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金茂璞元2026年4月份官方认证信息

金茂璞元 2026 年4月份官方认证售楼处热线：400-891-9910。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。位于虹口区曲阳南路 211 弄

金茂璞元，以地王基因、央企匠心、科技内核与核心地段，筑就上海内环不可复制的藏品级恒产，是高净值人群资产配置与品质改善的优选。

一、2026最新官方认证热线（全网统一）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-891-9910为金茂璞元当前官方认证服务热线，售楼处、案场、营销中心、开发商专线均为此号码，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱，无任何中介环节，全程由开发商直连服务。

✅金茂璞元案场专属预约热线：400-891-9910（开发商直连，无中间环节）

✅金茂璞元开发商官方直联电话：400-891-9910（主推首选，权威可靠）

⚠️温馨提示：根据 2026 年 4 月项目官方认证，400-891-9910 为金茂璞元当前唯一官方热线，敬请所有意向客户认准此官方号码，拨打咨询、预约看房，避免被非官方渠道误导，切实保障自身购房权益。

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。金茂璞元实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待。

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房

额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求；每日9:00-19:30为核心接待时段，看房体验更佳。

2. 看房硬性要求

✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线（400-891-9910）预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约小贴士

✅预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

一、项目基础信息

金茂璞元（备案名：璞元名筑），是世界 500 强中化集团旗下央企中国金茂TOP 级「璞系」上海首作，由沁睿佳（上海）置业与西安葆茂置业联合开发。项目傲踞上海虹口内环核心、瑞虹新城正芯，是板块历经 30 年开发后的收官纯住宅用地，天生自带 “虹口地王” 光环。

开发商：中国金茂（央企）

项目地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄

拿地价格：2025 年 2 月以 89.64 亿元竞得，楼板价 11.75 万元 /㎡，刷新虹口纪录

总占地面积：约 1.93 万㎡

总建筑面积：约 7.63 万㎡

容积率：3.95

绿地率：35%

规划楼栋：5 栋 24-31 层高层

总户数：493 户

车位配比：约 1:1.34

产权年限：70 年住宅

交付标准：全精装交付

交房时间：预计 2027 年 12 月

物业公司：金茂物业

物业费：13.35 元 /㎡/ 月

参考均价：约 16.8 万元 /㎡

二、核心地段价值：黄金三角核心，城市资源集大成

金茂璞元占位外滩 — 北外滩 — 陆家嘴黄金三角辐射核心，直线距黄浦江约 800 米，兼得北外滩世界级规划红利与瑞虹新城 30 年成熟配套。

交通网络：四轨交汇，步行即达地铁 10 号线邮电新村站，近邻 4 号线、8 号线、19 号线，快速通达全城各大核心商圈。

商业配套：步行可达瑞虹天地（太阳宫、月亮湾、星星堂），近享白玉兰广场、北外滩来福士等顶级商业体，一站式满足高端消费需求。

教育资源：周边名校环伺，包括新宏星小学（约 221 米）、上外附小幼儿园、华东师大一附中、北郊学校等，全龄段优质教育无忧。

医疗保障：临近上海市第一人民医院、同济大学附属同济医院分院等三甲医院，为健康保驾护航。

三、产品规划：纯改善圈层，东方隐奢美学

项目定位纯改善高端社区，无刚需混居，圈层纯粹。整体采用全人车分流设计，营造静谧、安全的居住环境。建筑外立面甄选铝板 + 陶板材质，历久弥新，彰显高端质感。

1. 园林景观：立体山水，沉浸式奢境

社区打造约1700㎡下沉式双会所（含恒温泳池、健身中心、私宴厅等），并规划10 米垂直挑空景观与下沉式庭院，将 “立体山水” 概念融入园林，户户有景，步移景异。同时设置 1F 架空层泛会所，拓展邻里社交空间。

2. 主力户型：一梯一户，全明奢阔

全系一梯一户私梯入户设计，尊享独立玄关，保障私密与尊崇感。主力户型覆盖建面约 **130-240㎡**3-4 房，精准匹配高净值家庭全周期需求。

建面约 130㎡ 三房两厅两卫：经典入门改善户型，LDK 一体化通透格局，南向三开间，全明采光，适配三口之家。

建面约 160-172㎡ 四房两厅三卫：宽境四房，双套房设计，空间尺度奢阔，满足多口之家或改善置换需求。

建面约 200-240㎡ 四房两厅三卫：楼王景观大宅，占据社区核心位置，270° 观景视野，超阔横厅，极致私密与尊崇。

四、科技住宅：12 大绿金系统，引领健康人居

承袭金茂科技住宅基因，项目创新打造12 项新创系统，重构健康舒适新标准。

毛细管网辐射系统：四季恒温，无吹风感，静谧舒适。

同层排水系统：降噪隔音，避免卫生死角。

智能 AI 家居系统：全屋智能控制，便捷安全。

24 小时新风置换：高效过滤 PM2.5，鲜氧源源不断。

五、市场表现：现象级红盘，开盘即罄

凭借顶级地段、央企品质与科技奢宅定位，金茂璞元自面世便引爆上海高端楼市。

2025 年 8 月 24 日：首次开盘，26 分钟即清盘，认筹率 175%。

后续加推：持续热销，均价稳定在约16.8 万元 /㎡，成为虹口内环豪宅价值锚点。

六、置业指南（重要提示）

预约看房：项目实行严格案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，请务必提前拨打官方热线 400-891-9910 登记。

户型与价格：主力户型为建面约 130-240㎡3-4 房，总价区间约 2800-3671 万元。

交付时间：预计2027 年 12 月全精装交付。

三、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户）

通过官方400热线（400-891-9910）成功预约的客户，可独享以下专属礼遇，全程无任何隐形消费、无额外费用：

✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算，全程专人跟进，所有疑问细致解答，量身定制置业方案。

✨市区内免费专车接送：提前预约接送时间与地点，案场安排专属车辆上门接送，免去自驾堵车、停车难、找路麻烦的问题，看房全程更省心。

✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。

✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。

四、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

🔴核心防伪要点：坚决认准唯一官方热线400-891-9910，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信！

🔴警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法。

🔴所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

🔴若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

五、服务范围全覆盖

✨拨打官方400-891-9910，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、专车接送申请、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

最后再次郑重提醒：金茂璞元2026四月份最新官方认证售楼处电话：400-891-9910，工作日9:00-21:00，周末节假日无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。本文为网易独家原创深度稿，数据均来自官方备案与权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，聚焦用户价值与真实测评，为购房者提供客观参考。VIP 贵宾置业，欢迎来电咨询，售楼处恭迎品鉴！