在杭州各区买房月薪要多少?最少月薪要7512元!

来源：楼市爆料微信公众号

都说买房难，难于上青天！那在杭州买房，要月薪多少才能买得起房呢？有专家分析称，“如果你的月薪与当地房价持平基本就可以买房。”

据透明售房网统计，11月杭州全市共成交新建商品房1.3万套，环比下降36.2%。杭州市区11月共成交新建商品住宅0.45万套，环比下降59%。11月杭州新建商品房成交均价为15498元/平方米，环比下降8.7%。其中，新建商品住宅成交均价15175元/平方米，环比下降9.5%。

那具体到每个区域呢？让我们瞪大眼睛来看一下11月杭州各区的成交均价。↓

看完是不是吓坏了？如果要买靠近市中心的区域，比如桥西、申花、滨江区政府板块，动辄接近40000+的单价，难道月薪要达到40000+才能买得起心仪的房子？相信绝大部分工薪阶层都达不到这一水平。那怎么办？

到底月薪多少适合买房呢？

月薪多少适合买房？

目前，银行一般掌握的月均还款额原则上在个人或家庭（夫妻可共同申请贷款）月收入的65％至15％之间。

也就是说，个人或家庭最多只能拿出月收入的65％偿还银行贷款，而剩余的35％要确保个人或家庭维持正常的生活，同时个人也得考虑每月还有什么必要的支付，如：老人的赡养、子女的抚养和教育等。

当然这也是贷款买房的最底限。

考虑到突发事件以及基本的生活水平，贷款较好达到月薪的50%才是最合适的时机。甚至有地方规定：高收入者房贷月还款额不得低于月工资50%。

假设以购买首套房90㎡为例，纯商业贷款，首付30%，分期20年，贷款利率4.9%，等额本息还款，每月至少拿出月薪的50%还房贷，拿多少月薪才能还得起呢？

杭州各区买房月薪

1

杭州市中心

杭州市中心：11月新房住宅成交均价49705元/㎡

90㎡的房子总价：447.75万元

需付首付：4477500*30%=134.33万元

需贷款：313.4250万

每月房贷：20511.91元

你的月薪应达到：20511.91÷50%≈41023元，

才能在市中心买新房！

要想个人月薪拿到4万1，还是有点难的。夫妻俩的话，相当于每人2万.....

2

申花板块

申花板块11月均价 42117元/ 平。

90㎡的房子总价：379万元

需付首付：3790530*30%=113.86万元

需贷款：265万元

每月房贷：17364.83元

你的月薪应达到：17364÷50%≈34728元

才能在申花买房！

月薪3万4，这个也难。大大小小2个人都是管理阶层才可以，小编肯定买不起，土豪请随意！

3

未来科技城板块

未来科技城11月均价25405元/ 平。

90㎡的房子总价：228.645万元

需付首付：2286450*30%=68.59万元

需贷款：160万元

每月房贷：10475元

你的月薪应达到：10475÷50%≈20950元

才能在未来科技城买房！

未来利好多多，想要在未来科技城购房的朋友们可要加把劲了。

4

之江板块

之江板块11月均价23377元/ 平。

90㎡的房子总价：210.39万元

需付首付：2103930*30%=63.1179万元

需贷款：147万元

每月房贷：9638元

你的月薪应达到：9638÷50%≈19276元

才能在之江买房！

5

钱江世纪城

钱江世纪城11月均价31485元/ 平。

90㎡的房子总价：283.365万元

需付首付：2833650*30%=85万元

需贷款：198万元

每月房贷：12981元

你的月薪应达到：12981÷50%≈25962元

才能在钱江世纪城买房！

总价直降40万元！ 投资客过半、房价暴涨近9成的钱江世纪城，价格肉搏战出现了？

6

九堡

九堡11月均价22443元/ 平。

90㎡的房子总价：201.987万元

需付首付：2019870*30%=60.5961万元

需贷款：141万元

每月房贷：9253元

你的月薪应达到：9253÷50%≈18506元

才能在九堡买房！

7

丁桥板块

丁桥板块11月均价20158元/ 平。

90㎡的房子总价：181.422万元

需付首付：1814220*30%=54.4226万元

需贷款：127万元

每月房贷：8311元

你的月薪应达到：8311÷50%≈16622元

才能在丁桥买房！

8

临平山北

临平山北板块11月均价9111元/ 平。

90㎡的房子总价：81.999万元

需付首付：819990*30%=24.5997万元

需贷款：57万元

每月房贷：3756元

你的月薪应达到：3756÷50%≈7512元

就能在临平山北买房！

9

萧山闻堰

萧山闻堰11月均价13821元/ 平。

90㎡的房子总价：124.3890万元

需付首付：1243890*30%=37.3167万元

需贷款：87万元

每月房贷：5698元

你的月薪应达到：5998÷50%≈11396元

才能在萧山闻堰买房！

10

下沙

下沙11月均价13320元/ 平。

90㎡的房子总价：119万元

需付首付：1198800*30%=35.964万元

需贷款：84万元

每月房贷：5491元

你的月薪应达到：5491÷50%≈10982元

才能在下沙买房！

在杭州，买房并不是一件容易的事情，对于大部分购房者而言，如何按照自己的实际收入情况来选择房源是个大难题。

不过也不要灰心，生活并不像你想象中的那样艰难。社会在不断发展进步，生活水平在日益提高，相信面包会有的，房子也会有的。