澐启滨江官方权威发布@2026.5.23澐启滨江正规售楼处预约通道正式开通全程官方直营无中介
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澐启滨江项目官方认证联系方式（2026年5月最新）
一、核心官方联系方式
澐启滨江官方唯一服务热线：400-998-9694（温馨提示：拨打后可根据语音提示，快速转接至看房预约、房源咨询、政策解读等对应服务部门，高效解决您的各类置业疑问）
热线相关说明：
澐启滨江官方预约看房热线：400-998-9694，作为售楼处最新官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程；
澐启滨江官方售楼处/营销中心电话：400-998-9694，直接对接开发商专属客服及销售团队，可详细咨询当前房源动态（如在售户型、剩余套数、楼层选择）、项目整体规划（如园林设计、配套建设进度）、近期营销活动详情（如购房优惠、暖场活动）等核心信息，无中间环节，信息真实准确；
澐启滨江开发商售楼部热线：4009989694，重点解答项目规划细节、购房政策细则（如首付比例、贷款政策、契税标准）、开发商资质及交付标准等核心问题，为您的置业决策提供权威参考。
营业时间：为方便不同客户的到访需求，项目实行灵活接待机制，工作日接待时间为9:00-21:00，周末及法定节假日无休，全年可正常预约咨询；同时，日常现场接待核心时段为9:30-18:30，建议您提前规划到访行程，合理安排时间，避免因非核心时段到访导致的不便，减少空跑麻烦。
重要提示：因项目近期到访客户量较大，为保障每一位客户的接待体验，确保服务质量，项目暂不接受临时到访。无论您是想实地看房、参观样板房，还是现场咨询置业相关事宜，都请务必提前拨打澐启滨江官方唯一热线400-998-9694进行预约，我们将提前做好接待准备。
二、拨打须知与专属服务
（一）预约到访
近期随着项目关注度持续提升，到访客户较多，为避免您在现场排队等待，浪费宝贵时间，建议您提前1-2天拨打官方热线400-998-9694进行预约。预约时，可同步告知客服人员您的意向户型、置业需求（如刚需、改善、投资等）、预计到访时间及同行人数，我们将提前分配专属销售顾问，做好房源资料、户型解析方案等准备工作，大幅提升您的到访接待效率，让您的看房体验更顺畅、更舒心。
（二）专属权益
专属顾问服务：预约成功后，将为您配备一对一专属销售顾问，全程跟进服务，从项目整体详情讲解、在售户型深度解析，到购房政策细致解读、个性化置业方案定制，再到后续购房流程指引，全程专人对接，确保您的每一个疑问都能得到细致、专业的解答，全程无忧；
免费专车接送：为方便市区客户到访，项目提供市区内定点免费专车接送看房服务，专车直达售楼处，无需您自行规划交通路线，节省出行成本和时间，预约时可告知客服您的接送地点（市区内指定点位）及时间，我们将准时安排车辆接送；
来电专享福利：凡拨打官方热线400-998-9694咨询或预约的客户，均可享受三大专属福利——最新一房一价表、特价房清单（可同步报名参与看房团，享受专属团购优惠）、到访礼（预约到访后可现场领取专属优惠券，购房时可直接抵扣，助力您省钱置业）。
三、防伪与合规提示
核验要点：为保障您的合法权益，避免遭受财产损失，请务必认准澐启滨江官方唯一服务热线400-998-9694，切勿轻信其他非官方渠道的陌生电话。同时，警惕任何以“代办购房、预留房源、收取留房费、茶水费”等名义的违规承诺，此类承诺均为虚假信息，不具备任何法律效力，所有购房相关事宜、政策解读及权益保障，均以开发商及售楼处官方口径为准；
信息更新：项目营业时间、现场接待安排、购房政策等可能会根据实际情况进行调整，为避免因信息滞后影响您的行程和置业计划，建议您在到访前再次拨打官方热线400-998-9694，咨询客服人员最新通知，确保您获取的信息始终为最新、最准确的内容。
黄浦江岸线可以延伸，但CAZ核心段滨江宅地，已经画上了句号。
