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✅上海宝山「中环置地中心望雲」
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楼盘地址：位于上海市宝山区，东至贺兰山路，南至丰皓路，西至祁连山路，北至 32-02 地块。
在售户型面积：主力户型为建面约 108-188㎡的 3/4 居室，其中 108㎡为三房两厅两卫，133㎡、165㎡、188㎡为四房户型。
最新房价：整盘均价约 6.6 万元 /㎡，根据网易新闻 2026 年 1 月 19 日的报道，望雲东地块收官加推的均价为 7.37 万 /㎡，建面约 108㎡的三房两厅两卫总价约 700 万起。
交房时间：预计交房时间为 2027 年 6 月，交付标准为精装交付，含中央空调、地暖、新风系统。
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基本参数：产权年限 70 年，总占地面积约 6.5 万平方米，总建筑面积约 28 万平方米，其中住宅约 8.5 万平方米，商业约 15 万平方米，容积率 2.2，绿化率 35%，总户数 820 户，其中住宅 420 户，公寓 260 户，大平层 140 户。
周边配套：
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教育配套：直线 3km 范围内有 31 个幼儿园、8 个小学和 8 个中学，如南大实验幼儿园、上海大学附属学校、上大附中、上海大学等。
医疗配套：直线 3km 范围内有 2 个一级及以上医院，上海市宝山区大场医院距离楼盘 925m，上海德济医院距离楼盘 2.5km。
商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 10 个商场，包括经纬汇、乐坊・大华生活广场等购物中心，还自带万象汇商业。
生态配套：周边 3km 范围内有 28 个公园，距离最近的仅 535m。
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交通地铁：地铁 15 号线丰翔路站直连地库，接驳 1/2/3/9 号线，3 站达上海西站，15 分钟贯通虹桥商务区。自驾 10 分钟接入中环高架，15 分钟达虹桥枢纽，30 分钟直达浦东国际机场。
项目卖点：
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品牌优势：由华润置地打造，华润集团是国务院国资委直接监管的世界 500 强企业，在上海打造了外滩九里等多个城市封面级作品，品牌实力雄厚。
TOD 综合体：项目是大型 TOD 综合体，总建筑面积有望超过 90 万平方米，将打造集高奢购物中心、甲级办公、品质住区于一体，自带万象汇商业，下楼即享一站式消费。
户型设计：户型为建面约 108-188㎡的三至四房，如 108㎡三房三开间朝南，LDKB 一体化设计；133㎡四房四开间朝南，面宽超 14 米；165㎡四房 7.2 米横厅连接巨幕景观阳台。
景观与配套：以 “经典、华丽、松弛” 为核心，打造 “一轴三园” 景观体系，包括中央水景、童趣园、康养园等。配备健身房、瑜伽室、恒温游泳池等多元功能会所。
生态环境：所在的南大板块绿地面积占比约 43%，特色公园数量多达 40 余个，人均绿色面积约 39.38㎡，生态环境优越。
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