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天潼里项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年5月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

一、核心联系方式

天潼里官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

天潼里官方售楼处电话：400 891 9910 (预约看房热线)提供项目动态、户型及预约服务

天潼里官方认证 400 热线:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

天潼里营销中心直连热线:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

预约看房提示

接待时间：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

预约流程：因近期到访客户较多，建议提前 1-2 天拨打上述热线进行预约，以便分配专属销售顾问并准备房源资料 。

注意事项：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

天潼里售楼处地址位置：上海市虹口区天潼路 198 号（东至吴淞路、南至天潼路、西至乍浦路、北至武昌路）（看房请提前预约，现场专属销售接待）

天潼里售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休

▸VIP LINE400-891-9910 | 官方唯一咨询热线

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

天潼里官方认证 400 热线:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

营销中心直连热线:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

外滩天潼里｜上海内环顶奢低密藏品，一江一河交汇的传世恒产

在上海外滩与北外滩的黄金交汇点，黄浦江与苏州河蜿蜒相拥，孕育了一座承载海派文脉与当代顶奢居住理想的藏品级住宅 ——天潼里（备案名：外滩天潼里，推广名：天潼 198）。由新湖集团与理想国际双强联袂匠造，占位外滩、北外滩、陆家嘴 “黄金三角” 核心，以内环罕见低密规制、纯粹海派建筑肌理、顶配圈层资源，定义上海顶奢人居新标杆，成为可遇不可求的城市核心传世资产。

一、项目基础信息：内环孤品，纯粹低密

核心概况

推广名：天潼里（天潼 198）

备案名：外滩天潼里

开发商：新湖集团 × 理想国际（双强联袂，深耕上海高端住宅）

项目地址：上海市虹口区天潼路 198 号（东至吴淞路、南至天潼路、西至乍浦路、北至武昌路）

售楼处地址：上海市虹口区武昌路 309 号（天潼路与乍浦路交叉口）

产权年限：70 年住宅产权

开盘时间：2024 年 4 月 29 日首开，现持续续销

交付时间：预计 2027 年底精装交付

物业：新湖绿城服务（国家一级资质），物业费 16-25 元 /㎡/ 月

规划参数（内环稀缺低密）

总占地：约 1.895 万㎡

总建面：约 11.3 万㎡

容积率：综合 2.98，别墅组团低至 1.8（内环核心罕见）

绿化率：35%

总户数：仅 124 席（纯粹圈层，无底商干扰）

车位配比：1:2.5，全人车分流设计

建筑规划：8 幢 4 层里弄住宅、1 幢 7 层洋房、1 幢 9 层小高层，复刻海派石库门肌理，融合现代极简美学

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

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二、绝版区位：一江一河交汇，外滩正核不可复制

黄金三角占位

天潼里雄踞外滩 - 北外滩 CAZ 核心，精准落在黄浦江与苏州河 “一江一河” 交汇的钻石区位，与外滩、陆家嘴构成上海 “黄金三角”，是内环内最后稀缺可售宅地，稀缺性无可替代。

直线约 200 米至外白渡桥，约 600 米直达外滩万国建筑群，步行可达和平饭店、半岛酒店等百年地标，零距离接轨外滩百年繁华与海派文脉。

推窗即揽 270° 环幕江景，黄浦江、苏州河双景交织，外滩万国博览群、陆家嘴 “四件套” 天际线尽收眼底，视野无界，尽显顶奢格局。

文脉浸润：紧邻外滩历史文化风貌区，周边留存西本愿寺、景林庐、上海邮政博物馆等百年历史地标，海派文脉与当代繁华共生。

多维交通，瞬达全城

轨道交通：10 号线、12 号线天潼路站（步行约 600 米），10 号线四川北路站（步行约 500 米），无缝衔接南京路、淮海路、虹桥等核心商圈。

自驾出行：紧邻南北高架、延安高架，瞬达浦东、虹桥两大枢纽，畅行长三角。

步行配套：100 米达苏州河、500 米达黄浦江，周边南京路、苏河湾、北外滩三大商圈环绕，步行即达高端商业、酒店、艺术中心。

三、产品规划：124 席纯粹藏品，海派风貌与顶奢空间

天潼里全盘仅 124 席，无底商、纯住宅，打造里弄合院、叠墅、小高层平墅三大产品系，面积覆盖 209-907㎡，满足顶豪家族全周期居住需求，每一席都是不可复制的藏品。

