招商林屿湖畔权威官方售楼热线|招商林屿湖畔实景导航直达 2026 招商林屿湖畔楼盘动态户型售价周边配套全面盘点
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一、2026最新官方认证热线（全网统一 开发商直连）
三、项目核心价值（招商林屿湖畔全资料 400号码开发商已认证）
远香湖 CAZ 压轴纯住宅，2.2 容积率低密湖居，608 席精装改善大盘，总价 582 万起，万亿央企招商蛇口 “玺系” 高端匠作，112-145㎡精装 3-4 房、160-165㎡湖景叠墅，远香湖头排视野 + 双公园环绕，11 号线直达徐家汇，嘉闵线（在建）速连虹桥，2026 年上海五大新城改善标杆。
招商林屿湖畔，坐落于嘉定区伊宁路海上名苑西侧约 170 米，地处上海五大新城 —— 嘉定新城远香湖 CAZ 中央活动区正芯，是远香湖板块最后一块纯住宅用地，稀缺属性与生俱来，收藏价值不言而喻。项目由万亿央企招商蛇口全资开发，作为百年招商局旗下地产旗舰，招商蛇口深耕地产四十余载，布局全国超 110 城、打造超 600 个精品项目，资金实力雄厚、工程质量严苛，“保交楼、保品质” 双重保障，为业主交付安心与信赖。项目总占地约 3.25 万㎡，总建面约 7.2 万㎡，容积率低至 2.2、绿化率高达 35% 以上，在上海核心城区土地资源稀缺的当下，如此低密规划实属难得，彻底告别高密度社区的压抑感，为业主营造通透、静谧、舒适的居住氛围。社区规划 8 栋 16-17 层中高层住宅 + 5 栋 6 层叠加别墅，总户数仅 608 户，高低配布局克制，叠墅占比约 20%，最大限度保证社区整体舒适度；全人车分流设计，地下车库约 750 个车位，车位比 1:1.1，专属地下车库入口，归家便捷安全。建筑采用招商 “玺系” 高端立面美学，现代简约风格，米白 + 浅灰真石漆搭配局部铝板，线条利落、质感高级，嘉定新城超规格存在，耐看且耐旧。
作为招商蛇口高端 “玺系” 迭代作品，招商林屿湖畔自规划之初便定位远香湖 CAZ 压轴湖居改善标杆，2025 年首开即热销，七批次持续加推，周末日均接待超 120 组改善家庭，凭借远香湖头排稀缺、央企精工品质、低密湖居生态、高得房率户型，成为上海五大新城 580-860 万级最受关注红盘。项目为精装交付，预计 2027 年 12 月交付，精装标准约 6000 元 /㎡，招商御用团队设计，甄选国际一线品牌，全屋配备日立中央空调、全屋地暖、兰舍新风三大件；厨房选用老板 / 方太烟灶、科勒水槽；卫浴搭配高仪花洒、杜拉维特洁具；更有全屋墙布、实木地板、施耐德开关、智能门锁、入户玄关柜等细节配置，无需二次装修，拎包入住，节省时间与成本，在同价位改善盘中精装品质属上乘水平。
主力在售产品覆盖112-145㎡精装 3-4 房高层、160-165㎡湖景叠墅，总价区间 582-858 万，精准覆盖刚改、改善、顶豪全周期需求，圈层纯粹性拉满。
112㎡三房两厅两卫（刚改入门），总价 582-606 万，经典飞机户型，三开间朝南、全明通透，约 10 米南向面宽，餐客一体连接南向双阳台，空间开阔；独立入户玄关，预留超大收纳空间；主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间与 270° 观景飘窗，私密性强；北向两个房间均为标准卧室，可做儿童房、书房或老人房；得房率高达 83%-91%，全屋收纳量约 8.2m³，相当于 205 个 20 寸行李箱容量，零走道设计提升空间利用率，是刚改家庭低门槛入主远香湖的首选。