过去五年，上海共出让商品住宅用地约300余幅，其中一线临江宅地不足5幅；土地市场似乎已经给出终局信号：上海核心滨江段，宅地已基本“清零”。
也正因为如此，每一座滨江新盘的出现，都天然站在聚光灯下。从汤臣一品到云锦东方，从滨江凯旋门到绿城潮鸣东方——上海豪宅史的每一章巅峰，都由滨江作品书写。
而澐启滨江07地块，以5个月、6次开盘、160亿成交额、近1000组客户争藏问鼎全市新盘市场——2026年4月更以全市成交套数第一、成交金额第一、成交面积第一的绝对优势，拿下上海楼市“三冠王”，其中成交面积、金额超越第二名一倍，断层领先！
平均每4天就卖掉近7个亿，每1.5天就有10组两千万级客户下定。仅用5个月便宣告收官在即，而大多数同价段楼盘，一整年也卖不完一个批次。
07地块的热销，恰恰证明了澐启滨江的“极度稀缺”正在被市场疯狂定价。
再一次印证：滨江新盘，生来就是顶流。
概念示意图过程稿，以实际交付为准
「澐启滨江」04地块湾屿首批房源约149-155㎡4房百变定制户型即将开盘！约149㎡样板间已开放！
上海第二个“S湾”：黄浦江与川杨河交汇，无复制可能
为什么「澐启滨江」从面世之初就被业内视为“绝版”？
打开上海地图，沿黄浦江45公里岸线寻找：大江与内河的交汇，只出现过两次。上一次是黄浦江与苏州河——外滩、陆家嘴、北外滩围合出黄金三角1.0，但遗憾的是，那里没有一块纯住宅用地。这一次，是黄浦江与川杨河的交汇，天然形成了一道优美的 “S湾” ，与陆家嘴滨江S湾形态异曲同工。甚至是3.0版本的 “上海第二个S湾” 。
概念示意图过程稿，以实际交付为准
今日的后滩，恰如站在昨日第一个“S”湾的肩膀之上。作为黄浦江最后一段核心湾心，它承载着这座城市发展的终极想象力——更先进的规划理念、更成熟的配套资源，以及一个更好的时代。
这里不是1.0时代的水岸：只有冰冷的办公楼与孤立的商务区；也不同于2.0时代：将水岸让渡给超级地标建筑。后滩所代表的，是与前两代彻底反过来的3.0时代——先做公园与公共空间，再让城市功能沿着生态基底自然地生长出来。伦敦南岸、汉堡HafenCity、徐汇滨江，再到今天的后滩滨江，走的都是同一条路径。
3.0的本质，只有一句话：把水岸，还给日常生活。
S湾心是三股城市核心势能合流的奇点：世博板块的城市绿肺与文化枢纽、
前滩国际商业与教育高地、隔江相望徐汇滨江千亿产业与艺术岸线……集城市精粹所在，一面融于自然的静谧，一面遇见世界的繁华。
概念示意图过程稿，以实际交付为准
更重要的是，一线滨江宅地在上海CAZ核心滨江段已基本出让完毕，即使在后滩九宫格内部，「澐启滨江」也是离黄浦江最近的2块住宅用地。更难得的是，地块东西两侧均无高层建筑压迫，视野拉满！
概念示意图过程稿，以实际交付为准
一句话：上海核心滨江段，从今往后，再无这样的滨江头排住区。
如果说第一个S湾是“开篇”，那么第二个S湾就是“升华”。
因为这一次，上海不再需要从零开始试探。站在前一百年的辉煌基石上，后滩所拥有的，是更先进的规划理念、更成熟的配套基底、更从容的营造节奏。
它不必重复陆家嘴“先楼后绿”的遗憾，而是直接迈入滨江3.0时代——先造公园，再造城市；先把水岸还给生活，再让繁华自然生长。
更成熟的现在，意味着更确定的未来
后滩先行一步的，是占地200万㎡的世博文化公园！
这座舍弃3000亿土地收益打造的城市绿肺，不仅是全球滨水城市最长自然岸线，更藏着上海中心城区唯一的山体景观“双子山”与亚洲最大玻璃温室花园。
紧跟着的，是巅峰级的文化艺术浓度！
中华艺术宫、前滩31演艺中心、上海大歌剧院等13座国际级场馆，构成3公里“艺术矩阵”。年超800场高端活动在此上演，别人需要跨国飞行才能体验的盛宴，这里的居民骑上单车便能赴约。
并且后滩的价值，不仅在于地理中心的占位，更在于将“万千江流的精彩与想象”浓缩成触手可及的日常。
澐启滨江所享有的，并非零散的资源拼凑，而是一张从千亿级生态骨架到门前一步一景的完整配套网络。由大及小，由远及近，每一层都精心铺陈。