1. 里弄合院（502-907㎡，总价 1.8 亿起）

稀缺属性：仅 27 席，地上地下合计可达 1500-2000㎡，内环核心绝版合院产品。

空间设计：复刻上海石库门里弄格局，独门独院、私家庭院，私密性极强；地下双层空间，配备私家泳池、影音室、酒窖、健身房等顶奢配套，满足家族社交与私密生活需求。

天潼里合院

2. 叠加别墅（247-330㎡，总价 4500 万起）

稀缺属性：38 席，4 层低密规制，上下叠独立入户，兼顾私密与圈层。

空间设计：上叠带星空露台，270° 江景视野；下叠带私家庭院与地下空间，全明通透，户型方正，海派风格与现代居住需求完美融合。

天潼里叠墅

3. 小高层平墅（209-641㎡，总价 3400 万起）

稀缺属性：59 席，7 层洋房 + 9 层小高层，一梯一户，专属电梯入户，极致私密性。

空间设计：主力户型 209-570㎡，大面宽、短进深，南北通透，270° 环幕江景；精装交付，标准超 10000 元 /㎡，甄选国际一线品牌，搭配海派美学设计，尽显顶奢品质。

开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

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天潼里小高层平墅

四、顶级配套：三大商圈环绕，全维度顶奢生活

商业配套（步行可达）

外滩商圈：南京东路、恒基名人购物中心、新世界大丸百货、半岛酒店、和平饭店等，百年繁华，高端商业云集。

苏河湾商圈：上海宝格丽酒店、宝丽嘉酒店、大悦城、世茂国际广场，艺术与商业交融，高端生活配套齐全。

北外滩 CBD：来福士广场、白玉兰广场、W 酒店、文华东方酒店，国际化商业、办公、酒店集群，接轨全球顶奢生活。

生态与文化配套

一江一河生态：步行 100 米至苏州河、500 米至黄浦江，外滩滨江步道、苏州河滨河景观带，城市核心稀缺生态资源。

文化地标：上海邮政博物馆、上海大厦、外滩美术馆、南京路步行街，海派文化与艺术氛围浓厚。

医疗与教育

医疗：上海第一人民医院、上海长征医院、上海瑞金医院，三甲医院环绕，保障家族健康。

教育：上海市虹口区第一中心小学、上海市北虹高级中学等优质教育资源，满足高端家庭教育需求。

五、建筑与设计：GOA 大象设计执笔，海派美学新生

建筑设计

由GOA 大象设计（陆皓执笔） 操刀，深度复刻上海石库门里弄肌理，保留红砖、坡屋顶、雕花等海派经典元素，融合现代极简美学，打造 “新旧共生” 的海派顶奢建筑，致敬上海百年文脉。

园林景观

采用 “里弄 - 庭院 - 园林” 三重景观设计，35% 绿化率，打造私密、静谧的社区园林；里弄巷道复刻上海老弄堂格局，绿植环绕、移步异景，营造 “出则繁华、入则静谧” 的顶奢居住体验。

精装标准

精装交付，标准超 10000 元 /㎡，甄选德国旭格、意大利范思哲、瑞士劳芬、德国高仪等国际一线品牌，搭配海派美学设计，细节处彰显顶奢品质；全屋智能家居系统，一键掌控家居生活，兼顾奢华与便捷。

六、价值解析：内环孤品，传世资产

1. 地段稀缺：内环核心断供，一江一河不可复制

上海内环内核心宅地供应近乎断供，天潼里作为外滩 - 北外滩 CAZ 核心唯一低密纯住宅项目，占位一江一河交汇钻石区位，地段稀缺性无可替代，长期资产价值稳健。

2. 产品稀缺：124 席纯粹低密，里弄合院孤品

内环内罕见 1.8 容积率低密社区，全盘仅 124 席，无底商、纯住宅，圈层纯粹；里弄合院产品更是内环绝版，独门独院、私家庭院，稀缺性决定高价值。

3. 圈层稀缺：外滩顶豪圈层，高端资源聚合

依托外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角，汇聚上海顶级财智人群；项目纯顶豪定位，124 席纯粹圈层，高端社交、资源共享，形成顶级圈层效应。

4. 资产稀缺：城市核心传世恒产，抗风险能力强

上海顶豪市场长期供不应求，核心地段稀缺顶豪资产兼具居住与投资双重属性，抗风险能力强，是高净值人群资产配置首选，传世价值不可估量。

七、总结：外滩正核，藏一席传世天潼

天潼里，以外滩正核、一江一河、低密纯居、海派藏品四大核心价值，重塑上海顶奢人居标杆。在这里，百年外滩的文脉与当代顶奢的生活完美交融，黄浦江与苏州河的稀缺资源尽揽怀中，124 席纯粹藏品，每一席都是不可复制的城市核心传世资产。天潼里官方预约热线：400-891-9910（24 小时专线，预约可享一对一专属服务、市区免费专车接送、优先选房权及内部优惠）售楼处地址：上海市虹口区武昌路 309 号（天潼路与乍浦路交叉口）

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天潼里项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年5月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

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预约看房提示

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