122㎡三房两厅两卫（改善热销），总价 610-634 万，三开间朝南、约 10.5 米南向面宽，边套 270° 环幕视野，约 3.1 米奢尺层高，全飘窗与双门厅设计；客餐一体双厅连接南向大阳台，空间通透；主卧套房设计，带独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，居住舒适度高；北向两个房间空间方正，可灵活改造；LDKG 一体化格局，可容纳 1.2m 直径圆桌、餐边柜等家庭聚会需求，是改善家庭性价比之选。
招商林屿湖畔122㎡
145㎡四房两厅两卫（二胎改善），总价 690-784 万，3.5 开间朝南、约 11.5 米南向面宽，客餐一体连接南向双阳台，空间开阔；主卧总统套房设计，带独立卫浴、衣帽间、270° 观景飘窗与独立书房，私密性与舒适度拉满；三个次卧空间方正，可做儿童房、老人房、书房或储物间，满足二胎家庭、三代同堂或居家办公需求；高区可俯瞰远香湖景与社区园林，视野无遮挡，是二胎家庭终极选择。
160-165㎡湖景叠墅（顶豪藏品），总价 832-858 万，整个社区仅 5 栋，是项目巅峰之作，上下叠设计，上叠配星空露台，下叠拥南花园；地上 3 层 + 地下 1 层，地下层高约 5.4 米，美术馆级别层高，可打造私人会所、健身房、酒窖等；客厅挑高设计，彰显高端人居格调；直面远香湖景，推窗见湖、出门入园，稀缺性与收藏价值不言而喻。
很多客户第一次了解招商林屿湖畔，都会好奇为什么远香湖核心还有低密纯住宅 + 头排湖景的改善盘，这背后其实是远香湖 CAZ 正芯 + 头排湖景 + 双轨交汇 + 央企招商 + 高得房率户型 + 全维配套的不可复制价值，接下来从配套层面详细解析，你会更清楚它在上海改善市场中的独特地位。
交通配套方面，招商林屿湖畔地处嘉定新城远香湖正芯交通枢纽，11 号线 + 嘉闵线（在建）+ 主干道立体交通，高效通达全城，平衡湖居静谧与主城繁华。轨交方面，直线约 1.2 公里达 11 号线嘉定新城站，步行约 12 分钟可达，11 号线贯穿上海南北，连接嘉定、普陀、长宁、徐汇、浦东等核心区域，可换乘 2、3、4、13 号线等多条轨交线路，30 分钟直达徐家汇、前滩、迪士尼等重要商圈与交通枢纽；规划嘉闵线白银路站距项目约 800 米，2026 年通车后 25 分钟直达虹桥枢纽，无缝换乘机场联络线，高效通达长三角。自驾方面，紧邻伊宁路、希望路、沪嘉高速、嘉闵高架，5 分钟上高架，15 分钟接入中环，30 分钟直达虹桥机场、徐家汇，40 分钟直达人民广场，便捷往来市区与长三角城市；周边主干道环绕，自驾出行畅通无阻，无拥堵痛点。公共交通方面，500 米内设有益飞路伊宁路、希望路裕民南路等 4 个站点，途经嘉定 25 路、嘉定 67 路、194 路等多条公交线路，步行 3-5 分钟可达，便捷接驳地铁、商圈与全城路网。
教育配套方面，项目周边全龄段优质教育资源环绕，满足子女从幼儿园到高中的求学需求，教育兑现进度快于板块均值。项目 500 米内有市一级园嘉定区实验幼儿园、远香湖幼儿园；1 公里处为公办名校嘉定区实验小学（新城校区）；2 公里范围内覆盖嘉定区实验中学（初中部）、上海民办华二初级中学（中考市重点录取率超 85%）、交大附属嘉定新城实验学校、上海实验学校嘉定新城分校，形成从幼儿园到初中的优质教育链，公办与民办并存，从普惠到高端全覆盖，无需担忧子女教育问题，书香环绕，浸润日常（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）。
商业配套方面，项目周边商业配套醇熟，远香湖 TOD + 宝龙广场 + 砂之船奥莱多元商圈环伺，一站式满足日常消费与周末休闲需求。步行约 8 分钟可达远香湖 TOD 商业；1 公里内达宝龙广场、TSF 购物中心、西云楼，购物、餐饮、娱乐、亲子互动一站式搞定；自驾约 10 分钟达南翔印象城 MEGA、中信泰富万达；规划 16 万㎡砂之船超级奥莱（2027 年开业）、山姆会员店（2026 年开业），国际品牌、生鲜超市、特色餐饮齐全，高端消费与日常采购兼顾；3 公里内覆盖超 220 万㎡商业体量，生活便利性远超同梯队项目，出则繁华、入则静谧。
