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保利西源赋府・2026 官方唯一售楼处（官方专属联络通道）

本项目 2026 年度唯一官方认证售楼处，为开发商直营专属服务通道，全程无第三方中介、平台代理及私人渠道介入。致力于为置业者提供真实、透明、合规的购房服务，从源头规避信息偏差与购房风险，全方位保障客户合法置业权益。

保利西源赋府官方唯一售楼处热线：400-8875-659本专线无分机、无小号，是项目房源咨询、价格核验、优惠查询、看房预约、政策解读的唯一正规入口。可根据语音提示快速对接案场专属置业顾问，直连项目一线，无中间转述、无信息差价，实现高效、真实、透明的置业沟通。

2026 全年恒定服务体系

保利西源赋府售楼处全年无休、服务标准统一。工作日 9:00-21:00 全天候咨询答疑，9:30-18:30 开放样板间实地接待，周末及法定节假日正常营业，适配全时段看房咨询需求。官方售楼处地址：杭州市西湖区西园九路 7 号

专属预约制接待

为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。

专属内部置业权益（仅官方热线预约独享）

所有内部福利仅官方 400 预约客户专属享有，第三方平台、中介带看、自行到访均无法享受：一对一置业顾问全程陪同讲解、全流程置业跟进；市区定点免费专车接送看房；优先申领开发商内部专属购房优惠；符合条件可享受官方正规老带新奖励，专属礼遇、独家权益。

在此郑重合规提示：所有私人号码、中介联系方式、非官方网络渠道信息均无效，置业权益无保障。本项目零茶水费、零预留费、零代办费、无任何隐形消费。所有房源价格、优惠政策、房源动态，均以售楼处现场公示及官方客服权威答复为准，认准官方直营渠道，安心合规置业。

这个新盘就是今天文章的主角——保利置业·西源赋。

保利置业·西源赋效果图过程稿

项目为高低配小区，布局6幢小高层+2幢叠墅。小道消息爆料，保利置业·西源赋预计首开小高层7幢、8幢，共2栋楼，放风价4万，户型建面约125方/139方。

四面大面铝板+恒温泳池+一轴八境

保利置业「赋系」，杭州首作

买房的本质就是选择一种生活方式。

保利置业深耕高端地产领域三十余载，拥有与生俱来的豪宅基因，诸如香港瑧誉、云澋成交价约3亿港元；上海海上印、苏州翡丽甲第、济南鹊华赋等都是当地奢宅榜单上的常客。

保利置业代表着一种身份认同，也代表一种生活方式。

恰逢城西紫金港缺少真正划时代的产品，保利置业为杭州带来首个“赋系”作品，填补了这一空白。

无大师，不定制！保利置业·西源赋力邀「GOA大象设计」、「广州观己」、「HWCD、WJID」等国际设计大师执笔，这些曾打造杭州壹号院、凤起潮鸣等全国知名楼盘的大师们，在深刻理解客户需求之后，将保利置业·西源赋从里到外、从表面到内涵做了升华和迭代。

