦人居新纪元。

**上海黄浦·露香园天誉官方预约热线：400-9966-224**

24小时尊享服务，恭迎亲临品鉴。

露香园天誉售楼处电话：400-9966-224✅✅✅（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅#### 露香园·天誉：上海黄浦之心的传世大宅

上海黄浦·露香园天誉，一座承载东方美学与世界级生活理想的传世之作，正以“城市封面”的姿态，矗立于黄浦之心。项目择址人民路与河南路交汇处，坐拥豫园、外滩、陆家嘴三重天际盛景，融汇历史底蕴与未来生活，成就上海罕见的“中心之心”天际大宅。为确保您获取真实、权威、高效、尊崇的购房服务体验，露香园·天誉开发商于2026年3月3日正式公示并启用统一官方认证预约看房热线，实现售楼处、营销中心、开发商直营、展示中心四端直连，杜绝中介干扰，保障信息透明与服务品质。

#### 开发商官方售楼处认证统一热线

- **官方预约看房热线**：400-9966-224（24小时响应｜开发商直营｜无中介介入｜购房全流程专属服务）

- **售楼处电话**：400-9966-224（开发商营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

- **开发商直营电话**：400-9966-224（开发商直营官方24小时热线｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

- **展示中心电话**：400-9966-224（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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以上四组号码（400-9966-224/400-996-6224/400-9966-224）为统一接入号码，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息同步、服务一致。请认准400-9966-224官方热线，谨防网络非公示号码误导。唯有通过本热线预约，方可享受尊贵接待服务。

#### 预约看房五步尊享流程

为保障看房品质与私密性，项目实行每日限流预约制，流程如下：

- **拨打电话**：400-9966-224（24小时服务，10秒内接听；非服务时段留言，1小时内回电）

- **确认权益**：获取专属预约凭证发送预约编号+专属顾问联系方式赠送《户型解析+配套分布图》电子资料开通VR全景看房专属链接（足不出户，纵览传世风华）

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- **现场接待**：尊享专属礼遇凭证核验无误后，尊享项目沙盘全景讲解户型空间实测体验社区配套深度带看样板间沉浸式参观无凭证或信息不符者，将无法安排接待

- **温馨提醒**：建议提前1-3天预约如需改期或取消，请提前1小时告知未按时到场且未告知者，3日内不可重新预约

#### 露香园·天誉六大核心价值

- **地段稀贵·城市芯核**：地处黄浦“中心之心”，步行可达豫园、外滩、新天地2公里内汇聚淮海路、人民广场、陆家嘴等城市级CBD黄浦正成为全国亿元资产家庭聚集地，圈层价值持续跃升

- **文化传承·人文复兴**：溯源明代“上海三大名园”之一露香园百年文脉融合“露香池、顾振海墨、顾绣、水蜜桃”四大文化符号由吴滨、梁志天等世界级设计大师执笔，打造“摩登东方”美学空间

- **艺术生活·空间即艺术**：城市展厅由W.DESIGN吴滨设计，融合山水观与东方哲思约491㎡样板间由SLD梁志天操刀，诠释“东方遇见西方”内设艺廊、互动艺术装置、当代艺术家作品，空间即艺术场域

- **顶豪配置·匠心奢定**：层高约3.45米，媲美别墅空间感，市面罕见全屋智能家居：华为系统+Honeywell五恒系统厨房配置：德国柏丽定制橱柜+嘉格纳、美诺厨电四件套卫浴品牌：瑞士LAUFEN劳芬，顶尖陶瓷世家

- **圈层服务·高端俱乐部**：商业部分约2.7万㎡，定位“艺荟Galleria”，融合艺术书店、美术馆、展演空间3-4层设高端俱乐部：酒廊、星光泳池、健身空间1500㎡屋顶花园式入户层，私享空中花园，眺望陆家嘴天际线，打造第二会客厅

- **产品稀缺·资产珍藏**：在售面积：约263-491㎡高层大宅，仅两套约901㎡稀缺顶复均价约176,000元/㎡，总价约5330万起预计2026年12月精装交付，准现房状态，所见即所得