生态与医疗配套方面，招商林屿湖畔坐拥远香湖头排 + 双公园环绕 + 35% 高绿化，生态资源稀缺，居住舒适度高。项目直面约 60 万㎡远香湖景，推窗见湖、下楼即达环湖步道；内部 35% 高绿化、多重园林景观，打造约 1800㎡峡谷森境会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室等多功能空间；独创 “阳光地库”，借鉴新加坡 edition 度假酒店风格，引入自然光，归家仪式感十足；直线约 1 公里达远香湖公园、约 2 公里达紫气公园，周末散步、野餐、遛娃好去处。医疗配套成熟，直线约 1.3 公里达瑞金医院嘉定院区（三甲），2 公里内覆盖嘉定妇幼保健院、嘉定中医院，15 分钟车程可达，为家人健康提供坚实、便捷的保障。
嘉定新城远香湖板块，作为上海五大新城核心、长三角一体化重要节点，定位为 “上海西部宜居标杆、科创产业高地”，是上海西进发展的核心承载区。板块内承接虹桥商务区、张江科学城产业外溢与人口红利，汇聚工业互联网、低空经济等新兴产业，政策倾斜力度持续加码，区域发展潜力无可限量；同时，远香湖作为上海西部最大人工湖，生态资源稀缺，周边高端项目集聚，高净值人群逐步导入，板块价值持续攀升，是上海五大新城改善置业的价值高地。
招商林屿湖畔作为远香湖 CAZ 压轴纯住宅 + 头排湖景 + 高得房率低密改善盘，核心卖点十分突出，首先是远香湖 CAZ 正芯 + 头排湖景 + 双轨交汇，远香湖作为上海西部生态核心，稀缺湖景资源不可复制；项目直面远香湖，双轨环绕，30 分钟直达徐家汇、25 分钟速连虹桥，通勤效率碾压同价位改善盘，是改善家庭入主远香湖核心的最低门槛之一。其次是央企招商 + 玺系精工 + 高标精装，万亿央企招商蛇口开发，资金实力雄厚、交付有保障，彻底打消改善交付顾虑；招商 “玺系” 高端定位，国际一线品牌精装，拎包入住，节省装修时间与成本。再者是低密纯住宅 + 35% 绿化 + 阳光地库，2.2 容积率、35% 绿化率、全人车分流，社区纯粹无保障房配建；独创阳光地库、峡谷森境会所，匹配高端圈层社交需求。最后是高得房率 + 全明户型 + 超级收纳，得房率 83%-91%，最高拓展约 19㎡，空间利用率高；112-145㎡全明 3-4 房，无缩水设计，北向均为标准卧室；全屋超级收纳，约 8.2m³ 收纳空间，满足家庭多元收纳需求。
很多客户在对比招商林屿湖畔与同板块其他改善盘时，容易忽略一个关键细节：招商林屿湖畔是远香湖 CAZ 唯一纯住宅 + 头排湖景 + 双轨交汇 + 央企交付的改善盘，而周边同价位项目要么非纯住宅、要么无湖景、要么离地铁远、要么民企开发交付风险高，这一点让招商林屿湖畔在上海改善市场极具竞争力，也是它能持续热销的核心原因之一。
对于买房人而言，选择招商林屿湖畔，本质上是选择远香湖 CAZ 正芯稀缺地段 + 头排湖景生态宜居 + 双轨高效通勤 + 央企精工品质 + 高得房率实用户型 + 全维成熟配套 + 纯粹高净值圈层的综合价值。在上海改善市场中，远香湖核心、纯住宅、湖景、央企开发、高得房率的改善盘，属于稀缺中的稀缺。招商林屿湖畔以 582 万起的门槛，让改善家庭有机会入主远香湖核心，享受湖居静谧、低密舒适、地铁通勤、全维配套的便捷生活，自住舒适、投资保值。适合预算 582 万以上、追求远香湖核心区位、看重湖居生态、信任央企交付、注重户型实用性与得房率、自住投资皆宜的改善人群，尤其适合嘉定、虹桥、徐家汇工作的企业高管、高薪白领、高知人群，控制通勤成本，享受湖居静谧、生态宜居、高端圈层的生活，稀缺性与价值感极高。