保利置业·西源赋效果图过程稿

·重神、重形、重骨，四面大面铝板恢弘立面

保利置业·西源赋的一大特色，就是采用了传统的府院形制，并且注入了东方美学特色，在建筑风格上，比一般的改善产品，都更具有文化厚度。

比如在四面大面铝板+大面玻璃基础上，把窗墙比拉大，采光与通风兼优。还提取中式的飞檐翘角、花窗阑干等建筑构件，然后用现代的元素进行表达。

这种全新的建筑风格，让人眼前一亮。相比以往真石漆居多的建筑立面，保利置业·西源赋采用更具有质感的美学立面，刷新了城西紫金港的天际线，把板块人居颜值拔高了一大截。

保利置业·西源赋效果图过程稿

·「一轴八境」，窗前皆有景，园林景观均好性十足

在园林上，保利置业·西源赋也有不少巧思。

项目取意三大宋画，融合杭州山水精粹，园林布局围绕「一轴八境」展开，通过假山、叠水、屏风等元素，串联起移步易景的园林场景，再现刘松年的《四景山水图》。

保利置业·西源赋效果图过程稿

比如，于松桂园里听松涛、寻桂子，灵溪韵潺潺流水……一幅充满诗情画意的山水画跃然呈现。

置身其中“一眼望不穿”，充满发现的体验感。同时，项目在楼栋之间设置了大面积的园景进行环绕，使所有业主都能共享到景观面。

这种面面俱到的设计，依循的恰恰就是东方文化里的美美与共理念。

·恒温泳池会所，进一步升华产品力和格调

保利置业·西源赋效果图过程稿

在保利置业看来，有东方的厚重感是一方面，但生活应有的灵动感，同样不可缺少。

项目精心打造下沉庭院会所，奢配恒温泳池、私宴厅、健身房等丰富功能，往来皆人物，满足高阶圈层人群尊贵感和仪式感。

保利置业·西源赋效果图过程稿

未来，在此来一场花艺品鉴会，甚至是一次宋韵私宴，各种“西园雅集”精彩纷呈，私密且高级。

总之，保利置业·西源赋，是保利置业为城西紫金港量身定制的“改善精品”，处处充满奢雅、诗意、质感的气息，非常符合城西紫金港板块客户儒雅隐贵的气质。

小高层建面约125-168方

全维迭代精品，城西少见低密奢宅

除了满足改善购房者深层次的文化需要，保利置业·西源赋在产品设计方面，也懂你的需要。

据了解，为了将产品做得更适合市场，光设计方案就更改过数十版。最终，保利置业·西源赋选择了均好性更强，通风、采光更优的方案。

·滨河低密墅区，必定是楼市里的香饽饽！

目前，整个项目除了2幢6F叠墅之外，其余6幢是15-19F小高层，楼高不超过约60米，容积率仅有约2.3，使项目相当符合改善定位。

保利置业·西源赋效果图过程稿

“一”字形阵列、适宜的楼间距，让保利置业·西源赋在采光、通风、密度以及私密性上优势明显，整体上有很好的均好性。

何况，项目东侧紧邻一脉西溪湿地的天然水系，让保利置业·西源赋在拥挤城市中开辟了一片“桃源净土”。

纵观城西紫金港，拥有滨水叠墅的楼盘非常少，上一个楼盘还是几年前的中杭府。

保利置业·西源赋效果图过程稿

·建面约125-168方户型爆料，个个都是爆款！

得益于低密的布局优势，保利置业·西源赋户型面宽普遍大于进深。同时，项目高层架空层高约4米/4.3米、住宅层高约3.05米/3.1米，室内的采光度、通透度比一般的楼盘都要优秀。

我们看下保利置业·西源赋小高层户型到底如何？

建面约125方4房2厅2卫中间套户型：

四开间朝南，南向面宽直接爆拉到约13.3米，约6.8米双开间观景阳台，客厅的主阳台，可以直通次卧，采光通风条件好，叠加赠送的1个大飘窗，“含阳量”再升级。

而且，这款户型客厅与次卧能打通，作为一个大公区，加上开放式厨房，空间一体化的奢阔感更足。

同时，封闭式阳台可与客厅贯通，实现一家其乐融融的生活场景。

建面约139方4房2厅2卫边套户型：

LDK和封闭式阳台相连，使大方厅的尺度得到释放，空间感远远超过了大部分同类户型。

社交、饮宴和烹调空间连成一线，随时可以与家人互动，彼此都处在一个可以“被看见”的空间里。

奢阔三阳台设计，一边用来晾晒、家政，另一边可开辟出家庭菜园，还有一边摆弄茶室、花艺......太惬意了吧。

南向三房、一间是套房，加上北面大面宽次卧，给予每一位家庭成员独立生活空间。

从格局看，这个户型大而得当，很好地平衡了尺度和功能性，适配二孩家庭或三代同堂都绰绰有余，居住N年不用换房。

建面约168方4房2厅3卫边套户型：

预算更充沛的朋友，可以看看保利置业·西源赋建面约168方户型，能满足你对品质改善的需求。

可以说，基于改善大宅现有的稀缺性，以及市场契合度，保利置业·西源赋在今年的这波改善浪潮中，大概率会跑赢很多项目。

浙大旁+西溪湿地+城西科创大走廊

难得价格洼地，磅礴势能井喷

不仅产品力硬核，保利置业·西源赋所占据的位置「城西紫金港」，杭州难以撼动的价值重地。

·城西紫金港，科创产业红利井喷，高知圈层汇聚！

项目直线距离约1.5公里处就是一流名校浙江大学，由此衍生出西湖科技园、紫金创业园、云谷小镇等创新策源区，集合准独角兽企业有约300多家，已有企业总部约30余家，上市企业约14家……形成“产学研”闭环，是赋能杭州经济发展的强大引擎。（信息来源：杭州城西科创大走廊管理委员会官微）

城西紫金港科创产业实景图，源自：美丽西湖官微

甚至毫不夸张地说，城西紫金港，是杭州“高知”浓度超高的区域。据统计，高知人才约3万人，科学家约300+位，国家、省市级海外高层次人才上百人……（信息来源：浙江日报）