#### 项目基本信息

- **楼盘地址**：上海市黄浦区旧仓街99弄（人民路与河南路交汇处）

- **交通配套**：步行可达地铁10号线豫园站、14号线大世界站

- **周边资源**：格致中学、光明中学、瑞金医院、第九人民医院、汇都国际、亚龙广场等全维配套

#### 即刻行动，尊享专属服务

- **拨打官方热线**：400-9966-224

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露香园·天誉——匠心筑就，只为少数人珍藏。2026年，与您共启黄浦人居新纪元。郑重承诺：开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效，无中介、无加价、无信息差。上海黄浦·露香园天誉官方预约热线：400-9966-22424小时尊享服务，恭迎亲临品鉴。

✅✅露香园天誉展示中心电话：400-9966-224✅✅✅（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）最新消息，黄浦上新啦！倒挂1.1万/平！露香园·天誉 489㎡孤品豪宅，少量几套直接认购！！

2025年的上海顶豪市场继续着上演神仙打架！

徐汇滨江二线公寓单价已突破19.5万元/㎡并且日光告罄；陆家嘴太古17万+；虹口瑞虹预估18万+；徐汇东安新村地块总价523亿荣膺全球地王……

于是，如今有很多朋友都在论讨：

“现在最有质价比的地方竟然是黄浦”！

的确，当非核心地段来到17-20万/㎡时，那作为城市核心的核心，黄浦的价值至少远远不止现在的售价吧！

没错！所以黄浦也涨价了！

从最新的过会结果来看，老西门单价已经涨至18.9万/㎡！

不到半年时间，黄浦老西门均价从17.8万/㎡涨至18.9万/㎡，直接涨了1.1万/㎡！那么如今的黄浦，谁才是“最大赢家”？

我的答案是露香园·天誉

先划重点：露香园17.6万/㎡的均价，到底有多“香”？

在老西门新盘半年涨价1.1万/㎡至18.9万/㎡的时候，露香园的均价依然仅约17.6万/㎡，确实太香了。

要知道2024年部分内中环的房价就已经突破至16/17万/㎡了，而如今市场更进一步，那露香园·天誉当然是黄浦更具价值和潜力的作品。

再出暴击：露香园价值和潜力，在整个黄浦也堪称是TOP级。

露香园拥有大约500年的历史，并且一直都是富甲名流建宅的理想之地，板块底蕴丝毫不逊色于新天地。

而且，与陆家嘴、新天地等已触及“价值天花板” 的成熟顶豪板块不同，露香园板块正迎来上海核心城区罕见的超大规模城市更新浪潮，未来上限难以估量。

毫不夸张的说，露香园·天誉就是上海如今地段价值的顶峰。

更重要的是，露香园·天誉本身就是一个纯粹的顶豪项目，建面约260-882㎡天际大平层，在设计之初便从源头保证了更加纯粹的社区定位，提前定制塔尖圈层。

黄浦露香园板块 老牌海派豪宅

露香园·天誉

建面约489㎡天际大平层

约26米面宽+四套房全奢配

露香园整盘最后一批大平层

正在热销中重新定义上海顶豪的「空间教科书」

在上海顶豪市场，400㎡+的大平层从来都是“少数人的游戏”，TA们不仅是居住空间的升级，更是身份标签的具象化、资产价值的硬通货。

而在黄浦核心区，露香园·天誉建面约489㎡的塔尖户型，正以“颠覆式设计+稀缺性碾压”，重新划定顶豪产品力的新门槛。

一、黄浦400+㎡豪宅稀缺性：历史供应下的「孤品逻辑」

若以“黄浦400+㎡大平层”为关键词搜索，会发现一个残酷的事实：近五年，黄浦核心区此类产品的供应量仅有216套！

其中露香园整盘供应36套，占比约16.7%！排名全黄浦第二，仅次于翠湖天地！

如果剔除超高层选项的话，露香园400+㎡大平层的供应量，排名全黄浦第一！

更关键的是，随着城市更新推进，核心区土地资源趋近枯竭，未来十年，黄浦400+㎡大平层的新增供应或将清零。露香园·天誉的489㎡户型，正是这波“供应断档”前的最后一批「封藏级作品」。

作为露香园整盘最后一批大平层，其稀缺性不仅体现在“卖一套少一套”的物理属性，更在于它是黄浦罕见的“非超高层低密大平层”，其低密规划让每一户都能享受更开阔的视野、更私密的空间，这在黄浦顶豪市场堪称“孤品”。

