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下沙奥莱&轨交旁

绿城2025都市新森代美学作

项目地址：海宁市春江路与文海北路交叉口

NO.1 | 基础信息

【用地面积】：约6.2万方

【数】：14幢

【总 户 数】：1286套

【总 层 数】：18-26层

【车 位 数】：1650 个

【容 积 率】：2.2

【绿 化 率】：30%

【面积户型】：建面约76㎡-138㎡两房/三房/四房

【交付标准】：毛坯

【交付日期】：2026年12月

【土地年限】：70年

NO.2 | 板块价值

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◎ 双城交汇 国际化超级城市底盘

城市向东，金沙湖之后又一城市极核——下沙奥莱板块，占据城东制造大走廊和拥江发展轴的战略交汇点，一面是下沙大学城的人文熏染，一面是钱塘国际新城的高能级规划。

◎ 下沙奥莱 约40万方商业综合体绿城·文海听澜售楼处电话☑️：400-9988-414✅

汇聚400多个国际和国内知名品牌、超5000㎡的家庭娱乐中心、60多家餐饮品牌，提供一站式购物休闲体验；年销售额超30亿元，长期位列杭州奥莱销售额榜首。

◎ 轨道交通 约500米奥特莱斯站（建设中）绿城·文海听澜售楼处电话☑️：400-9988-414✅

下沙至长安市域铁路线路全长20.85公里，设计时速120公里/小时，设置7座车站，与地铁1号线及8号线在文海南路站换乘，未来乘坐地铁即可直达奥特莱斯家门口。

◎ 7站金沙湖 共享百万方璀璨商业绿城·文海听澜售楼处电话☑️：400-9988-414✅

金沙湖畔漫步、露营、逛街、看演出说走就走，项目8公里内汇聚金沙天街、吾角天街、金沙印象城、下沙银泰城等8大城市综合体，总体量超过百万方，满足缤纷生活体验。

◎ 都市况味 高浓度城市资源聚集 绿城·文海听澜售楼处电话☑️：400-9988-414✅

毗邻下沙奥特莱斯、飞鸟集街区，奢享盈都新天地、绿城·钱塘之门等城市地标商业，德胜快速路在侧，瞬达全城；绿城育华幼儿园(建设中)、钱塘实验小学、浙师大附属海宁聆涛中学等教育资源丰富。

◎ 三甲医院护航 24h守护健康 绿城·文海听澜售楼处电话☑️：400-9988-414✅

邵逸夫医院（下沙院区）、浙江省中医院（下沙院区）两家三级甲等医院，为您和家人的健康保驾护航，更有城东儿童医院（规划），日常就医、体检更便捷。

NO.3｜硬核产品 绿城·文海听澜售楼处电话☑️：400-9988-414✅

18大森系悦己场景

WOW！我的理想社区

针对当代青年人个性化生活需求，绿城奥莱项目融合时代审美与绿城桂语系建筑语汇，创新打造Superflat全面屏 & 塔冠美学，并创造高浓度的生活场景，从「转角咖啡」到「日落酒廊」，从「樱花躺坪」到「萌宠派对」，每一个场景都是为实现独特生活价值而定制。

1、有颜有质

•桂语美学·Superflat全面屏 绿城·文海听澜售楼处电话☑️：400-9988-414✅

•风雨连廊·无惧风雨的侵袭

•地下光厅·光影星空的礼遇

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•旭日光厅·暖阳般归家门仪

•入户大堂·奢牌酒店式尊崇

2、美好童年

•心林物语·欢愉戏水的绿洲

•春知学堂·让大自然做老师

•浮光溪林·迷失在浪漫森境

•植物迷宫·梦游爱丽丝仙境

3、爱上社交

•转角咖啡·午后的慵懒时光

•日落酒廊·恰好的微醺氛围

•樱花躺坪·躺平在樱花树下

•环形剧场·起舞华丽的人生

•森语书屋·文艺的精神角落

•宠物空间·毛孩子的朋友圈

4、燃力地带 绿城·文海听澜售楼处电话☑️：400-9988-414✅

•有氧跑道·追逐更好的自己

•室内健身·力量训练/有氧单车等

•户外运动·乒乓球/羽毛球等

5、艺术谧境

•四大名家艺术花园

①康定斯基的圆环剧场

②蒙克的日初潮起

③莫奈的花漾戏水

④卢梭的奇幻花园

•芳疗花园·冥想花园·栈道花园等

6、管家服务

绿城服务·惟有生活最珍贵

家政服务·解放自己的双手

快递收发·服务最后一公里

NO.4｜空间户型

人生第一套 & 轻松拿下

建面约76-138㎡森系花园住区

以国际现代化城市生活模型，结合当代空间设计新趋势，为当代青年量身定制人生一套理想居所，LDKB一体化/阔境客厅/IMAX双联阳台/酒店式套房等，让空间回归舒适与居住本质。

