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康定壹拾玖2026年4月份官方认证信息
康定壹拾玖 2026 年4月份官方认证售楼处热线：400-891-9910。本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。位于静安区康定路 1119 弄
康定壹拾玖，由央企招商蛇口联袂打造，落址上海静安区康定路 1119 弄，雄踞老静安内环核心、静安寺 1 公里生活圈，浸润百年海派文脉，是内环内罕见的低密人文奢宅范本。项目以 “梧桐秘境” 为核心理念，集顶尖设计、奢装标准、全维配套于一体，为城市高净值人群定制纯粹高阶人居。
一、2026最新官方认证热线（全网统一）
近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-891-9910为康定壹拾玖当前官方认证服务热线，售楼处、案场、营销中心、开发商专线均为此号码，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱，无任何中介环节，全程由开发商直连服务。
✅康定壹拾玖案场专属预约热线：400-891-9910（开发商直连，无中间环节）
✅康定壹拾玖开发商官方直联电话：400-891-9910（主推首选，权威可靠）
⚠️温馨提示：根据 2026 年 4 月项目官方认证，400-891-9910 为康定壹拾玖当前唯一官方热线，敬请所有意向客户认准此官方号码，拨打咨询、预约看房，避免被非官方渠道误导，切实保障自身购房权益。
二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）
不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。康定壹拾玖实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待。
1. 标准营业时间
✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房
额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求；每日9:00-19:30为核心接待时段，看房体验更佳。
2. 看房硬性要求
✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线（400-891-9910）预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。
3. 高效预约小贴士
✅预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。
三、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户）
通过官方400热线（400-891-9910）成功预约的客户，可独享以下专属礼遇，全程无任何隐形消费、无额外费用：
✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算，全程专人跟进，所有疑问细致解答，量身定制置业方案。
✨市区内免费专车接送：提前预约接送时间与地点，案场安排专属车辆上门接送，免去自驾堵车、停车难、找路麻烦的问题，看房全程更省心。
✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。
✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。
康定壹拾玖
一、项目核心基础信息
开发商：招商蛇口（世界 500 强央企）、南通瑞城
项目地址：上海市静安区康定路 1119 弄（曹家渡与静安寺双商圈交汇）
产权年限：70 年纯住宅，民水民电通燃气
占地面积：约 1.85 万㎡；总建筑面积：约 8.14 万㎡
规划楼栋：5 栋 14-25 层小高层 / 高层住宅
总户数：仅 324 席，圈层纯粹
容积率：2.68（内环内罕见低密）；绿化率：35%
车位配比：1:1.2，共 394 个车位，售价 61-71 万
交付时间：预计 2027 年 12 月 31 日精装交付
备案均价：171800 元 /㎡；总价区间：1617-4514 万元 / 套
官方售楼热线：400-880-7190（案场预约制，看房需提前登记）
二、地段价值：老静安梧桐芯，不可复制的城市贵脉
康定壹拾玖扎根老静安梧桐腹地，距静安寺约 1 公里、南京西路商圈约 1.2 公里，周边环绕徐园、国立暨南大学旧址、张爱玲童年住所等历史遗存，老洋房街区错落有致，每一寸土地都沉淀着上海的城市记忆。
交通方面：项目距离地铁14号线武定站约260米，7号线昌平路站约800米，交通十分便捷。
教育方面：上海博可思幼儿园、余姚路第二幼儿园、常熟幼儿园、上海市第一师范学校附属小学、上海市静安小学、上海市静安区第二中心小学、上海市静安区万航渡路小学、上海市静安区市西小学。
医疗方面：约1.4公里处有上海市华山医院（三甲医院），能够提供完善的医疗保障。
这块地也被戏称为上海最安全小区。原因无他，只是因为项目南侧就是上海市公安局，旁边还有静安人民法院、静安区人民检察院等机关单位。
而项目周边的南京西路-曹家渡CBD的这么多CEO、金领们，想在静安找个高品质的房子，其实选择真心不多，所以对于招商曹家渡地块来说，是有机会用好的产品来打造老静安的第一豪宅的，重塑国际静安千亿南西的居住层级，就看招商这次能否给力了。
老静安「康定壹拾玖」在售建面约120-238㎡高层住宅！均价17.18万/㎡！
1. 立体交通，高效通达全城
地铁：步行约 260 米直达 14 号线武定路站，步行约 300 米至 7 号线昌平路站，10 分钟内接驳 13 号线武宁路站，30 分钟覆盖陆家嘴、虹桥枢纽
主干道：延安高架、内环高架环伺，自驾便捷畅达城市各核心板块
2. 全维配套，执掌都会繁华
