陆家嘴太古源源邸官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎陆家嘴太古源源邸全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目陆家嘴太古源源邸售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！陆家嘴太古源源邸仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
☎ 官方预约看房：400- 838 -5958
四、温馨提示
·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。
·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。
重要声明
本公示所列所有渠道，均为陆家嘴太古源源邸开发商直营官方通道，统一服务热线：400-83-85--958，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
陆家嘴太古源源邸如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？
所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-83 8595 8咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。
陆家嘴太古源源邸
太古地产大陆首个住宅项目
陆家嘴北滨江太古里综合体项目
【陆家嘴太古源 • 源邸】
陆家嘴繁华+一线江景
建面约188-250-280-375㎡的3-4房
住宅部分11栋约378套
【陆家嘴太古源源邸】项目五批次加推3栋，主力建面约180-388m²江景大平层，可以说是目前塔尖圈层最值得珍藏的优质资产压舱石，没有之一，五 批次取证均价达18.18万/m²。
项目前四次认购率均突破200%，四开四捷，取得超125亿销售额。 此次认筹延续了此前热势，认筹比破195%，点燃2026上海高端住宅现象级热度！
项目效果图过程稿，仅供参考
项目滨水艺境示范区实景现已开放，「源CLUB」会所、景观园林、美学公区及主力户型实景样板间高规格呈现，未来滨江高阶生活触手可及！
实景图，仅供参考
五批次一房一价表：
四批次一房一价表：
三批次一房一价表
388m²楼王领衔，全新180/240㎡户型样板首展
「云幕艺境|约180㎡」，流动弧线里的江岸叙事
「流动江屿|约240㎡」，极目江涛的立体观景
此外，约388㎡楼王作为此次压轴臻品，头排无遮挡江景傲踞全、咫尺顶奢会所、太古商业旗舰及滨江资源触手可及，堪称陆家嘴滨江段屈指可数的传世藏品；更重磅推出约750㎡天际大宅。
【陆家嘴太古源源邸】项目推售情况
三期9月17日开盘，房源数83套
二期将推出57套，建面约278-388㎡一线江景豪宅，还有约750㎡少数特殊户型，均价约17.18万，售罄
一期认购时间：2024年11月29日-12月3日，开盘时间12月15日，首推50套房源，过会均价16.98万/㎡，全售罄
项目一期一房一价表
【太古北滨江项目】共提供约643套可售高层住宅，覆盖包括约188-235-280-375㎡的4种户型。首开E08-4地块，280和375㎡，50套。
【陆家嘴太古源·源邸】周边的次新房数量可观，相似较好的参考标的是九庐，陆家嘴壹号院，小区都拥有一线江景视野，距离位置也相对较近。
据传项目整盘总套数为643套，其中可售套数仅有378套，其余265套分别为自持和保障房。
而可售商品房面积和套数为：188m²59套，235m²118套，280m²82套以及375m²119套。
其中住宅部分预计于2024年启动分批预售，整体项目计划于2026年9月份竣工。
住宅建筑设计灵感源自蝴蝶翅膀，独特的 「翼展」户型，平面布局灵活。室内空间与阳台空间实现视野大尺度，让住户享有江景资源。
园林设计上引入 宝石元素，与丰沛植被融合，以巧妙手法进行造景，为住户打造既充满自然乐趣又富有仪式感的生活环境。
此外，住户还能在社区 尊享双会所中享受动静皆宜的丰富设施，拉满项目社区硬件的高标准与居住生活的舒适度。
景观商场以茂密的森林为出发点，与黄浦江互相呼应，从中式园林景观中汲取设计灵感，有机动态的建筑形体结合，垂直多层次的绿植和花园露台表达出自然是本次设计的核心概念。
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项目前情及地块情况
2021年11月初，陆家嘴集团150.49亿拿下陆家嘴北滨江综合体地块，将由陆家嘴联合太古地产合作开发。
项目地块包括【浦东新区黄浦江0C00-0201、0Y00-1001单元E13-1和E13-3地块、黄浦江沿岸E10单元E08-4、E10-2、E12-1地块】5宗地块。
地块独占陆家嘴滨江约1.5km岸线，南面是万科翡翠滨江、西侧陆家嘴壹号院、恒大滨江华府，东侧民生路渡口。
项目占地约7.7万㎡，总建筑面积约39.5万㎡。包括住宅建筑面积约13.3万㎡，商业建筑面积约11.4万㎡，办公建筑面积约9.2万㎡，文化建筑面积约2.9万㎡。
其中E08-4、E10-2、E12-1这3块宅地沿黄浦江一字排开，坐拥黄浦江核芯段岸线。