向北是地标级的世博文化公园，向南是前滩友诚公园和休闲公园，对岸是规划中的西岸中央公园，把他们串联起来的是长达18公里的滨江岸线，包括跑步道、漫步道、骑行道，还有约20万方亲水平台！
再往里，是“世博水环”的毛细血管。 依托原有水系脉络，以慢行桥梁与滨水步道串联起后滩公园、前滩友城公园，形成一片可漫步、可停留、可呼吸的滨水公共空间。
更细的一层，是川杨河的景观提升工程。 作为黄浦江进入后滩的重要支流，川杨河两岸已完成驳岸生态化改造与亲水平台增设，河水清澈、步道贯通，成为社区南侧的一条自然“护城河”。
落到家门口，是红线外的诚意。 项目主动参与项目周边市政绿化的品质提升——行道树换新、街角口袋公园、沿街休憩座椅……把“公区”当作“私园”来打理。从黄浦江到川杨河，再到下楼散步的那条小径，连绵不断的绿意，没有一处是断档的。
还有交通网络的“黄金动脉”支撑！
双高架（南北高架、中环路）与双隧道（龙耀路、西藏南路）构成地面快速路网，实现“一步到前滩，5分钟跨江至徐滨，15分钟直达陆家嘴，30分钟覆盖浦东全域”的通勤效率。
还有投资938亿、单价超20亿/公里的“全球最贵地铁线”地铁19号线（在建）的德州路站就在社区门口步行约300米的距离，串联起北外滩、陆家嘴、前滩三大核心CBD，出行便捷度相当优秀！
当土地不可再生、资源高度聚焦，「澐启滨江」的稀缺性，早已超越建筑本身，成为“收藏上海滨江终章”的终极选择。
「澐启滨江」花神咖啡和滨江门庭已经实景兑现！未来超级底盘的52个滨江生活场景值得期待！
1926年，巴黎左岸的花神咖啡馆迎来海明威、毕加索与萨特，成为一场跨越世纪的文艺盛宴；2026年的春天，这一传奇在上海黄浦江S湾心完成了全新的东方绽放。萃取花神咖啡的文艺气质、艺术氛围、自由精神与精致生活四大内核，让左岸的文艺风骨与黄浦江的滨江肌理深度相融。
花神咖啡馆的开放，让百年文艺与滨江日常相融，让精致生活与自然江景共生，也为上海滨江打造了全新的文艺地标与生活灵感聚集地。
约9米挑高的「滨江门庭」刚刚实景开放，风帆展翼的造型以舒展的曲线从场地升起，门庭内部的弧形接待厅以现代极简基底回应滨江大宅的隐奢气质。落客、休憩、社交、等候四种场景在这里无界重叠。
07地块实景图，以实际交付为准
04地块外部打造约700米社区生活轴+800米生态花园轴，无缝衔接19号线德州路站（规划）与高端社区商业。还对应布置街角滨江驿站，艺术门厅、商业花园以及TOD组团——与07地块的公共界面相互呼应，共同构成一段完整的滨江街区体验。
概念示意图过程稿，以实际交付为准
两幅地块珠联璧合，未来52个滨江生活场景的分批呈现，打造“超级底盘顶级滨水社区”直接领先全市。
概念示意图过程稿，以实际交付为准
5月份更是双管齐发，「澐启滨江」07地块235户型重磅收官、04地块的149/155户型首开！户型、产品优势各有亮点，满足2000-3500w级高阶都市菁英的终极改善、进阶改善的各类需求！不容错过！
07地块楼王重磅收官！
约3000-3500w级巅峰选择！
放眼全上海，同总价段内：前滩只能买非江景大平层，徐汇滨江只能买小户型或低区，黄浦区只能买老破大改造……没有任何一个项目，能够给到“核心楼王+顶配景观+终极改善户型+品牌背书”的全套答案。
数据来源于网上房地产，仅供参考
同总价段内，能买到的其他项目： 要么是低区无江景，要么是侧向“蹭”江，要么干脆不在滨江核心段。而在这里，拥有的是整盘最好的一线景观位——真正的社区楼王位置、三面无遮挡的环幕江园双景、约60㎡的超级社交客厅、四套房的全家族模式居住，以及华润置地×南房集团的品牌背书。
高区房源，正对黄浦江第二个S湾最开阔的江面。不是“夹缝看江”，不是“远眺一线”，而是真正的、无遮挡的、270度环幕江景。
概念示意图过程稿，以实际交付为准
低区房源同样惊艳！直面约3500㎡核心下沉庭院，推窗即是绿意层叠、流水潺潺，私密性与沉浸感甚至超过某些高区房源。