也正是这样的人文厚重之地，保利置业带来了高端赋系产品「西源赋」——科创精英的聚落。

保利置业·西源赋区位示意图

就配套而言，项目与地铁4号线莲池街站（在建）直线距离约700m，一路之隔规划有一所学校；西面是育才实验学校领办的育新小学，项目旁毗邻幼儿园（规划），北侧还预留有一块教育用地；东面的西投·云城犀谷媲美天目里，直线距离约2公里范围内还有西溪天街、西溪银泰城等商业旗舰，充分满足职住平衡。

·板块供应少，一房难求，二手房价高企，抢住「保利置业·西源赋」正当时！

反映在楼市，「城西紫金港」凭借优秀教育资源和高知圈层，支撑起异常坚挺的房价。

周边房价示意图，数据来源：安居客、克而瑞，统计时间：20250825

举个例子，老文教区，以及附近的申花等几无新供应、一房难求，部分二手房，已普遍卖到约8-10万/平，甚至超越了奥体，不输钱江新城、武林。

可以想象，一旦有新房冒出只会更加值钱。

好在，保利置业·西源赋的及时出现，正在解决板块供需矛盾：随着越来越多技术人才进入，高端居住需求越来越多，新房住宅日益紧俏。

现在的城西改善购房者，可谓是赶上了难能可贵的置业窗口期。

一、项目基础档案：保利置业杭州赋系开篇之作

保利西源赋府（推广名：保利西源赋）是保利置业深耕杭州的重磅作品，也是其高端「赋」系产品在杭州的首秀。项目坐落于杭州市西湖区三墩板块紫金港科技城核心区，具体位置为西园九路与蓬驾桥路交叉口东侧，东至蓬驾桥港绿化、南至规划西园七路、西至规划蓬驾桥港路、北至西园九路，占据城西科创走廊中段核心居住载体。

项目核心参数：

开发商：浙江保利置业有限公司

物业类型：70 年产权普通住宅 + 低密叠墅

总建筑面积：约 6.6 万㎡

容积率：约 2.3

绿化率：约 35%

建筑类型：高层板楼 + 叠墅

装修标准：精装交付

开盘时间：2026 年 2 月 16 日首开

预计交房：2027 年 9 月 28 日

售楼处地址：杭州市西湖区西园九路 7 号

官方咨询预约热线：400-8875-659

作为西湖区主城稀缺的全新改善楼盘，保利西源赋府自亮相以来便备受关注。2025 年 9 月精粹东方美学体验馆开放，周末两天到访量突破 2300 人次；2025 年 10 月首开预售证公示，推出 105 套房源吸引近 400 组家庭登记，最低中签率仅 13%，首开即售罄，成为城西改善市场的现象级红盘。

二、板块价值：紫金港科技城 —— 西湖区科创产业高地

很多购房者搜索杭州西湖区新楼盘、紫金港科技城买房时，都会重点关注保利西源赋府所在的板块价值。

紫金港科技城是西湖区政府重点打造的科创产业核心区，也是城西科创大走廊的重要组成部分。板块内聚集了浙江大学紫金港校区、西湖科技园、阿里巴巴云谷园区等一大批高校科研平台与高新技术企业，高学历、高收入科创人群密集，居住圈层纯粹，人口流入持续性强，长期居住需求旺盛。

从城市界面来看，板块由政府统一规划开发，产业、居住、生态用地分区清晰，无杂乱老旧建筑混杂，道路宽阔整洁，整体城市界面在西湖区各板块中表现优异。对于关注杭州改善型住宅、西湖区四房楼盘的购房者而言，这里兼具产业活力与居住舒适度，是主城改善的优质选择。

三、交通配套：双快速路 + 地铁加持，通勤全城高效通达

搜索保利西源赋府交通怎么样、三墩地铁楼盘的购房者，最关心的就是出行便利性。

轨道交通：项目距离在建地铁 4 号线三期莲池路站直线距离约 600-700 米，步行可达。4 号线贯穿杭州南北，可直达钱江新城、火车东站等核心区域，未来通车后将大幅提升公共交通便利性。

道路交通：项目周边路网发达，紧邻留石快速路、文一西路两大城市主干道，通过紫之隧道可快速直达之江、滨江板块。往北连接杭长高速，往南衔接紫金港路，无论是城西内部通勤还是跨区域出行都十分高效。

对于在未来科技城、浙大紫金港、西湖科技园上班的科创人群，以及搜索杭州自住改善楼盘的家庭来说，这样的交通配置既能保证日常通勤效率，又能避免紧邻主干道的噪音干扰，居住与出行平衡得恰到好处。