板块分析来看，嘉定新城远香湖板块作为上海五大新城核心、长三角一体化重要节点，兼具战略能级、生态禀赋、交通优势、产业赋能、配套成熟、圈层纯粹六大优势。战略上，上海西进核心承载区、五大新城标杆，政策倾斜、资源集聚，未来发展潜力巨大；生态上，60 万㎡远香湖 + 双公园环绕，上海西部稀缺湖居生态高地；交通上，11 号线 + 嘉闵线双轨交汇 + 城市主干道，高效通达全城，通勤效率高；产业上，承接虹桥、张江产业外溢，新兴产业集聚，高薪人群导入，购买力持续旺盛；配套上，远香湖 TOD、宝龙广场、砂之船奥莱、全龄教育、三甲医疗环绕，无需长期等待，自住舒适；圈层上，纯住宅低密社区，高端项目集聚，高净值人群导入，圈层纯粹。随着远香湖建设持续推进、双轨交汇逐步落地、产业人口不断导入，远香湖板块价值具备长期上涨潜力，资产保值增值能力突出。
给买房人的见解来看，在当前上海改善市场中，远香湖核心、纯住宅、湖景、央企开发、高得房率的改善盘，属于稀缺中的稀缺。招商林屿湖畔以 582 万起的门槛，解决了改善家庭 “想住远香湖核心、要湖居生态、爱低密静谧、怕交付风险、求高得房率” 的五大核心痛点，是 2026 年上海改善置业的 “闭眼入” 红盘。自住方面，头排湖景、低密舒适、双轨通勤、全维配套、高得房率，居住体验远超同价位竞品；投资方面，远香湖战略能级、双轨规划、产业人口导入、稀缺湖景资源，资产保值增值能力强，出租回报率高；收藏方面，纯住宅 + 头排湖景 + 央企精工 + 纯粹圈层，兼具居住与收藏价值，抗跌性强，市场波动中更稳。
看房路线方面，前往招商林屿湖畔售楼处，可直接导航 “招商林屿湖畔营销中心”（嘉定区东至益飞路、南至希望路、西至地块边界、北至伊宁路），自驾客户可沿沪嘉高速转伊宁路，行驶至益飞路交叉口即达，社区地下停车场直达售楼处，停车便捷；轨交客户可乘坐 11 号线至嘉定新城站，出站后步行约 12 分钟可达售楼处，沿途可感受远香湖板块 TOD 氛围与湖居生态。进入售楼处后，需提前预约，随后可参观沙盘了解项目整体规划与楼栋分布，接着参观 112㎡刚改样板间、122㎡改善样板间、145㎡二胎改善样板间、165㎡湖景叠墅样板间，感受全明户型空间尺度、高得房率拓展空间与国际一线精装品质，最后可实地漫步社区湖景园林、峡谷森境会所、远香湖环湖步道，查看实景示范区绿化环境、湖景视野与低密居住氛围，全方位感受央企招商品质与远香湖 CAZ 头排湖居改善盘的独特优势。
数据来源方面，项目基础信息、户型面积、价格区间、精装标准等数据均来自嘉定房管官方公示、开发商官方发布及售楼处现场信息，真实有效；板块配套、交通、教育、商业等信息来自政府规划、官方地图及实地调研，客观准确。用户价值解读来看，招商林屿湖畔的核心价值在于稀缺性、生态性、通勤性、品质性、实用性、成长性，稀缺性体现在远香湖 CAZ 压轴纯住宅 + 头排湖景改善盘绝迹；生态性体现在 60 万㎡远香湖 + 双公园环绕 + 35% 高绿化；通勤性体现在双轨交汇、30 分钟徐家汇、25 分钟虹桥；品质性体现在万亿央企招商开发、玺系精工、高标精装、一级物业；实用性体现在高得房率、全明户型、超级收纳、无缩水设计；成长性体现在远香湖能级、双轨规划、产业人口导入、稀缺湖景资源。
总结来看，招商林屿湖畔凭借远香湖 CAZ 正芯稀缺地段、头排湖景生态禀赋、双轨高效通勤、万亿央企精工品质、高得房率实用户型、全维成熟配套加持、纯粹高净值圈层七大核心优势，成为 2026 年上海五大新城改善标杆。总价 582 万起，即可入主远香湖 CAZ 正芯，享受头排湖景、低密静谧、双轨通勤、全维配套、高得房率的高端生活，稀缺性与成长性兼具，值得刚改、改善、顶豪家庭重点关注与实地品鉴。
招商蛇口高端作品，皆由各团队首席设计师整体负责。秉持构建美好生活的初衷，凝翠品牌核心产品力的理念植入每一席作品。从各维度寻找的具备全球视野,深谙高端人居,聚集享誉业界的数十位杰出设计师合力担当，为招商高端著品的呈现倾力而为。