至此，07最后收官的楼栋价值拉满！高区看江，低区拥有整个07和04地块最大的景观面，重磅收官房源的珍藏价值不言而喻！这是整个澐启滨江07地块的“封藏之作”，也是以3000-3500万总价，拥有S湾心楼王的最后一次机会。
约235户型采用四房四套房全明设计，这一配置在230-240㎡级别中极为罕见。还有双动线布局，兼顾了大家庭日常运营的实用性与仪式感。
约11米超大景观落地窗、总面积接近60㎡的超级环幕客厅！双面采光，将窗前的无界江景与下沉庭院的叠水密林同时框入画中；
概念示意图过程稿，以实际交付为准
餐客一体设计，连接岛台式西厨区，无论是20人的home party，还是一家人围坐看江的宁静黄昏，空间的尺度都恰如其分。真正的好客厅，不仅是全家团聚的中心，更是向外社交的体面道具。
概念示意图过程稿，以实际交付为准
主卧套房配备独立衣帽间（超深进深、双排挂衣实测）、双台盆主卫、270°无柱转角窗，男主人与女主人的起居动线完全分离；两次卧均为全明套房，无论是三代同堂、二孩家庭还是亲友留宿，每一位成员都享有独立卫浴空间。
四间卧房分布于户型四角，休憩互不干扰，居住私密性与功能性达到完美平衡。
概念示意图过程稿，以实际交付为准
交付全套嘉格纳（Gaggenau）厨电及大金专用空调，厨房配备专用冷藏冰箱与冷冻冰箱的双冰箱分置设计，卫浴采用杜拉维特（Duravit）等国际一线品牌。空气系统采用三重排烟与大金新风二联供，室内为全屋软水及中央空调带地暖系统。
概念示意图过程稿，以实际交付为准
04地块首开2000万级，
全市领先级“百变X空间”
此次「澐启滨江·湾屿」首批入市，拿出了整个项目最友好的门槛——149㎡灵动四房，总价2000万级，仅91套，买到的是一套可以陪伴家庭成长10年、20年的滨江全周期住宅，质价比优势相当突出！
数据来源于网上房地产，仅供参考
首开楼栋落位直面社区景观中轴，南向视野相当开阔！距离地铁站也更近，质价比满满。
概念示意图过程稿，以实际交付为准
「澐启滨江·湾屿」站在07地块的肩膀上，不仅延续风帆理念，还结合近700组业主的真实反馈，依托新规红利，实现了四大底盘级进化。
概念示意图过程稿，以实际交付为准
由新古典门厅开启归家的美学序章。从风帆展翼的旗舰门厅穿行而入，气势始开；再经十四座“帆影门廊”层层递进，引居者渐入内心的宁静港湾。
概念示意图过程稿，以实际交付为准
游艇港湾底盘：滨江罕见立体群岛会所体系，全上海没见过
「澐启滨江·湾屿」首创游艇港湾底盘系统。内部围绕约2000㎡中心下沉庭院，打造了拥有立体高差的约2500㎡立体会所集群——从1F到B2三层布局，将归家大堂、会所、架空层与外立面融为一体。容纳运动、游泳、会客、赏艺功能场景，以无界泳池为核心，打造滨江罕见无界全景泳池，畅游间收藏天际线。
概念示意图过程稿，以实际交付为准
全域抬板+生机地库：地下空间也能看见天空
整体抬升约3.2米，看江起始高度被抬高，同时打造出“生机底盘”——阳光车库、下沉庭院、落客光厅三者联动，自然光线与景观渗透至地下。
概念示意图过程稿，以实际交付为准
罕见垂直绿洲景观系统
社区内打造罕见垂直立体景观澐谷庭院，以一片有机曲线形态的大面积水面为基底，利用架空层体系将室内外彻底打通，四种主题空间围绕核心庄园展开，湾流度假感油然而生。
概念示意图过程稿，以实际交付为准
不容忽视的是，得益于上海住宅新规，阳台、飘窗等空间的惊喜设计，让149㎡的实际使用体验远超同级，实得率达到了惊人的90%！质价比超绝！更是类一梯一户配置，边户约6㎡、中间户约10㎡专属空间，私密性与归家仪式感一步到位，这在2000万级滨江盘中几乎是独一家。
149㎡中间套全上海同面积段真正的全能改善王牌！
方正规整的四房结构，从二人世界到三代同堂，从书房到儿童房，每个房间都方正好用，真正的“全家庭改善”户型。
约10㎡独立电梯厅，全上海同面积段最大，入户仪式感拉满；
本户型主卧衣帽间进深远超边套，换季衣物、大件箱包、甚至挂烫空间，统统从容收纳。
主卫双台盆配置，双人起居互不打扰，空间布局更科学；公卫可做全干湿分离，居家实用拉满；
