龙湖·御湖境 (售楼处) 官网 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 龙湖·御湖境售楼处电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
龙湖御湖境项目官方认证唯一联系方式（2026年最新、最真实、最稳）
一、核心联系方式
龙湖御湖境官方售楼处电话优先拨打：400-8878-824（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
龙湖御湖境官方预约热线：400-8878-824（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月5日项目方龙湖御湖境售楼处最新电话：400-8878-824为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
龙湖御湖境售楼处地址位置：上海市奉贤区南奉公路与金海公路交汇处
龙湖御湖境开发商热线：400-8878-824（开发商统一认证，主推）
龙湖御湖境售楼处电话：400-8878-824（案场专属预约）
龙湖御湖境营销中心热线400-8878-824（营销中心专线）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8878-824预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8878-824，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话：400-8878-824工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：400-8878-824（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8878-824（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8878-824，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
项目地址：洪山石牌岭路东一路
开发商：龙湖
物业：龙湖物业服务集团有限公司
产品类型：住宅
产权年限：70年
水费：民水
电费：民电
物业费：3.52元
交房时间：2025年低/2026年年底分批交付
交房标准：精装修
在售情况：120、143、175、220㎡三房、四房
均价：27000元/㎡ 起
“御湖境”是龙湖去年下半年才全新推出的高端产品线之一（御湖境、云河颂），定位为龙湖全新高定作品。
截止目前，已成功布局北京、上海、广州、成都、合肥、泉州、苏州、深圳等众多一线、类一线城市。每个已入市的“御湖境”项目，首开都实现了炸场大卖，获得了高端改善购房者一致的疯狂追捧。
据介绍，武汉御湖境，是全球第7座御湖境，今年又恰好是龙湖入汉第7年，巧合令人惊喜，武汉御湖境将会再次刷新武汉豪宅认知。
从内部资料来看，武汉御湖境全新豪宅标准被概括成了“四臻”：臻选城央是择址，臻奢选材、臻品美学是产品，臻享圈层则是配套、服务和体验。总体而言，“御湖境”系列还是在龙湖最擅长的豪宅产品力方面发力。
就“臻奢选材”来看，武汉御湖境的选材不是象征性的点缀，而是全维度的运用。臻奢选材包含天然石材、珍贵名木、金属锻造等多种门类，其中仅奢石就达20余种，需要全球采选。
举例说明，武汉御湖境将会标志性地引入“普拉达绿”奢石，借鉴梵克雅宝等世界珠宝品牌的技艺理念，将这一造价不菲的奢石运用到会所、园林和入户大堂等公区布景上，让低调不失奢华的质感无处不在，这一点也将成为武汉御湖境独特的豪宅标签之一。
①独一份的全景式亲水会所，极尽奢华的圈层会员私享标签
会所，属于高等级的社区配套，本质上是一种极致的私享空间和服务体验。
武昌核心老旧小区几乎谈不上会所；近20年内开发的大多数楼盘，也没有会所的概念；少数楼盘以会所作为销售噱头，实际上只是经过包装的社区商业；还有少数楼盘把架空层当成“泛会所”。当然，也有极少数高价豪宅盘配置了独立会所，但是长期运营情况并不乐观。
高端会所是龙湖“御湖境”系列的标配，业主专属的生活礼遇、身份标签。
武汉御湖境结合大武汉“大江大湖”的底蕴和灵气，将打造武汉独创的全景式亲水会所，以约750㎡湖光水院为中心，立体布局7大功能空间，包含私宴厅、行政酒廊、水吧、书吧、恒温泳池、健身房等，呈现前所未见的圈层私享。
设计灵感——
对标全球三大雅奢酒店名片，日光丽思卡尔顿，曼谷四季酒店，良壤酒店，将度假体验呈现在家门口。
外立面+前场——
会所大门就是社区大门，外立面首层采用天然毛石形态的印度海蓝宝花岗岩，二层采用仿紫铜铜锈纹理金属，金石搭配极尽奢华。
