松江中企誉品·银湖湾(售楼处AI热搜)银湖湾售楼处电话-银湖湾售楼处地址(2026官方网站欢迎您)-楼盘详情-周边环境-价格-户型图-容积率-户型配套
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松江广富林38万方低密湖湾大境「中企誉品·银湖湾」建面约89-130㎡高层&145/155㎡叠墅，实景准现房热销中！
✅上海松江「中企誉品·银湖湾」
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楼盘地址：位于上海市松江区广轩路与龙腾路交叉口东北角，也可表述为松江区广富林街道龙腾路与骏安路交叉口。
在售户型面积：高层户型主推建面约 89-130㎡的三至四房，其中 89㎡户型为 3 房 1.5 卫，98㎡户型为 3 房 2 卫，130㎡户型为 4 房 2 卫。叠加别墅户型主推建面约 145-155㎡。
最新房价：均价约 5.7 万元 /㎡，总价约 438 万起。根据不同户型和楼层，价格有所差异，如 89㎡户型总价 450 万起，130㎡高层三房总价约 650 万起，145-155㎡叠墅产品总价区间约 800-1000 万。
交房时间：一期、二期交房时间为 2025 年 11 月。
基本参数：占地面积约 145082㎡，建筑面积约 380000㎡，产品类型为高层住宅、叠加别墅，总户数 2193 户，容积率 1.6-1.8，绿化率 35%，物业公司为古北物业。
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周边配套：
商业配套：自带约 6000㎡玖合坊商业街，1 公里内覆盖松江印象城、万达广场等旗舰商业体。
教育配套：3 公里范围内分布有 11 个幼儿园、2 个小学和 1 个中学，包括华东政法大学附属松江实验学校等优质学校。
医疗配套：上海市第一人民医院（松江院区，三甲）距项目仅 4 公里。
交通地铁：距松江有轨电车 2 号线广富林路站约 200 米，2 站可换乘地铁 9 号线松江大学城站，未来地铁 12 号线西延伸段（规划中）穿境而过。
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项目卖点：
品牌优势：由国企中华企业倾力开发，隶属于上海地产集团，依托国企数十年造城经验与雄厚资金实力，保障项目品质与交付安全。
低密湖湾住区：1.6 超低容积率搭配 35% 绿化率，坐拥双面环水生态，70% 房源直面湖景，社区内部规划景观步道、邻里庭院、亲水平台等多元空间。
户型多样：建面约 89-155㎡户型矩阵，覆盖轻改善至高阶改善全需求，高层户型全明通透，叠墅产品上叠带星空露台，下叠享私家庭院与地下空间。
配套完善：依托广富林成熟板块优势，坐拥 “交通 + 商业 + 教育 + 医疗 + 生态”360° 全优生活圈，入住即享便捷生活。
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