四、生活配套：主城成熟配套环伺，全家庭生活需求一站满足

1. 商业配套

搜索保利西源赋府周边商场的购房者可以放心，项目 3 公里范围内汇聚了西溪龙湖天街、西溪银泰城两大重量级商业综合体，涵盖购物、餐饮、影院、亲子等全业态，满足日常消费与周末休闲需求。板块内还有多个社区商业与生鲜超市，日常生活采购十分便利。

2. 教育资源

项目周边教育资源丰富，紧邻浙江大学紫金港校区，人文氛围浓厚。区域内有育才实验学校领办的育新小学、云城中学、星洲第二小学等多所学校，还有多所规划中的幼儿园与中小学用地。具体学区划分以教育局当年公示为准，但整体教育资源密度在西湖区处于中上水平，是杭州学区改善房的可选标的之一。

3. 医疗配套

区域内分布多家综合性公立医院，科室设置齐全，覆盖全年龄段医疗需求。同时板块内有连锁康养机构与社区卫生服务中心，形成基础诊疗、综合医院、康养服务三级医疗体系，全家庭健康需求均可得到保障。

4. 生态资源

项目东侧紧邻蓬驾桥港滨河绿道，推窗即见河景与城市绿廊，日常散步、慢跑十分方便。驱车短距离可达西溪国家湿地公园，享受主城难得的生态资源，这也是很多搜索杭州河景楼盘、低密宜居社区的购房者看重的亮点。

五、产品规划：东方美学 + 铝板外立面，约 1500㎡会所配置

保利西源赋府由 goa 大象设计、广州观己设计、HWCD、WJID 四大国际顶尖团队联手打造，以「精粹东方，大雅为赋」为设计理念，融合浙大百年文脉与西溪自然灵韵，打造东方雅奢人居作品。

建筑外立面采用四面铝板设计，统一封包阳台，不仅视觉上高级大气，在保温隔热、隔音降噪、耐旧性等方面也远优于常规涂料外立面，长期保值能力更强。

社区景观采用东方园林造景手法，打造多重归家礼序。社区内规划有全龄活动空间，包括儿童游乐区、成人健身区、长者休憩区等，满足不同年龄段户外活动需求。

约 1500㎡雅集会所是项目的一大亮点，也是很多搜索杭州带会所楼盘、高端改善社区的客户重点关注的配置。会所内设置恒温泳池、行政酒廊、品茗区、艺术长廊、私宴厅等 8 大功能空间，为业主提供高阶社交与休闲场景，专门面向高知改善人群量身定制。

六、户型全解析：125-310㎡全系改善，得房率表现优异

保利西源赋府规划有高层与叠墅两大产品系，高层户型为 125㎡、139㎡、168㎡三种四房户型，叠墅为 230-310㎡低密产品。所有户型均做到南北通透、全明厨卫、多开间朝南，高层得房率约 87%-90%，在同面积段产品中表现突出。

