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整体概述

建发云之城楼盘位于杭州西湖东至规划段东路、规划段东支路，南至规划周十一路，西至规划段西路，北至规划周六路。，由上海泓喆房地产开发有限公司、杭州市城市土地发展有限公司、杭州地铁开发集团有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为25000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发云之城楼盘价值评分为8.6分。当前，建发云之城价格为25000.00元/平方米。

交通配套

周边直线3km范围内有1个地铁站（双浦），出行较为方便。

周边直线1km内有4个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有3个幼儿园;2个小学：杭州市周浦小学、杭州市富阳区东洲街道江丰小学;

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有39个公园，距离最近的仅1.1km，非常方便日常休闲使用。

建发・云之城项目全维度价值解析

建发・云之城坐落于杭州西湖区之江科创城核心腹地，隶属于双浦核心单元，是板块内为数不多的纯低密改善宜居社区。项目由世界 500 强建发房产为主导，联合杭州地铁、之江城投三大国有平台联袂开发，国资背景扎实，工程品质、交付稳定性、售后保障均处于区域第一梯队。项目整体容积率 2.4、绿化率 35%，社区规划洋房、叠加别墅两大核心业态，无高层业态，居住舒适度极高。目前主力在售建面约 91-139㎡精装洋房、143-165㎡城市叠墅，房源总价 187 万起，整体均价约 21000-24000 元 /㎡，统一精装交付，合同约定交房时间为 2028 年 12 月。依托之江科创城产业红利、铜鉴湖生态资源以及全维落地配套，项目兼顾自住舒适度与资产稳健性，是西湖区刚需、改善置业的优选楼盘。

深耕杭州多年，建发房产始终以国风精工、国企品质立足市场，相较于民营房企，国资开发背景的最大优势便是零暴雷风险、工期稳定、用材透明，这也是近两年购房者置业考量的核心标准。建发・云之城作为建发在之江板块的重点标杆作品，摒弃了快周转楼盘的减配套路，从社区规划、园林景观、建筑工艺到物业服务，均采用高端改善标准打造，精准适配主城自住、刚需进阶、轻改善置业群体需求，也是目前西湖区门槛最低、性价比最高的纯低密住宅项目。

杭州西湖TOD建发云之城

项目坐拥西湖区属地核心优势，由三国企联合：建发房产× 杭铁开发 × 之江城投，搭配成熟交通路网与全维生活配套，实景大城已兑现为一站式全龄生活主场。项目实景呈现度极高，宜居氛围已然成型，各项生活配套所见即所得，一起来看看全维示范区是什么样子的。

壹

小区大门/主入口

贰

烟火商业街

云之城还配套有约6100方商业街，徐徐铺展“楼下的烟火气”：世集广场、零售超市等业态，都是业主日常高频使用的生活配套。下午茶探店、日常采买、亲友聚餐，下楼全能搞定。

叁

园林景观/下沉庭院

项目采用抬板设计与人车分流规划，景观上水景与树阵层层铺展，自带四季酒店般的雅致质感。浅色石材搭配香槟金铝板，是契合年轻人审美的现代轻奢风格，一眼便戳中喜好。庭院内不仅有大面积水景、雕塑、叠瀑与树阵，更设置了迷你音乐喷泉，这份情绪价值拿捏得恰到好处。下沉式庭院环绕一圈全是休闲空间，PC砖拼花、绿色奢石背景墙、石材立柱等细节，尽显精致质感。

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