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🔥广奕天之星 2026 年官方售楼处电话公示🔥

本文为最新认证信息，长期有效，谨防虚假号码误导！

一、核心官方联系方式（唯一认证）

为避免客户被非官方渠道误导，广奕天之星特此公示：

所有咨询、预约、看房请认准开发商直连官方热线。

二、官方唯一认证售楼处电话广奕天之星官方热线：400-8567-004

（可直拨：400-856-7004 / 4008567004 ）

服务时间

工作日 9:00-21:00，周末、节假日正常接待

24 小时可拨打预约登记，工作时间内专人回电

官方服务内容

房源信息查询｜预约看房｜样板间参观

最新加推动态｜购房政策解读｜置业方案规划

全程开发商直连，无中介、无中间环节

重要提醒

网络上存在大量虚假号码、私人转接电话

以上为 2026 年项目方唯一官方认证热线

拨打后按语音提示即可直达售楼处 / 营销中心

三、预约到访须知

看房需提前预约，不接受临时到访，避免跑空、长时间排队

预约时可告知意向户型、到访人数，案场提前安排专属置业顾问

预约成功可享：一对一专属服务、优先参观样板间，部分时段可享专车接送看房及专属购房优惠

吴中区广奕天之星项目笔记：地铁口现房小户型，苏州城南的高性价比之选

点击添加图片描述（最多60个字）

✅ 核心结论

广奕天之星是苏州吴中区城南板块稀缺的“地铁口现房公寓”，主力户型50–64㎡，总价50万起，单价约1万元/㎡，配套成熟、即买即住，适合刚需上车与稳健投资。

🏗️ 项目基本信息

开发商 ：苏州广奕置业（隶属广运集团）

项目地址 ：苏州市吴中区澄湖路19号（地铁4号线红庄站北侧300米）

产权性质 ：40年商业公寓，毛坯交付，水电可改民用

建筑规模 ：3栋25层高层，总户数431套，容积率约2.5–5.49（不同来源有差异，实际居住密度适中）

层高设计 ：3.3米，空间通透，改造灵活

电梯配置 ：4部客梯 + 1部货梯，每层19户（12南7北）

物业服务 ：永升物业（旭辉旗下），物业费3.98元/㎡/月

注：部分平台提及“台湾安杰物业”，实为早期合作方，当前以永升为准。

📦 最新在售情况（2026年2月更新）

价格趋势 ：2025年11月均价1.1万/㎡，2026年1月微调至1万/㎡左右，部分房源总价低至50万起，为近年最低点。

交付状态 ： 现房发售，即买即住 ，无需等待，拎包入住可改造。

改造潜力 ：64㎡户型可灵活改造成“小两房”，适合年轻家庭或长租需求。

A户型1室1厅1卫

A户型64平米1室1厅1卫

🚇 周边配套：生活便利度拉满

🚇 交通：三轨交汇，通勤无忧

地铁 ：

步行5分钟直达地铁4号线红庄站（可换乘2/3号线）

规划中地铁7号线枫津路站仅200米，未来双轨加持

公交 ：62路、522路、94路、628路、5002路等10+线路经停

自驾 ：

吴中快速路红庄出口：1公里

友新高架：2.5公里

苏嘉杭高速吴中出口：3公里

🛍️ 商业：下楼即享，商圈环绕

自带商业 ：约1.4万㎡高端商业体，涵盖餐饮、便利店、健身、咖啡等

3公里内核心商圈 ：

吴中万达广场

龙湖苏州东吴天街

永旺梦乐城

大润发、华润万家

苏悦汇（在建）

🏥 医疗：三甲就在身边

吴中人民医院（1公里内）

苏州市中医院（1.2公里）

城南街道社区卫生服务中心（步行可达）

🏫 教育：学区规划明确

在建/规划中小学 ：项目东侧紧邻规划新建中小学（2026年启动）

现有优质中学 ：长桥中学、碧波中学（均1公里内）

幼儿园 ：周边多所普惠性园所，满足全龄段需求

不负信赖，品质再进阶

不负热望，璀璨绽新

四、防伪合规提示（必看）

仅认准官方电话：400-8567-004，其他号码均非官方渠道

切勿相信 “内部房源、预留名额、茶水费、选房费” 等违规承诺

所有价格、优惠、房源、交付信息均以开发商现场公示为准

如接待时间、预约规则调整，以官方客服通知为准

广奕天之星官方咨询热线：400-8567-004

一对一专业服务，仅预约客户可享受开发商专属权益

诚邀莅临品鉴！

⚠免责声明：本文为售楼处官方认证信息推广，具体房源、价格、优惠及接待安排以开发商现场实际公示为准，最终解释权归开发商所有。