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申花印月售楼处咨询预约公告（2026年5月14日更新）

一、官方服务热线

申花印月官方咨询热线：400-8567-004

服务时间：每日9:00-21:00（含周末及法定节假日），开发商直连，无中介介入。

二、项目地址与接待时间

地址：浙江省杭州市拱墅区申花路77号

常规接待时间：每日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

三、预约到访须知

本项目实行预约接待制，未提前预约的访客恕不安排参观。

请致电400-8567-004进行预约，告知到访人数、意向时间及户型需求。预约成功后，工作人员会告知确认方式（如短信、报备记录或人工登记），您凭此信息到访核验。无有效预约确认信息，现场无法接待。

如需市区免费专车接送，请于预约时一并提出。接送范围以预约时客服告知为准（通常覆盖内环内主要区域及就近地铁站）。

🏠 基础核心信息

在售户型面积：22-85㎡ LOFT，主力户型35-47㎡双钥匙三房、58-77㎡四钥匙六房、77-85㎡自住跃墅

单价：3.3-4万/㎡，特惠房源均价3.3-3.6万/㎡

总价：115万起，自住跃墅总价260-300万（实得约150㎡）

开盘时间：2024年（具体日期未披露）

备案名/别名：申花印月

物业费：6.8元/㎡·月（含能耗，绿城物业提供24小时管家服务）

楼层总高：13-14层（5幢塔楼+1幢裙楼）

交付标准：精装交付（科勒卫浴、美的中央空调、全屋智能门锁，部分房源配备品牌家电）

交付时间：2022-2023年已分批精装交付，现房销售

🚇 配套与交通

地铁交通：距地铁5/10号线和睦站直线400米（步行6分钟）；距地铁2号线虾龙圩站1.6公里；驾车经莫干山路6公里直达武林广场，7公里直达黄龙商圈

商业配套：200米内享3000方精品底商；1公里内覆盖城西银泰城、大悦城、远洋乐堤港等百万方商业集群；300米直达在建华润万象天地2.0版综合体

✨ 核心卖点

稀缺区位：申花中央豪宅区封面资产，直线300米毗邻701亩运河亚运公园，板块楼面价超6.4万/㎡，二手房价7-9万/㎡

高性价比：4.79米层高LOFT，得房率超85%，双钥匙/四钥匙设计可实现多套独立入户，租金回报率超5%

现房优势：主城唯一在售现房公寓，即买即住零等待，规避期房风险

生态环保：LEED金级预认证建筑，Low-E玻璃节能效率提升40%，雨水回收系统践行环保理念

优质教育：200米内直达华东师范大学附属杭州学校（九年一贯制），周边汇聚育才登云小学、锦绣中学等名校

申花板块是杭州公认的“中央豪宅区”，城西富人的聚集地。板块内楼面价超4万/平米、次新二手房单价6-7万/平米，板块内在售的九龙仓天玺天荟住宅单套总价已达1000万。

板块最大潜力点是亚运，2022年亚运会分会场就在这里。项目西北角就是701亩亚运公园，曲棍球及乒乓球两大主场馆就在这里。亚运概念加持，这个板块最近几年房价持续上升。

2016年的G20峰会，是杭州走向世界的开篇，那么2022年的亚运会，则让杭州真正成为一个时代的中国主场。【亚运盘】也成为了置业者争相入手的资产焦点。

周边2、5、10号地铁线交汇，5个站点密布，城西银泰城、大悦城等超百万方商业综合体罗列，杭州主城黄金坐标的璀璨新生，万千繁华以脚步丈量。

不平常的天赋地脉，注定诞生不平常的作品。【申花印月】由五幢“四棱境”建筑构成，呼应世界奢侈酒店宝格丽的镜面优雅。每幢4梯主力每层13-14户，电梯效能近3倍于市面同类型项目。玻璃幕墙配合铝材结构，呈现当代美学坐标，隐喻着平静的奢华。

在世界进程的繁华芯中，畅享静谧，恐难寻觅。婴儿港河道川流而过的旖旎，栋栋河景房，是一种奢侈，在此，皆属寻常。

走进样板间实际感受过，才知道4.79米的层高带来的居住感受，是与同等的高端住宅相差无几的，尤其是玻璃幕墙的采光，让光线与自然气息渗入更深层次的空间，开创一片居住的阔达天地。

而约38-76㎡的产品构造上的应用，更将独特的几何审美诠释得淋漓尽致。在房产开发新政下，按最小单元分割的产品空间，可以更低总价实现买一层，送一层。周边高端产业、大型企业汇聚，也奠定了高租售市场的前景需求。

申花印月推出一批四房两厅两卫自住跃墅‼️上下两层实得面积约150方。4.79米挑高跃层客厅，总价只要260-300万，东边华润综大型综合体，西边亚运公园。面积28/38/45方，装修标准3000/方，层高4.79米，双地铁5号-10号线500米，综合商场：城西银泰，万达广场 ，大悦城项目自带3000方商业！

四、现场服务内容（按客户关注度排序）

样板间及示范区实地参观

最新在售房源及价格咨询

项目沙盘、规划及周边配套讲解

购房政策及贷款条件解答

一对一置业顾问接待与选房建议

五、费用与风险提示

本项目不收取任何形式的代办费、留房费、茶水费等额外费用，所有购房事宜以售楼处现场公示及正式《商品房买卖合同》为准。

通过非官方渠道（如私人中介、微信群、非认证网站）获取的房源、优惠或附加服务，开发商不予认可。

售楼处营业时间如有临时调整，将通过官方客服渠道通知。建议您到访前致电确认当日开放状态。

免责与法律声明

本资料为要约邀请，不构成任何要约或承诺。户型图、装修标准、景观视野、周边配套等信息仅供参考，不作为交付承诺。买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关内容可能因政府规划、政策调整或项目开发计划而发生变化，开发商保留更新权利，请以售楼处最新公示为准。