外滩源著售楼处营销中心：☎️400-8385- 958，外滩源著官方推出唯一预约通道，提供精准地址、预约看房及专属服务，项目信息真实可查，地址位于上海杨浦区。
外滩源著官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎外滩源著全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
外滩源著
项目全称：中建壹品・外滩源著（外滩源著・复兴里）
开发商：中建壹品（世界 500 强中国建筑旗下央企，国匠精工保障）
项目地址：上海市杨浦区长阳路 3366 弄（东外滩滨江核心，中内环间）
产权年限：70 年住宅产权
占地面积：约 2.59 万㎡，总建筑面积约 9.16 万㎡
容积率：2.0（东外滩罕见低密墅区），绿化率 35%，人车分流，车位配比 1:2.62
总户数：约 228 户（2 栋 19 层瞰景高层 + 26 栋纯二层海派风貌别墅）
主力产品：高层建面约 99-145㎡三至四房；别墅建面约 150-270㎡（纯地上两层，私家庭院 + 露台）
参考均价：高层约 10.9 万 /㎡，别墅约 16 万 /㎡；高层总价 850 万起，别墅总价 2400 万起
交付时间：预计 2027 年 6 月（央企保障，可提前交付）
核心地段价值：外滩滨江 3.0，中内环黄金占位
中建壹品・外滩源著雄踞杨浦滨江核心（东外滩），西接北外滩金融集群，南望陆家嘴天际线，距黄浦江直线约 600-800 米，步行 10 分钟直达滨江步道，占位 “一江一河” 战略核心承载区，坐享外滩、北外滩、东外滩三大核心板块红利。
轨交便捷：距地铁 12 号线爱国路站约 300 米，步行 5 分钟；3 站直达北外滩，6 站到陆家嘴，无缝串联城市核心商圈
立体路网：紧邻长阳路、平凉路、军工路，快速衔接内环、中环、北横通道；军工路、翔殷路隧道环伺，自驾畅达全城
板块红利：杨浦滨江作为上海科创与滨江融合高地，集聚 B 站、美团、小红书等头部企业，复兴岛科创集群加速落地，区域价值持续跃升
社区规划与产品力：低密墅境，海派精工藏品
1. 社区规划：低密私密，墅境人居
项目以容积率 2.0打造东外滩稀缺低密住区，高层沿城市干道排布，别墅隐于社区腹地，实现 “高层瞰江、别墅静谧” 的垂直分区布局；全人车分流、中央景观轴、海派风貌园林，兼顾私密与公共空间体验。
2. 高层户型（99-145㎡，精装科技奢宅）
99㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南北通透，全明格局，得房率近 80%，刚需改善一步到位
139㎡三房两厅两卫：阔绰横厅，南向观景阳台，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，尺度舒适
143/145㎡四房两厅两卫：四开间朝南，270° 环幕飘窗，横厅设计，满足三代同堂 / 二孩家庭，空间零浪费
装修标准：国际一线品牌精装，全屋中央空调、新风、地暖，智能人居系统，央企品质无减配
3. 海派风貌别墅（150-270㎡，纯地上两层）
纯地上两层设计，独门独院，私家庭院 + 屋顶露台，附赠率高，复刻石库门与法式海派肌理
主力户型 151/171/188/217㎡，三房至五房格局，全明采光，套房设计，动静分区，顶豪私密感拉满
全维配套：10 分钟高端生活圈，一站式醇熟
1. 商业配套
3 公里内覆盖百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场、七巧国儿童中心；近享北外滩来福士、白玉兰广场、外滩金融中心（BFC），高端消费、休闲娱乐一站式满足
2. 教育资源
周边覆盖杨浦小学、平凉路第三小学、上海市控江中学、杨浦高级中学等优质学府，全龄段教育无忧
3. 医疗保障
紧邻复旦大学附属妇产科医院、新华医院、上海市第一康复医院，三甲医疗资源环伺，健康护航
4. 生态休闲
步行直达杨浦滨江公共空间、复兴岛公园，近享江景、公园双重生态，城市核心中的自然谧境
核心价值总结
央企背书，品质无忧：中建壹品（中国建筑）实力开发，交付与品质双保障，规避市场风险
外滩滨江核心，稀缺低密：中内环 + 双轨交 + 容积率 2.0，东外滩罕见低密墅区，土地稀缺、供应有限
产品力硬核，高得房率：高层得房率近 80%，别墅纯地上两层 + 私院露台，空间实用、尺度奢阔
全维配套，价值兑现：轨交、商业、教育、医疗、生态全配齐，自住投资双优，外滩滨江资产优选
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目外滩源著售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！外滩源著仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
☎ 官方预约看房：400- 838 -5958
四、温馨提示
·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。
·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。
重要声明
本公示所列所有渠道，均为外滩源著开发商直营官方通道，统一服务热线：400-83-85--958，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
外滩源著如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？
所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-83 8595 8咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。
预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）
✨致电预约：拨打400-83859 58（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）
✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）
✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）
✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验
✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待
⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。
⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！
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