冷藏、冷冻双冰箱分置，动线省心、生熟分开更健康、中西厨场景完全独立，实用性超强，豪宅标配！这套配置，以往只出现在200㎡以上大宅，今天149㎡一步到位。
149㎡边套，百变全龄户型王者！
约149㎡做到越级180㎡+居住体验，同预算全市最优选！
全龄百变空间户型，内部采用少承重墙设计，可以自由切换：
新婚夫妇：打通次卧，得到超大横厅+开放式书房；
二胎家庭：隔出独立儿童房+老人房，三代同堂不拥挤；
终极改善：主卧与相邻房间合并，做出超大衣帽间+独立梳妆区，男女主人各有天地。
270°景观主卧开间阔绰，标准格局下已能做出步入式衣帽间。交付后还可根据需求升级为超大衣帽间甚至小型收藏室，尊崇感拉满！
概念示意图过程稿，以实际交付为准
155㎡：进阶版舒适四房王者
如果149㎡是惊艳的入门卷，那么155㎡就是全面升舱！适合各类家庭改善居住~
客厅面宽达到约5.2米，容纳8人圆桌+中西双厨；
270°景观主卧升级为酒店式行政套房——双台盆、独立浴缸、步入式衣帽间、观景飘窗四件套齐备；
多出的6㎡可以灵活分配给儿童活动区、第二书房或保姆套房。
同样享受类一梯一户、无连廊、149户型近约90%实得率、155户型约86.5%实得率，同样可选皮肤定制与收纳柜配置。
总价依然在一个极具竞争力的区间。适合追求一步到位、对尺度有更高要求的改善家庭。
滨江全维领先定制精装
「澐启滨江·湾屿」室内看得见的地方都是顶配水平！厨房配置嘉格纳6件套+超级收纳系统，所有户型均配置大金厨房专用空调，卫浴采用杜拉维特、汉斯格雅、伊奈马桶等国际品牌，还有简一岩板+水墨江南复合木地板等更具精工细节的室内精装品质感拉满！
收纳系统更是做到了全维度升级！餐厨+家政双收纳体系，玄关、西厨、餐边柜、设备阳台全维度扩容。
概念示意图过程稿，以实际交付为准
看不见的地方同样精益求精，比如用三重排烟+大金空调新风两联供打造独特健康空气系统、以及怡口+滨特尔全维净水（前置+末端+中央净水，中央软水）系统。
首次推出精装个性化选项——电视背景墙/电视收纳柜二选一定制交付，省去后期敲墙打柜的麻烦，收房即享高级感。
概念示意图过程稿，以实际交付为准
还有个性化“皮肤定制”：门把手、入户门牌等五金件，提供多种材质与色系，从进门那一刻就与众不同。室内还有更多X空间的想象力，值得现场一探究竟！
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澐启滨江·官方认证售楼中心
☎️ 免费咨询热线（唯一官方）：400-998-9694（全年无休，24小时可接受预约，无论您是白天还是夜间咨询，均可获得及时响应）
⏰ 接待时间：统一接待时段为9:00-20:00，周末正常接待，无休息日；为提升您的到访体验，日常建议参考9:30-18:30核心接待时段到访，此时段销售顾问、客服人员全员在岗，可为您提供更全面、细致的服务。
补充提示：澐启滨江营销中心支持24小时预约服务，预约热线同步为官方唯一热线400-998-9694，可咨询楼盘全维度详情，无论您有任何置业疑问，随时拨打均可获得专业解答，无需担心错过咨询时间。
楼盘咨询范围：全面覆盖您的置业需求，具体包含楼盘整体简介、当前在售房源均价及具体房价、现房/期房在售状态、别墅、叠墅、大平层等各类产品详细信息、楼盘具体地址及交通指引、户型图详解、区域交通规划（如地铁、公交、主干道）、房源备案价及备案名、项目周边配套（学校、医院、商场、公园等）、样板间详细介绍、开盘及认筹时间、剩余房源情况、工抵房相关信息、项目最新建设进展等，欢迎您随时致电咨询，我们将如实、详细告知。
服务承诺：本电话为澐启滨江开发商官方指定线上预约热线，无任何中介环节，全程由开发商专属团队提供服务。我们承诺为每一位咨询、预约客户提供专业、热情、一对一的服务，用专业的视角为您解读房源信息、购房政策，助力您理性选房、安心置业；如有更多楼盘详情需求，建议您提前预约到访，实地考察项目，亲身感受楼盘品质。