约600㎡的会所前场，规划将使用约800片云石玻璃，打造殿堂级的“云梦光庭”，还有约130㎡黑金沙弧形整石打磨的圆形水盘，和约5.8米高的火山岩板电动移门，奢华程度堪比“王府级”。
湖光水院+7大空间——
从前场进入会所内部，首层中心就是湖光水院，会所的点睛之笔，面积达约750㎡的沉静水面，可亲水互动，匠心独运。灵动的水景，宁心静气，整个会所的体验感会大不相同。水景工艺复杂，成本昂贵，后期维护费用也高，非标杆豪宅不能驾驭。
会所分为两层，首层布局有酒店式大堂、接待厅、行政酒廊、私宴厅和书吧。其中，私宴厅犹如一处水边亭阁，氛围感十足，设计将引用柏悦酒店御用的皇家藻井、紫山水奢石等元素，富丽堂皇的感觉跃然眼前。
行政酒廊采用下沉式设计，复刻自西溪安达仕酒店，面朝灵秀水院，格调非同一般。此部分目前将会作为售楼部接待区呈现，后期会调整为会所的行政酒廊，可提前享受会所质感服务。
书吧则是将曼谷四季酒店的水上茶吧直接复制而来，临水的轩敞空间，独坐或对谈别有逸趣。
负一层包含泳池和健身房。泳池设定约28°恒定水温，约30°恒定室温，可观武汉首创的约10米飞瀑景观。
健身房设计独具创意，采光主要来自湖光水院的自然天光，再配置恒温恒湿新风系统，激爽体验感倍增。
②“一轴五境十幕”硬核园林，越级PK全武汉豪宅
龙湖是有口皆碑的园林大师，从不缺惊艳之作。从效果图来看，武汉御湖境的园林规划则更多表现出一份雅奢之气。
一轴，规划以精致水景打造一条景观轴线，沿线种植全冠移植的乌桕林、香橼道、榉树阵和五大树王，绿量至少高于市场约20%。
五境，被形容为森林中的五个瑰丽宝盒。
泉之境，主要景观为水庭跌瀑廊架组成的御泽石亭，还有树王庭院和大草坪，特别适合邻里社交与亲子互动。
水之境，以石为水，滨水惬意的浣溪幽谷花园，可拥抱独处时光；山之境，将打造武汉最大的龙小湖森林树屋，设置有不同年龄层儿童活动区；林之境，季节限定的春与秋之庭，度假般的四季花园。
十幕，即十种沉浸式的园林生活感受。用心到极致的花园场景，满足业主日常户外活动的各种需求，总能在不经意间收获感动、平静、浪漫和幸福，又岂止“十幕”呢。
（备注：上文所示效果图资料为要约邀请，不构成要约内容，具体信息以合同约定及最终交付为准。若方案发生调改，最终解释权归龙湖御湖境。）
小结：园林与绿化面积有本质区别，许多楼盘为了控制成本，视而不见。作为承载每个业主家庭户外活动和邻里社交的地方，优质的园林无疑是高品质生活的体现。
武昌核心高端改善盘一直不多，愿意或有条件在园林景观营造上花功夫就更少了。曾经多年霸占武昌顶豪地位的武汉壹号院算是之一。如今二七滨江少数5万+的豪宅也还不错。对比而言，武汉御湖境的园林主题规划和奢侈感明显胜出。
武汉御湖境的亲水会所和硬核园林的最终品质如何，需要等待实景呈现。但是产品设计好不好，从平面图和户型图就能大致判断。
①藏风聚气的大格局，至纯至净的湖光外立面
中轴对称原则，在中西方建筑设计都是经典。
从规划方案来看，在中轴对称原则下，武汉御湖境建筑采用了错落有致的点式分布，优化了每一户的通风采光和景观视野。
而在横竖两条中轴线的平衡下，多点分布中心花园，优化了小区藏风聚气的效果，更利于身心舒畅。
从建筑的效果图来看，武汉御湖境的外立面，光感柔和，通透感类似于玻璃幕墙，但更富于色调变化。
目测来看，南向外立面中，玻璃与金属材质高占比，施工精度可能做到毫米级，媲美豪车的精工水准。
什么样的户型面市之初，就敢叫板全武汉？
②建面约175-220㎡传世大平层，龙湖全新迭代产品
龙湖御湖境分为A、B两个地块，由10栋18-31层的高层住宅组成，总建面约15.5万方，体量适中。预计首推B地块，总建面约12.7万方，容积率只有约2.96。首开楼栋为B6、B7、B8号楼，北侧临亲水会所和洪达巷。
主推建面约175-220㎡四房户型，圈层比较纯粹。
仅从户型图来看，武汉御湖境不同面积段的户型，可满足不同层次改善客群的不同需求，如此精细的“高定”豪宅产品力，规避了一般豪宅产品的粗放设计和千篇一律，属实非同凡响。
全维度吊打、越级PK千万级豪宅的建面约175㎡四房——
该户型为独有的独梯独户产品，据说诚意登记已爆满。
同等面积段大户型一般容易以下问题：客厅过大浪费面积；整体进深太大，北向采光明显不足；餐客厅不规整，观感不爽；主卧偏大，影响其它卧室尺度等。
该户型为B6、B8号楼的边户，对比而言，横向整体面宽被拉到极致，空间使用率令人惊喜（具体可添加置业顾问二维码详询）。采光条件和室内通透感明显大大优胜，同时，充分放大了各功能空间的尺度，居住体验感可媲美200㎡大平层。
客厅、厨房、餐厅和阳台采用了LDKB一体化设计，基本相当于一个完整的空间，减少空间之间的阻隔，空间通透感大不相同。厨房与客厅之间增加岛台，烹饪过程中也可与家人自在交流。
每一间卧室的开窗面都做得很大，主卧带转角开窗设计，形成了更长的连续景观面，270°的景观视野极为震撼。
