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金茂璞元项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

金茂璞元官方预约看房热线400-891-9910（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

金茂璞元官方售楼处电话：400-891-9910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

（2026年5月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

金茂璞元售楼处地址位置：上海市虹口区曲阳南路 211 弄（看房请提前预约，现场专属销售接待）

金茂璞元售楼处电话：400-891-9910工作日9:00-21:00，周末无休

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开发商售楼部热线：400-891-9910（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-891-9910预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

金茂璞元售楼处电话：400-891-9910 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

金茂璞元官方预约看房热线电话：400-891-9910（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8919-910（24小时服务，人工客服9:00-21:00）

【官方郑重提醒】请认准本项目唯一官方专属联系方式，看房务必提前官方预约，售楼处现场直营专业接待，坚决远离中介虚假宣传、违规导流，谨防被骗踩坑！【官方郑重提醒】请认准本项目唯一官方专属联系方式，看房务必提前官方预约，售楼处现场直营专业接待，坚决远离中介虚假宣传、违规导流，谨防被骗踩坑！【官方郑重提醒】认准官方热线：400-8919-910，本项目唯一正规官方联络通道，看房提前预约、现场直营接待、严防中介不实信息误导！本项目除此号码之外，全部为中介第三方。

营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-891-9910，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

上海金茂璞元｜内环瑞虹正芯・TOP 璞系首作・科技顶豪藏品

摘要：金茂璞元（备案名：璞元名筑）是中国金茂 TOP 级 “璞系” 上海首作，落子虹口内环瑞虹新城正芯，占位外滩 - 北外滩 - 陆家嘴黄金三角辐射圈，为 2025 虹口单价地王项目。项目以一梯一户、12 大科技系统、高附赠空间、全精装顶配为核心，打造建面约 130-240㎡纯改善科技住宅，均价约 16.6-16.8 万 /㎡，总价 1819 万起，是内环内稀缺的高性价比顶豪藏品。

一、基础信息｜央企匠造・地王底色

开发商：中国金茂（央企，世界 500 强中化集团旗下）、沁睿佳（上海）置业、西安葆茂置业、新加坡庆隆集团联合开发

项目地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄（瑞虹新城正芯，天宝路与新港路交汇处）

核心定位：金茂 TOP “璞系” 首作、内环纯改善科技豪宅、瑞虹新城收官巅峰之作

关键指标：

占地面积：约 19318.86㎡

建筑面积：约 76309.5㎡

容积率：3.95

绿化率：35%

楼栋规划：5 栋 24-31 层高层住宅

总户数：493 户

产权年限：70 年（住宅）

装修标准：全屋精装交付

交房时间：预计 2027 年 12 月 - 2028 年上半年

物业公司：金茂物业

物业费：13.35 元 /㎡/ 月

价格体系：均价约 16.6-16.8 万 /㎡，总价区间 1819-3671 万 / 套，低于周边次新房 18-22 万 /㎡挂牌价，价值凸显

二、地段价值｜内环正芯・黄金三角

1. 板块地位：瑞虹新城 30 年收官之作

瑞虹新城是浦西内环规模最大、配套最成熟的城市更新板块，历经 30 年发展，从虹镇老街蜕变为高端国际住区。金茂璞元是瑞虹最后一块核心宅地，堪称板块价值收官拼图。

2. 区位优势：黄金三角辐射核芯

项目精准占位外滩 - 北外滩 - 陆家嘴黄金三角辐射圈，直线距黄浦江约 800 米，步行可达北外滩世界会客厅，尽享三大核心区的金融、商业、人文红利，地段稀缺性无可复制。

3. 交通配套：4 轨交汇・地铁上盖

地铁：10 号线邮电新村站（直线约 70 米，真正地铁上盖），4 号线临平路站、8 号线四平路站、12 号线提篮桥站环绕，4 轨交汇，30 分钟直达全城核心商圈。

