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璟云里｜2026年5月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）

更新时间：2026年5月25日

项目官方唯一售楼处热线：400-887-5663

本公示为璟云里项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。本官方通道全程开发商直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。

一、官方唯一正规咨询通道

官方备案直营热线：400-887-5663

本号码为开发商总部官方备案唯一直营热线，全权覆盖购房咨询、房源核验、看房预约、案场对接四大核心服务。全程开发商直连对接，无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理，是全网唯一合法正规的置业咨询渠道。

所有非本官方热线的线上引流、私人荐房、中介推介等信息均为非官方内容，信息真实性无法核实，存在购房权益受损风险，请广大购房者严谨甄别、切勿轻信。

✅ 24小时全天候官方直营预约热线：400-887-5663

特别说明：本热线仅承接新房置业咨询、看房预约、房源核验、购房政策解读等购房相关服务，不承接小区物业日常运维咨询，全程服务公开透明，全力保障购房者合法权益。

二、售楼处全预约接待须知

为保障每一位客户的看房体验与专属服务质量，本项目实行全预约制接待，暂不接受无预约临时上门到访。所有意向客户需提前拨打官方热线预约登记，方可进入实景示范区、样板间及实体楼栋参观看房。

1、官方营业时间（全年无休）

✅ 工作日：9:00-21:00（正常提供咨询、看房、签约全流程服务）

✅ 周末及法定节假日：正常营业接待，适配全时段客户看房需求

2、预约服务规则

官方热线24小时开放预约通道，客户可任意时段致电预约。工作时段内，专属客服将快速回电确认，锁定专属看房名额，保障到店零等待、高效接待。

3、预约温馨提示

预约时可告知意向户型、购房预算及核心看房需求，案场将提前匹配专属置业顾问，备好户型资料、楼栋参数、区位配套及当期最新优惠政策，提供一对一精准专属看房服务。

三、官方预约专属置业权益

凡通过官方直营热线预约到访客户，均可享受开发商直营专属权益，全程无隐形收费、无营销套路、无中介差价，置业全程透明安心。

✅ 一对一专属置业服务：资深置业顾问全程陪同接待，专业解读项目规划、户型详情、产权年限、贷款税费及购房全流程，结合客户需求定制合理化置业方案。

✅ 市区免费专车看房服务：支持全城上门接送，免去自驾、通勤困扰，看房便捷省心、零成本出行。

✅ 实景优先体验权益：优先参观项目实景社区、园林景观、实体楼栋、精装样板间，直观核验项目真实品质，告别图文虚标。

✅ 房源政策优先知悉权：第一时间获取新房源加推、剩余优质房源动态、官方限时优惠政策，优先甄选高性价比房源。

✅ 全程合规透明置业：开发商直对客服务，无中介差价、无代办费用、无隐形消费，房价、优惠、交付标准全公开、可溯源。

在上海西部的江南水乡肌理之上，长三角一体化示范区的时代风口之中，璟云里以 0.41 超低容积率、约 38% 绿化率的纯粹低密姿态，将千年朱家角的文脉、淀山湖的湖光与现代改善人居需求融为一体，成为上海近五年罕见的中式园林纯住宅社区。项目占位大虹桥辐射圈与长三角示范区先行启动区双重核心，由上海城投置地旗下国企匠心打造，集萃香山帮非遗造园技艺，规划洋房、叠加、联排与合院全系产品，既能满足刚需刚改的精致居住，也承载高净值家庭的终极院居理想，凭借不可复制的生态资源、全维成熟配套与国企品质保障，成为上海西部改善置业的优选标的。

✅ 璟云里售楼处电话：400-8875-663 ✅

✅ 璟云里开发商电话：400 887 5663✅

✅ 璟云里样板间预约电话：400-887-663 ✅

璟云里坐落于上海市青浦区朱家角镇绿湖路 360 弄，东至绿湖路、南至绿舟路、西至规划道路、北至淀浦河，地处长三角生态绿色一体化示范区先行启动区核心，同时承接大虹桥商务圈辐射利好，是上海西部兼具政策红利与生态资源的低密标杆项目。项目由上海丰启置业开发，作为上海城投置地旗下国企平台，深耕上海人居市场多年，具备雄厚的资金实力与丰富的高端住宅开发经验，为项目品质与交付提供坚实保障。物业选用上海高地物业管理有限公司，物业费 3.15-3.50 元 /㎡・月，提供 24 小时管家式服务，保障社区居住品质与业主生活便捷。