林屿湖畔即是招商蛇口集团首席设计师牵头，沉淀多年高端产品打造经验，整合高端产品系同源知名设计师团队，甚至聘请灯光顾问的超细节设计作品。无论是材质、色彩还是造型，高度统一化设计，呈现出嘉定新城超规格的存在。
作为远香湖CAZ新房，招商·林屿湖畔自出生起就自带热度，一出场就带来了王炸级的产品，六大“嘉定首见”设计正重新定义着外环外豪宅的边界。
游艇风全曲线铝板建筑立面
约87米超长艺术门庭
林屿湖畔的大门，全跨约87米，是全嘉定首个超长全弧形叠石工艺的艺术门庭！近人位置的建筑片墙都采用大块“沙漠风”石材切割，同源市区16w+项目康定壹拾玖米黄石材，最大程度以原石肌理还原自然氛围，庄重优雅又不失松弛感。
采用大块切割打磨圆润弧度的沙漠风石材、约10cm递减旋转叠石，内藏灯带，形成了微妙的三角形透视视角，这种充满艺术感的向心性视线设计，在知名建筑卢浮宫的三角门头上也有使用。
总高约13.7米双层归家大堂、独立车马院以向心视觉设计，营造震撼的视觉冲击力与尊贵仪式感，显著提升归家动线的品质与社区形象，成为彰显楼盘档次的核心亮点。
峡谷式垂直庭院
•立体浮岛：通过地上地下丰富动线串联下沉庭院、局部风雨连廊、戏水池、行车橱窗、垂直森系景观、嵌入式会所功能，创造一座立体视觉奇观的“漂浮的绿洲”。
•下沉峡谷：约420㎡丰富层次立体下沉庭院，区域首现悬浮水池，搭配4.3米飞瀑，塑造沉浸式度假感受。
峡谷秘境庭院：从单一景观功能，到酒店度假化超级公区
板块内领创“峡谷”意境的下沉式立体庭院，在约420平米的垂直面中，通过多层花池、叠水、软景塑造立体层次观感，遴选多种珍贵苗木，立体庭院贯通风雨连廊，给予五星级度假酒店般的空间体验。
下沉庭院四周设有不同功能空间，包括健身房、归家大堂、阳光地库光厅等，实现360度不同视角的景观体验。
同时，还有引入自然天光的阳光地库、下坡道及地下玄关，这是招商千万级顶豪的同款，是整个外环外最高颜值和规格的车库。
精心设计十二重归家动线，从车马院迎宾车道、约87米奢阔门廊到约13.7米挑高的酒店式大堂等空间。
约2900平米地上地下泛会所及活动空间，给予生活度假般的感受，地下层设有国际标准壁球馆、园景健身房，地上架空层为最高悬挑越7.2米的泛会所空间，以休闲下沉卡座、水吧台、休闲会客区、联动室外水池，打造酒店式度假空间等柔化社区与自然的边界。
同时，打造了休闲下沉卡座、水吧台、休闲会客区、联动室外水池，打造酒店式度假居住体验。
架空层最高建筑层高约7.2米，共计约1700㎡。
一方面，超高架空层的存在，不仅在物理意义上将部分楼栋的社区生活平面整体托举，隔绝了地面层的喧嚣与干扰。还让低区的业主也能充分的享受阳光和视野
02、
推售信息
封藏远香湖头排湖居，项目五批次预计12月中旬过会并取证，12月下旬认购，月底开盘！建面约112-122㎡精装三房和160-165㎡湖前叠墅
在空间革新上，好房子标准下，打造嘉定区域内开创性的3.1-3.15米层高，并配置多个约80公分飘窗灵活空间，带来通透奢阔的居住体验。主卧设置270°转角飘窗，带来更高舒适度与更大采光。双门厅礼仪，客餐分离升级社交款待维度，飞机户型+客厅双动线平衡通透与私密，营造出既有秩序又具仪式感的私密殿堂。
收纳设计大师打造超级收纳，建面约122与140户型全屋交付收纳量达约8.2m³与约8m³，约等于205个20寸行李箱（40L）的收纳空间，140户型预留收纳11m³，围绕 12 种场景应用，玄关、厨房、卫浴三大区域，让各类物品都有归属，生活更加从容舒适。
根据内部户型图来看，整体户型都还是比较不错的，高层全南北通，叠墅对比市面上的常规户型也有很大创新，其中大平层做到了五开间朝南，约8.6米横厅!
