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春和景明启新程，品质人居受热捧

2026年3月

昆山开发区高端改善标杆项目——

国创招商·琨悦廷迎来三批次热势加推

持续领跑全市别墅市场

用实打实的销售业绩

彰显了开发区

高品质人居建设的丰硕成果

也成为区域“产城人”深度融合发展的

生动注脚

据克而瑞专业数据显示

今年一季度，国创招商·琨悦廷在昆山联排别墅市场中表现突出，成交面积、成交套数、成交均价、成交金额四项核心指标均稳居全市榜首，展现出强劲的市场号召力和产品竞争力。自入市以来，该项目实现“三开三捷”，累计总销突破3.8亿元，成功蝉联2026年一季度昆山联排别墅销售冠军，以亮眼实绩书写了昆山高端楼市的“琨悦现象”，进一步巩固了其在昆山主城高端改善市场的标杆地位。

项目的持续热销

离不开昆山开发区高质量发展的坚实支撑

近年来

开发区紧紧围绕

“产城人”深度融合发展战略

全力以赴推进国际一流现代化园区建设

为高品质人居发展筑牢根基

美好产业是城市发展的根基

更是人才集聚的底气

开发区始终坚持制造业强区目标，稳固千亿级产业集群基本盘，重点布局人工智能、新型显示、新能源汽车等战略性新兴产业赛道，规上工业产值持续突破新高，地区生产总值成功迈上2000亿元新台阶，为高净值人群和创新人才集聚提供了坚实的产业支撑。

城市功能持续升级

宜居品质不断提升

开发区统筹推进夏驾河、长江路、“金东环”、蓬朗老镇四大功能片区建设，着力打造“生态休闲、产业科创、商业文娱”深度融合的现代化城市空间，让城市既有产业活力，更有生活温度。民生服务方面，开发区聚焦群众“住学医养娱”核心需求，持续做优公共服务，推进物业领域“七大任务”落地落实，切实把发展成果转化为居民“家门口”的获得感、幸福感和安全感，逐步构建起高质量发展与高品质生活相得益彰的崭新格局。

在房地产市场发展中，开发区全面落实房地产市场平稳健康发展长效机制，持续优化土地供应结构，积极引导高品质住宅项目有序入市，精准对接居民改善性住房需求。国创招商·琨悦廷的持续热销，正是开发区坚持“好房子、好社区、好城区”理念，推动房地产业提质升级、赋能民生改善的生动成果，形成了“政府搭台、企业唱戏、市场响应”的良好发展态势，进一步增强了区域对高净值人群和创新人才的吸引力。

作为开发区重点打造的高端人居典范，国创招商·琨悦廷凭借卓越的产品力与精细化运营服务，赢得了市场的广泛认可。据悉，该项目90%的成交客户为企业主及高净值家庭，三批次加推期间，更出现多位企业家联袂置业、一次性团购6套的意向订单，千万级藏家云集，充分印证了项目在圈层价值与产品硬实力上的突出优势，也为昆山楼市“小阳春”改善热潮注入了强劲动力。同时，60%的新客户来自老业主推荐，显著的口碑传播效应，让项目的声望与热度稳步攀升。

下一步

昆山开发区将继续坚持

以人民为中心的发展思想

深入推进城市更新和居住品质提升工程

加快完善教育、医疗

文化、体育等公共服务配套

着力打造更多

“宜居、韧性、智慧”的高品质社区

不断满足人民群众对美好生活的向往

为昆山打造中国式现代化的县域示范

贡献更大的开发区力量

一座城市的温度

藏在群众的居住品质里

近年来

开发区以品质破局

从 “有房住” 向 “住好房” 转变

培育高品质改善型住宅项目

以产品力激活市场活力

近日，开发区国创集团携手江苏永泰与绿城管理打造的绿城·鹿鸣东方全维示范区正式公开，项目以“宋风雅韵”为理念，呈现了以宋韵美学为核心的高品质实景示范区。此外，由国创集团与招商蛇口联合开发的昆山琨悦廷也已开盘，作为区域内稀缺的低密度别墅项目，有力推动了区域人居品质的升级。

绿 城

鹿鸣东方

绿城·鹿鸣东方项目

为容积率1.2的低密度住宅小区

位于开发区白墅路南侧、黄浦江路西侧

项目周边2公里范围内

可承接青阳港中央商务区

夏驾河科创走廊、金东环宜居街区等

重大城市规划的功能辐射

作为昆山首座宋韵美学全维实景示范区，深度融合昆山亭林园等在地文脉，串联一轴四境。 约40m宽阔社区门仪、精心甄选的古松，乃至宋韵风格的细致打造，皆引起参观者很大触动。

在约2500㎡的示范区中，设计以玉峰山峦与阳澄碧波为灵感，融入传统叠山理水理念，借助约6米的地形高差，构建下沉式美学庭院，并在此基础上打造了昆山首个下沉式宋风美学馆。

宋风合院依循东方“屋檐、屋身、台基”三段式构图，提炼歇山顶等形制化繁为简，构建“一宅六院”全域观景群落。四代平墅则引入大面积玻璃设计，横幕大阳台、卧室全景舱飘窗搭配金属线条勾勒，让室内与室外无界相融。

生活美学馆地址

昆山开发区黄浦江路与景王路交汇向西80米右转进入

琨悦廷

百年院墅 琨悦新生

琨悦廷位于城东核心地段，占地约4.1万平方米，容积率仅1.2，致力于打造仅有289户的纯粹高端低密社区。

项目联袂国际一线设计团队，以京都六善酒店的度假美学为灵感，融合姑苏园林的诗意底蕴，打造出“可居、可游、可观”的都市低密社区。

项目从城市界面到项目大门的每一处设计皆历经打磨，将建筑艺术与城市肌理无缝融合。开创运营式高阶生活服务空间，将休闲娱乐、商务洽谈、健康运动与高端社交等场景融合，持续激活空间活力。

作为昆山首座一墅六园联排，琨悦廷创新性打造出“一层庭院花园+二层阳台花园+三层露台花园+四层屋顶花园”的四重垂直花园场景。

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