【和樾长宁售楼处官网】2026 和樾长宁营销中心电话地址|楼盘实景环境 / 户型解析 / 实时房价 / 交房时间 / 地铁学区配套一站式查询

（官方）400-887-9972✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，和樾长宁于2026年6月21日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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【官方认证公告】

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官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

✅和樾长宁售楼处电话：400-887-9972（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅和樾长宁营销中心：400-887-9972（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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☆和樾长宁全维度价值解析（售楼处地址/预算范围 / 地段优势 / 户型特点 /周边配套）①②③④⑤

和樾长宁鸟瞰效果图

①售楼处地址

推广案名：和樾长宁｜备案名：和樾雅筑

项目地址：上海市长宁区新渔东路 828 弄（天山路与北虹路中环交汇处，天山核心）

官方预约热线：400-887-9972（开发商直营，无中介分销）

接待规则：9:00-19:00 全年无休，强制预约验资看房，验资门槛 800 万起，可参观实体样板间 + 实景示范区

开发主体：招商蛇口（央企）+ 越秀地产（国企）双强联合开发，交付保障稳定

基础社区参数：占地约 1.12 万㎡，4 栋 12-14 层小高层，全盘仅 173 户 70 年纯住宅；无底商、无保障房混居；容积率 2.2，绿化率 35%；人车分流，招商一级物业，物业费 12.3 元 /㎡/ 月

交付节点：2027 年 12 月精装交付，全系高配精装三大件配齐

②预算范围（2026 年 6 月最新一房一价）

整体备案均价：132700 元 /㎡，中轴楼座、高区景观房源单价上浮 3000-8000 元 /㎡

全系总价区间：

建面约 120㎡三房两厅两卫：1590 万起，主流成交 1590-1700 万

建面约 143㎡三房两厅两卫：1748 万起，主流成交 1750-2100 万

建面约 146㎡四房两厅两卫（楼王）：1937 万起，顶配中高区 2244 万封顶

精装标准：全屋大金中央空调 + 全屋地暖 + 新风系统，进口高仪、杜拉维特卫浴，旭格橱柜，系统隔音窗，装标约 7000 元 /㎡

置业首付参考：首套 3.5 成、二套 2.5 成；内中环稀缺改善小户型，兼顾自住与资产流通性

③地段优势（天山断供 8 年，内中环地铁低密纯住区）

长宁天山核心，板块长期新房断供天山内中环板块 8 年无新增纯住宅地块，和樾长宁是片区稀缺新品，成熟居住界面无规划等待，二手价格稳定，保值属性突出。

2 号线步行 5 分钟黄金地铁盘直线 300 米直达 2 号线北新泾站，2 站中山公园、4 站静安寺、7 站人民广场，向西直达虹桥枢纽，串联上海核心商务商圈，通勤覆盖外企、金融、科创人群。

中环 + 北横通道双主干道立体路网紧邻北虹路中环上下口、北横通道，自驾 10 分钟古北、15 分钟静安 / 徐家汇、20 分钟陆家嘴，跨江、跨区出行高效。

低密纯粹小社区，无嘈杂底商干扰仅 173 户小高层，无沿街商业、无保障房混居，12-14 层楼栋南低北高排布，楼间距开阔，相比周边高密度高层，采光、静谧度大幅提升。

苏州河滨水生态加持步行 300 米可达半马苏河公园、哈密公园，坐拥约 18 万方苏州河景观长廊，市中心稀缺滨水绿地资源，日常休闲散步便捷。

④户型特点（120-146㎡全改善通透户型，类一梯一户私梯厅）

产品统一亮点

全部一梯两户，赠送 6-8㎡独立电梯厅，私梯入户私密性拉满；层高舒适，全明通透、南北双阳台，得房率约 77%；动静分区，主卧独立套房设计，无浪费过道空间。

120㎡三房两厅两卫（入门改善主力）三开间朝南，客餐厅一体化连通南向观景阳台；双卧朝南，主卧带转角飘窗独立卫浴；双卫干湿分离，适配三口之家、二胎刚需改善。

143㎡三房两厅两卫（舒适改善款）加大横厅尺度，南北双阳台；预留独立储物间，中西厨预留点位；主卧步入式衣帽间，全屋采光面更大，接待会客空间充足。

146㎡四房两厅两卫（中轴楼王户型）四开间朝南，板块稀缺四房格局；超大南向阳台 + 北侧景观阳台；双次卧分离，双卫配置，多孩家庭、老人同住一步到位，中高楼层可眺望苏州河景观。

社区内部配套

中央立体景观园林，四季分层绿植、休闲步道、全龄活动区；

高端精装入户大堂、地下全环氧地坪车库，全车位预留新能源充电桩；

专属业主会所：健身区、私宴会客空间、亲子休闲区；

24 小时智能安防、一对一专属管家服务。

⑤周边配套（交通 / 商业 / 教育 / 医疗 / 生态全落地成熟配套）

交通配套

地铁：2 号线北新泾站（300m）、威宁路站（800m），双轨覆盖主城核心；

自驾：中环高架、北横通道、天山路主干道，快速通达全城；

公交：百米内多条公交线路，覆盖天山、古北、中山公园短途出行。

商业配套（1 公里成熟生活圈）

步行可达：华宜嘉坊沿街商业、百联西郊购物中心（700m）、缤谷广场；

3 公里高端商圈：金虹桥国际中心、虹桥南丰城、中山公园龙之梦、巴黎春天、长宁大融城，日常生鲜、轻奢、奢侈品一站式全覆盖。

教育资源（全龄公办名校集群）

幼儿园：天山双语幼儿园、宋庆龄幼儿园分园；小学：区重点适存小学、威宁小学；中学：延安实验初级中学（直线 200 米）、延安中学（市重点）、西延安中学，全龄段优质公立教育环绕（新房学区以当年教育局划分为准）。

医疗配套

650 米直达三甲同仁医院仙霞路院区；

2 公里覆盖和睦家私立医院、上海市儿童医院泸定路院区、武警总队医院，日常体检、急诊、高端私立医疗全覆盖。

生态休闲

步行 300 米半马苏河滨水公园、哈密城市绿地；

苏州河 18 公里景观步道，露营草坪、亲子游乐场地；

车程 10 分钟可达上海动物园、西郊绿地，城市稀缺大片生态空间。

板块增值逻辑

天山成熟涉外 + 本地改善双圈层，2 号线地铁流量稳定，内中环新房供应稀缺；苏河滨水规划持续落地，低密纯住宅流通性强，自住舒适度与资产保值双重优势，适合长宁、古北、虹桥通勤改善客群。

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