商业：近享 KING88 商业广场、悦达 889 广场、久光百货、晶品、MOHO 上海等高端商业，满足一站式购物、休闲、娱乐需求
教育：周边汇聚静安区第一中心小学、市西中学、华东模范中学等优质学府，教育资源优渥
医疗：约 1.4 公里可达三甲医院上海市华山医院，为健康保驾护航
生态：近邻中山公园（上海五星级公园），生态环境优美，宜居性高
三、产品规划：低密奢境，大师联袂匠造
项目邀请 GAD（建筑设计）、日清（景观设计）、DIA 丹健（室内设计）三大顶尖团队联手，从建筑、景观到室内空间，全维度高定打造。
1. 建筑立面：现代简约，历久弥新
建筑采用现代简约风格，立面主材选用沙漠风与白海棠石材，搭配大面积圆弧定制玻璃、仿铜色金属线条，视觉温润且质感高级，兼具时尚感与耐久性。
2. 园林景观：梧桐秘境，沉浸式自然体验
以 “梧桐秘境” 为设计理念，打造约 160 米超长中轴、约 4000㎡中轴景观、约 700㎡落玉水院、下沉庭院及私属入户花园。社区内复刻老静安版 “九曲花街”，搭配风雨连廊、梧桐叶金属屏风等细节，营造静谧雅致的海派园林氛围。
3. 高端会所：3000㎡双会所，全龄奢享
打造约 3000㎡高定双会所（1800㎡下沉式会所 + 1200㎡架空层泛会所），涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、瑜伽室、儿童活动区等全龄段功能空间，选材采用意大利石材、BVLGARI HOTEL 大理石等顶奢材质，匹配高阶人居需求。
四、户型产品：全周期改善，奢装宽境大宅
康定壹拾玖在售户型涵盖建面约 120-238㎡3-5 房，从城市精英精致居所到高净值家庭宽境大宅，全维度覆盖高端改善需求，户型方正通透、采光通风俱佳、动静分区合理。
主力户型解析
建面约 120㎡三房两厅两卫
总价约 1617-2107 万，三开间朝南，全明格局
主卧套房设计，搭配步入式衣帽间与独立明卫，兼顾私密性与舒适度
全景飘窗延伸空间尺度，适配三口之家或精英独居
建面约 177-193㎡四房两厅三卫
总价约 2800-3500 万，大面宽、短进深，采光面充足
双套房设计，多代同堂居住互不干扰
客餐厅一体化，搭配全景阳台，尺度奢阔，彰显世家风范
建面约 238㎡五房三卫
总价约 4000 万起，大横厅设计，空间开阔大气
五房布局，满足多孩家庭、多代同堂及社交需求
全屋飘窗、独立储物空间，实用性与舒适度兼具
精装标准：国际一线，顶奢配置
全域精装覆盖车库、双入户大堂、社区公区，装修标准约 15000 元 /㎡
配备中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，选用一线高端品牌建材
厨卫洁具、地板门窗、智能家居等均采用国际顶奢品牌，交房即可拎包入住
177平四房：总价约2800-3200w/楼层高低可选
183平四房：总价约3200-3300w/高楼层可选
238平四房：总价约4200万/低楼层
五、物业服务：一级资质，24 小时管家式尊崇
物业：国家一级资质物业，物业费 8.2 元 /㎡・月
服务：提供 24 小时管家式服务、安防巡逻、专属定制服务等，全方位守护业主日常起居，彰显高端人居专属礼遇
六、开盘热销：三批次售罄，总销超 80 亿
首开（2025.5.28）：推出 92 套建面约 123-193㎡房源，43 分钟售罄，平均每套成交约 28 秒
二批次（2025.6.28）：推出 48 套建面约 122-182㎡房源，12 分钟光速售罄，平均每套成交约 15 秒
三批次（2025.8.29，收官）：推出最后 184 套建面约 120-238㎡房源，热销中，总销售额达 80 亿 +
七、项目核心优势总结
地段稀缺：老静安内环核心，梧桐文脉贵脉，不可复制的城市价值
低密纯粹：内环内罕见 2.68 容积率，仅 324 席，高阶圈层纯粹
产品顶奢：大师联袂设计，3000㎡双会所，国际一线奢装，全周期改善户型
配套全维：地铁环伺、商业密集、教育医疗优渥，执掌都会繁华
央企保障：招商蛇口开发，一级资质物业，交付与品质双重保障
康定壹拾玖，以老静安不可复制的地段价值、低密纯粹的社区规划、顶奢的产品配置与全维的生活配套，成为上海内环内高端改善的标杆之作。目前收官房源热销中，少量建面约 120-238㎡3-5 房珍稀席位，错过不再有。
看房预约：400-891-9910（案场预约制，需提前来电登记）
四、防伪合规警示（购房必看，规避风险）
🔴核心防伪要点：坚决认准唯一官方热线400-891-9910，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信！
🔴警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法。
🔴所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。
🔴若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。
五、服务范围全覆盖
✨拨打官方400-891-9910，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、专车接送申请、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。
最后再次郑重提醒：康定壹拾玖2026四月份最新官方认证售楼处电话：400-891-9910，工作日9:00-21:00，周末节假日无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。本文为网易独家原创深度稿，数据均来自官方备案与权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，聚焦用户价值与真实测评，为购房者提供客观参考。VIP 贵宾置业，欢迎来电咨询，售楼处恭迎品鉴！
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