露香园·天誉售楼处官方电话(露香园·天誉)官方首页网站-露香园·天誉营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026/5/2
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露香园天誉项目官方认证联系方式（2026 年最新）
一、官方咨询热线
露香园天誉官方预约看房热线：400-891-9910
提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。
二、接待须知
营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休
项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。
三、项目地址
上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处）（看房请提前预约，现场专属销售接待）
四、防伪提示
请认准露香园天誉官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。
露香园天誉：黄浦城央文脉奢邸，传世藏品级顶豪全解析
【官方售楼处：400-891-9910】（预约制看房，专属顾问接待）
在上海顶豪市场，露香园天誉始终是高净值人群关注的焦点。作为黄浦老城厢核心的城市更新标杆之作，项目由上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企联袂打造，根植 600 年明代露香园文脉，占据外滩 - 豫园 - 新天地黄金三角核心，以低密人文奢住区定位，重新定义上海城央传世人居标准。
一、项目基础信息：国企匠筑，城央低密藏品
项目名称：露香园・天誉（备案名：露璟庭）
开发商：上海城投、上海建工、招商蛇口（三大国企联合开发）
项目地址：上海市黄浦区旧仓街 99 弄（人民路与河南南路交汇处）
售楼处地址：黄浦区河南南路 228 号（近 10/14 号线豫园站 3 号口）
产权年限：70 年住宅
占地面积：约 8.5 万平方米
建筑面积：约 34 万平方米
容积率：1.8（黄浦核心罕见低密规划）
绿化率：35%
规划户数：约 428 户（纯大户型，圈层纯粹）
车位配比：1:3（100% 配备超充桩）
交付时间：预计 2027 年 6 月 30 日（精装交付）
物业公司：招商积余（国家一级资质）
物业费：高层约 15 元 /㎡/ 月
二、核心区位：上海 CAZ 核心，黄金三角腹地
露香园天誉占位上海中央活动区（CAZ）核心，地处老城厢板块原点，是上海地理与文化的双重源点。项目东临豫园、外滩万国建筑群，西接新天地、淮海路商圈，北望人民广场，南眺陆家嘴金融城天际线，直线距外滩约 500 米、豫园约 300 米、新天地约 800 米，地段稀缺性无可复制。
作为上海历史文脉与现代繁华的交汇点，区域内宅地供应极度稀缺，项目兼具历史底蕴与城市核心价值，保值增值潜力显著。
三、交通配套：多维立体路网，全城高效畅达
轨道交通：
步行约 8 分钟至 10/14 号线豫园站（双轨交汇）
步行约 12 分钟至 8 号线老西门站
3 公里内覆盖 20 个地铁站，3 站直达南京西路、陆家嘴，无缝衔接全城轨交网络
地面交通：
人民路、河南南路、复兴东路等城市主干道环伺
自驾 15 分钟可达外滩、陆家嘴，20 分钟至虹桥枢纽
经人民路隧道 10 分钟抵陆家嘴，延安高架快速通达全城
现阶段露香园是上海最重要的一个城市更新拼图之一，它位于上述板块的”十字路口“，使黄浦新界面真正连成片，引领黄浦豪宅版图更上一层楼。
地利上：直线约2公里浓缩一城之繁华
作为上海绝对市心，露香园直线距离人民广场、淮海路、新天地、外滩、豫园等上海市地标性区域均不超过1.5公里，距离陆家嘴直线约2公里。
交通也是四通八达，在东侧人民路、河南路口即有10号线/14号线（豫园站）。
自驾方面，周边环伺四条隧道：人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道。
学校上，近邻上海实验小学和上海敬业中学。
可谓直线距离2公里生活半径浓缩一城之繁华，这不是其它新贵板块可以比的。
对于黄浦豪宅而言，地段能级基本都拉满。
要想走出差异化、独立行情，有两点很重要，难以复制才是价值护城河：
四、产品规划：天字系大平层 + 海派风貌别墅
项目规划 8 栋 18-32 层高层住宅与少量海派风貌别墅，纯大户型设计，打造圈层纯粹的顶豪社区。
1. 高层大平层（主力产品）
户型面积：建面约 262-491㎡，4-5 房设计
层高：3.45-3.5 米（远超市场标准）
南向面宽：最大约 26 米，IMAX 级观景视野