1. 建面约 125㎡ 四室两厅两卫

四开间朝南布局，南向面宽约 13.3 米

宽景阳台连接客厅与次卧，采光视野俱佳

动静分区清晰，主卧套房设计带独立卫浴

适合首次改善、三口之家，是杭州 400-500 万四房的热门选择

2. 建面约 139㎡ 四室两厅两卫

奢阔三阳台配置，分别满足晾晒、家政、休闲多元需求

LDK 大方厅设计，与封闭式阳台相连，空间感十足

南向三房 + 北向大面宽次卧，全明通透无暗角

完美适配三代同堂、多孩家庭，是一步到位改善的主力户型

3. 建面约 168㎡ 四室两厅三卫

大面宽短进深，南向采光面极致舒展

双套房设计，主卧与老人房均带独立卫浴

独立玄关 + 家政间，收纳与仪式感兼备

适合高阶改善家庭，追求居住尺度与私密性的购房者

4. 叠墅产品 230-310㎡

上下分层设计，居住私密性强

拓展空间充足，空间利用率高

有天有地的低密居住体验

面向终极改善与高端置业人群

室内精装甄选一线品牌，注重细节品质与人性化设计，具体精装标准可致电400-8875-659预约参观样板间实地了解。

七、价格详情：备案价与售楼处公开价公示

很多购房者搜索保利西源赋府多少钱一平、保利西源赋府备案价，以下为官方公示价格信息，仅供参考，具体以案场实际销控为准。

备案价格（官方公示）：

首开高层备案均价：约 36980 元 /㎡（含精装修）

3 幢高层备案均价：约 39473.68 元 /㎡（含精装修）

一房一价详细信息可在透明售房网查询，或致电售楼处获取最新价格表

售楼处公开总价区间：

125㎡四房：约 420 万 - 480 万

139㎡四房：约 490 万 - 560 万

168㎡四房：约 600 万 - 700 万

叠墅产品：约 700 万 - 1557 万

以上价格为 2026 年 6 月售楼处公开参考价，不同楼栋、楼层、朝向价格有所差异，实时房源与优惠政策请拨打官方热线400-8875-659咨询。

八、首付与月供测算（以首套房为例）

以下按商贷、首套房首付三成、贷款期限 30 年、当前主流 LPR 利率测算，仅供参考：

以 125㎡户型、总价约 450 万为例：

首付三成：约 135 万元

贷款金额：约 315 万元

30 年等额本息月供：约 1.5-1.6 万元

以 139㎡户型、总价约 520 万为例：

首付三成：约 156 万元

贷款金额：约 364 万元

30 年等额本息月供：约 1.7-1.9 万元

以 168㎡户型、总价约 650 万为例：

首付三成：约 195 万元

贷款金额：约 455 万元

30 年等额本息月供：约 2.2-2.4 万元

二套房首付比例与利率按杭州现行政策执行，公积金贷款、组合贷方案可致电400-8875-659让置业顾问为您一对一精准测算。

九、项目核心优势总结

西湖主城地段

：真正的西湖区行政范围内，享受主城配套与教育资源，区别于远郊板块

产业人口支撑

：紫金港科技城高收入人群聚集，居住需求旺盛，保值流通性有支撑

产品力突出

：铝板外立面、高得房率户型、约 1500㎡会所，配置超越同价位竞品

价格有优势

：3 万 + 的精装均价在西湖主城具备明显性价比，与周边二手房形成价差

保利品牌背书

：央企开发商，资金实力雄厚，交付品质与工期更有保障

十、购房预约与温馨提示

保利西源赋府售楼处实行预约制接待，不接受临时上门参观。有意向了解房源、参观样板间的购房者，请务必提前 1-2 天拨打官方预约热线400-8875-659登记预约，售楼处将安排专属置业顾问一对一接待讲解。

看房提示：所有价格、户型、优惠、交付标准均以售楼处现场公示文件与购房合同为准，本文信息仅供购房参考。建议实地看房前先电话确认房源动态与在售情况，避免空跑。

【购房者常见问题解答】

问：保利西源赋府售楼处电话是多少？答：保利西源赋府官方售楼处咨询与预约电话是400-8875-659，工作时间为每日 9:00-21:00，支持房源咨询、价格查询、样板间预约等服务。

问：保利西源赋府总价区间大概是多少？答：根据售楼处公开信息，高层产品总价区间约 420 万 - 700 万元，其中 125㎡约 420 万起、139㎡约 490 万起、168㎡约 600 万起；叠墅产品总价约 700 万 - 1557 万元。具体一房一价请致电咨询最新销控表。

问：保利西源赋府首付需要多少？月供大概多少？答：按首套房首付三成计算，125㎡户型首付约 135 万起，月供约 1.5-1.6 万元；139㎡户型首付约 156 万起，月供约 1.7-1.9 万元；168㎡户型首付约 195 万起，月供约 2.2-2.4 万元。二套房与公积金贷款方案不同，可拨打 400-8875-659 获取精准测算。

问：保利西源赋府售楼处具体地址在哪里？答：售楼处位于杭州市西湖区西园九路 7 号，地处西园九路与蓬驾桥路交叉口东侧，蓬驾桥港滨河绿道旁。自驾可导航「保利西源赋营销中心」，建议提前电话预约后前往

项目接待时段、预约规范、优惠福利若临时调整，官方客服将第一时间通过售楼热线 400-8875-659 告知已预约客户，建议到访前致电核实，避免空跑。

针对高频咨询的热线服务范围统一说明：本热线可一站式办理全品类置业业务，包含户型咨询、余盘核查、项目规划与周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案规划、看房预约、售后问题反馈，专线直通开发商案场，置业稳妥省心。

温馨提醒：2026 年度官方唯一售楼热线 400-8875-659，工作日 9:00-21:00 受理咨询，周末及法定节假日正常在岗，看房务必提前电话预约，认准官方直营渠道，守护自身购房权益，安家置业更有保障。

重要声明

本文所有信息均取自开发商备案资料及权威公示，内容客观如实，无夸大、不实宣传。项目相关信息最终以售楼处现场公示为准，本内容最终解释权归项目开发商所有。