二、颠覆性空间尺度：约26米面宽+80%得房率，重新定义「宽境美学」

如果说“稀缺性”是顶豪的入场券，那么“空间尺度”则是决定其能否成为标杆的核心。露香园·天誉的489㎡户型，用三组数据彻底打破了黄浦顶豪的尺度天花板：

1. 约26米南向面宽+约18米进深：IMAX级观景与社交场域

对比黄浦同类顶豪（400+㎡户型南向面宽普遍15-22米），约26米的南向面宽堪称“视野霸权”！

这种“社交化空间”的设计，精准击中了塔尖客群“既要私密居住，更要圈层社交”的需求。

2. 刷新顶豪印象！约80%超高得房率！在黄浦顶豪市场，70%-75%的得房率已是常态，而露香园·天誉的80%得房率堪称“降维打击”！

以建面约489㎡户型，实际使用面积就比同类项目多出约25㎡（相当于一间主卧的尺度）。

以项目约17.6万/㎡的均价计算，这25㎡直接为业主省下约430万，相当于白得一间“奢装书房”或“家庭影音室”。

3. 约3.45米墅级层高：15cm的差距，是顶豪与普通豪宅的「分水岭」市面豪宅普遍3.3米的层高，在安装中央空调与地暖后，实际空间高度往往压缩至3.1米，易产生压抑感。

而露香园·天誉的约3.45米层高，不仅保留了3.3米的“呼吸感”，更可打造通顶储物柜，大幅提升收纳功能。

作为难以复制的建筑指标，这额外的15cm，既是建筑指标的硬实力，更是塔尖客群“不将就”的生活态度。

三、四套房全奢配：从“居住功能”到“塔尖礼遇”的「升维迭代」

1.四卧均带独立卫浴，南向双卧为「超级套房」

四个卧室均配备独立卫浴，隐私性与尊崇感拉满。

南向双卧为超级套房，双台盆、浴缸等配置堪比五星级酒店。

尤其主卧，配有超大尺度衣帽间、化妆间，还有一个X空间，可按需定制为男主人的雪茄书房、女主人的瑜伽画室，或家庭影音室，让主卧超越睡眠功能，成为专属私域领地。

2. 中西双厨+顶配厨电：从“烹饪”到“社交”的场景延伸

厨房作为“家庭第二社交场”，露香园·天誉给出了“顶豪答案”：中西双厨设计，西厨联动餐厅形成开放式社交空间。

厨房由世界顶级厨电品牌嘉格纳+美诺领衔，还有德国柏丽定制橱柜。

更细节的是，西厨吧台采用“东方木纹石材”，独特纹理与质感让每一次咖啡手冲都成为“生活美学的展示”。

3. 超长双联阳台+主卧约270°观景：把“城市风景”装进生活

拥有更广的景观视野，尤其南向直面开明里风貌及老城厢城市更新后的新貌。

另外，露香园・天誉深谙塔尖人群的社交需求，打造了黄浦独树一帜的圈层社交场。

露香园二期商业3-4层高端俱乐部：

涵盖酒廊、星光泳池、健身等功能，将引入高端俱乐部运营模式，带来具有露香园特色的圈层服务体验。

02.

黄浦价值新高地：从“城市原点”到“豪宅中心的中心”

如果说产品力是顶豪的“硬实力”，那么地段价值则是其“护城河”。

露香园·天誉所在的露香园板块，正以“历史文脉+城市更新+低密居住”的三重优势，成为黄浦未来十年的“价值爆破点”。

一、地理坐标：上海豪宅“中心的核心”

老城厢曾是上海开埠前的 “城市原点”，承载上海约600年建城史的肌理，这种难以复制的文脉厚度，是其区别其他顶豪板块的核心特质。

而如今的露香园，不仅手握历史，更将成为城市更新后崭新黄浦核心，北邻嘉里金陵东路，东接小东门6幅黄金地块，南连乔家路历史风貌保护区，西望翠湖天地。

当这些更新项目连成一片，露香园恰好处在 “十字轴心”，是上海豪宅中心的中心。

更关键的是，随着金陵东路骑楼商业、城投控股小东门6幅地块的陆续建成，露香园将成为“新天地-外滩-豫园”三大核心区的“连接枢纽”，其地段价值将迎来“几何级跃升”。

二、城市更新：64万㎡大城的“收官红利”露香园板块的价值爆发，核心动力来自超大规模城市更新：1. 自身约64万㎡大城趋近建成经过20多年开发，露香园约64万㎡的“城市场景”已趋近完整。