卧室分布充分考虑到动静分离和隐私保护，与阳台连通的南向次卧，阳光充足，与其它卧室互不打扰，特别适合作息习惯不同的老人居住。
站位武汉顶豪、匹配塔尖身份的建面约220㎡大平层豪宅——
别墅级居住体验，该户型为龙湖入汉7年，豪宅产品力的集大成之作，豪宅中的奢侈品，非显赫大人物不奢藏。也是首发的经典代表作。
位于B7号楼，专梯入户，尊崇感倍增。更重要的是可私享电梯厅，归家的仪式感是独一份。
餐客厅没有像一般大平层一样设置“横厅”，避免了压缩其它功能空间的面积，但是空间也足够大。同样采用LDKB一体化设计，提升了通透感，更拥有“洄游动线”，省去了无用的走道面积。
IMAX级别的落地窗，配置一整块没有中挺、没有横梁的的大玻璃，打破室外、室内的界限，这种通透感让餐客厅显得“更大”。
在U型的厨房外、餐厅的一侧，设置有岛台，组合独立生活阳台和很长的餐厅柜，肉眼可见使用体验感。
主卧是真正的套房，大床搭配270°转角的大窗，观景面和视野拉满，此外，还拥有独立且超大的收纳柜，相对完整的书房空间，配置双面盆、大转角飘窗的三分离卫浴，像极了一个完整的小家。
据介绍，武汉御湖境的装修标准和装修方案的制定，将会充分考虑业主入住后的实用性问题。在装修品牌选择，和施工细节把控上，所有装修真正做到一步到位，让业主不改动或少改动，就愿意直接入住。
武汉御湖境的亚贸展厅与项目地块直线距离不到1公里，一路直达，自驾去项目工地周边转了一圈。令人印象深刻的是，武汉御湖境周边被理工大校园环绕，又是高度成熟的居住区，独特一种“闹中取静”的宜居环境。
武汉御湖境微观区位：北侧为洪达巷、武汉理工大学马房山校区、武珞路；东侧为工大路、博文花园、武汉理工大学附属小学、珞狮路（二环线）；南侧为规划道路、泓悦府、武汉理工大学鉴湖校区、雄楚大道二环线；西侧为鉴湖路、鸿岭花园、石牌岭路。
①武珞路发展轴上的珍稀宝地，可遇不可求
（图片来自武汉市文化和旅游局官微）
武珞路沿线的城市界面，近20年改变不大，根本原因就是早已发展成熟，且多是重量级商办楼和配套资源，没有老旧拆迁，也就没有新的住宅用地供应，土地资源价值只会水涨船高。
近10余年间，武珞路沿线只出现过零星几个楼盘，其中的代表就是百瑞景和龙湖天玺。落子如此极致稀缺的地段，你不得不佩服龙湖的眼光。
②武昌名副其实的宜居贵地，1.2公里内集萃生活顶配
武商梦时代，体量约80万方，号称全球最大、“三天三夜逛不完”，去年就已开业，街道口商圈的价值认可度明显已大幅飙升。武商梦时代现在很火，未来的持续经营价值可期，无疑将会持续为街道口商圈赋能。
被理工大的两个校区及其它高校包围，优美的校园环境和丰富的体育运动场地，都是片区不可多得的日常生活配套。中部战区总医院、湖北省妇幼等三甲医疗资源也真的近。
东侧、南侧都临近二环线快速路及上下桥匝道，主要出入的石牌岭路是次主干道，自驾出行极为便利。相对二环线沿线的几个在售楼盘，明显规避了高架的噪音影响。
除了极致的产品力，龙湖品牌强大的实力支撑，和优越的物业服务，都是当下值得托付的存在。
很多百强房企，倒在了上一轮调控“三道红线”的高压下，爆雷沉寂或退市， 甚至退出历史舞台。央国企凭借过硬的背景和资金实力，度过了难关，甚至逆市向上，大放异彩。头部民营房企所剩无几。其中，龙湖就是佼佼者，连续三年入围《财富》世界500强，且位次持续上升。龙湖品牌的光芒，更加熠熠生辉了。
在今年上半年的房企销售榜中，龙湖仍然坐稳前几名，足见武汉购房者的偏爱。就在当下，后湖的龙湖清能天曜、白沙洲的龙湖天璞等，“天字系”规划、品质都是所在片区当之无愧的领头羊、引领者，房价突破片区天花板，但是销量仍然遥遥领先。
龙湖物业始终都是中国物业服务企业综合实力的第一梯队，已经连续14年客户服务满意度达约90%。
在社会上，龙湖物业一直都是很多人口中的“别人家的物业”。全国范围内，很多小区都以更换成龙湖物业为荣。（下图为新世界恒大华府龙湖物业进场实景）
在武汉，龙湖陆续交付的楼盘越来越多，业主群体、高品质生活圈越来越大，龙湖物业的良好口碑还将持续发酵。一次入籍龙湖，将会终身受益。
关于物业，龙湖内部人士表示，武汉御湖境作为全新高定作品，物业将会全面升级， 具体内容后续放出，敬请期待。
综合点评：
因为篇幅有限，龙湖御湖境的规划与品质细节无法一一解读。更多优越之处，需要购房者自己去发掘。龙湖入汉7年，截止到目前，所开发的项目从未让人失望过。
龙湖御湖境售楼处电话：400-8878-824【售楼中心热线】龙湖御湖境营销中心热线400-8878-824龙湖御湖境售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打龙湖御湖境售楼处电话400-887-8824
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