建面约122㎡3房2厅2卫双阳台：
进阶舒适改善户型！三口之家或三代同堂宜居！
三开间朝南设计，采光视野相当不错！
进门玄关步入式收纳空间，仪式感与实用性拉满！
厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，层高迭代至约3.15米，尺度感十足！
南北双阳台配置+（边套）主卧约270°转角飘窗，居住舒适度、景观视野满分！
南次卧飘窗设计，有效延伸室内空间
北房间+阳台，实现超面积使用感！打造奢阔居住体验～
值得一提的是，约122㎡户型全屋交付收纳量达约8.2㎡！
约等于约205个20寸行李箱（40L）的收纳空间，围绕12 种场景应用，让各类物品都有归属，堪称招商收纳魔法！
玄关收纳：约1.75m³收纳空间，甚至可以收纳一辆山地自行车
厨房收纳：利用烟机管道两侧空间，收纳五谷杂粮；高柜安装天使拉篮等，让厨房实现普通户型约1.5倍的操作台空间（借用飘窗）
卫浴收纳：底部沥水层板+化妆镜、集成架、卫浴柜下翻板设计、预留扫地机位置+门板置物
建面约112㎡3房2厅2卫双南阳台：
年轻家庭舒适改善户型！三口之家或三代同堂宜居！
三开间朝南设计的全明户型，双南阳台+主卧约270°转角飘窗，层高约3.1米，空间感、采光视野都相当不错！
建面约122㎡的3房产品，有几大亮点。
第一，类一梯一户的设计。
这种 “隐形扩容” 设计，不仅重构家庭生活秩序，更解锁了N种生活场景的可能性。
第二，全屋交付收纳量达8.2m³，约等于205个20寸行李箱的收纳空间。
整个套内除了电梯厅外，还有大量的收纳空间。
例如进门的这个独立储藏空间：
还有餐边柜空间、大量的飘窗空间、厨房的柜子等等。
第三，约3.1米层高+边套户型4飘窗+建面约122㎡做3房，极致的尺度感。
建面约122㎡的3房本身就拥有超强的空间尺度感，再加上小高层的高得房率+多飘窗的设计，整个空间的尺度感相当惊人。
比如这个客餐厅：
这个尺度感一般也只有在约140㎡以上的大平层中能看到。
主卧豪华套房的设计+约270°的巨型飘窗，这个尺度感和实用性真的很强。
另外，由于双阳台的设计，北房间不仅能放下一张床，还有大量可以放下书桌、衣柜的空间，实用性超强。
这个户型真的是目前上海迭代到最新款的产品，真的可以想象这样一个产品对于周边本地改善客户的吸引力有多强，在未来的二手房市场会非常吃香。
建面约145㎡4房2厅2卫3阳台户型：
四开间朝南设计奢阔户型，搭配双门厅设计，半敞阳台及自由式飘窗，预计实际使用率约可达约87-91%，足以媲美约160㎡+尺度！
双南阳台+北阳台+约270°景观飘窗设计，有效延伸室内空间，空间相当奢阔！
主卧套房拥有充足衣帽收纳空间、双台盆主卫，生活仪式感满满！
餐厅设计了收纳柜空间，相当人性化！
客卫三分离设计，台盆外置更合理！
全屋交付收纳量达约8㎡约等于205个20寸行李箱（40L）的收纳空间，预留收纳约11㎡。
叠墅户型首曝：
建面约165m下叠，4房2厅3卫，共计约38套，独立入户玄关，附带地下室+花园，首层横厅+南向次卧+北向1厨1卫，二层三个卧室全朝南+北向公共休闲空间;边套户型客厅以及主卧为270°飘窗!