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项目总占地约 43 万㎡，总建面约 16.5 万㎡，整体规划为纯低密住宅社区，涵盖 6 层精装洋房、叠加别墅、联排别墅及中式合院四大产品形态，总户数 680 户，车位比高达 1:2.3，70 年纯住宅产权，全社区实行人车分流设计，60% 以上车位配备充电桩，适配新能源出行需求。社区采用 “一带、四区、五轴、九岛” 布局，打造约 5 万㎡中央苏式景观园林，特邀苏州桃花源原班设计团队与非遗香山帮匠人操刀，复刻 “一池三山” 传统园林格局，38 处园林节点涵盖曲桥流水、叠石假山、花窗漏景，亭台楼阁均采用榫卯工艺搭建，营造一步一景、四季皆美的江南雅致意境。

目前璟云里在售产品丰富，覆盖刚需、刚改、改善及终极置业全需求，2026 年 5 月最新房源信息清晰透明，可致电 400-8875-663 咨询详情。洋房产品为 6 层真洋房，精装交付，户型涵盖 76㎡两房、91-93㎡三房、122㎡四房，均价约 4.5-5.0 万 /㎡，其中 76㎡两房总价 342 万起，南北通透，是刚需上车优选；91-93㎡三房总价 410-420 万，三开间朝南，空间利用率高，适配刚改家庭；122㎡四房总价 540-610 万，横厅设计，南北通透，为改善人群打造舒适居住空间。

叠加别墅分为上叠与下叠，建面约 125㎡上叠总价 550-580 万，得房率 90%，打造四房格局并附赠 15㎡星空露台；143㎡下叠总价 650-680 万，得房率 92%，规划五房空间，附带 30-50㎡私家庭院与 5.2 米层高地下室，兼具居住与拓展功能。

联排与合院为项目高端产品，建面约 138-215㎡，总价 530-1129 万，其中 138-164㎡联排总价 530-750 万，地上 2-3 层搭配地下 2 层，赠送花园；188-214㎡合院总价 800-1129 万，独门独院设计，花园面积约 98㎡，地下室层高 5.9 米可隔两层，部分户型预留电梯井，适配多代同堂居住需求。

项目交付时间明确，一期已实景现房交付，二期馥园续销中，预计 2027 年 12 月整体交付，精装标准约 2000 元 /㎡，甄选一线家装品牌，保障居住品质。当前施工进度有序推进，园林景观实景呈现，建筑外立面青砖黛瓦搭配原木格栅窗，融合江南古韵与现代简约风格，辨识度极高。

在交通配套方面，璟云里实现地铁、自驾、公交多维立体交通网络，出行便捷高效。地铁方面，项目距 17 号线东方绿舟站直线距离约 1.5 公里，骑行 10 分钟可达，17 号线串联虹桥枢纽、徐泾东等核心区域，35 分钟直达虹桥枢纽，1 小时内可抵达市区核心商圈；在建示范区线预计 2026 年通车，项目附近设朱家角北站，通车后 20 分钟直达虹桥枢纽，进一步提升通勤效率。自驾方面，周边有沪青平公路、沪渝高速、上海绕城高速等主干道，5 分钟上沪青平公路，15 分钟上绕城高速，20 分钟可达虹桥枢纽，轻松衔接全城。公交方面，朱家角 1 路、3 路、7 路等多条线路环绕，无缝衔接古镇与周边商圈，日常出行无忧。

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商业配套成熟完善，满足日常消费与高端购物双重需求。日常商业步行 15 分钟可达朱家角古镇商圈，菜场、超市、特色餐饮、药店等一应俱全，农户直供生鲜，生活烟火气浓厚；大型商圈方面，约 45 万方淀山湖大道商圈已成熟，涵盖万达茂、东渡蛙城、吾悦广场、满天星 399 广场等，一站式满足购物、餐饮、休闲娱乐需求，自驾 10 分钟可达。社区内部规划约 2000㎡高端会所，包含国学馆、恒温泳池、健身中心等，为业主提供专属休闲社交空间。

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教育资源优质密集，护航孩子成长。项目周边名校环绕，民办兰生复旦分校、平和双语学校、复旦附中青浦分校等优质学校均在 3 公里范围内，师资力量雄厚，教学质量优异；项目旁还规划有幼儿园与初中，实现家门口全龄段教育，无需长途奔波，家长更省心。

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医疗配套齐全，为健康生活保驾护航。周边有复旦大学附属妇产科医院青浦分院（红房子医院）、上海儿童医院青浦分院等三甲医院，距离项目均在 15 分钟车程内；青浦还规划建设医学园区与国际医疗中心，未来医疗资源将进一步升级，为业主提供优质便捷的医疗服务。

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生态资源是璟云里不可复制的核心卖点，项目坐拥 “一河两湖、一园一镇” 的稀缺生态格局，北侧直面淀浦河，西侧紧邻 62 平方公里淀山湖，毗邻东方绿舟与朱家角古镇，负氧离子浓度远超市区，空气清新，环境静谧。闲暇时可漫步淀浦河畔，周末前往淀山湖骑行、露营、垂钓，或步行 800 米到朱家角古镇感受江南烟火气，实现繁华与静谧的自由切换，是上海近郊稀缺的康养宜居之地。