均价：约 17.6 万元 /㎡
总价区间：
262-272㎡4 房：约 4600-4800 万元
377㎡4+1 房：约 6600 万元
491㎡5 房：约 8600 万元
2. 云端顶复（稀缺）
建面约 861-882㎡，总价约 1.55 亿元起
3. 海派风貌别墅（少量）
建面约 407-529㎡，地上 3 层 + 地下 1 层，局部挑高 7.2 米
保留石库门门头与雕花构件，融合现代建筑工艺
均价约 28 万元 /㎡
【户型图及具体参数】
高层采用全屋精装，装标约 1.5 万元 /㎡，甄选全球一线品牌，搭配华为鸿蒙全屋智能系统：
厨房：嘉格纳厨电、柏丽橱柜、弗兰卡水槽
卫浴：劳芬智能马桶、当代龙头、卡德维浴缸
系统：大金中央空调 + 地暖 + 新风系统
智能：华为鸿蒙全屋智能，可控灯光、空调、窗帘、安防
门窗：三层中空 Low-E 玻璃，隔音 45 分贝，68% 高窗墙比
六、周边配套：全维顶奢资源，一站式高端生活
1. 商业配套
自带商业：约 5.22 万㎡"露香天地" 高端街区，规划非遗手作、国际零售、米其林餐厅、艺术策展空间
周边商圈：步行 5 分钟至豫园商城，10 分钟至南京路步行街，8 分钟至新天地，3 公里覆盖外滩金融中心、淮海中路等顶级商圈
2. 教育资源（1.5 公里内）
幼儿园：黄浦区星光幼儿园、永安路幼儿园（市级示范）
小学：上海市实验小学（市重点）、黄浦区第一中心小学
中学：格致中学、敬业中学（市重点）、光明初级中学
3. 医疗配套
步行 12 分钟至瑞金医院（三甲，全国排名第 4）
778 米至仁济医院西院（三甲）
850 米至曙光医院西院（三甲）
4. 文化生态
紧邻豫园、露香园遗址、城隍庙等历史文化地标
步行 15 分钟至外滩滨江绿道，近人民公园、复兴公园
上海市中心的地标都是它的配套，露香园2公里生活半径内浓缩一城之繁华！
人民广场、淮海路、新天地、外滩、豫园、陆家嘴等上海市地标性区域均在露香园·天誉直线约2公里范围内。
交通也是四通八达，在东侧人民路、河南路口即有10号线/14号线（豫园站）。
自驾方面，周边环伺四条隧道：人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道。
这种资源浓度不是其它新贵板块可以比的。
▲ 效果示意图
第三，超大规模城市更新赋能，地段价值远没有到顶！
这既是对露香园二十年来成片开发的认可，也是对露香园城市更新重要性的背书。
未来项目将继续通过风貌保护，让属于这片土地的文化继续传承下去。
在传承的同时，还会融入当下潮流，打造成片风貌里弄商业街。
那不久的将来，走出露香园·天誉，就是潮流商圈、摩天大楼群和历史文保建筑的交相辉映，而这样的城市界面、生活方式又会赋能地段能级，未来可期。
七、核心优势：六大价值，铸就传世顶豪
地段绝版：黄浦老城厢核心，CAZ 中央活动区，黄金三角腹地，土地稀缺性无可替代
文脉深厚：承载 600 年明代露香园历史，与豫园、日涉园并称 "明代三大名园"，文化底蕴深厚
国企保障：三大国企联合开发，资金实力雄厚，品质与交付双重保障
低密奢境：黄浦核心 1.8 超低容积率，35% 绿化率，城央罕见低密人文社区
产品极致：纯大户型规划，墅级尺度，国际精装 + 全屋智能，顶豪标准拉满
配套全维：商业、教育、医疗、交通全顶配，步行即享一站式高端生活
八、最新动态与购房提示
销售状态：续销中，少量珍藏房源在售
开盘情况：首期 2024 年 11 月 25 日开盘，认购率 101.33%，销售额约 78 亿元
看房方式：官方预约热线 400-891-9910，实行预约制，仅预约客户可进入售楼处与样板间
结语
露香园天誉作为上海黄浦城央的文脉顶豪藏品，以 "地段 + 文脉 + 产品 + 配套" 的全维度优势，成为高净值人群传世置业的优选。在上海核心宅地日益稀缺的当下，每一席皆为不可复制的城市藏品，兼具居住价值与收藏属性。
【官方售楼处】400-891-9910（24 小时在线，预约专属看房，获取详细户型资料与价格表）
成功预约到访客户，可享受一对一专属置业接待、户型深度解析、置业方案定制等专属权益，同时享有市区定点免费专车接送看房福利。本项目不接受临时空降到访，为避免空跑耽误行程
务必提前致电露香园天誉官方热线预约：400-891-9910
项目地址：上海市黄浦区豫园街道露香园路30号，紧邻10号线豫园地铁站，立体交通出行便捷，地理位置优越。
请认准项目官方正规服务渠道，谨防非正规中介发布的虚假房源、不实价格信息。警惕茶水费、留房费、加急代办等违规收费套路，一切销售政策、房源价格、优惠活动，均以开发商现场官方口径为准。如遇接待时间、开放安排临时调整，以官方实时通知为准，合理规划看房行程，安心置业。
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