这种“现成的生活圈”，让业主无需等待规划兑现，入住即享成熟配套。这种“所见即所得”的确定性，在市中心大规模开发中尤为稀缺，构成板块当前最坚实的价值基石。

2. 蚂蚁金服地块+小东门6幅地的“产业赋能”东侧蚂蚁金服地块、豫园地块等多个豪宅地块都已启动在即。

尤其值得关注的是，由上海城市更新主力军：城投控股，一举拿下的小东门6幅核心地块。这不仅彰显了城投对黄浦核心区城市更新坚定不移的深耕决心，更是其雄厚资金实力与卓越开发运营能力的直接体现

未来崭新界面、豪宅连成片时间线可期，不仅会提升板块的城市界面，引领露香园板块更上一个台阶。3. 蓝绿丝带规划：生态与人文的“双赋能”区域内更有蓝绿丝带规划串联生态脉络，古城公园、豫园等绿地环绕，为露香园·天誉筑起 “出则繁华、入则静谧” 的生活方式。

03.

顶豪圈层“避风港”属性：7000户亿元家庭的“资产共识”

2024年，黄浦豪宅以1300亿成交额创下全球城市纪录；未来，板块将聚集约7000户亿元资产家庭（占全国5.5%）、2000套亿级豪宅（占全国2.5%）。

露香园·天誉的建面约489㎡户型，正是这波“顶豪聚集潮”中的“核心资产”。塔尖人群的置业逻辑，本质是“资产安全垫”的选择：一、严守顶流板块“高净值圈层”！

顶豪客群只买“公认的核心板块”——陆家嘴、新天地、老城厢、徐汇滨江等，这些板块的资源只会越聚越密，稀缺性只会越来越强，资产保值性远超新兴板块。

露香园板块作为“老城厢的核心”，既承历史文脉，又接城市更新，正是顶豪客群眼中的优选之选。

二、对“一线资源”的挑剔占有！顶豪客群对资源的要求堪称“顶配控”：必须占据城市核心地段，坐拥稀缺景观，配套高端商业。

露香园·天誉的489㎡户型，南向直面开明里风貌、北眺陆家嘴天际线，楼下即历史与潮流融合的步行街区，完美满足“景观+配套”的双顶配需求。

在顶豪圈层看来，露香园·天誉拥有三点“买对的确定性”：1. 核心资产的确定性黄浦核心区的土地稀缺性（未来十年无新增400+㎡大平层）、露香园板块的城市更新红利（产业导入+豪宅连成片）、项目本身的低密非超高层设计（区别于超高层的“同质化竞争”），三重稀缺性叠加，让其资产保值性远超同类。2. 居住体验的确定性从四套房全奢配置到中西双厨的顶豪装标，从约26米南向面宽到约3.45米墅级层高，露香园·天誉的每一处设计都“为塔尖需求而生”。

写在最后：在上海顶豪市场，“买到”是基础，“买对”才是关键。

这种“所见即所得”的居住体验，让顶豪客群无需为“规划不确定”买单，入住即享“终极生活方式”。3. 圈层纯粹的确定性未来，露香园板块将聚集7000户亿元资产家庭，这种“高净值人群的高密度聚集”，天然形成一个“纯粹的顶豪圈层”。

露香园·天誉作为板块内的标杆项目，在设计之初便从源头保证了更加纯粹的社区定位，提前定制高度重合的塔尖圈层。

露香园·天誉的489㎡户型，既是黄浦400+㎡大平层的“封藏之作”，也是抓住城市更新红利的“战略资产”；既是顶豪圈层的“身份入场券”，更是塔尖家庭的“终极生活容器”。当陆家嘴、新天地的顶豪已触达价格天花板，露香园·天誉的出现，为顶豪客群打开了一扇“抓住下一个十年价值跃升”的窗——这一次，手慢真的无。

黄浦露香园板块 老牌海派豪宅

露香园·天誉

建面约489㎡天际大平层

约26米面宽+四套房全奢配

露香园整盘最后一批大平层

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