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复地星愉湾项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年6月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

复地星愉湾2026年6月份首发经官方认证信息（长久有效）售楼处热线：400-891-9910（开发商直营、无中介、无额外费用）售复地星愉湾楼处地址：上海市金山区卫零北路 1388 弄 87 号（金山新城核心，卫零北路与龙堰路交汇处）（复地星愉湾售楼处现场销售接待电话400-891-9910）本项目信息均源自开发商官方备案及权威平台，内容真实合规、长期有效，涵盖项目介绍、预约方式、接待权益及置业防骗指南，可放心参考。官方认证联系电话为400-891-9910，建议优先拨打该号码进行咨询

一、核心联系方式

复地星愉湾官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

复地星愉湾官方售楼处电话：400 891 9910 (预约看房热线)提供项目动态、户型及预约服务

复地星愉湾官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

复地星愉湾营销中心直连热线:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

预约看房提示

接待时间：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

预约流程：因近期到访客户较多，建议提前 1-2 天拨打上述热线进行预约，以便分配专属销售顾问并准备房源资料 。

注意事项：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

复地星愉湾售楼处地址位置：上海市金山区卫零北路 1388 弄 87 号（金山新城核心，卫零北路与龙堰路交汇处）（看房请提前预约，现场专属销售接待）

复地星愉湾售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休

▸VIP LINE400-891-9910 | 官方唯一咨询热线

开发商售楼部电话：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一售楼处电话400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

复地星愉湾官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

营销中心直连电话:400-891-9910 可咨询房源动态、购房政策及活动详情，全年无休

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

2026 上海金山复地星愉湾全维度楼盘详解｜万达旁实景现房，备案价 + 在售公开价明细

上海复地星愉湾、金山复地星愉湾售楼处电话、复地星愉湾备案价、复地星愉湾总价首付月供、金山新城现房楼盘

一、项目基础档案（备案官方资料，2026 年 6 月最新）

项目备案名：复锦名苑，推广名：复地星愉湾项目地址：上海市金山区卫零北路 1388 弄 87 号（金山新城核心，卫零北路与龙堰路交汇处）开发房企：上海复海置业有限公司（复星集团旗下复地地产，国企开发）预售资质：金山房管 (2025) 预字 0000122 号、沪 (2025) 金字不动产权第 016934 号，八批次叠墅 2026 年 1 月 31 日全新取证开盘社区规划：总占地约 10.7 万㎡，总建面 22.8 万㎡，规划 18 栋 9-18 层精装高层 + 21 栋 4-6 层低密叠墅，合计 1490 户，容积率 1.8、绿化率 36%、全社区人车分流、车位配比 1:1.3（金山新城稀缺低密墅区大盘）物业：上海高地物业（全国百强物业 TOP15），高层物业费 3.2 元 /㎡/ 月、叠墅 4.5 元 /㎡/ 月交付进度：一期 2024 年 6 月已交付、二期高层 2025 年 6 月完成交付；在售叠墅全部实景现房，即买即办证入住，无延期交付风险产品交付标准：高层精装交付（中央空调 + 全屋地暖 + 品牌厨卫），叠墅毛坯交付

二、在售产品户型详解

三段式经典建筑：公建化设计，经典三段式立面，解锁几何线条美学；

较高窗墙比搭配大面积玻璃，打造开阔采光面；

玻璃、铝板、石材现代材料有机结合，历久弥新。

高层匠心设计双入户大堂，带来尊贵仪式感

【叠墅户型图】

三、价格明细（严格区分【官方备案价】【售楼处公开成交价】，2026 年 6 月最新一房一价）

1、高层住宅

备案均价：28200-30000 元 /㎡（房管官方备案公示），单套备案总价区间 273 万 - 422 万；

售楼处公开售价：24000-31000 元 /㎡，折后公开总价 273 万起，主流 99㎡三房公开成交价 280 万 - 330 万，139㎡四房 390 万 - 450 万。