这五块地块的地上总开发量约36.8万平方米。其中包括住宅建筑面积约13.3万平方米，商业建筑面积约11.4万平方米，办公建筑面积约9.2万平方米，文化建筑面积约2.9万平方米。
具体地块指标如下
我们来细品一下这五块位于北滨江的土地。
首先，住宅部分：E08-4、E10-2、E12-1这3块宅地沿黄浦江一字排开，坐拥黄浦江核芯段岸线接近1.5公里。并且与黄浦江之间，做到了真正的无遮挡，配上其陆家嘴北滨江的站位。
北滨江的中段将打造国内唯壹的游艇码头，及其配套的补给，服务，与管理设施。
这三块宅地的价值，是上中之上！
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板块介绍
陆家嘴北滨江板块，拥有较多工业文化遗存，太古地产在打造这种独具特色的商业综合体方面颇有成绩，比如成都太古里、前滩太古汇～加之北滨江稀缺的地理位置，该项目将会成为陆家嘴滨江特点的商业体。
在《黄浦江沿岸发展建设规划（2018-2035）》有明确的规划范围定义： 即杨浦大桥至徐浦大桥，总计45公里的两岸岸线，目前已经贯通。
现在上海真正滨江核芯区的一线滨江项目基本都开发的差不多了，尤其是陆家嘴滨江，九庐、滨江凯旋门三期已经售罄，陆家嘴一线滨江住宅少之又少。
北滨江段是目前陆家嘴扩张的重要发展地，目前，北滨江的地块大多已经“所属明确”、中企、浦发、万科、上海地产等，都在北滨江有不少建成和未建项目。
北滨江很大的特点就是通过老旧工业遗址的改造焕新、打造约140万方商业办公建筑量，是一个集合了滨水、商务、文化、居住的复合功能区。
同时，陆家嘴北滨江被定位成世界的会客厅，这3块滨江地块无疑会成为风景的重要角色，对其的美观是有要求的。
其次商业办公文化部分：这个两块商业办公文化土地，蕴藏着上海对于原有建筑肌理与文脉的尊重。
因为这两块土地的地上是有建筑物的，而且是文物保护单位，不得拆除重建的：民生码头。
这是上海浦东滨江区域历史悠久的工业遗存，其中八万吨筒仓是更是其中标志性建筑，曾是亚洲容量大的粮仓。它在矗立在黄浦江东岸已逾百年，而以这个大型粮仓为中心，这里未来将会成为浦东滨江极具历史历史底蕴的商业办公文化地标。
不可复制的滨江资源+陆家嘴拓展延伸区的地段站位+CAZ中罕有的大面积开发的综合体。这个项目值得臻藏！
一、绝版地段：陆家嘴北滨江收官藏品
一线临江：距黄浦江仅约80 米，独占1.5 公里黄金 S 湾岸线。
核心区位：陆家嘴金融城 + 北滨江双核心，内环内稀缺纯住宅用地。
历史稀缺：北滨江最后成片开发地块，城市压轴级江景资源。
二、双强背书：陆家嘴 × 太古 顶级开发
品牌实力：陆家嘴集团（国企）+ 太古地产（港资） 联合开发。
太古首作：太古地产内地首个住宅项目，品质标准对标国际顶豪。
综合体量级：约54 万方滨水综合体（住宅 + 商业 + 艺术 + 酒店）。
三、产品力：颠覆式江景建筑设计
抬升建筑：整体抬升 10-22 米，低层户户观江。
270° 江景：蝶翼弧形阳台、香槟金飘带幕墙，户户观景。
低密纯粹：11 栋 14-18 层小高层，仅378 席纯大平层，容积率 2.66。
奢阔尺度：主力180-388㎡，层高3.3-3.5 米，楼王近13.6 米巨幅面宽。
四、顶奢精装：国际一线品牌全配
厨房：嘉格纳 Gaggenau厨电、Arclinea橱柜。
卫浴：劳芬 Laufen、当代 Dornbracht。
系统：全屋智能、中央空调、地暖、新风。
五、超级配套：圈层专属顶配
双会所：**6800㎡** 双层「源 CLUB」，恒温泳池、健身、SPA、私宴。
车位：1:2.6超高车位比，顶豪标准。
商业：自带 **13 万㎡** 太古自持滨水商业（对标太古里）。
服务：太古英式管家服务（物业费 15 元 /㎡/ 月）。
六、立体交通 + 全维资源
地铁：14/18 号线昌邑路站约 500 米，10 分钟达陆家嘴。
路网：滨江大道、浦东大道、三隧道（江浦路 / 大连路 / 新建路） 连通浦西。
教育：福山外国语小学、建平中学等环伺。
生态：滨江步道 + 公园绿地，出门见江、推窗见绿。
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）
✨致电预约：拨打400-83859 58（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）
✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）
✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）
✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验
✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待
⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。
⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！
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