下图为边套户型过程稿，红框线范围内可能会对另外一个次卧的飘窗位置进行优化，优化为阳台，也就是南白两个次卧均带阳台!
建面约160m上叠，4房2厅3卫，共计约38套，上叠的户型布局其本与下叠一致，附赠南北露台，边套户型的客厅以及主卧同样也是270°飘窗!
下图为边套户型过程稿，红框线范围内可能会优化，一是客厅飘窗位置可能会优化为阳合，变为南向双阳台;是六层南白次卧飘窗位置优化为露台，两个次的露合连通!
建面约165㎡中叠预计使用率最高约95%、罕见5面宽、尊享通透双套房，最大18.4米南向面宽（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）
【尺度尊荣】拥揽南向5面宽天地视野，通透景致尽显大方之家
【大雅横厅】上演宽绰的艺术美学，将生活与欢聚留给湖畔波澜
【方正厨房】流线型操作动线让烹饪行云流水，随时一场美食派对
【奢配套卧】双套卧，主套房270°视野，诉说四季的奇妙故事
03、
区域版块
项目位于嘉定新城远香湖CAZ规划红线内，这是五个新城目前仅有的官宣的中央活动区，定位为嘉定新城中的综合功能中心与城市形象集中展示区，集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体。（规划内容来自上海嘉定微信公众号）
如果说陆家嘴-外滩是整个上海的核心资源所在，那整个嘉定新城的核心资源就在远香湖中央活动区
远香湖中央活动区，就是整个嘉定新城的门面和“城市会客厅”。这是一个“被倾注了嘉定新城所有高端资源”的片区！
嘉定新城远香湖CAZ定位嘉定新城的综合功能中心与城市形象集中展示区，集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体。（规划来自上海嘉定微信公众号）
整个片区总开发体量约531.4万㎡，规划公共服务建面约27.7万㎡，教育科研设计建面约71.6万㎡，商办体量约284.1万㎡。
这里将打造总部经济集群，涵盖汽车城、智能传感、瑞金创新中心精准医疗特色产业等，国北科技先进金融中心、世界500强绿地集团、海螺创业等企业总部已相继官宣落户
北侧有远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆老三大件配套，以及地标级超高层建筑凯悦酒店。
未来，远香湖核心区还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”，也在项目周边
文化环：除了现有嘉定图书馆、保利大剧院、江南书院、尚画美术馆外，围绕着远香湖未来还将打造立体儿童乐园、航模活动中心、嘉昆太路演中心等一系列高能级文化设施。
未来塔：位于CAZ的正中央，建成约300米，将成为嘉定甚至是上海西北第一高楼，是真正的C位地标
活力谷：集商业和办公于一体的休闲创意街区
周边现有教育资源非常丰富，包括上海市实验学校嘉定新城分校（九年一贯制公办学校）、远香湖幼儿园、中福会新城幼儿园、嘉定新城实验第二小学、马陆小学、上海市育才中学等
周边大体量商业体环伺，包括西云楼、宝龙广场、万达广场、大融城、理想之地配套商业（在建）等近40万方商业
周边有三甲医院瑞金医院北院、嘉定区妇幼保健院、上海嘉定中医医院嘉定新院等优质医疗资源
作为远香湖CAZ规划红线内最后一块住宅用地，招商林屿湖畔错过不再
未来业主将于城市地标为邻，享受到的必然是与国际接轨的潮流生活
从配套能级、步行范围内的资源浓郁、宜居程度、产品的规格等维度，招商林屿湖畔的表现都十分出众
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