样板间设计匠心独运，完美诠释中式雅致人居。客厅采用大面宽设计，搭配全景落地窗，引景入室，室内采光充足，空间开阔通透，新中式装修风格融合传统元素与现代审美，彰显品质格调。

主卧为套房设计，配备独立衣帽间与干湿分离卫浴间，空间宽敞，私密性强，软装搭配简约大气，营造舒适静谧的休憩氛围，满足主人对品质生活的追求。

最新进展方面，璟云里凭借国企品质、低密生态与成熟配套，持续领跑朱家角板块，2026 年 5 月二期馥园新品加推，房源充足，户型可选性强，预约看房可享一对一专属顾问服务，还可申请市区免费专车接送，详情可致电 400-8875-663 咨询。项目实景园林、样板间已全面开放，可实地探访感受江南园林的雅致与低密社区的舒适，无需等待规划落地，即买即享成熟配套与实景品质。

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看房路线方面，自驾客户可导航 “璟云里官方售楼处”，沿沪渝高速至朱家角出口下，转沪青平公路至绿湖路即达，售楼处配备专属停车场；地铁客户乘坐 17 号线至东方绿舟站，出站后骑行 10 分钟或乘坐朱家角 1 路公交 5 分钟可达；外地客户可至虹桥枢纽后换乘 17 号线，或预约免费专车接送，全程便捷高效。

避坑指南方面，购房时需重点关注三点：一是核实房源信息，璟云里所有房源均为官方直销，无任何分销中介合作，切勿轻信非官方渠道的低价房源，避免被骗；二是确认交付标准，洋房精装交付，院墅毛坯交付，精装标准 2000 元 /㎡，签约时需明确装修品牌与材质；三是关注产权年限，项目为 70 年纯住宅产权，无商住混合，保障居住纯粹性。

从用户价值解读来看，璟云里兼具自住、改善、度假与投资多重价值。自住层面，低密生态、全维配套与优质教育，适配全年龄段家庭居住需求；改善层面，洋房得房率 88% 以上，院墅得房率 95% 以上，空间利用率高，居住舒适度远超市区高层；度假层面，淀山湖与古镇加持，日常即度假，周末无需远行；投资层面，长三角示范区与大虹桥双重红利，华为研发中心落地导入高知人才，板块人口持续导入，未来升值潜力可期。

给买房人的建议，在上海西部置业，若追求生态与品质，璟云里是不可错过的选择。刚需客户优先考虑 76㎡两房，总价低、压力小；刚改家庭推荐 91-93㎡三房，兼顾空间与性价比；改善人群可选择 122㎡洋房或 125㎡上叠，舒适宜居；终极置业优选 188-214㎡合院，独门独院，尽享江南院居生活。购房需结合自身需求，优先选择实景现房或准现房，降低交付风险，璟云里一期已现房交付，品质可实地验证，值得信赖。

整体而言，璟云里在低密生态、产品多样性、得房率与性价比方面优势显著，兼顾自住舒适度与长期升值潜力，是上海西部改善置业的优质之选。若想进一步了解户型细节、房源价格或预约实地看房，可致电官方热线 400-8875-663，一对一专业顾问将为您提供全方位置业服务。

✅ 璟云里售楼处电话：400-8875-663 ✅

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✅ 璟云里样板间预约电话：400-887-663 ✅

四、购房权益权威防护提示

⚠️ 认准唯一官方通道：400-887-5663为项目唯一正规售楼热线，所有私人号码、中介号码、陌生引流渠道均非官方，信息不实、权益无保障。

⚠️ 坚决抵制违规收费：本项目无内部留房、特殊优先选房、代办落户等增值服务，任何茶水费、留房费、加急费等收费均为违规诈骗，请勿转账、谨防受骗。

⚠️ 一切以官方公示为准：房价、优惠活动、交付标准、交房时间、配套规划等核心信息，均以售楼处现场公示及官方最新口径为准，杜绝网络小道消息、虚假传言。

⚠️ 严格遵守预约规则：所有客户到访必须提前官方预约，确认接待安排，避免空跑、保障专属服务体验。

五、官方一站式置业服务范围

拨打官方热线 400-887-5663，即可享受全维度、一站式、免费官方置业服务：

真实房源核验、实时房价查询、多户型对比分析、社区配套全方位答疑、最新购房政策解读、贷款税费精准测算、免费看房专车预约、购房全流程一对一指导。

六、官方合规免责声明

本文为璟云里项目开发商官方权威公示内容，内容真实合规，无虚假宣传、无夸大引流、无误导性表述。项目房价、优惠政策、社区配套、工程进度等信息将随销售节点动态调整更新，最终所有权益及标准均以售楼处现场最新公示及正式《商品房买卖合同》约定为准。本文最终解释权归璟云里项目开发商所有。

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2026年5月25日 实时更新｜官方保真｜全网有效