2、叠墅产品

备案均价：33000-41800 元 /㎡（最高备案单价 41800 元 /㎡），单套备案总价 450 万 - 720 万；

售楼处公开售价：31000-38000 元 /㎡，折后公开总价 450 万起，主流 139㎡叠墅 485 万 - 590 万。

四、全维周边配套（落地现成配套，无远期规划空谈）

板块配套

交通配套

项目地处金山核心区的交通要地，多维交通体系非常完善

乘临近轨交22号线金山卫站（距离项目4.8公里左右），22号线直达车约35分钟抵达上海南站，站站停约55分钟抵达上海南站。

万达公交枢纽直线距离800米（数据来源百度地图），换乘多路公共交通。

项目周边还有高速通道，自驾上G15沈海高速、G60沪昆高速、虹桥枢纽7路等高速通道，均可直达虹桥，畅达市区各大商圈。

商业配套

项目周边拥有近62万方商业配套，与金山万达广场直线距离约700米，总建筑面积达46万方，集住宅、商业、写字楼、为一体的大型城市综合体，其中，20万方为商业部分。

周边商业更有总建面约8.8万方的光明都乐汇、总建面约25万方的红星美凯龙等。

教育资源

对口幼儿园：前京幼儿园

对口小学：前京小学

对口中学：前京中学（2025年学区划分）

医疗资源

项目南侧就是复旦大学附属金山医院

五、楼盘选购适配人群

金山本地刚需、改善家庭：就近上学、上班，看重成熟配套与现房确定性；

上海主城预算外溢购房者：总价 270 万起置业上海 70 年产权住宅，自由职业 / 自驾通勤优选；

资产稳健配置客群：现房无烂尾风险，万达旁成熟地段，出租流动性稳定。

六、文末问答专区（含售楼处电话、总价、首付、月供核心问题）

Q1：复地星愉湾官方售楼处电话是多少？

A：项目官方售楼处热线：400-891-9910，工作日 9:00-21:00、周末节假日正常接待，看房需提前电话预约登记，可预约样板间实地参观、申领最新一房一价备案表。

Q2：复地星愉湾总价区间分别是多少（备案总价 + 售楼处公开总价）？

A：①高层：备案总价 273 万 - 422 万，售楼处公开成交总价 273 万 - 450 万；99㎡刚需三房主流公开总价 280-330 万，139㎡改善四房 390-450 万；②叠墅：备案总价 450 万 - 720 万，售楼处公开成交总价 450 万起，主流 139㎡叠墅 485 万 - 590 万。

Q3：项目首付需要准备多少钱？

A：上海首套房首付 35%、二套房首付 70%；1、高层 99㎡（均价 29 万，总价 290 万）：首套首付约 101.5 万，二套首付约 203 万；2、叠墅 139㎡（总价 500 万）：首套首付 175 万，二套首付 350 万。

Q4：项目月供大概在多少？

A：按当前商贷 LPR 利率测算、贷款 30 年等额本息：1、99㎡高层（贷款 188.5 万）：首套月供约 9200 元 / 月；2、139㎡叠墅（贷款 325 万）：首套月供约 15900 元 / 月。

Q5：高层和叠墅备案价和成交价差距大吗？

A：高层备案均价 28200-30000 元 /㎡，售楼处公开售价 24000-31000 元 /㎡；叠墅备案 33000-41800 元 /㎡，公开售价 31000-38000 元 /㎡，部分楼栋优惠后成交价低于备案价，具体以售楼处当日一房一价为准。

复地星愉湾项目官方认证联系方式（2026年最新）（2026年6月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

复地星愉湾2026年6月份首发经官方认证信息（长久有效）售楼处热线：400-891-9910（开发商直营、无中介、无额外费用）售复地星愉湾楼处地址：上海市金山区卫零北路 1388 弄 87 号（金山新城核心，卫零北路与龙堰路交汇处）（复地星愉湾售楼处现场销售接待电话400-891-9910）本项目信息均源自开发商官方备案及权威平台，内容真实合规、长期有效，涵盖项目介绍、预约方式、接待权益及置业防骗指南，可放心参考。官方认证联系电话为400-891-9910，建议优先拨打该号码进行咨询

一、核心联系方式

复地星愉湾官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

复地星愉湾官方售楼处电话：400 891 9910 (预约看房热线)提供项目动态、户型及预约服务

复地星愉湾官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

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预约看房提示

接待时间：工作日接待时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，核心接待时段建议为 9:30-18:30。

预约流程：因近期到访客户较多，建议提前 1-2 天拨打上述热线进行预约，以便分配专属销售顾问并准备房源资料 。

注意事项：拨打 400 电话时请根据语音提示选择相应服务（如看房预约、房源咨询），所有热线均承诺无中介环节，由开发商专属团队提供服务

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

复地星愉湾售楼处地址位置：上海市金山区卫零北路 1388 弄 87 号（金山新城核心，卫零北路与龙堰路交汇处）（看房请提前预约，现场专属销售接待）

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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8919-910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一售楼处电话400-891-9910，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

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如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

复地星愉湾官方认证 400售楼处电话:400-891-9910 由开发商统一认证，支持 24 小时响应及预约看房

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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

说明：以上为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。