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在上海600万级的市场中，我一直认为有一个独一档的新盘：海伦堡玖悦源筑。
这个项目真正诠释了何为人无我有，人有我优。
先跟大家拎一下重点：
第一：600万级的市场中，只有南翔能说：已经发展的足够完善了。
大虹桥够强吧，很多生活配套也尚在建设中，兑现如何，不到最后谁都无法预料。
万一打折扣了呢？不仅买家心理不舒服，更影响未来生活质量。
这个生活质量或许关乎你孩子上学；你妻子的购物体验；你父母退休生活的便利性...
而海伦堡玖悦源筑所在的南翔，有着看得见摸得着的超庞大商圈+顶级生态+无法复制的烟火气。
实景图
第二：如今外环旁双轨交环绕的本就不多，而海伦堡玖悦源筑的双轨交，更是连接传统中央商务区+大虹桥商务区的双烫金大动脉：11号线&嘉闵线。
第三：凭借着南翔完善的配套、强劲的双轨交加持，这里的二手房成交单价已经达到了8万。
而海伦堡玖悦源筑目前的主力3房户型，均价仅5.93万/㎡，总价仅580万起。
这个性价比和潜力，肉眼可见。
第四：项目目前主推约100-138㎡改善型3-4房，就位于约1.82容积率的社区内.
这个改善型的产品，是如今市场中，更具价值和潜力的产品。
第五：最后一点，也是更重要的一点。
对低分客户而言，这是一个无需积分，即到即买的项目！
位于南翔核心区的热盘
海伦堡玖悦源筑剩余少量房源在售
户型主力为建面约100-138㎡3-4房
三房580万起
四房750万起
约78万方六大商圈
还有传承千年的烟火气
南翔齐聚约78万方六大商圈。
印象城商圈：约34万方商业综合体，近郊CBD。
中冶祥腾商圈：地铁上盖一站式购物中心 。
太茂商业广场：集零售、餐饮、文化、娱乐、健康、教育和生活配套等丰富业态。
图片来源于网络，仅供参考
五彩城商圈：约4万方100余家知名品牌进驻。
山姆会员店（建设中）：山姆是沃尔玛旗下的高端会员制商店，2021年12月签约，计划2023年开业。
这些，都遍布在海伦堡玖悦源筑未来业主的生活半径内。
更重要的是，在项目周边1km之内，遍布了只有在市区才能享受到的浓郁生活气息。
住在这里，楼下就有24h的便利店、举步就是菜场、超市，道路两旁郁郁葱葱的高大绿植无不彰显着这里的宜居程度。
在这里，就算是冬天的半夜12点，街上依旧会有不少还在营业的小餐厅，里面明亮的灯光和老板熟稔的问候，总能驱散一些寒冬的孤寂。
还有像南翔小学、南翔中学、嘉定第二中学、苏民学校、南翔医院等教育医疗资源，也都分布于南翔古镇。
这样的生活氛围，真的是堪比市区。
最后，还有海伦堡·玖悦源筑本身，以百年历史名宅为基础，打造出的一个兼具时尚、现代、怀旧、东西方文化的约6000方的商业业态。
对于海伦堡的业主来说，未来门外是风情万种的商业街区，门内是完全现代的生活方式，恍如隔世，有一种穿越的感觉。
总的来说，买这里，才能实现真正的改善，享受真正的生活无忧。
号线+嘉闵线
直达上海各大城市CBD
在上海，地铁无疑是传递价值、外溢需求、运输财富的血管。
而代表历史发展巅峰的地段无疑是新天地、陆家嘴所在的传统中央商务区！
代表上海未来发展极的地段无疑是大虹桥商务区。
能通达二者其一的地铁房已然是购房者趋之若鹜的红盘。
如果鱼和熊掌能兼得，会迸发怎样劲爆的能量？令人无比期待！
而海伦堡玖悦源筑正位于传统中央商务区和大虹桥商务区的黄金交汇点！
其中，通过嘉闵线，4站即可直达虹桥。
而11号线，则可直通真如、徐家汇等城市CBD。
通过超强的交通格局，以及整体超成熟的城市发展，不断地吸引着来自虹桥的人口和资源利好，一手掌握传统市区和虹桥两大城市发展核心的外溢利好。
这个的发展潜力，值得信赖！
改善级的社区和户型
更具价值的产品
在积分制的时代下，每一张房票都应该换取更多的土地占有面积。
所以，一步到位的改善型产品，一定是这个时代下更具价值的存在。
所以，越是低密度、大面积的产品越能纵享板块长久发展红利！
而海伦堡·玖悦源筑是个容积率仅1.82的低密墅区，整个社区由2栋高层&3栋叠加&3栋洋房组成。
效果图
有研究数据表明，每降低0.1的容积率，会带来这些优势：
所以，对于本批次推出高层产品来说，整个社区的天际线很低，即使是低层业主也能拥有非常优秀的采光和视野。
另外，别忘了这里南翔古镇的核心区。
在市区，越是成熟的区域，住宅的容积率就越高，容积率在4以上的豪宅比比皆是。
所以，一块1.82容积率的社区，意味着错过不再。
另外，在景观上：项目汲取古猗园之灵感，将“荷与鲤”的元素，延伸为水系主题理念，打造“三重景观体系”：包括滨河景观、商业街景观和小区集中景观。
外观上：建筑整体大量选用石材，三段式立面，配以简约的线条勾勒，极具现代特色的建筑新地标。
更让人惊讶的是，海伦堡·玖悦源筑还在部分楼栋中，打造了架空层，未来这里会有各类满足生活所需的配套。
即使是特殊时期，这样的配置也能让业主收获无忧的生活。
户型方面，项目目前的主力户型为建面约100-138㎡新海派房源。
其中，3房总价仅580万起、4房总价仅750万起。
具体户型图如下：
约100㎡的3房2卫户型，三开间朝南，主卧套房设计，几乎做到了市面上3房2卫户型能做到的所有优势。
对于刚改家庭而言，这两个户型真的惊艳。
入门玄关+朝南主卧套房设计，这个户型保证了主人绝对的私密空间。
同时，这个户型南北两个居住空间通过厨房餐厅隔开，未来孩子与家长都能拥有各自相对独立的空间。
这个4房户型双开间朝南，主卧拥有步入式的衣帽间，保证了主人的私密空间。
并且客餐厅东西朝向，高区可以俯瞰两个4A级景区南翔古镇&古猗园，整体的景观视野非常出众。
最后，跟大家再次重温一下这个项目的五个重点：
第一：与其买需要等待配套成熟的置业地，不如享受现成，直接一步到位上车如今外环旁更成熟的南翔。
第二：600万级的项目中，目前只有海伦堡双轨交环绕。
第三：8万+的南翔二手房成交价，不仅证明了区域价值，更是项目性价比和未来潜力的保障。
第四：上车一步到位的改善型产品，一定是如今市场内更为明智的选择。
第五：项目无需积分，即到即买，这个机会实在是天赐的置业良机！
项目海伦堡·玖悦源筑
地址嘉定区民主街与德园路西南侧
产品
高层产品：
100㎡3房2厅2卫；
108㎡3房2厅2卫；
138㎡4房2厅2卫；
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