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1、什么是房产：房屋产权的简称。
1. What is real estate: short for property ownership.
2、什么是地产：是指土地财产。
2. What is real estate: It refers to land property.
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
3. What is real estate: It is the general term for property and land.
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
4. What is the real estate industry: a comprehensive industry engaged in real estate development, construction, operation, management, as well as maintenance, decoration, and services.
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
5. What is real estate development: It refers to the activities of infrastructure and building construction carried out on land with legally obtained land use rights, in accordance with the requirements of land use nature.
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
6. What is land development: it is the process of transforming "raw land" into usable land.
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
7. Collective land refers to: land collectively owned by rural communities.
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
8. Land expropriation refers to: the state may, for the needs of public interest, expropriate collectively owned land in accordance with legal provisions.
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
9. What is land ownership: It refers to the rights of possession, use, profit, and disposition that the state or collective economic organizations legally possess over state-owned and collectively-owned land.
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
10. What is the transfer of land use rights: It refers to the act where the state transfers land ownership to land users for a certain period through agreements, bidding, or auctions, with the users paying the state a land use right transfer fee.
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
11. What is the transfer of land use rights: It refers to the act of retransferring land use rights by the land user through means such as sale, exchange, gift, and inheritance.
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
12. What are land records and property records: They are the collective term for various documents such as maps, charts, certificates, and ledgers generated during the real estate survey and registration process, after being organized, processed, and categorized.
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
13. Raw land refers to land that lacks the conditions for development.
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
14. "Familiar land" refers to land that has completed the "three utilities and one leveling" (water, electricity, roads, and land leveling) or "seven utilities and one leveling," meeting the conditions for development.
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
15. What is a parcel: It is the smallest unit of cadastral survey, referring to a closed plot of land bounded by ownership boundaries.
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
16. What is a parcel map: It is the attached diagram of a land use contract and a real estate registration card. It reflects the basic information of a parcel, including: parcel boundaries, the location of boundary points, the position and nature of buildings within the parcel, and its relationship with adjacent parcels.
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
17. The certificate's attached drawings refer to the supplementary maps behind the real estate, primarily reflecting the property conditions and the land parcel where the real estate is located.
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
18. What is property management: It broadly refers to all matters related to real estate development, operation, commercial housing sales, leasing, and after-sales services.
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
19. What is the Owners' Committee: It is an organization that represents all property owners in implementing self-governance within the property management area. It serves as the representative
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
A social organization representing the legitimate rights and interests of all property owners, whose lawful rights are protected by national laws.
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
20. How is the Owners' Committee formed: It is elected by the Owners' Assembly from all the property owners.
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
21. Housing subsidy refers to the financial assistance provided by the state to employees to address their housing needs.
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
22. Ownership of a house refers to the right to fully control and manage the property.
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
The two main forms of real estate transactions are: land transaction and property transaction.
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
24. A building refers to a house or structure constructed by human effort.
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
25. Structures refer to: all elements within buildings except for houses.
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
26. What is a presale apartment: It refers to a commercial housing unit that consumers cannot move into immediately upon purchase.
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
27. How is a presale property defined: From the moment a real estate developer obtains the presale license for commercial housing until they acquire the property ownership certificate or complete the final inspection and acceptance (making the property ready for direct occupancy).
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
28. What is a presale contract: A sales contract signed by consumers when purchasing a pre-built property.
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
29. What is a ready-to-move-in property: It refers to a commercial housing unit that consumers can purchase and immediately occupy, meaning the developer has completed the ownership certificate (or has passed final inspection and been handed over for use) for the property being sold.
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
30. What is a roughcast house: A roughcast house refers to a property delivered by a real estate developer where only door frames are present without doors, and the walls and floors have undergone only basic treatment without surface finishing.
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