余庆里2026 年官方售楼处热线：400-8385958。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎余庆里全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策 解答、样板间预约
开发商售楼部热线：400-8385-958（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
余庆里
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区位
余庆里项目位于“黄金三角”——人民广场、外滩、老城厢三大历史文化风貌保护区的衔接地段，地理位置得天独厚。
项目北接延安高架路，西侧紧邻西藏南路与8/14号线大世界站，东靠嘉里金陵华庭，步行即可到达人民广场、南京路步行街和淮海路商业街。
余庆里地块资产包为华润置地&南房集团于2025年8月联手摘得，华润置地持有90%股权。
余庆里项目属于金陵路城市更新的区域内，是其更新工程中的重点核心项目。
金陵路城市更新工程主要包括三大项目：
①投资近400亿的嘉里金陵东项目已经进行地下施工；
总投资超600亿的三大项目完成后，全长1.5公里的金陵路骑楼街区，将打通淮海路新天地至外滩的商业轴线，2030年左右将会成为上海全新的世界级形象门廊。
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规划
余庆里整盘地块由6幅地块组成，总占地面积32985㎡，总计容面积89843㎡，物业类型包括高层住宅、别墅及商办。
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项目整体规划
余庆里整体规划为 “北商南住” 结构：
北侧商业核心 ：055-01、056-01地块布局办公+商业，051-04地块打造纯商业地标，延续金陵东路骑楼风貌，衔接大世界文旅资源。
南侧豪宅区 ：054-03、059-02、060-02地块规划风貌别墅+超高层住宅，060-01地块配建租赁住房+社区服务。
住宅供应 ：总建面6.35万㎡，224套豪宅，包含：
约150-330㎡高层（060-02地块150米地标）
约125㎡洋房（054-03地块）
约270-350㎡风貌别墅（059-02地块低密住区）
商业文脉 ：自持2.81万㎡商业，复活云南路美食街，打造“大聚场”餐饮综合体，联动大世界演艺资源。
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项目一期公示方案
目前公示的设计方案涉及54-03、59-02、60-01三大地块（60-02地块除外），总建筑面积约57755㎡，地上约24670.61㎡，地下约33147.90㎡，包括 37幢风貌别墅、6幢沿街商业和1幢保障性租赁住房 ，其中：
54-03地块 ，住宅（85%）+商业（15%），用地面积0.56万平方米，容积率1.43， 规划20幢3F风貌别墅、3幢3F沿街商业；
59-02地块 ，住宅（85%）+商业（15%），用地面积0.65万平方米，容积率1.4， 规划17幢3F风貌别墅、3幢3F沿街商业；
60-01地块 ，租赁住房（90%）+商业（10%），用地面积0.16万平方米，容积率6.44， 规划1幢7/10F保障性租赁住房。
在余庆里隔壁，嘉里建设以金陵东路首批地块，打造的金陵华庭超高层房源已经基本售罄，套均5800万+的价格验证了这片土地的价值，其29套风貌大宅，预计2026年下半年面世。
如今，余庆里37栋风貌别墅方案正式公示，待到2027年整体亮相时，这条百年骑楼街将连通外滩与人广，串联起金陵华庭的超高层与余庆里的风貌别墅，真正兑现“世界门廊”的蓝图。
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目余庆里售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！余庆里仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
四、温馨提示
·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。
·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。
重要声明
本公示所列所有渠道，均为余庆里开发商直营官方通道，统一服务热线：400-83-85--958，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
余庆里如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？
所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-83 8595 8电话咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。
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预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）
✨致电预约：拨打400-83859 58（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）
✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）
✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）
✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验
✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待
⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。
⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！
常见问题
问：余庆里看房是否需要预约？
答：看样板间需提前预约售楼处看房名额，项目实行全预约接待制，请提前拨打400-838-5958，预约确认后方可参观。
问：余庆里官方售楼处电话多少？
答：400-838-5958是余庆里官方售楼处唯一认证电话，于2026年5月10日经主管部门备案认证，负责项目全部官方信息发布及预约接待。
问：余庆里项目其他400电话是否已停用？
答：余庆里项目其他400电话号码已全部停止使用，现最新官方售楼处唯一法定认证热线为400-838-5958
问：是否为中介电话？
答：不是。余庆里项目400-838-5958为开发商官方最新备案唯一指定认证电话
以上为余庆里项目官方信息公示的全部内容。如需了解更多详情或预约参观，欢迎拨打余庆里官方售楼处唯一认证电话400-838-5958，工作人员将为您提供完整、准确的官方信息。感谢社会各界对余庆里的关注。
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