A户型 | 命名：Mate 2 绿城·文海听澜售楼处电话☑️：400-9988-414✅

建筑面积约76㎡ 2室2厅1卫

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户型方正·餐客一体化横厅·约5.3米巨幕阳台

U型厨房：容纳双人同时操作、灵动转身，谈笑间珍馐美味怦然呈现

宽幕横厅：餐/客一体化横厅链接瞰景大尺度阳台，留驻明媚光影风

类套房化：舒适主卧配置躺卧式情景飘窗，卫浴相邻形成类套房格局

静谧书房：多变空间，可改造为儿童房/直播间/电竞室等多元化空间

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B户型 | 命名：Mate 2 pro

建筑面积约86㎡ 2室2厅1卫

270°采光·双阳台·南向双卧·主卧设配衣帽间

L型厨房：符合人体工程学，洗/切/炒流畅动线设计，美味即刻呈现

光幕边厅：餐/客一体化边厅链接瞰景阳台，折角设计让阳光长驱直入

双卧朝南：分别链接情景飘窗与瞰景阳台，让家人实现阳光平权

百变空间：约2.4米超尺度衣帽间，亦可改造为安放个人志趣的天地

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C户型 | 命名：Mate 3

建筑面积约99㎡ 3室2厅2卫

独立玄关·约9.7米三开间朝南·双联巨幕阳台

U型厨房：容纳双人同时操作、灵动转身，谈笑间珍馐美味怦然呈现

一体竖厅：餐/客厅链接瞰景阳台，纵享视觉盛宴，邂逅森系浪漫

主卧套房：私享独立卫浴间，情景飘窗揽景入怀，留驻至美时光

静谧书房：安居一隅，一盏清茶两三本书，于静谧处描绘诗与远方

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D户型 | 命名：Mate 3 pro

建筑面积约102㎡ 3室2厅2卫

户型方正·约9.7米三开间朝南·双联巨幕阳台

U型厨房：容纳双人同时操作、灵动转身，谈笑间珍馐美味怦然呈现

一体竖厅：餐/客厅链接瞰景阳台，纵享视觉盛宴，邂逅森系浪漫

主卧套房：配置独立卫浴间，情景飘窗揽景入怀，私享二人世界

静谧书房：多变空间，可改造为儿童房/直播间/电竞室等多元化空间

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E户型 | 命名：Mate 3 promax

建筑面积约117㎡ 3室2厅2卫

270°采光·约7.7米IMAX宽厅+跑道式阳台·双卧朝南

社交厨房：约2.8米宽奢尺度，容纳多人操作，谈笑间珍馐美味怦然呈现

超级公区：LDKB一体化家庭聚场，约7.7米IMAX宽厅链接跑道式阳台

三卧朝南：约8.2米南向开间，设置双卧室，实现居住平权让家人住得更好

主卧套房：主卧小家化，约5.1米宽奢尺度，奢配独立卫浴间与情景飘窗

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F户型 命名：Mate 4 promax

建筑面积约138㎡ 4室2厅2卫

270°采光·约6.6米IMAX宽厅+跑道式阳台·三卧朝南

社交厨房：约3.2米宽奢尺度，容纳多人操作，谈笑间珍馐美味怦然呈现

超级公区：LDKB一体化家庭聚场，约6.6米IMAX宽厅链接跑道式阳台

三卧朝南：约9.8米南向开间，设置三卧室，实现家族三代人的居住平权

奢华主卧：自带走入式衣帽间/独立卫浴间/情景飘窗，私享浪漫二人世界

NO.5｜绿城品牌

绿城中国 | 理想生活综合服务商

绿城中国控股有限公司(以下简称"绿城中国”)，中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商。

在“品质为先"的发展战略指引下，绿城中国重点布局重资产、轻资产、"绿城+"三大板块，致力于成为房产行业品质领先者、代建业务行业领导者、综合业务前瞻创新者，以精诚之道、精深之术、精湛之为,打造"理想生活综合服务商”第一品牌。

绿城管理 | 中国房地产轻资产开发模式引领者

绿城管理成立于2010年,是绿城中国(3900.HK)的附属公司,也是绿品牌和代建管理模式输出的主体。2020年7月，绿械管理在香港联交所主板上市(9979.HK)，

作为中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领告，代建4.0体系开创者及绿星标准制定者,绿城管理秉持“品质、信任、效益、分享"的核心价值观。致力于为委托方、业主、供应商。虽工、投资方打造"共创价值、共享利益”的生态平台，共建激动人心的品质生活。

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