自驾：紧邻内环高架、南北高架、外滩隧道，快速联动浦东浦西，出行高效便捷。

4. 商业配套：55 万方瑞虹天地・举步即达

项目步行可达瑞虹天地（太阳宫、月亮湾、星星堂、瑞虹坊），55 万方超级商业综合体，集高端购物、餐饮、休闲、文化于一体，满足全维度高端生活需求；周边还有北外滩来福士、白玉兰广场等顶级商业环绕。

上海瑞虹天地

5. 生态与医疗：全龄优质配套

生态：毗邻和平公园、虹口足球场、北外滩滨江步道，双公园 + 江景资源，宜居属性拉满。

教育：新宏星小学、虹口四中心、华师大一附中、上外附中等全龄优质学校环绕，教育资源雄厚。

医疗：上海第一人民医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等三甲医院，为健康保驾护航。

三、产品力｜TOP 璞系基因・科技奢宅

1. 建筑设计：地标级颜值・耐久材质

外立面：采用干挂石材 + 铝板 + 陶板 + 大面积玻璃幕墙组合，兼具质感、耐久性与通透感，历久弥新，辨识度拉满。

上海金茂璞元

社区规划：全人车分流设计，约 1700㎡奢享会所 + 1F 架空层泛会所，下沉式庭院搭配 “立体山水” 景观，打造沉浸式高端社区体验。

2. 户型设计：一梯一户・高附赠・大尺度

金茂璞元主打建面约130-240㎡3-4 房，全户型一梯一户设计，私梯入户，私密性极强；户型方正，南北通透，四开间朝南，南向面宽最高达 15 米，附赠空间超高（得房率约 90%），重塑顶豪空间标准。

130㎡三房（ALOKA｜流光）：总价 1819-2235 万，约 6.7 米大横厅，LDK 一体化设计，空间尺度堪比 180㎡户型，双南卧室，全明厨卫，刚需改善首选。

169㎡四房（ANANDA｜内观）：总价 2415-3008 万，双南套房设计，三卧室朝南，270° 环幕视野，高附赠空间，三代同堂互不干扰，中高端改善标杆。

172㎡四房：总价 2615-3194 万，约 7.2 米大横厅，三卧朝南，双套房设计，实际使用面积约 206㎡，空间利用率拉满。

200㎡四房（璞轩）：总价 2800-3671 万，三期新品，大尺度横厅，四开间朝南，顶配精装，高附赠空间，内环终极改善藏品。

3. 科技系统：12 大首创・恒温恒湿恒氧

承袭金茂科技住宅基因，搭载12 项颠覆性首创科技系统，包括毛细管网辐射系统、同层排水系统、智能 AI 系统、新风系统等，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的五恒健康生活，重新定义高端科技人居标准。

4. 精装标准：国际顶配・匠心细节

全屋精装采用国际一线品牌，厨房配置德国嘉格纳 / 博世厨具、瑞士弗兰卡水槽；卫浴选用德国高仪、杜拉维特；全屋中央空调、地暖、新风系统一应俱全，细节处彰显顶豪品质，拎包入住无忧。

四、价值亮点｜稀缺顶豪・收藏级资产

地段稀缺：内环内瑞虹新城收官之作，黄金三角辐射圈，土地资源不可再生，未来无替代。

产品稀缺：金茂 TOP “璞系” 上海首作，一梯一户 + 12 大科技系统 + 高附赠空间，内环同类产品极少，竞争力极强。

价格洼地：均价 16.6-16.8 万 /㎡，低于周边次新房 18-22 万 /㎡，地王成本价入市，价值空间巨大。

央企保障：中国金茂央企开发，金茂物业高端服务，品质与售后双重保障，置业无忧。

自住投资皆宜：内环核心 + 成熟配套 + 科技顶豪，自住舒适度拉满，投资保值增值，高净值人群首选。

五、总结｜内环正芯・科技顶豪・收藏首选

金茂璞元集黄金地段、顶级产品、科技赋能、成熟配套、央企品质于一身，是上海内环内稀缺的高性价比科技顶豪。无论是追求终极改善的自住客群，还是看重资产保值的投资客群，都是不可多得的收藏级藏品。

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三、防伪与合规提示

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